01.05.2014 - начало уплаты взносов на капитальный ремонт дома. Что надо знать?

[lycie-я 117]

Только что нашла на  сайте "Недвижимость Mail.Ru"

4 дня назад
Депутаты предложили ликвидировать фонд капремонта
И вернуть гражданам деньги, собранные на капремонт

  

     Сразу несколько депутатов Государственной думы предложили премьер-министру России Дмитрию Медведеву ликвидировать фонды капитального ремонта, так как за год работы они продемонстрировали свою крайнюю неэффективность. Как сообщает РИА «Новости», деньги, накопленные за это время, планируется вернуть гражданам.

 

Депутаты обвиняют в профнепригодности ряд директоров фондов капремонта в регионах. Они напоминают, что Минстрой России в декабре 2015 года провел тестирование руководителей всех 85 региональных операторов. Справились с тестом на знание законодательства и должностных обязанностей лишь 23 из них.

Итоги тестирования, убеждены парламентарии, свидетельствуют о недопустимо низком профессиональном уровне руководителей региональных фондов капитального ремонта. «Отсутствие достаточных гарантий сохранности средств граждан, как в учредительных документах фондов, так и в соответствии с вышеобозначенной практикой их деятельности приводит к низкому уровню собираемости взносов, с трудом поднимаемому жесткими административными мерами ... Вышесказанное в полной мере обосновывает необходимость отказа от системы фондов капитального ремонта», - говорится в запросе.

Как говорят авторы инициативы, с самого начала работы фондов недоверие граждан к ним нарастало. И оно усиливалось по мере возникновения многочисленных скандалов с региональными операторами. Так, например, в Воронеже задержан заместитель начальника областного фонда капитального ремонта. По данным СМИ, его подозревают в получении взятки.

Система, по которой оплачивать ремонт многоквартирных домов станут сами жильцы, заработала к 2014 году и вызывает большое недовольство среди россиян. Часть граждан не устраивает размер платежей, которые в среднем по стране равны 6–7 руб. за квадратный метр. Нередко можно слышать претензии к обещанным срокам ремонта, ведь некоторым придется ждать его около 20 лет. По данным Минстроя, работа этой системы позволила за два неполных года завершить капремонт в 18,72 тыс. многоквартирных домов общей площадью свыше 77 млн кв. метров.

[alez 12 466]

Ребят. Проблему перенаселения никто не отменял. Вы посмотрите сколько в целом ЖК строиться в МО? И ведь все они будут так или иначе заселены. И жильцам деться будет некуда, будем и за капремонт платить. скажут плати 500 рублей в месяц, будешь платить, скажут плати 5000, повозмущаешся, но платить продожиш. А кап ремонт через 30 лет, да бред это все. Давайте еще вспомним 90-ые, и сберегательную кассу, которая, на относительно законных основаниях, отжухала у населения денег пожалуй что больше чем МмМ. И ведь всеравно все пользуются сбербанком, никто никуда не делся. Время такое, тебя нае.... обманули, а ты всеравно вынужден пользоваться услугами обманщика. И вот например цена на бензин от чего зависит? Логично предположить что от цены на нефть, но она то сейчас едрить как подешевела, а вот бензин нет, только дорожает.

Ладно, что то меня понесло, прорвемся братцы и сестры, прорвемся.

А велят умереть  ,  умрёте !?

[Gray 1 779]

Про взносы на капремонт http://www.vedomosti.ru/politics/articles/2016/02/20/630867-vznosi-kapremont-nekonstitutsionnimi 

 

Гуннхильд, спасибо! Не видела этот раздел 

 

В Конституционный суд (КС) поступили отзывы ряда министерств и ведомств (есть у «Ведомостей») на жалобу группы депутатов Госдумы от «Справедливой России» и КПРФ, оспоривших в конце 2015 г. конституционность сборов на капитальный ремонт многоквартирных домов (см. врез). Рассмотрение этого вопроса в КС запланировано на 3 марта.

