Приостановка строительства

[Zhu 2]

И что госприемка закончена, но они исправляют недоработки

 

Терзают меня смутные сомнения, что это все же не так... не могли принять в эксплуатацию дом, в котором еще в эти выходные отопления не было. Отсутствие отопления на "недоработку" никак не тянет...

 

Правда, сегодня утром с Ярославки было видно, что в котельной нашего дома горел свет - думаю, это хороший знак

[Kizza 11]

Слушайте, а вот меня волнует еще один вопрос- Schatr выкладывал фотки, на которых видно, что рабочие поставили дверь на лестницу так, что поверх краски они все цементом замазали... Как такие вещи принимать будем?

 

 

а насчет приемки дома- как принять могли если в 3 секции говорят ни батарей, ни электрики не сделано. там же еще работать и работать....

[Kizza 11]

Правда, сегодня утром с Ярославки было видно, что в котельной нашего дома горел свет - думаю, это хороший знак

 

Drummer там собирался зимой беседку устроить... может он уже?

[Balez 5]

когда я собирала документы на кредит, и с меня трясли документы о гос комиссии, которых вот уже месяц как не было, ВИТ сказал банку, что дом сдается посекционно, и что 3 секцию еще не сдавали. А мальчик, ВИТовский, когда я у была у них в офисе говорил кому-то по телефону, что дом сдан. Как бы там ни было, документов все равно нет, ключей тоже. Так что сдан дом или не сдан большой роли не играет, мне кажется

[Kizza 11]

Так что сдан дом или не сдан большой роли не играет, мне кажется

 

вообщето нам коммунальные платежи кажется с момента сдачи платить надо, а меня как-то "жаба давит" платить потом за те месяцы что я там не только не жила, но еще и ключей не получила....

[Balez 5]

как же мы будем платить комунальные платежи, начиная с 25 декабря, если тогда не было ни батарей, ни унитазов, ни раковин, ни воды, ни отопления, ни даже ключей от всех этих удобств. Наверное все-таки с момента подписани акта приемки-передачи. А вообще, надо посмотреть закон, если таковой есть, наверняка где-то конкретно должно быть написано, с какого момента инвестор платит комунальные платежи.

[Kizza 11]

тут в форуме в разделе новостройки смотри тему- кто платил ВИТу лишние деньги. читаю и удивляюсь.

[Balez 5]

я сейчас порылась в ЖК, и получается, что у нас сейчас не жилой дом. Наш дом - это строящийся объект.Само понятие "жилой дом" появляется в момент утверждения Акта госкомиссии о его сдаче. В этот же момент жилой дом ставится на баланс и в БТИ открывается реестровая книга. В акте госкомиссии должно быть указано, какие коммуникации и т.д. подключены. Иначе дом принимать нелья, госкомиссия не подпишет акт. Соответственно этот день и будет днем начала оказания услуг со стороны коммунальных предприятий.

 

Платить коммунальные платежи мы должны с момента фактического получения жилья, т.е. получения правоустанавливающих документов с печатью БТИ. Дата подписи в БТИ и будет датой начала начисления платежей. До этого момента коммуальные платежи платим не мы. А кто? я ЖК не совсем понятно написано.

Статья 153 ЖК пункт 3 3. До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

 

НООООО, не совсем понятно что делать в нашем случае, у нас дом ведь не принадлежит гос или муницип жил фонду. Да? Если я не права, то поправьте меня. И что такое гос и муницип жилой фонд. Мы будем ему принадлежать, когда наш дом поставят на баланс?

[kaktotak 6]

Уважаемые будущее соседи! Есть предложение к инициативной группе - сделать запрос Демьяненко разъяснить ситуацию с гос. комиссией. Что было принято этой комиссией. Попунктно? Когда появится официальный акт госкомисии? Когда руководство ВИТСТРОЯ (не отдел недвижимости и не ОКС) официально установило сроки передачей квартир с конкретными соинвесторами, с конкретными сроками. Ситуация начинает становиться туманной - здесь нужны конкретные факты и цифры.

[Balez 5]

согласна. А еще хотела бы сказать, что наверное придется оплачивать коммунальные услуги с даты госкомиссии, как хочет ВИТ. А потом уже судиться на счет коммунальных платежей.

[Blondy 43]

Balez , т.к. наша собственность будет частной (нашей), а не муниципальной или ведомственной, какие такие органы государственной власти и органы местного самоуправления будут за нас платить коммунальные платежи?

Документально сейчас ничего не потдвержу, но это всеобщая практика - коммунальные платятся с момента сдачи дома, ну если вы не позже приобрели квартиру, тогда - с момента покупки, до этого платил бы застройщик...

[Sergik1 1]

Документально сейчас ничего не потдвержу, но это всеобщая практика - коммунальные платятся с момента сдачи дома,

Все правильно. Нравиться это кому-то или нет, но такие законы.

Так что кто там собирается судиться?

[Balez 5]

грустно, надо включить эту статью расходов в свой бюджет, коммуналку я имею ввиду

[Kizza 11]

вот вот. а ведь вит может дату сдачи дома поставить 25 декабря, а ключики нам вручить в апреле-мае (если такими темпами и дальше двигаться будут). а за это время симпатичная сумма накапает.

 

вообще-то неплохо было бы что бы ВИТ все таки объяснил, желательно письменно, что у нас там творится с госкомиссией, с балконами. Поддерживаю предложение

 

Есть предложение к инициативной группе - сделать запрос Демьяненко разъяснить ситуацию с гос. комиссией. Что было принято этой комиссией. Попунктно? Когда появится официальный акт госкомисии? Когда руководство ВИТСТРОЯ (не отдел недвижимости и не ОКС) официально установило сроки передачей квартир с конкретными соинвесторами, с конкретными сроками. Ситуация начинает становиться туманной - здесь нужны конкретные факты и цифры.

[Anya 0]

я тут в дискуссии не участвовала потому что пароль забыла :0 сегодня вспомнила и сразу по нескольким пунктам включусь )

 

1) коммуналка. Платить с 25.12 - это замечательно. Для ВИТа. Но реально не думаю, что они будут требовать платитькоммуналку с этой даты. Потому что во-первых не за что - там ни отопления, ни воды не было. Обслуживания дома тоже Во-вторых некому. ВИТ не имеет права официально принимать коммунальные платежи. Счета за коммуналку могут выставлять соответствующие организации- я так понимаю в нашем случае это управляющая компания. По-моему обычная практика по новостройкам - оплата вперед за 4 месяца. Но после подписания акта преима-передачи квартиры.

 

2) задержка по срокам. Это грустно. тут в какой то из веток народ говорил о том что обещал ВИТу приехать к ним в офис. Мне наверное сейчас никто не поверит - но с моими предыдущими застройщиками такие угрозы сработали. Правда там задержка была на три года. Вобщем в резульате год они мне платили деньги за аренду квартиры. Никто не верит, что мы такого от них добились. По- моему они и сами непонимают как так получилось :

 

У нас надеюсь такой большой задержки не будет. В моем случае - дедлайн по сдаче дома- апрель. Так что пока мирно ждем. Хотя мы все-таки рассчитывали что они сдадут хоты бы в декабре. В марте придется свою квартиру уже продавать и ждать когда ВИТ исполнит обязательства уже на съемной квартире... :-(