Ипотека

[Okitty 5 001]

Ох, братцы, не завидую, если у кого-то была долларовая ипотека...

Там закон какой-то готовят, чтобы пересчитать по курсу остатки кредита.

Я краем уха по радио на днях слышала

[mad-madlen 110]

Законопроект № 700708-6

О реструктуризации обязательств граждан по кредитным договорам и договорам займа, выраженных в иностранной валюте, в валюту Российской Федерации
НАХОДИТСЯ НА РАССМОТРЕНИИ

http://asozd2.duma.gov.ru/main.nsf/(Spravka)?OpenAgent&RN=700708-6
Для нас разработали законопроект (не только для валютной ипотеки, но и для рублевой тоже), у кого есть возможность поддержите его рассмотрение. 

http://vote.duma.gov.ru/vote/89533 рассмотрение 20-го января не принесло результата. Единая Россия нас проигнорировала!!!

 

 

Этот документ не решение проблемы. Процентная ставка указана туманно. Вообщем от нас отмахнулись. Это же рекомендации!!! Банк Москвы и ВТБ 24 уже подтвердили отказ реструктурировать валютную ипотеку по льготному курсу.
http://lenta.ru/news/2015/01/23/cbrhelp/

 

 

Пошла первая судебная практика;

http://chertanovsky.msk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=210695989&result=1&delo_id=1540005&new=

Изменено 24 января, 2015 пользователем mad-madlen

[Гуннхильд 12 965]

Воробьев: Путин поддержал предложение по ипотеке в 12-14% в Мособласти

Интерфакс/Vedomosti.ru

23.01.2015, 15:09

 

 

Губернатор Московской области Андрей Воробьев сообщил, что предложение по льготной ипотеке в 12-14% в регионе нашло поддержку у президента Владимира Путина.

 

«Я попросил поддержки [у В. Путина] льготной ипотечной программы, которая, с одной стороны, позволит жителям чувствовать себя защищенными (. . .) С другой стороны, ипотека — это гарантированный спрос нашим строителям, им не нужно будет деньги давать, чтобы спасти от кризиса. Президент и поддержал, и сказал дальше работать — находить решение вместе с правительством федеральным», — сказал Воробьев на пресс-конференции в пятницу.

 

В четверг губернатор Подмосковья попросил Путина обсудить вопрос о возможности установления ипотечных ставок в Московской области 12-14%. «Нам очень важно, чтобы работала ипотека. Мы с правительством обсуждаем разные варианты поддержки ипотеки, нам нужно, чтобы ее уровень был 12-14%. С вами тоже хотел посоветоваться», — сказал он на встрече с президентом.

 

[...]

 

Выдача ипотечных кредитов в 2015 г. может сократиться в 2,5 раза по сравнению с 2014 г., если не будет масштабных мер со стороны правительства и Банка России по поддержке жилищного строительства и ипотечного кредитования, заявил ранее 22 января президент «ВТБ 24» Михаил Задорнов. По его словам, это отбросит новое жилищное строительство примерно на уровень 2005-2006 гг. по масштабам ввода новых домов.

 

Из этой ситуации, считает Задорнов, существует два выхода: субсидирование процентной ставки и предоставление рефинансирования по сниженной ставке под залог ипотечных облигаций, как в случае с военной ипотекой. В случае с субсидированием расходы для госбюджета будут небольшими — около 15-17 млрд руб. в 2015 г., считает президент «ВТБ 24».

[ИГ 2014 1 258]

Валютные ипотечники демонстративно отдали  ключи от своих квартир ЦБ

http://youtu.be/BdVAcT_le5s

[Гуннхильд 12 965]

Валютные ипотечники демонстративно отдали  ключи от своих квартир ЦБ

 

Красивое выступление. Реально хотели бы отдать - воспользовались бы процедурой банкротства.

[Конь красно-синий 8 624]

Ох, братцы, не завидую, если у кого-то была долларовая ипотека...

Да я как-то вообще не завидую всем у кого любая ипотека...

Есть у меня коллега - "Спортсменка, комсомолка и наконец просто красавица" (С)  , общаемся периодически, на разные темы...ну вроде как номинально в одном отделе работаем.

Недавно по пути с работы, слово за слово...и тут она у меня спрашивает: "Я знаю, что ты периодически в клубы водишь развлекать наших партнёров и знакомые там есть. А не поможешь устроится в стирптиз танцевать?"    

Ты чё мать? Ухи поела? Нафехуа тебе это?

И тут выясняется, что у неё помимо ипотечного, есть ещё автокредит, а на первоначальный  взнос по ипотеке, был взят кредит наличными

Помимо основной работы, она несколько дней вечерами работает инструктором по фитнесу и всё равно еле тянет.