Генпрокуратура считает обоснованными доводы заявителей о неравенстве положения собственников, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, и граждан, которые собирают эти средства на специальном счете в банке. Оспоренная норма не конкретизирует объемы и сроки распоряжения финансовыми ресурсами и не определяет порядок их возврата, что может создать условия, при которых собственники помещений не смогут распоряжаться деньгами, перечисленными на счет оператора, а это ведет к нарушению Конституции, говорится в отзыве. Уполномоченный по правам человека Элла Памфилова подчеркивает, что операторы, перебрасывая деньги, собранные в одном доме, на ремонт в другом, по сути, распоряжаются без разрешения средствами одних собственников для выполнения обязательств перед другими.

Суть жалобы

Депутаты считают, что использование средств собственников жилья на финансирование капремонта в других домах противоречит Конституции, поскольку возлагает на собственников обязанность по содержанию не принадлежащего им имущества.

Минюст, Минфин и Министерство строительства и ЖКХ депутатов не поддержали. Обязанность по оплате расходов на капремонт распространяется на всех собственников в доме и отвечает их интересам, а потому не нарушает их конституционные права, уверен Минюст. К тому же ранее Верховный суд указывал, что обязанность производить капитальный ремонт лежит на собственниках, которые должны нести ответственность за принадлежащее им имущество, говорится в отзыве. Минюст также подчеркивает, что способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время по решению общего собрания жильцов. Не согласилось ведомство и с мнением депутатов о том, что сборы на капремонт являются незаконным налогом: налоги не имеют целевого назначения, а эти взносы могут использоваться только для финансирования расходов на капремонт. А убытки собственников при неисполнении обязательств по капремонту возмещаются в соответствии с гражданским законодательством, сказано в отзыве. С этой позицией согласен и Минфин: по его мнению, взносы на капремонт предназначены для компенсации затрат организаций, делающих ремонт дома, содержание которого возложено на собственников помещений, и эти взносы не обладают признаком индивидуальной безвозмездности, характерным для налогового обязательства. А Минстрой в своем отзыве подчеркивает, что перечисленные оператору средства уже не являются деньгами собственников помещений, поэтому согласовывать с ними вопросы использования этих средств не требуется. Однако эти средства используются на ремонт объектов на возвратной основе, подчеркивает министерство.

Депутаты заинтересовались расходами Фонда ЖКХ на телерекламу

Сборы на капремонт стали самой популярной предвыборной темой, отмечает эксперт

5

Представители органов власти в своих отзывах доказывают, что установленный порядок взимания средств не является изъятием денег, так как жильцы имели право решением общего собрания создать собственный фонд, а те, кто не выразил таким образом свою позицию, фактически согласились с взиманием средств в общий фонд, говорит руководитель юридической службы КПРФ, депутат Госдумы Вадим Соловьев: «Мы же считаем, что нельзя трактовать молчание как знак согласия – оно должно быть либо получено в утвердительной форме, либо деньги могут быть взысканы по решению суда». Соловьев особо отмечает, что позицию заявителей поддержали уполномоченный по правам человека и, пусть и частично, Генпрокуратура. Ремонт большинства домов запланирован на 2030–2040 гг., тогда как им уже сейчас нужен ремонт, подчеркивает коммунист: «Есть выход: жильцы могут принять решение, что их дом в аварийном состоянии и нуждается в ремонте к 2020 г., но тогда оператор говорит, что к этому сроку достаточная сумма на ремонт еще не соберется». Ответы большинства ведомств свелись к тому, что раз вы собственники, то должны нести ответственность за содержание домов, резюмирует Соловьев: «Поэтому предлагаются различные формы оплаты за капремонт – можете свой счет открыть, можете счет на регионального оператора, а можете ничего не предпринимать, и тогда власти забирают деньги в общий фонд, из которого дома ремонтируются по плану: эти деньги идут в целевом порядке, а вашим правам ущерба нет, считают они».

