Уплотнительная застройка у 1-ой школы

[Сэмми Ш. 5 722]

Вижу отличия и вижу, что не поменялось...

Как было так и осталось...школа в кольце дорог...

2-й Некрасовский дом 5- уже весь перекошенный стоит, а им под окна дорогу!

Был только что на собрании в 1-й школе. Обсуждали проект реконструкции школы и строительство дет/сада на месте спортивной площадки. НА все иные вопросы, не относящиеся к школе, тщательно уходили от ответа. Явный шантаж - соглашайтесь на что предложено, иных путей решать проблему перегрузки школы и отсутствия д/с нет, ибо "все полимеры" растащены.

Директриса явно "заряжена" ЗА, ибо руками и ногами за проект.

2-й некрасовский, со слов Гурджина, надо делать сквозным, ибо положено по технике пожарной безопасности для 5 дома по 2 некрасовскому. Как его принимали в таком виде?! Но есть идеи перегородить его для ограничения транзитного проезда.

Дорогу вдоль реки будут строить.

В чистом виде политика "разделяй и властвуй".

Изменено 17 марта, 2012 пользователем Сэмми Ш.

[ИГ 2010 145]

бред.. одну дорогу убрали же да есть угроза что по дворам будут ездить авто,но об этом опять же надо говорить...

местным забить себе места под окнами для парковок допустим.. какое нафиг кольцо дорог?

Бред - это есть вся уплотнительная застройка, у 1-ой школы!

Она нужна застройщику и администрации.

[vladoff 2 483]

Ну так местные жители организуйтесь со звонитесь с профи-Инвест , создайте рабочую группу допустим... та же дорога например волнует СБ

 

Так же вопрос как заставить держать все обещания...

 

В чистом виде политика "разделяй и властвуй".

 

Ну если жителей самих заботит только шкурный вопрос.. у СБ чтоб у них дорогу не продили и тп...

 

Поэтому говорю людям надо объединяться и решать проблемы друг друга...Юрий Алексеевич подтвердит сколько жителей которым помогали сразу уходили же...

[surickoff 52 840]

vladoff, это не паранойя, это реальный взгляд на нынешнее положение вещей у нас в стране. Перед вполне вероятным принятием норм, ограничивающих высотность строительства в Подмосковье, "они" стремятся как можно скорее протолкнуть самые выгодные с точки зрения получения сверхприбыли проекты. А изложенный мною в предыдущем посте метод изначального завышения с последующими типа уступками - это не я придумал, этот ход используется давным-давно во всём мире во всех житейских ипостасях - в политике, в экономике...

 

Но вы реально думаете,что застройщик будет сокращать этажность башен на набережной???

Не знаю. Возможно в свете мною сказанного, это было изначально заложено в тех самых "уступках" - уступить пару этажей. А может и нет и застройщик с администрацией будут биться до конца за каждый этаж и квадратный метр.

 

В общем, я полагаю, что по данному району со стороны жителей города на компромиссы идти нельзя, нужно добиваться принципиального изменения проекта. Это по той заднице, что планируют у Дворца спорта, можно какие-то компромиссы найти - там всё же хоть и хреновое нам обещают построить, но ситуация не столь паршивая (хотя и паршивая в целом), как с застройкой у первой школы.

[vladoff 2 483]

Бред - это есть вся уплотнительная застройка, у 1-ой школы!

Она нужна застройщику и администрации.

 

Ну бред для вас потому что у вас наверное под окном проведут дорогу и сроят у вас.. когда был беспредел в Опушкино вам наверное пофигу было , как и вся эта тема.... просто хотелось ,что вы понимаете под словом бред - что вам не нравится?

 

Застройшику - конечно нужна - получить прибыль...

