Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Вы посмотрите значение этого слова Ипотека - это ПОКУПКА жилья в кредит

 

позволю себе немного поправить - ипотечный кредит (ипотека) вообще, это форма кредита, при которой обеспечением выступает любой объект недвижимости, приобретаемый с использованием данного кредита, но при этом владелец после приобретения сохраняет все права использования (но не распоряжения).

 

И кстати одними из первых ипотечных кредитов у нас в стране были кредиты фермерам на выкуп земельных участков где-то в 90-92 годах. НО особого распространения это тогда не получило


Объем разума на Земле постоянен, растет только население.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Fiona, а вы в какой валюте кредит берете, если не секрет? И какими соображениями при этом руководствуетесь? Мы вот тоже в Сбере кредит берем, только пока не определились в чем - в рублях или в долларах...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Fiona, а вы в какой валюте кредит берете, если не секрет? И какими соображениями при этом руководствуетесь? Мы вот тоже в Сбере кредит берем, только пока не определились в чем - в рублях или в долларах...

во-во!!

Поближе к теме :

в какой валюте?

И еще - судя по отзывам - брать лучше деньгами кредит,а не квартиру? Так ?


"Every morning in Africa a gazelle wakes up. It knows it must run

faster than the fastest lion or it will be killed. Every morning a lion

wakes up. It knows it must run faster than the slowest gazelle or it

will starve to death. It doesnt matter whether you are a lion or a

gazelle. When the sun comes up, you better start running."

African proverb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Stepashaмуж решил в баксах брать - типа процент меньше получается.. хотя своя часть денег на квартиру у нас в рублях... Правда, у ВИТа свой курс, я думаю, на этом можно много денег потерять при покупке...

 

 

Креон

брать лучше деньгами кредит,а не квартиру

Не совсем поняла смысл? Квартиру же вы сами под себя ищете, после того, как вам дадут согласие на кредит.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Есть вопрос насчёт всяких там жилищных кооперативов типа "Ваш выбор", "Строим вместе", "ЖСК Москва" и т.д. Во всех рекламах в метро они берут порядка 3-х процентов годовых. Никто не пытался приобрести квартиру с помощью таких ЖСК? Может кто-нибудь знаком с их схемой расплаты за квартиру, какие засады и подставы у них бывают? А то больно уж шоколадно у них в рекламе написано. Пытался понять про программы жск "Ваш выбор" тут: http://www.ycvv.spb.ru/gilprog.htm. Вот например это:

Вариант «ЛЕТНИЙ»

Вступительный членский взнос – 3% от стоимости Объекта недвижимости. Вносите 50% от стоимости квартиры и через 4 месяца получаете право на подбор жилья! Рассрочка от 3 до 5 лет всего под 3% годовых!

Ну просто халява какая-то... Никаких кредитов, только имей половину стоимости жилья... В чём прикол-то ? Только в том, что надо иметь половину стоимости жилья ? Но там есть и другие варианты. В общем поделитесь своими соображениями на этот счёт.

С людьми купившими через такие ЖСК квартиры не знаком,

однако в "Солнечном" выкуплены две однушки - одна "Ваш выбор", вторая "Строим вместе"

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Креон
брать лучше деньгами кредит,а не квартиру

Не совсем поняла смысл? Квартиру же вы сами под себя ищете, после того, как вам дадут согласие на кредит.

если не путаю : есть 2 варианта - когда квартира является залогом кредита и когда не является...Имелось ввиду :"взять кредит деньгами" - т.е. не оформлять квартиру как залог (т.е. она переходит в собственность покупателя сразу,еще до выплаты кредита)

Или я чего-то непонял???


"Every morning in Africa a gazelle wakes up. It knows it must run

faster than the fastest lion or it will be killed. Every morning a lion

wakes up. It knows it must run faster than the slowest gazelle or it

will starve to death. It doesnt matter whether you are a lion or a

gazelle. When the sun comes up, you better start running."

African proverb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
если не путаю : есть 2 варианта - когда квартира является залогом кредита и когда не является

 

В общем-то понял все правильно.

Если по науке, то кредит может быть ипотечным (то есть залогом является право на приобретаемую квартиру) или "на неотложные нужды".

Последний может выдаваться либо под залог, либо без залога (зависит от суммы кредита и условий банка). Если необходим залог, то таковым может быть уже имеющаяся квартира (например). Приобретаемая квартира в данном случае залогом являтся не может, так как пока не является вашей собственностью.

