Перейти к содержанию

Рекомендуемые сообщения

Пао, по поводу ставки все понятно. Однако также понятно, что сюда входит только стандартное обслуживание. Дополнительные услуги у всех разные и стоят по разному. Естественно предположить, что ряд дополнительных услуг каждый житель захотел бы иметь, поэтому кроме стандартной ставки интересуют и другие вопросы, чтобы все взвесить и просчитать. Кроме того важным вопросом является плата за х/г водоснабжение. У одних она различается (очень и очень значительно), у других одинакова, а стоимость подогрева воды засчитывается в другой строке исходя из размера квартиры. Это может и неверный подход, но для семей у которых значительный расход горячей воды дает довольно неплохую экономию на оплате воды. Именно поэтому и интересует расшифровка предложенных тарифов для каждого кандидата.

Я честно говоря не понимаю, в чем тут проблема. У меня сложилось мнение, что большинство членов ИГ дружат с компьютером. Так неужели никто из них хотябы ради интереса не составил в том же Excel сводную таблицу предложений. Мало верится, что в работе использовались только рукописные материалы. Так почему бы не выложить такую табличку для всеобщего обозрения? Я бы и сам мог такую составить, если бы были первичные материалы. Думаю всем бы стало гораздо удобнее, да и лишние вопросы отпали бы. Такую таблицу можно было бы распечатать и выдать всем желающим перед собранием для ознакомления, т.к. на слух информация воспринимается хуже.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дополнительные взносы определены как:

Охрана, взносы на кап. ремонт. Данные вопросы будт обсуждены на собрании, данные суммы целесообразно собирать напрямую в ТСЖ.

Если вы хотите дополнительных услуг, напишите что вы имеете ввиду, данные вопросы можно включить в повестку собрания.

Х/в - оплачивается по ставкам города, УК не получает с этого выгоды, а перечисляет полученные деньги Водоканалу, платит будем по счетчику.

Отопление и г/в - расчет производится исходя из ежегодных лимитов за газ и з/п обслуживающему персоналу, оплаты услуг УК в данном тарифе не содержится. Расчет котельной уникален для каждого дома, для Молодежного такой расчет окончательно будет завершен в ближайший вторник, выше городских ставок ставки в любом случае быть не должны.

pokome, приглашаем вас на встречи ИГ, если вы можете помочь в представлении данных или в чем-то еще.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

DRUMMER, отзывы разные и порой противоположные.

Все зависит от жильцов дома, если они организованы и следят за качеством услуг, все более менее хорошо, если нет..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Здравствуйте все!

В воскресенье по случаю удалось переговорить с знакомым, работающим в Техкомсервисе (далеко не на руководящей должности, чтобы ни у кого не возникло желания обвинить его в предвзятости). В том числе хотел выяснить его мнение об обслуживающих конторах в Пушкино и непосредственно о Техкомсервисе. Он, к большому моему сожалению, мог судить только о ряде городских компаний (в т.ч. об Общем доме), о товарище Кальном лично (так как имел с ним дело в прошлом) и естественно о своей конторе. кроме того, воспользовавшись тем, что он был на машине, а у меня было свободное время, мы совершили поездку по территории нескольких домов, обслуживающихся Техкомсервисом, ЭССЖ и Общим домом. Также я получил от него и справку о тарифах Техкомсервиса (они общие для всех домов).

Начну с последнего:

 

Если сравнивать тарифы Техкомсервиса с избранной компанией Жилэкс, то в части оплаты воды (горячей, холодной и канализации) и в части платы за отопление, они АБСОЛЮТНО идентичны. Теперь о различиях:

1. Лифт. У Жилэкса это 21.37 руб. с человека. У Техкомсервиса - это 1.27 руб. с кв.м. в новых домах. В старых - также с человека, но не знаю сколько. По поводу этой статьи я думаю, что и Жилэкс будет исходить в итоге с кв.м., т.к. должны же они на какие-то деньги содержать лифты на тот срок, пока люди не зарегистрируют право собственности. Таким образом, у Техкомсервиса при тех же условиях, что я приводил в сравнительных расчетах ЕДС и Жилэкса, эта статья мне встанет на 60 руб дороже.

2. Обслуживание дома. У Жилэкса это 8.93 руб с кв.м. техобслуживания и 27.97 руб. с чел вывоз мусора. У Техкомсервиса - 6.95 руб. с кв.м. за содержание жилья и 3.18 руб с кв.м. - ремонт. Не отвлекаясь на доводы из п.1. по поводу платы с чел. в новых домах я получаю для себя - 7 руб. уже экономии от Техкомсервиса.

 

Дополнительные услуги я не засчитывал, т.к. о стоимости их у Жилэкса информации не имею.

 

ИТОГ. Чисто математически Жилэкс выигрывает в итоге примерно на 55 руб. Однако, если внимательно рассмотреть эту сумму, то получится, что выигрыш этот обеспечен статьями затрат, которые у Жилэкса считаются с человека, а у Техкомсервиса с кв.м. Думаю, что в итоге, Жилэкс также их будет начислять с кв.м. - ведь не будут же они делать все это бесплатно. В остальном - тарифы компаний - ИДЕНТИЧНЫ и являются городскими расценками, что и естественно.