 

Администрации тоже - показать себя эффективными ситименеджерами, строя сады и здания и кому то что то поиметь с проекта

 

vladoff, это не паранойя, это реальный взгляд на нынешнее положение вещей у нас в стране. Перед вполне вероятным принятием норм, ограничивающих высотность строительства в Подмосковье, "они" стремятся как можно скорее протолкнуть самые выгодные с точки зрения получения прибыли проекты. А изложенный мною в предыдущем посте метод изначального завышения с последующими типа уступками - это не я придумал, этот ход используется давным-давно во всём мире во всех житейских ипостасях - в политике, в экономике...

 

Не знаю. Возможно в свете мною сказанного, это было изначально заложено в тех самых "уступках" - уступить пару этажей. А может и нет и застройщик с администрацией будут биться до конца за каждый этаж и квадратный метр.

 

 

Реально - это то что могут увеличить этажность или не хватит средств на сад и тп.. Это реально... а домысливать,что якобы думали полгода назад...

 

В городе активно строительный беспредел идет с 2005 года.. жители что-нибудь системное сделали чтобы с ним бороться?

про пробки, очереди я и не говорю... ну так давайте начинать уже наверное

А не просто бегать орать.. по тому же атаку жители опомнились когда забор ставить начали.. хотя за полгода до этого в маяке инфа была

 

В общем, я полагаю, что по данному району со стороны жителей города на компромиссы идти нельзя, нужно добиваться принципиального изменения проекта. Это по той заднице, что планируют у Дворца спорта, можно какие-то компромиссы найти - там всё же хоть и хреновое нам обещают построить, но ситуация не столь паршивая (хотя и паршивая в целом), как с застройкой у первой школы.

 

ну и как вы будете отсаивать свою точку зрения... ну так вас пошлют и скажут,что мнения носят рекомендательный характер и что вы сможете сделать??? ну скажите, жду?)) пока будете судится уже все посторят...

 

Фраза "Я не иду на компромиссы" хороша для рекламы, а не для реальных дел... причем компромиссы должны быть честные и от всех сторон (в том числе и от администрации, хотя слабо верится в это)

Изменено 17 марта, 2012 пользователем vladoff

[anika 9 631]

@vladoff, "Посчитайте 4 этажа с 4 башень допустим по 6 квартир в каждом этаже..... при цене кватиры в 3 млн получаем 288 млн рублей потерянной прибыли"

 

чистая прибыль - это то, что остаётся после з\п и накладных расходов, намного меньше, тут скалькулировали, с теряемых 96 квартир около 100 млн , то есть прибыль застройщика условно 1 млн с условной средней квартиры размером в условные 70 метров.

вот и посчитайте условную прибыль с предполагаемой застройки

Изменено 17 марта, 2012 пользователем anika

[ИГ 2010 145]

Застройшику - конечно нужна - получить прибыль...

 

Реально - это то что могут увеличить этажность или не хватит средств на сад и тп.. Это реально... а домысливать,что якобы думали полгода назад...

 

В городе активно строительный беспредел идет с 2005 года.. жители что-нибудь системное сделали чтобы с ним бороться?

про пробки, очереди я и не говорю... ну так давайте начинать уже наверное

А не просто бегать орать.. по тому же атаку жители опомнились когда забор ставить начали.. хотя за полгода до этого в маяке инфа была

 

Интересно, на что не хватило ВИТу в 2005 году, когда в СБ изменили типовой проект 3-его корпуса...

И вместо технического этажа у нас теперь там 6 квартир?

И нечего не добиться, хоть заорись...

Изменено 17 марта, 2012 пользователем ИГ 2010

[vladoff 2 483]

anika я ж не бухгалтер)) ну давайте придираться Объем продаж - валовая прибыль/выручка.. давайте еще до товарооборота договоримя когда Атак бум обсуждать про финансовый леверидж не хотите рассказать?)

я образно чтобы люди в голове образно начали мыслить

 

ИГ 2010 вот поэтому жителям и надо вместе что то делать, причем не только бороться

пока люди сами не будут думать и что то делать - ничего не будет

у власти и части жителей только одно "я хочу-не хочу"

тот же чиновник, как солдат - солдат спит служба идет...да к тому же если возникнит возможность подзаработать нехило...

