Перейти к содержимому

Фотография

Помощь в выборе новостройки

Выбор новостройки Покупка новостройки

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 745

#1 ANNY

ANNY

    Новичок

  • Пользователи
  • 13 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 20:02



Что вы думаете о новостройках в Пушкино?
Вот то что я слышала и читала :

"Серебряный берег"-хорошие дома,неплохое место но близко к воде и пока проблемы с отоплением - ЧТО ЕЩЕ МОЖЕТ НАСТОРОЖИТЬ?

"Молодежный" на Институтской- на берегу..??? На фото строительства видно что все залито было водой и как они строили?

"Солнечный" - на Оранжерейной возле вокзала - как там место - слишком близко к ЖД? Что вы думаете об этом проэкте?

"Элит" на Надсоновской - говорят место болотистое, может очень влажно?? Хотя сам дом очень нравиться!

Дом на Московском проспекте - плохо построен??Какие-то серьезные проблемы?

Новые дома на Озерной??? Что собой являет место???


НАПИШИТЕ ВСЕ ЧТО ДУМАЕТЕ ОБ ЭТИХ ПОСТРОЙКАХ !!!ОЧЕНЬ НУЖНО!!!
СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!!! :)

#2 Chemist

Chemist

    В прошлом создатель Pushkino.org

  • Модераторы
  • 1 398 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 20:04

Дом на Московском проспекте до сих пор не могут сдать. Насколько я знаю проблем там куча.

#3 Nosferatu

Nosferatu

    Вечно живой

  • Администраторы
  • 824 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 21:16

Молодёжный - это лучшее.
Там в доме будет бассейн,да и природа чего стоит.

#4 Cr@$h B@ndicoot

Cr@$h B@ndicoot

    Как говорит Баззи, я - ПАДОНОК! )))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 854 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 21:20

По мне "Элит" лучше!!!! Там район уже 30 лет на "болоте" стоит. И стоит, и стоит, и будет стоять!!! К тому же строят сейчас намного лучше, чем 30 лет назад!!!
ШУТИТЬ НАДО ТАК, ЧТОБЫ ПОТОМ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО БОЛЬНО ЗА БЕСЦЕЛЬНО ВЫБИТЫЕ ЗУБЫ!
Рискуйте и никогда ни о чём не жалейте! Если вы победите, то будете счастливы, а если проиграете, то будете мудрыми!
Сильный пол слабее слабого в силу слабости сильного пола к слабому!
Надежда - самообман...
Молчание - ЗОЛОТО!!

#5 mirror

mirror

    Не Дед Мороз

  • Администраторы
  • 7 668 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 21:45

Элита - дом на двух дорогах (для поклонников автоспорта, особенно по вечерам летом).
На Оранжерейной - место не особо и сам дом, как общага.
Серебряный берег считаю лучшим на данный момент - большие квартиры, инфраструктура (своя многоярусная стоянка, тенисные корты, детские площадки, охрана и т.д.). Место отличное - вдали от основных магистралей и в то же время до станции 10 минут, до Дзержинца тоже, на Птичник с детьми 5 минут и т.д. и т.п..
По поводу "ближе к воде" - то что там рядом протекает трудно назвать бурной рекой, т.ч. влажность там на комфортном уровне. Первый корпус самый плохой. Если останавливаться на третьем, то к его сдаче , думаю котельная будет работать как надо.
Молодежный по месту расположения чуть дальше от станции, зато стоит прямо во ВНИИЛМе (чем не коттедж?).

Все пути одинаковы: они ведут в никуда.


#6 iwaro

iwaro

    Всегда с нами

  • Пользователи
  • PipPip
  • 121 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 22:05

Лучшие дома - неподалёку от Новой деревни. Попозже всем там квартирку придётся покупать. Подземную.
ЖИ, ШИ пиши с буквой И, а ЖЫ, ШЫ - с буквой Ы.

