Переписка с застройщиком. Подготовка к суду по неустойке.

[NataliPikin 344]

 

И получим ответ - см. п.такой то ДДУ 

 

Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. 

В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок.  Платежи производятся в соответствии с порядком и условиями, установленными договором, заключенным с жилищно-эксплуатационной организацией.

 

 

ну вот, а в памятке Домуса написали - сначала оплатить, а потом подписать, сами противоречат своему договору

"5. Перед подписанием Акта приема-передачи участник долевого строительства обязан:

• оплатить увеличение площади квартиры по результатам обмеров БТИ в соответствии с условиями ДДУ;
• оплатить аванс за содержание и ремонт жилого помещения за 4 месяца вперед, рассчитанный по формуле: (Площадь квартиры ∗ 34,91 руб.) ∗ 4 месяца;
• оплатить единоразовый взнос за вывоз крупногабаритного мусора, рассчитанный по формуле: (Площадь квартиры ∗ 170 руб. с кв.м).

Имеется возможность внесения платежей при приемке квартиры через расположенный в офисе терминал (взимается комиссия)."

[Parenkivian 457]

удачи вам! расскажете потом вашу историю

Анна, ну не мою я то уже подписала допник на условиях, что за доп. метры не плачу. Ну отпишусь потом, естественно: как в итоге получится. Хотя бумага подписана и даже Флагманом, я брала у них копию подписанную ими...

[Marischa 527]

 

И получим ответ - см. п.такой то ДДУ 

 

Участник долевого строительства обязуется возместить Застройщику расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора со дня ввода Объекта в эксплуатацию до момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства. 

В течение 10 дней с момента подписания акта приема-передачи Объекта долевого строительства заключить с эксплуатирующей организацией договор на оказание коммунальных услуг, эксплуатацию и управление и оплатить за 4 (Четыре) месяца вперед расходы по техническому обслуживанию Объекта, эксплуатационным и коммунальным услугам, содержанию придомовой территории, вывозу мусора исходя из среднегородских расчетных ставок.  Платежи производятся в соответствии с порядком и условиями, установленными договором, заключенным с жилищно-эксплуатационной организацией.

 

я так понимаю что за вывоз мусора надо перед заключением акта оплатить, а за 4 месяца  только после заключения договора с УК. правильно я поняла эти 2 абзаца?

[Волгоградец 133]

Хм, у меня в договоре есть пункт 6.4. - что будет капать 5% за каждый день просрочки этих платежей по пункту 3.1.6....

[МамаДани 1 847]

я так понимаю что за вывоз мусора надо перед заключением акта оплатить, а за 4 месяца  только после заключения договора с УК. правильно я поняла эти 2 абзаца?

По факту будет одним днем, наверное. Дадут квитанции на три платежа  и только после оплаты повезут в квартиру. Узнаем скоро. Исходя из текста сначала подписать акт, в течение 10 дней с даты подписания , заключить договор с УК и оплатить за 4 месяца ей же.  

[МамаДани 1 847]

Хм, у меня в договоре есть пункт 6.4. - что будет капать 5% за каждый день просрочки этих платежей по пункту 3.1.6....

И что? У тех, кто не подписал допник на продление сроков,  сейчас капает % за задержку.....

Если добровольно не согласитесь их оплатить - только через суд. А там пункт договора , предусматривающий вашу обязанность по оплате 4 мес. коммунальных услуг авансом  признают недействительным по ст. 168 ГК РФ, ст. 16 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», поскольку противоречит 153 Ж К РФ.

[Shmit 2 645]

И что? У тех, кто не подписал допник на продление сроков,  сейчас капает % за задержку.....

Если добровольно не согласитесь их оплатить - только через суд. А там пункт договора , предусматривающий вашу обязанность по оплате 4 мес. коммунальных услуг авансом  признают недействительным по ст. 168 ГК РФ, ст. 16 ФЗ РФ «О защите прав потребителей», поскольку противоречит 153 Ж К РФ.

Нравится пять раз!

[Волгоградец 133]

форумчане, сорри,

 

я наверное, что-то упустил - вроде еще одна тема была по неустойке? ее снесли?

[evropa90 34]

форумчане, сорри,

 

я наверное, что-то упустил - вроде еще одна тема была по неустойке? ее снесли?

на сколько я помню - эта тема поднималась в другой-"Прогресс и сроки окончания строительства"

была ли отдельная..вроде нет

[Волгоградец 133]

Был вчерась в домусе - попросил дать допник для изучения,

там отсутствует пункт по отказу от оплаты за допметры,

 

манагер объяснил, что Домус отказался от этой практики,

наверное просто посчитали,

что сумма собранная с молчунов за допметры будет выше чем несколько проигранных исков за срыв сроков сдачи домов.

 

Как всегда, доят и отжимают стадо по полной.

[Волгоградец 133]

да, ну значит попутал,

 

смущает битая ссылка в подписи у 

Shmit

 

Все что вы хотели знать о неустойке / 

[anka55 2 217]

Ну вот. и У нас флагман подал на апелляцию 

[MrVitastars 629]

Ну вот. и У нас флагман подал на апелляцию

Да пусть подают - это только затяжка времени! И что хотят, что пишут?...Я во вторник подаю иск за 4 месяца.

[Parenkivian 457]

Был вчерась в домусе - попросил дать допник для изучения,

там отсутствует пункт по отказу от оплаты за допметры,

 

манагер объяснил, что Домус отказался от этой практики,

наверное просто посчитали,

что сумма собранная с молчунов за допметры будет выше чем несколько проигранных исков за срыв сроков сдачи домов.

 

Как всегда, доят и отжимают стадо по полной.

Хитрые какие. Конечно, никто не хочет терять деньги. Но я очень надеюсь, что несколько обращений решит проблему. Я делилась этим допником на страницах. Не разглашать эту инф меня никто не просил, поэтому я с радостью готова поделиться. Мне кажется будет справедливо, если пойдут на встречу и хоть какую-то компенсацию организуют. 

[anka55 2 217]

Да пусть подают - это только затяжка времени! И что хотят, что пишут?...Я во вторник подаю иск за 4 месяца.

пока не знаю, мужу по телефону сообщили.