Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Кредит на серьезную покупку - квартиру(машину) - реально или нет????

Средняя процетнтная ставка - 12% (+\-) в год -т.е. - за 10 лет "выгодной ипотеки" придется подарить банку вторую квартиру...

Есть ли более приемлимые варианты???

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Других вариантов нет, бывают еще рассрочки в новостройках, но они максимум год

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

хм...а как вообще народ планирует решать свою жилищную проблему???

Ведь у каждого второго(если не первого) вопрос с "отдельным от родителей" жильём возникает постоянно!!!!!

Стоимость квартиры ,ну допустим 25000 бакинских...Т.е. при зарплате в 500 - копить можно больше 4х лет, если их откладывать целиком ;) - что из разряда сказок....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да уж. Квартиру хотят все. Но не с нашими зряплатами. ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
допустим 25000 бакинских...

ух ты!!

где вы это такие цены смешные нашли?!!!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Проблему кредита и ипотеки решала просто "на дысь". Ипотека - дело хорошее, но находится на пути развития и разовьется при наилучшем раскладе к 2010 году и то врят ли. Я от ипотеки отказалась по причине кабальной стоимости услуг на этапе взятия. Отдавать 1600 $ за страхование, банковские ячейки и прочее оченно не хочется. К тому же покупать требуют вторичку, где есть гарантии и реальные права собственности. Новостройки опасно, т.к. кто знает, достроят ли. А я хотела только новостройку. Пошла по пути кредита. Та же песня. Обратилась в сбер, с меня взяли 4500 р. за услуги при сумме кредита 600000 р. под 18 % годовых. Но найти поручителя - это та еще песня, да и официальный доход в большинстве случаев подводит. Плюсом сбера является и то, что досрочно гасить можно основной долг. Как резюме: с ипотекой и кредитом стоит связываться в 3 случаях, когда съемная квартира, т.к. приятнее платить за свое, пусть и проценты, когда жить уже так как живешь не возможно совсем или когда средства позволяют и не жалко средств. Вывод: дело это не дешевое, надо сто раз отмерить, потом только резать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
А я хотела только новостройку

а почему только новостройку? в нее же еще вкладывать и вкладывать..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Других вариантов нет, бывают еще рассрочки в новостройках, но они максимум год

 

Реально если расрочка свыше 2-х месяцев, то стоит она подороже кредита (допорядка 2-2.5 процента в месяц).

 

Что касается ипотечных кредитов - оформление и попутные расходы (обязательное страхование и т.п.) довольно значительны повышают относительно низкую "базовую" ставку по кредиту.

Кредит на неотложные нужды - дороже и имеет ограничения по сумме и сроку (как правило до 3-х лет). Поэтому считать надо все внимательно и прикидывать не только текущие возможности, но и как оно повернуться может в будущем.

Правда есть и положительный момент - кредит дисциплинирует.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
а почему только новостройку? в нее же еще вкладывать и вкладывать..

Вкладывать немерено, как бездонная прорва, но вторичку новую - дорого, на этапе строительства новостройки-зничительно дешевле. Ветхие дома с 6метровой кухней как-то не оченно желалось А так хотелось большую кухню....да и все новенькое, по твоему вкусу сделанное. Вот теперь радуюсь.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

ну поздравляю!

блин, завидую! ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Правда есть и положительный момент - кредит дисциплинирует.

А еще сковывает. Вот хотела новую работу, предприятие только организовывается, з/п душевная, но так боязно, что-то не получится, а у тебя кредит! Вот и сидишь с синицей в руках, трепыхнуться боишься.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
блин, завидую!

Вспоминая все прожитое - себе не завидую. Очень тяжело было и хорошо, что все удалось, друзья не повели, кредит дали и прочее. Но столько нервов было потрачено. Зато сейчас - эйфория!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

BLV, белая зависть.....а у нас тока все начинается...вот начались быворы ТСЖ....мрак просто! ;)

почему все так сложно...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
хм...а как вообще народ планирует решать свою жилищную проблему???

Ведь у каждого второго(если не первого) вопрос с "отдельным от родителей" жильём возникает постоянно!!!!!

Стоимость квартиры ,ну допустим 25000 бакинских...Т.е. при зарплате в 500 - копить можно больше 4х лет, если их откладывать целиком ;) - что из разряда сказок....

Нужно не меньше тратить, а больше зарабатывать ;)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Бывает и бесплатная рассрочка

 

Не бывает ;))

Либо разная цена в зависимости от условий оплаты, либо просто процент на остаток.

Иногда бывает вариант скидки при полной оплате в течении месяца.