 

Вот я на город смотрю с 2005 года и я не вижу никаких принципилаьных решений проблем - ни одной по сути... ни с садми, ни с ЖКХ, ни с проками и тд.. только ухудшение

 

Кузьмин же говорит постоянно про местечковое мышление ,когда человека волнует только своя рубашка...

Но опять же правильны слова , мысли, а что конкретно сделано чтобы исправить это?

Изменено 17 марта, 2012 пользователем vladoff

[anika 9 631]

@vladoff, да я тоже не бухгалтер, это к тому , чтобы если уж оперировать цифирью, то сильно-сильно не наговорить лишнего а то как вас ответят, мол неправда ваша товарисч! прибыль наша не 288 млн, а всего-то допустим 78 5076 541 рупьи бедные мы строим вообще себе практически в убыток!

[vladoff 2 483]

@vladoff, да я тоже не бухгалтер, это к тому , чтобы если уж оперировать цифирью, то сильно-сильно не наговорить лишнего а то как вас ответят, мол неправда ваша товарисч! прибыль наша не 288 млн, а всего-то допустим 78 5076 541 рупьи бедные мы строим вообще себе практически в убыток!

 

ну не прибыль, а выручка или объем реализованного (-уемого) жилья в стоимостном выражении? как разница? 78 млн рубликов тоже на дороге не валяются

 

объем строительства и сумма главное понятно... что это тоже деньги

 

я же тут не говорю, как одна мадам на пушкино тв,что на месте Атака не роща , а грязный карьер))

Изменено 17 марта, 2012 пользователем vladoff

[Grigor 7 348]

Но вы реально думаете,что застройщик будет сокращать этажность башен на набережной просто так, чтобы обмануть людей??? то есть изначально они хотели 21 а не 25???

 

Поскольку застройщик не менял проект башен и длинных домов, а только сократил им этажность с 25 до 21 и с 19-22 до 19-21, есть подозрение, что он потом, после слушаний, так же легко эту этажность увеличит. Ты же знаешь, как это делается. А сокращение этажности на 1 этаж в случае длинных домов вообще может оказаться манипуляцией с объявлением верхнего этажа техническим.

[Grigor 7 348]

Ну если жителей самих заботит только шкурный вопрос.. у СБ чтоб у них дорогу не продили и тп...

 

Ты пишешь это людям, которые вообще-то ходили на слушания по 31-ому кварталу.

 

И что касается "шкурного вопроса". Я выкладывал фотографию того, как возле нас проходит изгиб реки. И ты вроде согласился, что нехорошо тут строить дорогу. И что - это шкурный вопрос?

 

Мы не помогали моспроектовцам отбиваться от новостроя. Но они сами опоздали. Одно дело отбиваться на стадии общественных слушаний, и совсем другое - когда люди, причём не особо богатые, уже вложились в стройку.

 

----------

А вообще я хочу, чтобы уже на стадии этой стройки были удовлетворены требования к проектированию, вступающие в силу в области 1 мая. Эти требования справедливые, составлены в защиту интересов горожан, и в ситуации, когда местные администрации работают зачастую не в интересах местного населения, без подобных ограничений не обойтись.

Изменено 17 марта, 2012 пользователем Grigor

[vladoff 2 483]

Поскольку застройщик не менял проект башен и длинных домов, а только сократил им этажность с 25 до 21 и с 19-22 до 19-21, есть подозрение, что он потом, после слушаний, так же легко эту этажность увеличит. Ты же знаешь, как это делается. А сокращение этажности на 1 этаж в случае длинных домов вообще может оказаться манипуляцией с объявлением верхнего этажа техническим.

 

вот и я про это говорю... пример Тырышкин.. но опять же просто говорить - ничего не изменится.где контроль самих граждан? которые не просто один раз пришли куда то поорать и все.. о долго планомерно, с затратой времени хотя бы делали жизнь в городе лучше или заставляли это делать тех же чиновников

 

ы пишешь это людям, которые вообще-то ходили на слушания по 31-ому кварталу.