Плата за капремонт стала компромиссным вариантом, считает партнер юридической фирмы «Юст» Александр Боломатов: «У государства нет денег на ремонт, а люди считают несправедливым платить за то, чего могут не увидеть. Поэтому государство предлагает взять дом себе в управление либо предлагает такой вариант – и тогда хоть какая-то надежда на ремонт есть, пусть и в 2040 г.». Но и Генпрокуратура права, говоря, что нет нормальной процедуры, и требуя прозрачности, считает юрист: «Единственный выход – корректировка плана ремонта домов с учетом доходов и уменьшение цены за капремонт».

Изменено 20 февраля, 2016 пользователем Gray

[МамаАртёма 9 352]

@Gray,а 3 марта Конституционный суд эти взносы признает незаконными.Остается открытым вопрос-куда денутся деньги,которые люди платили с апреля 2014 года-подлежат возврату или сделают перерасчеты? Изменено 20 февраля, 2016 пользователем МамаАртёма

[тополь 178]

12:00, 20 февраля 2016

Генпрокуратура признала сборы на капремонт неконституционными

Как пишут «Ведомости», прокуроры сочли обоснованными доводы депутатов Госдумы от «Справедливой России» и КПРФ. Установленный порядок взимания средств нарушает Конституцию поскольку ущемляет права собственников, сказал «Эху» глава комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.

Конституционный суд рассмотрит этот вопрос 3 марта.

 

[Грюн 55 371]

Генпрокуратура признала  сборы на капремонт неконституционными...

http://www.rosbalt.ru/federal/2016/02/20/1491934.html

 

Кто бы сомневался , что это чистое мошенничество и очередная кормушка   =не пойми кого=(с)...

[alle99 146]

Капитальный ремонт: платить или нет?Читайте 55 статью Конституции РФ. Однозначно не платить.

 

Это всего лишь фонд а в фонд денежные средства вносят исключительно на добровольной основе. ФЗ. № 7.глава 2. ст.7.1.

Кроме того принуждая нас платить принудительно сотрудники фонда сами попадают под ряд статей УК РФ. а именно,1. мошенничеству (ст. 159 УК РФ) или покушение на мошенничество (со ссылкой на ч. 3 ст. 30 и ст. 33 УК РФ); 2. присвоению или растрате (ст.160 УК РФ); 3. вымогательству (ст.163 УК РФ); 4. причинению имущественного ущерба путём обмана или злоупотребления доверием (ст.165 УК РФ); 5. принуждению к совершению сделки или отказу от её совершения под угрозой насилия, уничтожения или повреждения чужого имущества (ст. 179 УК РФ).

[alle99 146]

Целый город отказался платить за кап.ремонт

[3дочки 297]

А кто-нибудь в курсе, в Пушкино или в Пушкинском районе отремонтировали что-нибудь по программе капремонта? Уже года полтора платим ведь, приличные деньги собраны? Горожане, кому сделали кап. ремонт, ау!?

[Данел 1]

Недавно в нашу и без того немаленькую квартплату добавилась новая графа - плата за капремонт. Учитывая то, что квартплата и без того была немаленькая, а деньги в последнее время даются всё большим и большим трудом и их никогда не хватает, я задумался - а за что мы платим?

Есть сайт этого фонда капремонта по Московской области, вот он: http://fkr-mosreg.ru/geo/index.php?prg_2=on&prg_50=on&prg_51=on&raions=24&addr_find=&house=111057

 

Обратим внимание на цифры. 

 

Пушкинский муниципальный район
Общая площадь : 2 712 689,770 м2
Домов в программе : 1 178
из них в плане реализации 2014 : 17 МКД, общая сумма 44 366 595,74 руб., 
в том числе :

Получено платежей : 371 510 554,38 руб.
Выполнено работ : 44 366 595,74 руб.
По конструктивным элементам:
Замена лифтов : 29 ед.
Ремонт крыши : 1 мкд

 

В сухом остатке - собрано 371 миллиона рублей. Потрачено 44 миллиона рублей. То есть только 1/10 средств потрачена, а 90% остались лежать где-то. 