Стрипки конечно могут неплохо зарабатывать (даже без секса за бапки), но это надо определёнными чертами характера обладать и далеко не все это могут.

[victorian 8 431]

но это надо определёнными чертами характера обладать и далеко не все это могут.

Есть народная китайская мудрость: - Если хочешь иметь то, чего никогда не имел, нужно научиться делать то, чего никогда не делал.

Изменено 29 января, 2015 пользователем victorian

[mad-madlen 110]

Красивое выступление. Реально хотели бы отдать - воспользовались бы процедурой банкротства.

   Во первых она еще не вступила в действие и ждет подписи президента. Начинает действовать и только с июля месяца.

   Во вторых квартиры отбирают уже сейчас!!!! А банк Дельтакредит вообще лютует, и решение суда принемается за месяц, вместо полугода обычного ведения суда.

   В третьих если хорошо почитать закон, то он даже усугубляет проблему, а не решает ее. И еще никто не заметил, что этот закон прямо вовремя появился как будто правительство знало о наступающем и заранее подготовилось. Зато нормальный закон об ипотеке не могут принять, год назад этот закон был предложен в думу Справедливой Россией, а сейчас и КПРФ подготовила еще один закон.

    А мы просто добиваемся его принятия и желательно побыстрее, не могут быстрее ввели бы пока хотя бы МАРАТОРИЙ НА ОТЪЕМ ЖИЛЬЯ до вынесения решения. ТАК НИЧЕГО ЖЕ НЕ СДЕЛАНО!!!! А нам кидают паршивую бумажку ЦБ с рекомендациями банкам, которой они подтерлись и дальше пошли.

    Зато мы все сами виноваты, не расценили риски, гады, нахлебники и спекулянты. Люди вы что, опомнитесь, скоро мы станем действительно бомжами у нас отберут детей, а дальше уже и думать и жить не хочется!!!!! Всем зато смешно. А что случиться, люди горбатились, пахали года, не только на себя, но и платили все налоги, а их в мусорку?

   Зачем этим заниматься?  Ипотечники  это социальная помощь населению? Это не просто проблема только валютных ипотек , но вскоре будет и рублевых. А затем и банков и системы вцелом. ЭТОТ ЗАКОН ПОДДЕРЖИТ ВСЕХ! Приведет в порядок все проблемы ипотеки впринципе, даже для будущих заемщиков. И что делает наше правительство? Ждет, а вдруг само рассосется!!!!!А может быть  откладывается и  затягивается принятие,потому что эти законопроекты не дадут навара и выгоды. Конечно банки против они же потеряют дополнительную маржу, а нам грозит только выселение и продажа жилплощади, да еще и ничего не должны будем банкам после июля. Как круто !!!!! У людей многих это был последний шанс на вообще какое -то жилье.

Жить будем !!!.Если будем жить после этого вообще!!!!

 

ВАЛЮТНАЯ ипотека в РОССИИ - ФЁДОРОВ Евгений

http://www.youtube.com/watch?v=wB6Wl0XQ1tc

 

http://ria.ru/zinoviev_club/20150127/1044698048.html

На 01:25 мин.

Вдова русского мыслителя и писателя А.А.Зиновьева Ольга Зиновьева встала на защиту валютных ипотечников на заседании "круглого стола" в пресс-центре Международного информационного агентства "Россия сегодня", посвященного формированию Евразийского экономического союза (она рассказала о флэшмобе "SOS"):

Изменено 31 января, 2015 пользователем mad-madlen

[mad-madlen 110]

