Помощь в выборе новостройки

[Высотка 9]

Из беспочвенного любопытства: а почему отсутствие балкона на кухне так важно?

а как же холодец, не носить же через всю комнату

[я и . 4 938]

А в твоём мире старики живут во дворцах?

нет, просто те кто постарше более консервативны к жилью и с трудом ухудшают условия( может я сужу из собственного опыта: перевезли родителей из 49 м двушки в 52 метровую однушку- поближе к нам и муж все корит себя что не хрущевка, но двушка, хотя родители и не жалуются, но настраивались на переезд долго

а как же холодец, не носить же через всю комнату

об этом аргументе я забыла

[Канна 429]

я и ., старикам, чаще всего, принципиальны не условия даже, а новая среда - у меня родня, волей случая, оказавшаяся в одиночестве в Воронеже - во вполне себе приличной трешке новой, два пенсионера - никак не могут смирится с отрывом от детей, от старых знакомых, с которыми проработали рядом всю жизнь, делились рецептами закаток и обсуждали политические новости. Это вполне нормальное и объективное явление - чем мы старше, тем сильнее мы врастаем в место, особенно если прожили на нем всю предыдущую жизнь. Вот станем стариками и нас тоже бульдозером не сдвинут с лавочки и подъезда и с ежедневного маршрута похода за булкой и молоком в магазинчик.

А 52-х метровая однушка - это не ухудшение с 49-ти метровой двушки, но разойтись по своим углам, если, вдруг, настроения нет, уже сложно. Опять же, небось какие-то важные баночки с шурупами или старые тряпочки, которыми можно было пыль вытирать ещё лет сто, посеялись при переезде - это не может не раздражать новоселов.

[я и . 4 938]

но разойтись по своим углам, если, вдруг, настроения нет, уже сложно.

нормально расходятся: там кухня как комната, только на стол мама клеенку по старинке положила , и вроде привыкли, а вот в студию где вообще не разойтись и санузел совмещенный стариков селить нельзя если они еще вдвоем( хотя сверовь с мужем живут в такой однушке ( 31 метр) и не жалуются-им комфортно

[tigra 57]

Закон о долевом участии в строительстве прямо запрещает продажу объектов на стадии котлована. Поэтому Евросиб и не продает Островского 20.

http://www.bpn.ru/publications/29515/

Изменено 16 августа, 2011 пользователем tigra

[GR! 58]

Закон о долевом участии в строительстве прямо запрещает продажу объектов на стадии котлована. Поэтому Евросиб и не продает Островского 20.

http://www.bpn.ru/publications/29515/

Евросиб сам-то, не совсем по закону продает даже построенную коробку,

а в котловане и ВИТ продавал Победитель и ЮИТ - 4 корпус и ОПушкино продавалось в котловане и ничего..

Просто есть свои оборотные средства у застройщика и хотят побольше денег срубить,

продавая дороже в построенной коробке,

но с другой стороны Евросиб может Озерная подкосить финансово и начнут продавать чуть раньше Островского 20..

[penartur 21]

Закон о долевом участии в строительстве прямо запрещает продажу объектов на стадии котлована. Поэтому Евросиб и не продает Островского 20.

http://www.bpn.ru/publications/29515/

По вашей ссылке ничего о законности либо незаконности такой продажи не написано.

Можете сослаться на конкретную статью 214-ФЗ, где это запрещается? Я вот ничего такого там не помню и навскидку найти не могу. Вы не перепутали с запретом на продажи до получения разрешения на строительство и оформления земельного участка в собственность/аренду (ст.3 п.1)?

Изменено 17 августа, 2011 пользователем penartur

[Сивко Е.Г. 116]

В Москве не разрешено продавать квартиры до 80% готовности. Там есть закон.

В Московской области такого закона нет. Имеешь землю в собственности или

в аренде, разрешение на строительство, и хоть на уровне котлована продавай.

[serg71 3 603]

В Москве не разрешено продавать квартиры до 80% готовности. Там есть закон.

И давно?