 

В планах на ближайшее время только замена лифтов в некоторых домах. Но в моём доме лифта нет. Хотя я плачу столько же, как и обладатели домов с лифтом. Изучая дальше эту карту, можно сделать вывод о дикой диспропорции трат. Например, в доме по Надсоновской-8 будет произведен ремонт фасада за 6 миллионов. Явно ненужная и непропорциональная трата, когда приоритетом должна быть замена труб водопровода, канализации и отопления, электропроводки и прочего. Но, учитывая, что дом за 2 года собрал 500 тыс. р., за 25 лет он как раз и соберёт необходимые 6 млн. Однако, этот дом исключение - на многие другие дома будет потрачено гораздо меньше средств. 

Собственно, в городе Пушкино средства капремонта только на то и тратятся, как на замену лифтов в многоэтажках. Но я подсчитал, что замена лифтов в многоэтажках за их же счёт окупится всего за 12 лет, тогда как платят ещё и остальные дома, где про какой-либо намёк на капремонт и слыхом не слыхали. То есть деньги в фонд сыплются из щедрых карманов наших граждан, а результат такой, что 90% средств остались неиспользованными. 

 

Второе. Не будем забывать, что мы платим ещё и за текущий ремонт жилого фонда и его содержание. Это - немалые деньги. И без того нашей огромной квартплаты хватило бы, чтобы отремонтировать весь жилой фонд без дополнительных взносов. 

 

 

 

 

[Zet 1 983]

 

 

Недавно в нашу и без того немаленькую квартплату добавилась новая графа - плата за капремонт.

Добавилась она уже давно и отдельной квитанцией.

В дебри на лезла,но по моим ощущениям очередной способ отъёма денег у населения.

[Хельга А 107]

С неделю назад на подъезде нашего дома (западная сторона) вроде какое-то заприметила объявление на тему "в вашем доме будет проводиться капремонт" (надо будет повнимательнее вчитаться). Ну, посмотрим... Эта графа в платежке уже не недавно появилась. И денег уплачено немало за это время. А вот тратить эти средства УК не очень-то и торопятся. Ну как пример. В январе 2013г. в нашем доме начались протечки. То ли крыша потекла, то ли ливневка. Первый раз это случилось в феврале, во время оттепели, снег таять начал, ну и потекло в подъезде по стене как раз около моей квартиры (живу на 9 этаже, надо мной техэтаж). Позвонили в ЖЭК и я, и соседи. Мы, говорят, уже в курсе, придем и посмотрим. Если коротко, звонили периодически чуть не полгода (летом же еще дожди шли). Результат нулевой. Наделав красивых фотографий нашего подъезда с разрастающейся плесенью и потолка в собственной квартиры с разводами, отправилась прямиком в УК. Там поохали, заявление приняли и обещали ремонт крыши. Официально ответили в установленный законом срок, крышу отремонтировали. Правда, бригада, осуществлявшая ремонт, нам с мужем сказала, что ремонт крыше нужен капитальный, а в УК настаивают на локальном. Даже просили разрешения еще раз квартиру со всей красотой запечатлеть, но в назначенный час не появились, видимо, в УК смогли их рвение поубавить. Протечки возобновились, снова писали в УК и фотографии страшные прикладывали. Официального ответа не было. Ну и в итоге этим летом нашу квартиру затопило конкретно. Был сильный ливень, мы были в гостях, возвращаемся, открываем дверь, а там... Досталось и соседям снизу. Пошли в УК. При очередном предъявлении фоток и заявления-сочинения о наших злоключениях меня сразу вспомнили, прежнее мое заявление с картинками тут же достали, сказали, мы мол про вас знаем и помним, видите, уже бумаги под рукой лежат, вы в очереди на ремонт. Так что новое заявление не надо, все и так будет. И я, дурында, не настояла на его приеме или на том, чтоб написали, что в приеме отказывают. Звонила через месяц, мне слезно рассказывали, что сначала по конкурсу бригаду выбирали, теперь вот погода не благоволит, все дожди, но как будет ясно, так они сразу к нам. Шевелений на крыше не заметили... С содроганием жду лета. За квартиру платим исправно....

