Ипотека

[Elenka2 479]

Хотим в Пушкино взять в кредит 1-комнатную квартиру.Подскажите кто с этим сталкивался сколько денег уходит на первоначальный взнос и в какой банк лучше обращатся?кв-ру хотим в новостройке.

[Chip_SET 963]

Пользуйтесь поиском! Уже пару тем подобных было.

[Elenka2 479]

Да я помню что читала про кредиты но найти никак не могу.А поисковик выдает что таких тем нету.

[tankard 1]

попробуйте через крупные московские агенства недвижимости типа миан или миэль они работают с пушкинскими новостройками

[tankard 1]

а кредит лучше брать в сбербанке,они в хоть реально фирмы-строители проверяют и в неблагонадёжных вкладывать не будут

[BiR 87]

попробуйте через крупные московские агенства недвижимости типа миан или миэль они работают с пушкинскими новостройками

Согласен. Лучше для начала проконсультироваться в агенстве. Мы когда занимались своим жилищным вопросом, то обратились в МИАН. Пришлось им, ессесно, позолотить ручку за работу, но сделали всё очень быстро: в начале июня я подписал с ними договор, а в начале октября мы уже получили документы на квартиру. Правда у нас была не просто покупка новой квартиры через кредит, а продажа комнаты, с последующей покупкой квартиры на вторичном рынке...

[Elenka2 479]

Спасибо за советы

[Кристина 0]

Доброго дня всем!

Мы взяли ипотечный кредит в Абсолют-банке на покупку новостройки. Не так это страшно, как многие думают и вполне реально его получить. Заявление на получение кредита рассматиривают около двух недель, дают добро и озвучивают сумму кредита. Дальше дело техники и времени - оформить договор, подписать его и перевести деньги (свои и кредитные) по назначению.

[Апельсин123 0]

Мы брали ипотеку еще в 2002 году (на 10 лет) и уже расчитались ).

Хлопотно, но все нужно просчитывать. Главное стабильность в работе и зарплате, а взять кредит помоему сейчас не проблема.

[Alenka 248]

агентства недвижимости(но лишь крупные и давно работающие на рынке) при покупке новостройки, на мой взгляд, нужны лишь для проверки благонадежности строительной компании, если продают, значит, с компанией все ок. Дальнейший шаг-поиск именно той строительной компании, которая строит предполагаемый объект покупки и покупка непосредственно у нее (зачем вам переплачивать лишние тысячи долларов за то ,что можете сделать сами).

Мой выбор пал на СБ, требует 30% от стоимости и лучше два поручителя, соответственно доходы у у всех д.б. белые. до 25.000 долларов дают без залога квартиры-Кредит на недвижимость.

Это кратенько, остальные вопросы пишите в личку-отвечу)

 

p/s/ весь процесс от мысли о квартире до реального осуществления вместе с оформлением кредита у меня занял три недели, но я удачно попала на рассмотрение кредитной комиссии за счет чего срок получения кредита сократился до 10 дней.

[Kizza 11]

Привет. Мы брали в апреле кредит в Сбере. До этого и во Внештогр, и Банк Москвы и еще много куда ездили. с нашей зп максимум 14 тыс уев предлагали, причем это если еще и поручителей найдем. А в сбере давали 750 тыс руб без залога квартиры, но с поручителями.

 

В сбере есть бооольшой плюс по сравнению с другими банками: любой банк может с вас брать проценты и обязательный платеж не более (кажется) 40 % от суммы зарплаты. Поэтому и дают кредиты небольшие. А в сбере могут дать кредит такой, что получится ежемес выплата почти как вся зарплата. у нас так с мужем получилось. У нас не совсем официальные зп, и выплаты около 70% от наших официальных зарплат.

 

Так что очень советую обращаться в Сбербанк. А там еще есть такая вещь, как кредит "молодая семья". Благодаря этому мы с мужем оба являемся заемщиками, и наш доход совместный считается и учитывается. Да еще к тому же мы не платили каких-то денег за открытие счета и т.д.