Кстати - кто уровень и на основнии чего определяет, а то у меня где-то валялись копии трех заключений, по одному объекту, примерно на одну и ту же дату, где степень готовности была 64, 82 и 90 %

 

ЗЫ. Вендис некотрорые объекты в Марфино начинал продавать на стадии проектной декларации (точнее начав один-два объекта из очереди, выставляли в продажу всю очередь). Да и сейчас, при желании можно найти подобные объекты.

Другой момент, что московские стройки на сегодняв значительной мере контролируются финансовыми структурами, у которых в принципе деньги есть, а дисконт на начальных стадиях слишком велик, поэтому и начинают выставлять на уже более менее высокой степени готовности.

А областные застройщики в меньшей степени в ходе кризиса сенили хощяев.

[Сивко Е.Г. 116]

В Москве не разрешено продавать квартиры до 80% готовности. Там есть закон.

И давно?

Кстати - кто уровень и на основнии чего определяет, а то у меня где-то валялись копии трех заключений, по одному объекту, примерно на одну и ту же дату, где степень готовности была 64, 82 и 90 %

 

ЗЫ. Вендис некотрорые объекты в Марфино начинал продавать на стадии проектной декларации (точнее начав один-два объекта из очереди, выставляли в продажу всю очередь). Да и сейчас, при желании можно найти подобные объект

Занималась этим вопросом в 2008, 2009г. видела распоряжение Правительства

Москвы. По-моему до сегодняшнего дня его никто не отменял.

[Высотка 9]

Закон о долевом участии в строительстве прямо запрещает продажу объектов на стадии котлована. Поэтому Евросиб и не продает Островского 20. http://www.bpn.ru/publications/29515/

да кто вам сказал такое... не хочу распыляться, просто это не так...

другое дело, как правило-(ключевое слово), застройщики сами не идут на продажи на котловане... потому что если есть свои деньги, то на котловане продавать дёшево им не интересно, а если денег нет и надо продавать, то зачем тогда такой застройщик нужен?!

и ещё, четких критериев степени готовности я никогда не видел, буду рад, если у кого есть... Сбер проверяет обычно так, визуально и по освоенным суммам от сметы всего строительства...

[tigra 57]

Да за что купила, за то и продаю - мы в Евросиб звонили про Островского 20, они нам и сказали что сейчас не продают, типа закон запрещает, и будут, как тут уже говорилось, на стадии 30% готовности.

[LittlePrince 1 055]

про Островского 20, они нам и сказали что сейчас не продают, типа закон запрещает, и будут, как тут уже говорилось, на стадии 30% готовности.

а вы не спросили когда они паркинг построят?

Мне кажется там брать без построенного паркинга довольно не разумно...

места там не останется

[Высотка 9]

tigra

Да за что купила, за то и продаю - мы в Евросиб звонили про Островского 20, они нам и сказали что сейчас не продают, типа закон запрещает, и будут, как тут уже говорилось, на стадии 30% готовности.

так проще, чем объяснять, почему не хочу на котловане продавать, а если клиент очень назойлив, то ещё можно письмо Громова о таком запрещении до 30% показать (не поясняя, что такое запрещение силы не имеет)

LittlePrince

а вы не спросили когда они паркинг построят? Мне кажется там брать без построенного паркинга довольно не разумно... 107[1].gif места там не останется

если паркинг в генплане есть, когда-нибудь всё равно построят, если нет, никогда не построят

[Сэмми Ш. 5 722]

В Москве не разрешено продавать квартиры до 80% готовности. Там есть закон.

"Продавать" понятие растяжимое. Есть же разного типа договора, позволяющие "продавать" квартиры" на любой стадии, не занимаясь формально собственно "продажей".

serg71

Вендис некотрорые объекты в Марфино начинал продавать на стадии проектной декларации (точнее начав один-два объекта из очереди, выставляли в продажу всю очередь).

Видел ты эти "договора?

"Ведис" ничего никому не продавал. По "Алексеево" договор заключался с заводом "Металлист", а по "Марфино" с совхозом. И не инвестиционный, и даже не вексель, а предварительный.