 

и что? да есть там хорошие люди.котолрых волнут проблемы - ольга и еще нескольуко человек.. а у остальныъх собственный личный шкурный интерес - только бы именно их не трогали... это законный интерес конечно,но тогда чем они лучше тех же чиновников?

 

И что касается "шкурного вопроса". Я выкладывал фотографию того, как возле нас проходит изгиб реки. И ты вроде согласился, что нехорошо тут строить дорогу. И что - это шкурный вопрос?

да было дело... ну какая ращница шкурный интерсе.. ну давай назову помягче - смысл изменится?

Ну я тебе знаю давно на форуме- умный хороший человек,но активно тема застройки признайся появилась как задели твои интересы? так?

ну это принцип "своя рубашка ближе к телу"

так вот тот же Юра свидетель , что когда решали общими усилиями проблемы некоторых людей - те плевали и ухадили на тех кто им помогал... и таких много

Про дорогу соверешнно верно.. в том предложенном варианте, с одной стороны однополоска нужна,но опять как ее провести по уму я не знаю и это думаю должна решать комиссия жителей и городских архитекторов (но админы врядли конечно согласятся

 

Мы не помогали моспроектовцам отбиваться от новостроя. Но они сами опоздали. Одно дело отбиваться на стадии общественных слушаний, и совсем другое - когда люди, причём не особо богатые, уже вложились в стройку.

ну так Химичев тот же не говорил все сносить.. он хотел прекратить дальнейшую стройку... единственное что он хотел убрать два незаконно по его мнению построенных этажа. если что не так думаю саша поправит меня... К вам как раз вопросов нет, а вопрос к нашим активистам и рядом живущим жителям - тот же Держак... вот они бы тогда поднялись и атака можно было избежать

 

 

вообще я хочу, чтобы уже на стадии этой стройки были удовлетворены требования к проектированию, вступающие в силу в области 1 мая. Эти требования справедливые, составлены в защиту интересов горожан, и в ситуации, когда местные администрации работают зачастую не в интересах местного населения, без подобных ограничений не обойтись.

 

Понимаешь все зависит от ситуации.. с одной стороны многоэтажки если не портят вид хорошо... свободных площадей остается больше и все застраиваться будет медленно и многие проблемы можно будет избежать - тогда я ничего плохого не вижу - а наобороьт лучше

однако если многоэтажки ведут к повышению сильной плотности населения - вот это очень плохо... причем самое главное если будет строительный бум то городу будет хана реальная... многие проблемы даже если захотят власти решить будет уже нельзя

 

___________________________________________________________________

 

У меня сетра двоюродная всего полгода в городе не живет. а уже не знает как зовут мэра, а вы говорите))

Изменено 17 марта, 2012 пользователем vladoff

[YOUrAl 1 812]

Ну так местные жители организуйтесь со звонитесь с профи-Инвест , создайте рабочую группу допустим... та же дорога например волнует СБ

 

Так же вопрос как заставить держать все обещания...

 

 

 

Ну если жителей самих заботит только шкурный вопрос.. у СБ чтоб у них дорогу не продили и тп...

 

Поэтому говорю людям надо объединяться и решать проблемы друг друга...Юрий Алексеевич подтвердит сколько жителей которым помогали сразу уходили же...

Влад, а ты папа римский? Что всем настоятельно советуешь кому что делать, а попутно обвиняя всех в тупости, бездействии и прочих грехах. Ещё раз повторяю, не выступай в роли "сливного бачка" гуржина. Не надо. Тем более твой гуржин явно ангажированное лицо, далеко не чистоплотное в своих поступках (26 декабря убедились), действует незаконно. Ну-ка скажи, какой он конкурс выиграл в упорной борьбе на право разработки проектов и застройки нашего города??? А???

 

 

 

Нет ничего глупее желания всегда быть умнее всех.

[я и . 4 938]

Был только что на собрании в 1-й школе. Обсуждали проект реконструкции школы и строительство дет/сада на месте спортивной площадки.

а как вы туда попали?, мне например об этом собрании никто не сказал