УК "Град" на Первомайской. Управление домом и тарифы

[Гуннхильд 12 981]

Возможно, вам это будет интересно. Сообщение из раздела Серебрянка, 46. Тоже новый дом,

тоже собственная котельная. В тему можно перейти, кликнув на стрелочку в правом верхнем углу цитаты. Там можно найти акт осмотра - особенно впечатляет.

 

Что ждать от дома в ближайшие годы, если не заняться его восстановлением после деятельности Града и застройщика Евросибспецстрой?

Мы можем ожидать:

 

• Перебоев в электричестве, ввиду выхода из строя оборудования из-за ненадлежащего обслуживания, и в том числе возможного прорыва труб водоснабжения, которые Град провёл в нарушение технической документации по дому.
• Перебоев в водоснабжение дома — т.к. течет конденсат на блок управления насосной станции, что ведет к обесточиванияю блока управления и выходу из строя.
• Разрушение стен фундамента дома, т.к. он подмывается сточными водами.
• Перерывов в теплоснабжение и выхода из строев котлов отопления, т.к. В доме работают сразу 3 котла, а давление входного газопровода на котельную имеет нестабильную интенсивность.
• Поломки лифтов на длительный срок, в виду выхода двигателей из строя, за ними не следят.
• Несчастных случаев — возможно обрушение части фасадов дома — как от отваливающихся руст межплиточных перекрытий по всему периметру дома, так и от того, что на некоторых этажах отходят стеныобщих балконов пожарной лестницы от основной стены дома, т.е. Сстены общих балконов могут упасть кому то из прохожих на голову, что грозит бедой.
• А в случае пожара в доме спастись, увы, не сможем, т.к. пожарные гидранты отключены в подвале, отсутствуют или сломаны датчики пожарной сигнализации.

Как видите качество и главное результаты обслуживания нашего дома управляющей компанией Град оставляют желать лучшего.

О чём думают руководители Града, а также сотрудники Града и Евросибспецстроя, живущие в нашем доме не понятно — или они прибывают в неведение, или что более вероятно им откровенно наплевать, сойдёт и так.

[Silik 1 178]

Это прям зря Вы сюда вставили...

Сейчас мнительные, сидящие в МАскве, золушки начнут здесь опять истерики, что дом наш тоже скоро развалится и всему виной будет УК...

 

Замечания по данному "Мы можем ожидать":

Такое впечатление, что ГРАД у нас и ГРАД у них - это две разные конторы.

И вообще, что значит мы можем ожидать?!

Ну добавили бы пункты: вторжение марсиан с последующим захватом Земли, или армагеддон... как варианты развития события при управлении ГРАДом Серебрянки 46.

Половина пунктов просто смешные...

[S_E 367]

За лифтами у нас тоже не особо следят, при нехилой плате за них. ( вроде 6 с чем-то с метра). Около 500 р с двушек-трешек квартиры. В первой секции пассажирских большей частью сломанный стоит.

Пожарных рукавов на этажах большей частью нет. Датчики в квартирах даже не были подключены.

Уличное освещение, по моему, так и  не сделали.

[Гуннхильд 12 981]

Это прям зря Вы сюда вставили...

Сейчас мнительные, сидящие в МАскве, золушки начнут здесь опять истерики, что дом наш тоже скоро развалится и всему виной будет УК...

 

Не считаю, что знание ухудшает положение его обладателя

[Silik 1 178]

За лифтами у нас тоже не особо следят, при нехилой плате за них. ( вроде 6 с чем-то с метра). Около 500 р с двушек-трешек квартиры. В первой секции пассажирских большей частью сломанный стоит.

Пожарных рукавов на этажах большей частью нет. Датчики в квартирах даже не были подключены.

Уличное освещение, по моему, так и  не сделали.

Во второй секции лифты по большей части всё-таки ездят (может потому что я там живу ).

Пожарные рукава честно не проверял на лестничной клетке. В квартире на кухне у меня точно есть от застройщика, на лестничной клетке надо ключи, чтобы открыть красный ящик и можно проверить.

Датчики противопожарные у меня в квартире работают (или работали). Были проверены, когда я штробил под проводку стены болгаркой. Сработал датчик (визжал).

И кстати, уличное освещение есть...

[Silik 1 178]

Не считаю, что знание ухудшает положение его обладателя

Не хочу с Вами спорить, но если бы у того, кто писал это сообщение в ветке Серебрянка 46 была экспертиза на каждый из пунктов "если бы да кабы", тогда это был бы конструктивный разговор...

Ещё раз скажу, это я написал не для того, чтобы с кем-то спорить...

[S_E 367]

Датчики противопожарные у меня в квартире работают (или работали). Были проверены, когда я штробил под проводку стены болгаркой. Сработал датчик (визжал).

 

у меня датчики  стояли, но были просто обрезаны на входе в квартиру. АБ не удосужился пробурить и подсоединить.

Также "муляжно" и трубы в общем коридоре закреплены. Не знаю, что это, ливневка может. В районе сотки диаметром. Хомут просто висит, но к стене не закреплен. Комиссия не заметит

[Silik 1 178]

Уличного освещения во дворе вчера не увидел. Но оно иногда бывает (видел своими глазами).

Зачем они его то включают, то не включают не понятно. Возможно экономят, а возможно, чтобы не было тусовок по ночам во дворе на детской площадке...

[Плюшкин 566]

Не хочу с Вами спорить, но если бы у того, кто писал это сообщение в ветке Серебрянка 46 была экспертиза на каждый из пунктов "если бы да кабы", тогда это был бы конструктивный разговор...