#7 Cr@$h B@ndicoot

Cr@$h B@ndicoot

    Как говорит Баззи, я - ПАДОНОК! )))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 854 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 22:11

Не понл!!!! Это как?
ШУТИТЬ НАДО ТАК, ЧТОБЫ ПОТОМ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО БОЛЬНО ЗА БЕСЦЕЛЬНО ВЫБИТЫЕ ЗУБЫ!
Рискуйте и никогда ни о чём не жалейте! Если вы победите, то будете счастливы, а если проиграете, то будете мудрыми!
Сильный пол слабее слабого в силу слабости сильного пола к слабому!
Надежда - самообман...
Молчание - ЗОЛОТО!!

#8 mirror

mirror

    Не Дед Мороз

  • Администраторы
  • 7 668 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 22:19

Подсказку читай ниже (синим цветом)...

Все пути одинаковы: они ведут в никуда.


#9 Cr@$h B@ndicoot

Cr@$h B@ndicoot

    Как говорит Баззи, я - ПАДОНОК! )))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 854 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 22:32

Все дороги ведут в Рим, а у меня визы нету! :)
ШУТИТЬ НАДО ТАК, ЧТОБЫ ПОТОМ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО БОЛЬНО ЗА БЕСЦЕЛЬНО ВЫБИТЫЕ ЗУБЫ!
Рискуйте и никогда ни о чём не жалейте! Если вы победите, то будете счастливы, а если проиграете, то будете мудрыми!
Сильный пол слабее слабого в силу слабости сильного пола к слабому!
Надежда - самообман...
Молчание - ЗОЛОТО!!

#10 ANNY

ANNY

    Новичок

  • Пользователи
  • 13 сообщений

Отправлено 08 Декабрь 2004 - 23:10

На Оранжерейной - место не особо и сам дом, как общага.

Как общага? Серьезно? А по проэкту даже ничего!

А вообще что считается центром города,какие улицы?
К ним ближе "Серебряный Берег" или "Элит"?

Спасибо!

#11 Cr@$h B@ndicoot

Cr@$h B@ndicoot

    Как говорит Баззи, я - ПАДОНОК! )))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 854 сообщений

Отправлено 09 Декабрь 2004 - 00:17

"Серебрянный" сейчас поближе, но лично мне район надсона больше нравится! К тому же там локалку и инет подрубить по выделенке будет без проблем, в отличае от "Серебрянного"!
ШУТИТЬ НАДО ТАК, ЧТОБЫ ПОТОМ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО БОЛЬНО ЗА БЕСЦЕЛЬНО ВЫБИТЫЕ ЗУБЫ!
Рискуйте и никогда ни о чём не жалейте! Если вы победите, то будете счастливы, а если проиграете, то будете мудрыми!
Сильный пол слабее слабого в силу слабости сильного пола к слабому!
Надежда - самообман...
Молчание - ЗОЛОТО!!

#12 mirror

mirror

    Не Дед Мороз

  • Администраторы
  • 7 668 сообщений

Отправлено 09 Декабрь 2004 - 09:31

В Серебрянном один оператор (РОИ) уже смонтировал оборудование под телефоны и Инет, второй (Инфолайн) на подходе, т.ч. самый интересный расклад. Локалка там будет сразу из трех корпусов плюс Молодежный, могут еще и соседние дома подцепить. К тому же питаться все это будет от 100Мбит и более. Интересно, где в Пушкино лучше условия, не считая Тургенева 5 и близлежаших?

то ANNY:
на Оранжерейной строят обычный блочный дом, обложенный кирпичом. В Серебрянном и Молодежном - монолит, со всеми вытекающими, т.е. перепланировка (на 120 метрах всего два опорных пилона), возможность делать ремонт сразу, а не через три года и т.д.. Просто зайдите на сайт ВИТа и посмотрите стандартные планировки - сразу все станет ясно. Слово общага, конечно, условно, т.к. лет 15 назад такие дома были ультрасовременными(в Пушкино).
К центру ближе Серебрянный.

Все пути одинаковы: они ведут в никуда.


