Застройщик и все о нем..

[Любопытный 712]

Любопытный если дело дойдёт до суда, там уже будет не важно по какому адресу находится застройщик.....

Вопрос в другом, как согласовывать будущий ремонт, или они надумают дом сдавать и акты подписывать, а я будут в отпуске, как уведомить застройщика?

Не нужно согласовывать ни с кем ремонт, вы сначала акт приемки подпишете, а согласовывать нужно если вы делаете ремонт до подписания акта. Акты он должен выслать точно не помню, но вроде за месяц или за два до предполагаемой сдачи дома и после сдачи у вас 3 месяца его подписать. Не думаю что вы на пол года в отпуск уедете.

[Кисель 461]

Подскажите что за постановление?

214-фз статья 15.2 (ссыли не вставляются, сами погуглите)

[IvanTrifonof 6]

Не нужно согласовывать ни с кем ремонт, вы сначала акт приемки подпишете, а согласовывать нужно если вы делаете ремонт до подписания акта. Акты он должен выслать точно не помню, но вроде за месяц или за два до предполагаемой сдачи дома и после сдачи у вас 3 месяца его подписать. Не думаю что вы на пол года в отпуск уедете.

хорошо, но ещё вопрос возникает, до подписания акта необходимо осмотреть будущую квартиру на предмет недоделок, и в случае чего предъявить претензию, куда её предъявлять? В ДДУ есть угроза, подписать акт без покупателя.

 

214-фз статья 15.2 (ссыли не вставляются, сами погуглите)

Погуглил, по закону они не должны ничего страховать, закон вступил в силу после начала продаж

 

2. Застройщик в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Федеральным законом, до государственной регистрации договора, заключенного с первым участником долевого строительства, за свой счет осуществляет страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору.

Может в постановлении что-то сказано о "переходном периоде"? Что-то вроде, если ещё не застраховались, то быстро-быстро это сделайте

[Кисель 461]

Погуглил, по закону они не должны ничего страховать, закон вступил в силу после начала продаж

так я права, что наш объект под обязательное страхование не подпадает? только для объектов, открытых после янв 2014?

[Любопытный 712]

хорошо, но ещё вопрос возникает, до подписания акта необходимо осмотреть будущую квартиру на предмет недоделок, и в случае чего предъявить претензию, куда её предъявлять? В ДДУ есть угроза, подписать акт без покупателя.

 

Погуглил, по закону они не должны ничего страховать, закон вступил в силу после начала продаж

 

Может в постановлении что-то сказано о "переходном периоде"? Что-то вроде, если ещё не застраховались, то быстро-быстро это сделайте

 

В случае недоделок вы их укажите в акте осмотра и вручите представителю застройщика, акт без вас могут подписать если вы не явитесь сами на подпись в течение 3 месяцев после ввода в эксплуатацию.

Изменено 23 февраля, 2014 пользователем Любопытный

[IvanTrifonof 6]

 

 

так я права, что наш объект под обязательное страхование не подпадает? только для объектов, открытых после янв 2014?

По моему не подпадает, а за правильным ответом лучше обратиться к юристу.

@Любопытный, спасибо, буду думать.

[Гуннхильд 12 964]

Адрес застройщика указан в ДДУ. До момента подписания акта в случае смены адреса Застройщик обязан вас об этом уведомить. После подписания акта он не обязан вас уведомлять о смене адреса, поэтому при отправке важной корреспонденции (например, досудебной претензии) рекомендуется получить выписку из ЕГРЮЛ.

[Marischa 527]

я может быть чего то не понимаю, но вроде написано что передача прав собственнику в течение 3-х месяцев (или 6-ти в случае с 7 корпусом).  я так понимаю что нам только акты выдадут через 3 (или 6 месяцев). А еще интересно, на каком этапе выдача ключей происходит? 

[Tus1k 286]

я может быть чего то не понимаю, но вроде написано что передача прав собственнику в течение 3-х месяцев (или 6-ти в случае с 7 корпусом).  я так понимаю что нам только акты выдадут через 3 (или 6 месяцев). А еще интересно, на каком этапе выдача ключей происходит? 

После ввода в эксплуатацию объекта=)

[Axel 33]

Немного полезной информации!

Позвонил в архитектурное министерство г.Пушкино по номеру 8(496)580-07-13, там очень лояльная женщина (скорее всего начальник) поведала мне, что дирекция компании OOO"Флагман" очень часто приходит к ней для решения обычных рабочих вопросов. Уже продлена лицензия или аккредитация (я в этом не силён) на 1 и 3 дом, на остальные вроде как в процессе. Не пойму только почему лицензия на строительство каждого дома делается отдельно и на небольшой промежуток времени. (Кто может разъяснить?) Ещё она попросила оставить интересующие нас вопросы, которые она передаст застройщику или подъехать к ней в офис, который находится по адресу г.Пушкино ул. Некрасова д.5. Так же она добавила, что покажет все необходимые документы, которые нас могут заинтересовать, касающиеся этого проекта. Она была удивлена моим звонком, так как я первый, кто ей позвонил. Если у кого будет возможность провести разведку, буду очень благодарен и не только я наверно.

[Zuzuka 200]

@Axel,  это продление разрешения на строительство.

По документам, выложенным на сайте  например по дому № 3 сказано, что срок действия разрешения на строительство дома № 3 - до апреля 2014г.

Это п.4 Проектной декларации

Разрешение на строительство обычно продлевается.

Надеюсь, что дальнейшего продления не будет

Изменено 19 марта, 2014 пользователем Zuzuka

[Axel 33]

@Axel,  это продление разрешения на строительство.

По документам, выложенным на сайте  например по дому № 3 сказано, что срок действия разрешения на строительство дома № 3 - до апреля 2014г.

Это п.4 Проектной декларации

Разрешение на строительство обычно продлевается.

Надеюсь, что дальнейшего продления не будет

Только сегодня смотрел. На 1 и 3 дом лицензия продлена до 31.12.2015г.

[Zuzuka 200]

Еще раз повторяю, это не лицензия.

Это разрешение на строительство.

3642.pdf

[Котэ1351066 81]

мне тоже режет слух слово лицензия (в строительной отрасли саморегулирование и лицензирование отменено), тут дело привычки наверно

[1Green 753]

Котэ1351066, СРО в строительстве отменили?????