Как банки отнеслись к рекомендациям ЦБ по валютной ипотеке

    ЦБ опубликовал письмо за подписью Набиуллиной, в котором рекомендовал банкам конвертировать валютную ипотеку в рублевую по курсу 39,4 руб. за доллар. Банки пока не вняли рекомендациям. В чем тогда их смысл и как подобные дефолтовые ситуации с валютной ипотекой разрешались в других странах?
    Письмо ЦБ было опубликовано 23 января этого года под грифом «Важно». Это случилось после того, как мы с валютными ипотечниками на протяжении двух месяцев буквально забрасывали ЦБ как коллективными, так и частными обращениями о содействии рефинансировании кредитов на разумных условиях. И это одна из первых наших общих побед. Изначально ЦБ всячески отстранялся от решения вопроса. Так, первый зампред ЦБ Ксения Юдаева на Гайдаровском форуме на вопрос о том, будут ли выработаны какие-то меры поддержки заемщиков со стороны ЦБ, ответила: «Я не до конца понимаю, почему это должен быть Центральный банк». Напомню, что согласно статье 75 п.2 Конституции РФ, «защита и обеспечение устойчивости рубля - основная функция Центрального банка Российской Федерации, которую он осуществляет независимо от других органов государственной власти». А именно крах рубля отправил ипотечников в долговую яму.
     Письмо ЦБ на руках у банкиров уже 5 дней. Первая реакция на документ за подписью Набиуллиной прозвучала со стороны ВТБ24. 24 января старший вице-президент, директор департамента ипотечного кредитования ВТБ 24 Андрей Осипов сообщил, что банк по-прежнему против реструктуризации валютной ипотеки по льготному курсу. «Свою позицию по валютным заемщикам ВТБ 24 официально опубликовал еще в декабре, пока она не изменилась», - цитирует Осипова «Интерфакс». 26 января банк «ДельтаКредит» заявил, что не будет конвертировать валютную ипотеку по прошлогоднему курсу, отметив, что банку известно о рекомендациях ЦБ. 
      В чем же смысл рекомендаций ЦБ, к которым, как выясняется, можно и не прислушиваться? Многие ипотечники считают, что письмо ЦБ – это всего лишь «отписка». В то же время глава Ассоциации российских банков (АРБ) Гарегин Тосунян полагает, что к рекомендациям ЦБ банки все же могут прислушаться. «Рекомендации Банка России носят такой характер, что если вы на это пойдете, с резервами мы вам тоже даем послабления», — отметил он. Может быть, именно с этим месседжем и связана пауза, которые ряд банков взяли на проработку своей позиции относительно льготного курса валютной ипотеки.

    Пока же банки думают, в Госдуме проходит экспертное заключение правительства законопроект о поддержке заемщиков валютной ипотеки. Готовит проект ФЗ депутат «Справедливой России» Андрей Крутов.
Согласно рабочему варианту законопроекта, банки обязаны произвести конвертацию остатка долга заемщиков валютной ипотеки в рубли, уравнивая таким образом валютные и рублевые ипотечные займы по следующей схеме: применить перерасчет по курсу на дату подписания договора с одновременной фиксацией ставки на уровне 12,2% годовых (средневзвешенная рублевая ставка 2014 года). Кроме того, законопроект предусматривает запрет на выдачу валютных ипотечных кредитов на территории РФ.

В четверг, 29 января, мы вместе с Андреем проводим Круглый стол в Госдуме, где обсудим текущее положение дел и сам закон. На заседание в первую очередь мы пригласили мам, которые вынуждены сейчас на своих плечах тянуть не только детей, но и возросшую в два раза ипотеку. Им тяжелее всего. Кто-то уже не может платить в полном объеме, кто-то через пару месяцев не сможет, когда выпотрошит все запасы. 
Вот вам немного статистики: согласно анкетированию 2500 держателей валютной ипотеки, 80% заемщиков имеют детей, в том числе 31% - от двух и более, 6% - многодетные семьи. 25% заемщиков уже не в состоянии вносить ежемесячные платежи в полном объеме. Более половины ипотечников (60%) брали кредиты в 2007-2008 годах.

Почему люди не перешли на рубли? Многие банки вводили мораторий на досрочное погашение ипотеки и не предоставляли заемщиками возможности сменить валюту кредита, если не выплачено 20% долга. Кроме того, у многих банков попросту не было программ перевода кредитов в рубли, в том числе они отсутствуют и до настоящего времени. Ряд банков очевидно затягивал принятие решения о переводе ипотеки в рубли, в то время как курс валюты продолжал стремительно расти.

Долларовую ипотеку люди выбирали отнюдь не для того, чтобы сэкономить (ее навязывали банки, отказывая в рублевой). Вопреки расхожему мнению, переплаты по валютной ипотеке значительно превышают переплаты по рублевому кредиту. Так, по валютным кредитам, выданным в 2007-2008 годах, переплата уже достигла 25%. Остаток долга вырос до 3 раз. Если по состоянию на октябрь 2008 года при сумме кредита в 4,5 млн рублей ежемесячный платеж рублевой ипотеки составлял 56,344 тыс. рублей, то при валютной ипотеке он был всего на 3 тыс. рублей меньше – 53,142 тыс. рублей. При этом на 8 января 2015 года размер ежемесячного платежа по рублевому кредиту не изменился, а по валютному – вырос в 2,3 раза до 125,159 тыс. рублей. Остаток долга по рублевому кредиту составил 3,5 млн рублей, тогда как по валютному он достиг 8,1 млн рублей. Как видно, выгоды ну совсем никакой.

