пос.Молодежный Пушкинского района

[cusmin 0]

А подскажите, первоначальный взнос в размере 10% нужно налом притащить, или перевести на счёт? Пытаюсь представить себе схему заключения договора))

Раньше можно было и так и эдак, наверное и сейчас можно

[kamaz2003 0]

еще не решил но скорее всего надо продавать.

[Ezop 218]

еще не решил но скорее всего надо продавать.

А почему решили продавать?

[Rekfak 246]

Интересует такой вопрос: можем ли мы, собственники, и будующие собственники, получать отчет по расходованию средств управляющей компанией в будующем?

Можем ли мы каким то образом участвовать в финансовом регулировании управляющей компании путем голосования?

Мои опасения таковы: не хочу чтобы под содержанием дома понималось только содержание штата административного персонала УК и все.

[kamaz2003 0]

продавать почему? потому что можно неплохо заработать. ну и не очень охота ждать когда за еще думаю минимум 1-2 года только приведут всё в порядок.

[Mihi 0]

kamaz2003, не думаю, что вы сейчас легко найдете желающих выложить сразу 100% сумму за мансарду в недоделанном доме. Вас ведь вряд ли устроят варианты с рассрочкой платежа на длительный срок и с небольшими процентами?

[Mihi 0]

на сайте ИС добавлена страница с отчетом по работам в корп. 2. В основном, правда, речь идет об ограничении доступа сторонним бригадам строителей на объект.

[WebAdmin 960]

продавать почему? потому что можно неплохо заработать

Не забывайте про 13% подоходный налог, который Вы обязаны будете уплатить в соответствии с налоговым кодексом с суммы проданной квартиры.

И потом самое главное - где взять покупателя с живыми деньгами? В основном все покупают в кредит или в рассрочку.

Так что выгоды продажи на данном этапе выглядят оч. сомнительно.

А что бы получить реальную выгоду, нужно подождать 3 года и освободиться от уплаты налога + к тому времени территорию благоустроят, и район обживется, и цены вырастут однозначно.

Изменено 16 апреля, 2010 пользователем WebAdmin

[kamaz2003 0]

вот зачем столько комментариев ненужных. просто показать что все типо во всем разбираются и особенно осведомлены о кол-ве средств в карманах населения?))

и вот именно что обустроится --- лестницы и площадки превратятся в склады санок, колясок, антресолей, коробок...... тогда уж про "однозначно" я бы не стал говорить. А пока как раз всё выглядет красивенько и по современному и главное что отлично от общежития которым это грозит выглядить через 3 года.

[WebAdmin 960]

вот зачем столько комментариев ненужных

Какие вопросы - такие комментарии.

Зачем вопросы задавать на форуме, если всё знаете?

лестницы и площадки превратятся в склады санок, колясок, антресолей, коробок

Тогда надо продавать сейчас! Что уж там...

Потом может землетрясение случится. Или дома вообще снесут по решению суда.

[Андрей Николаев 19]

еще не решил но скорее всего надо продавать.

Свидетельство на собственность уже получили? Если да, то "продажа" только через дарение или надо собирать с остальных 200 сособственников дома отказы от права первой руки, что очень трудно.

 

В случае дарения отпадает вопрос о налоге 13% с "продавца". Есть тогда налог с "покупателя" - одариваемого, но это уже его проблемы.

 

Не каждый согласится принять в дар за деньги. А уж о рассрочке и говорить нечего.

Сам нахожусь в аналогичной ситуации.

Изменено 16 апреля, 2010 пользователем Андрей Николаев

[kamaz2003 0]

нет свидетельство естественно не получил. вот будет всё в доме из коммуникаци да ветер перестанет гулять по коридорам, да уверенность в том что по колено глины на территории вкупе с недостроенными корпусами исчезнут тогда можно и о свидетельстве подумать.

[Andrewx 2]

Пока всё выглядит красивенько и по современному но нет коммуникаций и ветер гуляет. Зато потом и коммуникации и территория но все завалено колясками. На вас, Kamaz, не угодишь.

[Андрей Николаев 19]

Если можно выгодно продать уже сейчас, почему бы этого не сделать? А не получится, так пусть всё идёт по-прежнему.

[Андрей Николаев 19]

Наверное застройщик будет препятствовать продаже, так как ему создаётся конкуренция. Его новым проектам.