Но сути дела это не меняет.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да он, вероятно, про кредиты организаций своим сотрудникам...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Проблему кредита и ипотеки решала просто "на дысь". Ипотека - дело хорошее, но находится на пути развития и разовьется при наилучшем раскладе к 2010 году и то врят ли. Я от ипотеки отказалась по причине кабальной стоимости услуг на этапе взятия. Отдавать 1600 $ за страхование, банковские ячейки и прочее оченно не хочется. К тому же покупать требуют вторичку, где есть гарантии и реальные права собственности. Новостройки опасно, т.к. кто знает, достроят ли. А я хотела только новостройку. Пошла по пути кредита. Та же песня. Обратилась в сбер, с меня взяли 4500 р. за услуги при сумме кредита 600000 р. под 18 % годовых. Но найти поручителя - это та еще песня, да и официальный доход в большинстве случаев подводит. Плюсом сбера является и то, что досрочно гасить можно основной долг. Как резюме: с ипотекой и кредитом стоит связываться в 3 случаях, когда съемная квартира, т.к. приятнее платить за свое, пусть и проценты, когда жить уже так как живешь не возможно совсем или когда средства позволяют и не жалко средств. Вывод: дело это не дешевое, надо сто раз отмерить, потом только резать.

Тема так доконца и не прояснилась..Ты,в итоге,таки взяла кредит в сбербанке??? на 20.000 $? а сколько надо в месяц выкладывать????

И что за 4500 за "услуги" ??????

Поручители - что за фигня еще такая???

И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

Сходите в СБ, так Вам скажут, на какой кредит рассчитывать с такой зарплатой.

На реальный кредит можно рассчитывать со справкой из бухгалтерии, где прописано не менее 10000 рублей в месяц. Также надо привести еще двух поручителей с такой же зарплатой. Ну еще надо будет заложить что-нибудь - под обеспечение кредита - яхту там или завод ;).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Тема так доконца и не прояснилась..Ты,в итоге,таки взяла кредит в сбербанке??? на 20.000 $? а сколько надо в месяц выкладывать????

И что за 4500 за "услуги" ??????

Поручители - что за фигня еще такая???

И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

 

Хоть вопрос и не ко мне, кой-чего проясню.

 

В Сбербанке кредит на неотложные нужды до 25 тыс. долларов или в эквиваленте выдается без залога. Процент от 14 в валюте до 17 в рублях (может с весны что и поменялось, но не принципиально).

Разделить суму кредита на 36 (3 года максимальный срок) я думаю и сам сможешь плюс проценты на сумму остатка.

 

"Услуги" - оформление кредитного дела и ведение счета, в различных бнках считвается по разному но меньше чем 50 баксов не встречал.

С меня в свое время за кредит в 25 тыс. баков содрали 400.

 

Поручители - от 2-х до 4 человек, обладающие в сумме общим доходом необходимым для покрытия платежей, если должник окажется не кредитоспособен. В Сбербанке обязательно.

 

Сбербанк принимает в расчет только официальную зарплату (на основании ф.2 из бухгалтерии). При этом в расчет может браться совокупный доход супругов. Если на человека приходится менее 8 тыс. рублей в месяц - шансы близки к 0 (это по Москве, в областе планка может быть пониже).

Последнее время большинство банков требует официального подтверждения доходов (хотя бы на уровне письма с подписью и печатью). Выписка с карточного счета или звонок в отдел персонала фирмы сейчас вряд ли прокатит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Гость DRUMMER

Я в СБ РФ брал кредит. З/п - 10000 и 2 поручителя. Никакого залога. Брал 750000 рупий.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Тема так доконца и не прояснилась..Ты,в итоге,таки взяла кредит в сбербанке??? на 20.000 $? а сколько надо в месяц выкладывать????

И что за 4500 за "услуги" ??????

Поручители - что за фигня еще такая???

И как быть,если официальная з.п. - 2000 РУБЛЕЙ!!!!????????????

 

Я в итоге взяла кредит в сбербанке, в месяц выкладывала 14200 р., из которых 3305 р. - основной долг, остальное проценты.

4500 р. - сбор за то, что они потрудились, типа комиссии

совокупный доход поручителей должен покрывать твой оклад, если тебя бибизика завтра задавит (не дай Бог конечно), то поручители "клянутся кровью" за тебя все банку вернуть, потому и проблема их найти (или у них у самих кредит)

Если офиц. з/п 2000 р, то:

1. кредит не дадут

2. подделать справку 2-НДФЛ и договориться с директором, чоб когда позвонят из сбера проверять-подтвердил, что не 2000 р. получаешь, а 800 $

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Если хотите расчитать сколько в сбере могут дать кредита: берем офиц. оклад, минусуем НДФЛ, полученную сумму умножаем на 53.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×