 

Да, конечно жалко тех денег которые уходят на оплату процентов (кредит 715 тыс, а проценты 500 тыс рублей). Но у нас в договоре прописано, что со снижением ставок в сбере у нас так же ставка снижается. А вроде нам правительство обещают, что к концу 2006 года ставка в рублях около 13% будет. ) Надеемся.

Зато мы теперь не снимаем квартиру, а столько же платим, но за свою, которая правда еще строится.... Да к тому же с каждым месяцем проценты все меньше (они считаются от остатка на данный момент). В апреле должны были заплатить 14900, а за декабрь 13600....

 

Да и с поручителями в сбере нормально- главное что б сумма их дохода был больше 1000 долларов. А, согласитесь, поручителя с доходом 500 баксов найти проще, чем с 1000...

 

Есть только одно неудобство. Им от вас и поручителей нужна не только справка НДФЛ на офиц зп, но и еще та же справка, но на их бланке. И действительна она только 2 недели. Если неуспели-потом переделывать.

 

Еще могу посоветовать одно из отделений сбера, там нам очень понравилось, там нам все объясняли, подробненько, терпеливо отвечали на наши каверзные вопросы, да к тому же проблем с документами нету, не просили что-нить переделать, донести,сами же и предложили оформить как молодую семью, хотя таким образом они недополучили тысяч 5 рублей.

Отделение находится около Московского зоопарка,тел 254-4777. Там есть Татьяна Васильевна- просто супер- человек, спасибо ей за огромное терпение!!!

[Апельсин123 0]

мы брали в ВТБ и тоже быстро.

Сейчас в ВТБ-розничные услуги все тоже быстро происходит.

На самом деле весь мир живет в кредит и каждый зарабатывает кредитную историю себе. Надеюсь, что в будущем это пригодится.

Всем удачи.

[Kotyara 0]

прочел тему от и до. ОГРОМНОЕ СПАСИБО ВСЕМ!!!! недавно решил что пора бы съезжать от родоков и решал для себя вопрос каклучше купить квартиру, теперь мне все ясно - кредит!!! Теперь буду работать в этом направлении. Когда все закончится обязательно поделюсь опытом.

!!!!!Конечно отдельную квартиру хочется иметь, откладывая с зарплаты и ютясь в одной комнате, но и пожить для себя - тоже хочется!!!!!

[Natatka 49]

На самом деле кредит в Сбербанке можно получить далеко не во всех отделениях, только по месту прописки или по месту приобретаемого жилья. Мы с мужем с этим столкнулись, когда пытались оформить кредит в отделении сбербанка около работы мужа в Москве. Все документы у нас приняли, две недели их рассматривали и уже почти дали добро на выдачу кредита, как обнаружилось, что они не могут выдать его нам в Москве, так как прописка у мужа в другой области, а покупать жилье мы хотим в Пушкино, вот и отправили нас в Королевское отделение. Здесь уже мы, слава Богу, получили кредит.

Только был один неприятный момент: в московском отделении за получение кредита с нас бы взяли 0,5% от суммы кредита, а здесь в Пушкино взяли 4%!!! И разница-то нехилая ! Мы стали выяснять, почему так. Оказалось, что каждое отделение сбербанка вправе само устанавливать размер этого процента. Обидно, конечно, было до невозможности, но ничего не поделаешь.

[mch 0]

Хочу поделиться информацией о самом выгодном на сегодня в России ипотечным предложением от банков (сам покупаю квартиру в кредит и на этот вариант натолкнулся случайно):

 

ипотека под 5% годовых, все реально уже сегодня (просто есть нюансы).

 

http://213.219.245.70/index.php?page=136

 

может кому пригодтся

 

сам я решил воспользоваться услугами сбербанка, так как первого взноса в размере 30% у меня нет

Cсылка не работает