Какой вариант лучше - надо смотреть в каждой ситуации и считать.

Общие сообращения такие - ипотека в случае вторички сейчас как правило дешевле (но надо внимательно просчитывать с учетом обязательной страховки квартиры и жизни).

В случае новостройки кредит на неотложные нужды как правило обойдется дешевле, потому как до момента оформления прав на квартиру проценты ломят будь здоров.


Объем разума на Земле постоянен, растет только население.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Спа :blink:


"Every morning in Africa a gazelle wakes up. It knows it must run

faster than the fastest lion or it will be killed. Every morning a lion

wakes up. It knows it must run faster than the slowest gazelle or it

will starve to death. It doesnt matter whether you are a lion or a

gazelle. When the sun comes up, you better start running."

African proverb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нарооооооооооооод!

Тут,говорят,на выходных по какому-то центральному ТВканалу была передача про ипотеку!!!!! В студии выступал спец по этому делу....

Мне когда пересказывали суть передачи ,сказали что смысл сводился к одному : брать кредит пока рановато...Надо немного подожать,ибо что-то там будет меняться....

Кто смотрел?????

Расскажите!!!!!!

ПЛЗ!!!!!!!!!


"Every morning in Africa a gazelle wakes up. It knows it must run

faster than the fastest lion or it will be killed. Every morning a lion

wakes up. It knows it must run faster than the slowest gazelle or it

will starve to death. It doesnt matter whether you are a lion or a

gazelle. When the sun comes up, you better start running."

African proverb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Креон, по центральным каналам про ипотеку много чего говорят и как правило впустую.

А решение простое - есть у вас возможность принять участие в ипотеке и квартира вам действительно нужна (например у вас рождается ребенок) - не ждите участвуйте, а если есть где жить - можно и не спешить.

В любом случае если государство запустить свои массовые программы - это приведет еще и к росту цен на недвижимость.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
не ждите участвуйте, а если есть где жить - можно и не спешить.

 

угу, мы сначала с мужем ждали, пока ипотека станет более массовой - дождались повышения цен на жилье в два раза:kiss: потом год ждали, что цены рухнут - фиг. Я за это время ребенка второго родила, а за съем квартиры за 3,5 года мы отдали чужой тете боьше 13 штук баксов. Плюс наша доля по квартплате за квартиру родителей, в которой мы прописаны, но не живем...

Так что больше ждать мне неохота...Пао правильно говорит - как только условия станут более мягкими, народ ломанется за кредитами, а цены на квартиры еще подрастут... У меня 4 самых близких подруги - все четверо в кредите - 2 в ипотечном, две - на неотложные нужды...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

вот что сегодня по рассылке (спамом) пришло на "мыло" :

 

"...КВАРТИРА СЕГОДНЯ = ИПОТЕКА

 

Ипотечные кредиты на покупку или обмен квартиры с доплатой в Москве и Московской области (до 50 км. от МКАД).

10 - 11% годовых в валюте

или 14% годовых в рублях

сроком до 15 лет.

 

Вы можете получить кредит если:

 

1. Ваш возраст от 20 до 55 лет;

2. Ваш общий трудовой стаж - не менее 2-х лет;

3. Стаж по последнему месту работы - 3 месяца.

 

! Для получения кредита

не обязательно документально подтверждать доход.

 

Обращайтесь в агентство недвижимости "**********"

по телефону ***-**-** (многоканальный), ***-**-**. .... "

 

 

Что-то как-то это странно все...


"Every morning in Africa a gazelle wakes up. It knows it must run

faster than the fastest lion or it will be killed. Every morning a lion

wakes up. It knows it must run faster than the slowest gazelle or it

will starve to death. It doesnt matter whether you are a lion or a

gazelle. When the sun comes up, you better start running."

African proverb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Нормальные условия, ничего странного, только лучше обращаться в банки, а не в агенства

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Нормальные условия, ничего странного, только лучше обращаться в банки, а не в агенства

в чем разница между банками и агенствами????


"Every morning in Africa a gazelle wakes up. It knows it must run

faster than the fastest lion or it will be killed. Every morning a lion

wakes up. It knows it must run faster than the slowest gazelle or it

will starve to death. It doesnt matter whether you are a lion or a

gazelle. When the sun comes up, you better start running."

African proverb

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

×