[Данел 1]

Проблема-то в том, что не платить за капремонт просто нельзя, так как графа эта находится в едином платёжном документе, но в любом случае, если будет задолженность, её взыщут через суд (с недавних пор задолженность по ЖКУ взыскивается в порядке судебного приказа). 

То есть выбора нет - приходится платить. Но за что? Гнилые трубы, проводку и прочее никто не поменяет никогда. Многие жильцы скинулись и сами поменяли коммуникации. Ремонт крыши и замену стояков управляющие компании должны делать в счёт текущего ремонта. 

Меня удивляет равнодушие горожан к этой теме - как будто новый побор их не затронул. Вот я хотел бы узнать - кому-нибудь реально сделали капремонт в доме? 

[cobra 11 908]

Конституционный суд признал взносы за капремонт законными.

 

http://www.ksrf.ru/ru/News/Pages/ViewItem.aspx?ParamId=3279

[igor8443 3 959]

Дома куда придет капремонт.

От лифтов и кровли перешли к другим видам работ......

 

 

Постановлением Главы Пушкинского района от 06.06.2016 № 1569 утвержден перечень домов, в которых будет проведен капитальный ремонт в 2016 году, собственники помещений которых не приняли решение о проведении капитального ремонта общего имущества. 

Пушкинский р-н, г. Пушкино, мкр.Заветы Ильича, ул.Железнодорожная, д.6 Ремонт кровли; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, мкр.Серебрянка, д.28 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, мкр.Серебрянка, д.5 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, мкр.Серебрянка, д.50 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, мкр.Серебрянка, д.57 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, мкр.Серебрянка, д.58 Ремонт фасада; Ремонт кровли; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, пл.Советская, д.1/7 Ремонт фасада 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, пр-кт.Московский, д.20 Ремонт фасада; Ремонт кровли; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, пр-кт.Московский, д.49/2 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, пр-кт.Московский, д.6 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.3-я Домбровская, д.12 Ремонт фасада; Ремонт кровли; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.50 лет Комсомола, д.19 Ремонт кровли; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.50 лет Комсомола, д.21 Ремонт фасада; Ремонт кровли; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.Вокзальная, д.10 Ремонт фасада; Ремонт кровли; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.Вокзальная, д.8 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.Гоголя, д.9 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.Писаревская, д.3 Ремонт фасада; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.Писаревская, д.6 Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.Тургенева, д.20 Ремонт кровли; Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения; Ремонт подвального помещения, относящегося к общему имуществу многоквартирного дома 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.Надсоновская, д.8 Ремонт фасада 
Пушкино, г.Пушкино Дзержинец д.32 Замена лифтового оборудования 
Пушкино, г. Пушкино Толстого д.20А Замена лифтового оборудования 
Пушкино, г. Пушкино Фабричный 1й проезд д. 3 Замена лифтового оборудования 
Пушкино, г. Пушкино Фабричный 1й проезд д. 5 Замена лифтового оборудования 
Пушкино, г. Пушкино Ярославское шоссе д. 6 Замена лифтового оборудования 
Пушкинский р-н, г. Пушкино, ул.Надсоновская, д.15 Замена лифтового оборудования 

Собственникам многоквартирных домов рекомендуется определить лицо, которое от имени всех собственников помещений в многоквартирном доме будет участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том числе подписывать соответствующие акты.

Изменено 15 июля, 2016 пользователем igor8443