 

Теперь о своих впечатлениях. Если сравнивать чисто визуальное восприятие работы Техкомсервиса, то в сравнении с городскими компаниями (МИРТ, Общий дом и др.) - это небо и земля. Территория у Техкомсервиса очень ухожена, газоны АККУРАТНО подстрижены (именно подстрижены, а не скошены, как у Общего дома). Площадки детские хоть и не отличаются огромным выбором инвентаря, но аккуратно покрашены (кроме одной горки, на которую по словам знакомого просто не хватило краски, но это будет устранено). На Чехова организована классная коробочка. И хотя там еще нет ворот, но сетка, высотой ЧЕТЫРЕ метра позволяет организовать минифутбольные матчи уже сейчас. Вывоз мусора организован как полагается, да и вообще, впечатление очень положительное. Кроме того, я узнал, что у Техкомсервиса организовано круглосуточное дежурство слесарей, у которых есть служебный мобильник. Все вопросы худо-бедно, но решаются и в разумные сроки.

 

Вот такие выходные. Хочется конечно что-то подобное и на территориях Жилэкса и ЕДС посмотреть. Если времени хватит, то обязательно это до собрания сделаю и поделюсь впечатлениями. Что касается городских компаний и ЭССЖ, то от их деятельности впечатления мягко сказать не очень положительные, хотя изнутри их деятельность я исследовать не могу, а потому говорю лишь о внешнем впечатлении.

 

Всем хорошего дня.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемая инициативная группа!

Поделитесь пожалуйста с нами результатами голосования на прошедшем собрании соинвесторов.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

pokome, краткие результаты такие

Форма управления - ТСЖ

Устав ТСЖ утвержден

Правление избрано по списку, но только те, кто написал заявление о вступлении в ТСЖ

Компания - Жилэкс

Взнос на кап. ремонт - принят

Все вопросы приняты большинством от 80%

Конкретные цифры можете уточнить у Натальи Евгеньевны, она оформляет протокол

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

pokome

Техкомсервис по непонятной причине отказался от встречи с ИГ в удобное для ИГ время. Лично я очень хотел с ними встретиться. Отказом от встречи с ИГ Техкомсервис тем самым автоматом исключил себя из тендера. Очень жаль. :rolleyes:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Из выступления директора ЖИЛЭКС Сервис на Общем собрании соинвесторов комплекса Молодёжный от 13 августа 2005 года:

 

****

Лагунина В.И.:

Здравствуйте, уважаемые соинвесторы. Я - директор ООО «Жилэкс-сервис», работаю в сфере обслуживания 16 лет. У нашей компании есть филиалы в городе Мытищи, городе Пушкино, в городе Ивантеевке, в городе Королёве. Заместителем по Пушкино будет Светлана Ивановна Поминова. В основном мы работаем с ТСЖ. Коммунальные платежи соответствуют утвержденным в городе. Городские расценки на сегодняшний день следующие:

8.93 рублей с кв.м. (без учета лоджий и балконов) – содержание и текущий ремонт домов без мусорокамер с лифтами, 10.72 – с лифтами и мусорокамерами.

15.61 рублей с кв.м. – отопление, за счёт котельной сделали пересчёт – 14.61 рублей с кв.м.;

15.69 рублей за куб. м - холодная вода;

54.18 рублей за куб. м - горячая вода за счёт котельной сделали пересчёт – 46.05;

27.97 рублей с человека вывоз мусора – в месяц;

21.37 рублей с человека лифт – в месяц.

Мы так же предоставляем прописанным гражданам льготы, субсидии на основании закона Р.Ф.

По вашему желанию и в удобное для вас время будет сидеть в доме паспортист.

Вопрос из зала:

Принимаются ли заявки на срочное обслуживание слесарями, электриками, лифтерами во внеурочное время.

Лагунина В.И.:

Да, заявки принимаются круглосуточно. Мы заинтересованы в качестве обслуживания.

***

 

Если в 2006 году общие тарифы не изменятся, то для Молодежного останутся озвученные выше тарифы.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Сегодня оплачивала счет за квартиру в Москве и посмотрела внимательно на распечатку: тех.обсл. 3,7р за 1кв.м.,отопление 6,7,вывоз мусора 18,4 с человека ,оплаты лифта почему-то вообще нет в квитанции,а тариф за воду я не понимаю,но в целом за водоснабжение гор. и хол. заплатила 497,8 руб.(прописано 2 человека). Отсюда у меня возник вопрос-почему объявленые цены Жилэкса раза в два выше тех ,которые мы платим в Москве,а если это городские расценки,то почему Москва на таком положении,ведь регион один ,да и уровень дохода москвичей выше?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Nelly, есть один момент -регон ДРУГОЙ

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Nelly

А в Москве у вас какой дом? Панельный, хрущевка?