#13 Cr@$h B@ndicoot

Cr@$h B@ndicoot

    Как говорит Баззи, я - ПАДОНОК! )))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 854 сообщений

Отправлено 10 Декабрь 2004 - 17:52

Во блин..... повезло Серебрянщикам :) сразу локалка. Начало положено, теперь хоть дома начнут с "паутинками" делать!
ШУТИТЬ НАДО ТАК, ЧТОБЫ ПОТОМ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО БОЛЬНО ЗА БЕСЦЕЛЬНО ВЫБИТЫЕ ЗУБЫ!
Рискуйте и никогда ни о чём не жалейте! Если вы победите, то будете счастливы, а если проиграете, то будете мудрыми!
Сильный пол слабее слабого в силу слабости сильного пола к слабому!
Надежда - самообман...
Молчание - ЗОЛОТО!!

#14 Геннадий Соболь

Геннадий Соболь

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2004 - 17:32

Значит так.
Мое мнение:
(выбирал себе трешку, поэтому все с этой позиции)

"Серебряный берег"-хорошие дома,неплохое место но близко к воде и пока проблемы с отоплением - ЧТО ЕЩЕ МОЖЕТ НАСТОРОЖИТЬ?

Да, на мой взгляд это самый лучший вариант. Отличное место, рядом с центром города, близко от жд вокзала, отличные планировки, метраж ! И еще своя огороженая територия и инфраструктура.
Недостатки: не очень понравилось ориентация окон по сторонам света. Для такой большой квартиры нужно много света, а это значит окна должны выходить на юг и/или юго-запад, юго-восток. Там это не так.
Но кроме того получается очень дорого (для меня) - 90 k$ это только стены + самый минимальный ремонт еще тыщь 20 $. Ну а если потом еще посчитать мебель....

"Молодежный" на Институтской- на берегу..??? На фото строительства видно что все залито было водой и как они строили?

Молодежный строится прямо напротив "...Берега", на другом берегу Серебрянки. Там достаточно высоко - заливать точно ничего не будет.
Место, да, хорошее ! Но, можно сказать на отшибе. Пешком до центра и до станции уже довольно далеко, а общественный транспорт там рядом не ходит.
Не понравились планировки и трешки совсем маленькие, только если брать блок 3+1, но это уже другие деньги.
Опять же не понравилась ориентация окон.

"Солнечный" - на Оранжерейной возле вокзала - как там место - слишком близко к ЖД? Что вы думаете об этом проэкте?

Место - отличное. К ж.д. - да, немного близковато, но я уже года 4 снимаю квартиру в доме, расположенном точно на таком же растоянии от железной дороги, мне это уже по барабану. Привык. А на самом деле, если окна открыты, то поезда слышно довольно хорошо. При закрытых (а тем более в "Солнечном" хорошие стеклопакеты) не замечаю.
Планировка и метраж лучше, чем в Молодежном. Правда, 84 метра все равно считаю несколько маловато, хотелось бы метров на 10 - 15 поболее.
Если квартира во втором подьезде, то окна из 2 комнат смотрят на юг, а кухня и гостинная на запад - супер ! А виды из окон ! Это вообще сказка !
Еще один, очень важный для меня плюс, что дом сдается с полной отделкой, т.е. после сдачи можно сразу заселяться.

"Элит" на Надсоновской - говорят место болотистое, может очень влажно?? Хотя сам дом очень нравиться! 

Да, там за домом есть озеро типа болото. Не совсем в плотную, но близко. Незнаю, скажется ли это на чем-нибудь, но возможно летом будут дастовать комары и др. мошкара. Не считая этого расположение дома не плохое. Дом красивый (на картинках), хорошие, даже может быть самые оптимальные планировки. Но...
Строительство идет очень медленно. То, что сдастся в срок никаких надежд. А ждать еще потом год или больше - не для меня.

Дом на Московском проспекте - плохо построен??Какие-то серьезные проблемы? 