Ещё раз скажу, это я написал не для того, чтобы с кем-то спорить...

заключение было бы, если бы Град допустил экспертов, привлечённых жителями, но он этого делать не хочет. 

В любом случае, на осмотре были специалисты, которые нам сообщили такие неприятные новости по имуществу общего пользования дома.

 

А про марсиан, это не про нас...

 

Мы Вам советуем, раз в три месяца делать осмотр своего дома и делать акты недоделок и замечаний.

[Silik 1 178]

Ну во-первых: ответили Вы на моё сообщение полутора месячной давности (это что за нужда такая, или просто скучно было?..)

Во-вторых: У Вас и сейчас ГРАД является УК или Вы уже давно ТСЖ?

Если Вы уже давно ТСЖ, то чего-ж Вы здесь пишите:

 

заключение было бы, если бы Град допустил экспертов, привлечённых жителями, но он этого делать не хочет. 

Значит уже давно должно быть заключение по каждому из Ваших пунктов от экспертов?

 

И в заключении: прочитайте ещё раз моё сообщение #287. Попробую Вам "разжевать"... Я это сообщение написал не для того, чтобы усомниться в Вашей правоте! А потому, что... у нас (в нашей ветке) есть очень мнительные особы, которые зачастую и в доме то появляются раз в пол года, но при этом позволяют себе критиковать деятельность УК конкретно по нашему дому и поднимать панику на ровном месте.

[Плюшкин 566]

Ну во-первых: ответили Вы на моё сообщение полутора месячной давности (это что за нужда такая, или просто скучно было?..)

Во-вторых: У Вас и сейчас ГРАД является УК или Вы уже давно ТСЖ?

Если Вы уже давно ТСЖ, то чего-ж Вы здесь пишите:

 

Значит уже давно должно быть заключение по каждому из Ваших пунктов от экспертов?

 

И в заключении: прочитайте ещё раз моё сообщение #287. Попробую Вам "разжевать"... Я это сообщение написал не для того, чтобы усомниться в Вашей правоте! А потому, что... у нас (в нашей ветке) есть очень мнительные особы, которые зачастую и в доме то появляются раз в пол года, но при этом позволяют себе критиковать деятельность УК конкретно по нашему дому и поднимать панику на ровном месте.

нет ни какой нужды. Просто не всегда на форуме, но темы которые попадаются на глаза иногда читаю (так случилось и с Вашей).

УК Град сейчас

Что бы сделать заключение при УК, нужно допуск к оборудованию более детальное. Те выводы, которые сейчас сделаны и которые имеются - сделаны с учётом внешнего осмотра (т.е. то, что бросилось в глаза).

 

Остальное на Ваше усмотрение

Изменено 9 октября, 2017 пользователем Плюшкин

[Silik 1 178]

 

Что бы сделать заключение при УК, нужно допуск к оборудованию более детальное. Те выводы, которые сейчас сделаны и которые имеются - сделаны с учётом внешнего осмотра (т.е. то, что бросилось в глаза).

 

 

Согласитесь, что "то что бросилось в глаза" - это какая-то не 100 процентная формулировка для большинства пунктов, предъявленных в Вашем сообщении с претензиями к ГРАДу "до чего они довели Ваш дом". Поэтому я написал о "марсианах". Вот если бы была экспертиза...

[Плюшкин 566]

Согласитесь, что "то что бросилось в глаза" - это какая-то не 100 процентная формулировка для большинства пунктов, предъявленных в Вашем сообщении с претензиями к ГРАДу "до чего они довели Ваш дом". Поэтому я написал о "марсианах". Вот если бы была экспертиза...

Честно, не хочу Вам ни чего доказывать, Вы меня сразу не услышали, далее разговор просто перерастает во флуд как с моей стороны так и с Вашей. Ваше мнение это Ваше мнение, в том числе про марсиан и о  подготовке акта, сообщений на форуме и т.д.

 

Сами решите как лучше для Вашего дома, мы решили. 

Изменено 10 октября, 2017 пользователем Плюшкин

[S_E 367]

Пришла отдельная платежка на ТКО за январь. УК снизило тариф "Содержание ж/ф" с 48.08 до 44.67 за кв.м.

Понятно, что в стране мусорный передел, но у меня вопрос скорее юридический. Мы на ОСС голосовали за определенную сумму на "содержание" нашего дома, в которую входил и вывоз мусора. Договора УК с подрядными организациями нас не интересовал. Имеет ли право УК самовольно изменять сумму за содержание в связи со сменой одного из поставщиков услуг или же для этого необходимо новое решение ОСС?

Не знаю, насколько подкована девушка из контакт-центра регионального оператора, но она подтвердила, что действия нашей УК незаконны: смена оператора и повышение тарифов - это проблемы УК. Если мы на ОСС выбрали сумму и форму оплаты за мусор в УК, то изменение возможно только с нового решения ОСС. Т.е что бы платить в ЕИРЦ по отдельной платежке, мы должны были это принять на ОСС.

 

Изменено 3 марта, 2019 пользователем S_E

[dedoc 1]

Учитывая самую высокую стоимость содержания Градом нашего дома (по сравнению с другими домами с собственными крышными котельными), то даже в случае если бы УК полностью оплачивала новый тариф за мусор, то все равно обслуживание остается самым высоким http://grad-pushkino.ru/tarifi-01-01-2019. Мне видится только одно: собрание жителей с пересмотром  сторону уменьшения тарифа на содержание.