Мировой опыт показывает, что государство рано или поздно приходит на помощь людям в подобной ситуации. Буквально накануне стало известно, что правительство Польши решило оказать поддержку своим гражданам, оформившим ипотеку в швейцарских франках. В середине января Нацбанк Швейцарии убрал верхний потолок для франка, сняв ограничение по его курсу к евро в 1,2 швейцарского франка за евро. Нацбанк также установил процентную ставку по остаткам депозитных счетов в SNB в минус 0,75%, сократив с минус 0,25%. В итоге франк резко подскочил по отношению к мировым валютам. Курс польского злотого сразу же упал на 22%. Власти конвертируют кредиты в иностранной валюте в польские злотые. Из-за падения злотого лишь за последний месяц объем задолженности валютных ипотечников увеличился на 35 миллиарда долларов.

Неделю назад Хорватия заморозила курс швейцарского франка для спасения своих должников. По данным Центробанка Хорватии на конец сентября, размер кредитов, привязанных к франку, составлял 23,7 миллиарда кун. При этом более 90% составляли кредиты населению, и преимущественно на жилье. По оценкам экспертов, к швейцарской валюте в стране привязано 60 тысяч кредитов.
Венгрия готова была потратить треть валютных резервов на помощь ипотечным заемщикам. Спасителем там также выступил суд Венгрии, признавший кредитные договоры неправомерными.
Похожая ситуация разворачивается сейчас на Украине — Нацбанк согласился на реструктуризацию проблемных долгов.
В США в течение нескольких лет банки выдавали клиентам деньги на покупку жилья под плавающую ставку. Как только она повысилась, начались массовые дефолты. В 2009 году президент США Барак Обама обнародовал план по обеспечению стабильности домовладения. На эту программу потратили 73 миллиарда долларов. Кроме того, ипотечные агентства получили 200 миллиардов на выкуп кредитов и их рефинансирование.

И только у нас «все риски несет заемщик»…

Ждем решения наших госорганов.

http://alenapopova.ru/politics/11041.html

Изменено 31 января, 2015 пользователем mad-madlen

[Сэмми Ш. 5 722]

 

что у неё помимо ипотечного, есть ещё автокредит, а на первоначальный  взнос по ипотеке, был взят кредит наличными

Красиво жить не запретишь. А за элементы сладкой жизни, если них не тянешь, то надо платить вдвойне. У меня одну знакомую "бизнеследи" уже лишили ипотечной квартиры в связи с невозможностью оплачивать кредит. И пришлось переехать к подругам в съемную комнатушку третьей. Сейчас пьет каждое утро и днем еще тоже пьет.

[mad-madlen 110]

У генеральной прокуратуры возникли претензии к АИЖК

http://rusipoteka.ru/ipoteka_i_nedvizhimost/ipoteka_stati_2014/prokuratura_pretenzii_k_aizhk/

НИКАКОГО АИЖК !!!

«Деятельность агентства по развитию первичного рынка кредитования признана неэффективной», — приводятся в сообщении СП слова аудитораАндрея Перчяна. «Сопоставление объемов рефинансирования закладных АИЖК с результатами рынка говорит о низкой роли агентства, а рост рынка обусловлен активной работой пяти крупнейших российских банков», — отмечает он (цитата «Интерфакс»).

АИЖК в 2002-2013 гг. была выделена господдержка на сумму свыше 330 млрд руб., в том числе взносы в уставный капитал — 95,6 млрд руб., госгарантии — 195,7 млрд руб., кредит ВЭБа за счет средств Фонда национального благосостояния (ФНБ) — 40 млрд руб.

По данным Счетной палаты, из 25 показателей бизнес-планов по объемам рефинансирования закладных НЕ выполнено 23. 

Изменено 31 января, 2015 пользователем mad-madlen

[Конь красно-синий 8 624]

У меня одну знакомую "бизнеследи" уже лишили ипотечной квартиры в связи с невозможностью оплачивать кредит. И пришлось переехать к подругам в съемную комнатушку третьей. Сейчас пьет каждое утро и днем еще тоже пьет.

Ну, сдаться и тупо бухать это удел слабых, я же писал, что она "Спортсменка, комсомолка, красавица"  , ищет дополнительную работу, набирает дополнительные часы как инструктор по фитнесу, на крайняк может сдать квартиру, а сама переехать к родителям или снять комнату... борется короче, но конечно 90 тыр. в месяц заплатить по кредиту не просто

[я и . 4 938]

 

 

на крайняк может сдать квартиру, а сама переехать к родителям или снять комнату... борется короче, но конечно 90 тыр. в месяц заплатить по кредиту не просто

а продать свою квартиру и погасить кредит в голову не приходило?

[serg71 3 574]

 

 

а продать свою квартиру и погасить кредит в голову не приходило?

А зачем продавать, если пока выкручивается?

И если продавать -то машину
 

[Гуннхильд 12 965]

а продать свою квартиру и погасить кредит в голову не приходило?

На текущем этапе многие квартиры стоят меньше, чем остаток по кредиту. Поэтому банкротство интереснее.