Ну во-первых их уже два.
Если вы имеете в виду #27, то да там есть проблемы. Сам дом построен уже года 4 назад, во многих квартирах уже живут, но он все еще не сдан.
Я слышал много разных версий о том, какие там проблемы, но точно никто не знает.
Там тоже рассматривал вариант покупки. Например, сейчас там продается около 100 метровая трешка всего за 58.000$.
Но в силу неопределенности решил отказаться от этого дома. Если интересны подробности о нем, можете посмотреть здесь: http://www.narod.ru/...?owner=16773266

Второй же дом на московском вот этот:
http://www.eurosyb.ru/
С ним все Ок. Строят очень лихо, скоро монтаж завершат. Заказчик строительства - администрация района, так, что со здачей проблем быть не должно. Хорошие планировки и сам дом.
Минусы: уже далековато от центра и ж.д. станции и еще он стоит прямо вплотную к проспекту.

Новые дома на Озерной??? Что собой являет место??? 

Это примерно между Элитой и Московским проспектом и чуть-чуть ближе к жд вокзалу. Серьезно этот вариант не рассматривал, т.к. ДОЛГОСТРОЙ (((.
Забор поставили больше года назад, а все еще на нуле топчутся.
Очень стремный вариант.

В Пушкино есть еще одна интересная новостройка на Писаревской улице...

#15 mirror

mirror

    Не Дед Мороз

  • Администраторы
  • 7 668 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2004 - 20:53

Итак, поехали.
Серебряный берег.

Отличное место, рядом с центром города, близко от жд вокзала, отличные планировки, метраж!


Со всем согласен, кроме планировок. Самая лучшая планировка - это перепланировка (каламбур).

Недостатки: не очень понравилось ориентация окон по сторонам света. Для такой большой квартиры нужно много света, а это значит окна должны выходить на юг и/или юго-запад, юго-восток. Там это не так.


В третьем корпусе есть прекрасная трешка. Самая большая (120 метров), как раз целый день на солнце (примерно с 11 часов и до заката), а та, которая в тени - она 114 метров, в ней только утром светло. Плюс ко всему там большие окна и дверь балкона полностью прозрачная.

Но кроме того получается очень дорого (для меня) - 90 k$ это только стены + самый минимальный ремонт еще тыщь 20 $. Ну а если потом еще посчитать мебель...


Стоит она сейчас 84-86 (в зависимости от этажа), весной от 73 были. Та, которая в тени еще дешевле 80-82 (сейчас).

Молодежный.

Место, да, хорошее ! Но, можно сказать на отшибе. Пешком до центра и до станции уже довольно далеко, а общественный транспорт там рядом не ходит.


Во-первых, Молодежный стоит не намного дальше Серебряного. Во-вторых, там будет пешеходный мостик к Серебряному, что еще сократит количество шагов. Ну, и в-третьих, на машине гораздо удобнее ездить, чем на автобусе.

:D

Опять же не понравилась ориентация окон.


У левой трешки в башне нормальная ориентация.

Солнечный.

Место - отличное. К ж.д. - да, немного близковато, но я уже года 4 снимаю квартиру в доме, расположенном точно на таком же растоянии от железной дороги, мне это уже по барабану. Привык. А на самом деле, если окна открыты, то поезда слышно довольно хорошо. При закрытых (а тем более в "Солнечном" хорошие стеклопакеты) не замечаю.


Около жд по определению не бывает отличных мест. С закрытыми окнами все время жить - это не есть хорошо.

Планировка и метраж лучше, чем в Молодежном.


В Молодежном есть возможность перепланировки, а в Солнечном - нет, а сравнивать планировки "от строителя" не стоит.

Еще один, очень важный для меня плюс, что дом сдается с полной отделкой, т.е. после сдачи можно сразу заселяться.


Заселиться сразу не получится, т.к. сначала придется заплатить несколько килобаксов, чтобы убрали эту отделку, а потом сделать хотя бы минимальный ремонт (см. выше - от 20 к$). :D

Все пути одинаковы: они ведут в никуда.