Чтобы попасть на работу к 8:30, я просыпаюсь в 8:10, произношу заклинание " твою  ..." И в 8:30 я на работе. )))

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
если это городские расценки,то почему Москва на таком положении,ведь регион один ,да и уровень дохода москвичей выше?

В Московской области коммунальные платежи больше чем в Москве.

А эти вопросы нужно адресовать Лужкову и Громову.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Товарищи, сейчас же много говорится о реформе ЖКХ :!!!:

Что население типа оплачивает только чать коммунальных услуг, остальное датируется местными бюджетами, которые в свою очередь, недодают положенное ЖКХ, отсюда - куча проблем. Насколько я понимаю, размеры датаций определяет создатель местного бюджета. В Москве с бюджетом все ОК, он может себе позволить и датировать поболее других и не зажимать деньги на городское хозяйство, в других регионах ситуация другая...

Суть реформы в том, что потребители должны оплачивать 100% комм. услуг, государственные жэки снимаются с довольствия бюджетов, появляются негосударственные (как в нашем случае) обслуживающие организации, которые и берут с нас эти 100% ..

Такое мое видение... :8):

Но вообще, я удивлена (приятно) темпам продвижения этих реформ в Пушкино.


Люблю повеселиться, особенно поспать

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Дом- 9-этажка панельная,квартира приватизированная, двушка 45,1 кв.м, р-н Преображенка,прописано двое,оплата в месяц 1087,85 без учета счетов за электричество и телефон. И несмотря на то, что наш будущий дом будет намного лучше,обидно платить за услуги ЖКХ в 3 раза выше ,чем в Москве. Хотя если Blondy права,то и в Москве скоро будем платить тыщи 3,5.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

В Москве в новых не элитных домах плата и до 7 тысяч доходит.


Paris vaut la messe

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Похожий контент

    • От Заветный
      Набирает обороты скандал, связанный с массовыми захватами тремя ЖКХ рейдерами (МБУ ЖЭУ Пушкино, ООО "Порядок и Уют" и ООО "Наш дом Пушкино") домов в Пушкино.
      Вопрос принимает глобальный характер, но власти пока не реагируют.
      К проблеме подключились журналисты холдинга "Известия".
       
      Видео:
       
      Основное
       https://disk.yandex.ru/i/USCDcE3O3cAPNQ
      ЖСК Дзержинец
       https://disk.yandex.ru/d/aAntOkiGnQpIDQ
      Московский 27
        https://disk.yandex.ru/i/Rbhhw8daynmDog
      посёлок Лесной
       https://disk.yandex.ru/i/pN-Dakfmjp2F4w
      ЖСК Родина Серебрянка 
      https://disk.yandex.ru/i/4dPHE51NmavQpQ
       

       
    • От MAK
      Земляки!
      В пятиэтажке засорился стояк на кухне!
      В последнее время такое бывает раз в полгода. Раньше это приключалось в выходные, приезжала аварийка и пробивала стояк тросом.
      Теперь же приключилось в будень. Позвонили по единому телефону, пришел сантехник, убедился, что забит стояк и ушел искать трос.
      Часа через два позвонил ему, он сказал, что ищет, мол, сантехники по городу с ним работали и не помнят, где оставили.
      Может вы, уважаемые пушкинцы, видели где-нибудь этот трос!
      Трос должен быть длинным, не менее 15 метров, т.к. пробивать должны из подвала или с крыши.
    • От тётя Глаша
      Слушайте. А че ваще происходит? На улице Ташкент, а кровавый режЫм уже включил батареи...
      Че они себе позволяют? 
       
    • От syoters
      2й месяц приходит 0вая платежка. после 1го месяца звонил в МосОблЕИРЦ, сказали подождите месц авось исправятся и пришлют 2ю оплату.
      все это стало происходить после перехода на новый личный кабинет.
       кто нибудь сталкивался с таким?

    • От iriша
      пора новую темку создавать, ау
       
      новость в инсте уже оказывается  висит про 100%
      "Готовность Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. Об этом сообщила заместитель главы администрации Пушкинского района Ольга Шатская 17 сентября. «На сегодняшний день готовность сферы ЖКХ Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. С нашей стороны ведется максимальный контроль за проведением всех необходимых профилактических мероприятий, регулярно проводятся совещания с участием представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ГЖИ и аварийно-спасательной службы», - сообщила Ольга Шатская.
      В рамках подготовки к зимнему сезону филиалом МУП ЩМР МЩВ «Водоканал Пушкинского района» были проведены мероприятия по промывке сетей водоснабжения и водоотведения, осуществлена проверка гидрантов, выполнена ревизия и проведена замена насосного оборудования, запорной арматуры на ВЗУ и КНС, а также центральной системы водоснабжения и водоотведения. Со стороны ООО «Газпром теплоэнерго МО» были выполнены работы по ремонту оборудования котельных и проведен капитальный ремонт тепловых трасс. Также, в рамках подготовки МКД к отопительному периоду, управляющими компаниями были организованы и успешно проведены гидравлические испытания внутридомовой системы теплоснабжения."
  • Популярное сейчас

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×