#16 Cr@$h B@ndicoot

Cr@$h B@ndicoot

    Как говорит Баззи, я - ПАДОНОК! )))

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 2 854 сообщений

Отправлено 17 Декабрь 2004 - 23:41

Миррора даже дополнять не буду!!!!
ШУТИТЬ НАДО ТАК, ЧТОБЫ ПОТОМ НЕ БЫЛО МУЧИТЕЛЬНО БОЛЬНО ЗА БЕСЦЕЛЬНО ВЫБИТЫЕ ЗУБЫ!
Рискуйте и никогда ни о чём не жалейте! Если вы победите, то будете счастливы, а если проиграете, то будете мудрыми!
Сильный пол слабее слабого в силу слабости сильного пола к слабому!
Надежда - самообман...
Молчание - ЗОЛОТО!!

#17 ANNY

ANNY

    Новичок

  • Пользователи
  • 13 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2004 - 22:05

В Пушкино есть еще одна интересная новостройка на Писаревской улице...

То что вы написали-здорово помогает нам сориентироваться на что обращать внимание! Спасибо!!!
А что там на Писаревской, если у вас есть какая-то информация - плисс-напишите!?:D
Я где-то встречала в Интернете, что там будет новостройка,но больше ничего :ни цены ,ни планировок , ни строка здачи!
Еще раз спасибо!

Спасибо всем за поддержку этой темы!!!

С уважением,ANNY.

#18 Геннадий Соболь

Геннадий Соболь

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2004 - 11:04

Уважаемый mirror.

У меня, исходя из ваших постов, сложилось о вас двоякое впечетление:

Вы либо сын Рок-Феллера, либо мечтатель, никогда не державший в руках больше 1 тыс. долларов.

Склоняюсь ко второму, но несколько смущает ваша действительно неплохая осведомленность по новостройкам ВИТа. Поэтому, есть еще одна версия - может быть вы продавец ВИТа ?? Что, впрочем не исключает второго.

Если вы обратили внимание, в начале моего поста я написал "мое мнение". Это не предполагает истины в последней инстанции, но и не требует опровержений.
Я посетил ВСЕ строительные площадки в Пушкино и НЕ ОДИН раз. Я смотрел множество квартир на различных этажах на каждой из них.
И мое мнение, сложилось именно из этого (и другого тоже) опыта.
В общем-то, я адресовал свое сообщение людям считающим СВОИ деньги.

#19 Геннадий Соболь

Геннадий Соболь

    Вечно живой

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 827 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2004 - 11:31

Цитата

Но кроме того получается очень дорого (для меня) - 90 k$ это только стены + самый минимальный ремонт еще тыщь 20 $. Ну а если потом еще посчитать мебель...




Стоит она сейчас 84-86 (в зависимости от этажа), ....


Ну что ж, давайте посчитаем !

Открываем http://www.vitcorpor...ice_silver.html
Умножаем 708 (дешевые этажи!) на 120. Получаем 84.960 $
Здорово !!!! Всего 85 тысчь !
Да, вот только не долларов, а условных едениц. По 29.50 руб за УЕ.
Считаем дальше:
Умножаем 84.960 на 29,5. Получаем 2.506.320 рублей.
Теперь разделим на реальный курс доллара сейчас - 27.8
Получаем 90.155 $.

Блин, откуда же взялось еще 5200 долларов ???!!!

mirror, я считаю криво, или вы можете предложить другие цены ??

#20 Grigor

Grigor

    шатун

  • Пользователи
  • PipPipPipPipPipPipPipPipPip
  • 9 423 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2004 - 12:47

Геннадий Соболь

Бедный mirror, сын Рокфеллера, может быть не в курсе постоянно меняющегося У.Е. в фирме ВИТ. До 1.01.04 было 1 уе = $1. В этом году стало 1 уе = 30 руб. И вот недавно светлые маркетинговые головы придумали 1 уе = $1, но при этом $1 = 29.50.





Темы с аналогичным тегами Выбор новостройки, Покупка новостройки

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анонимных