УК "Град" на Первомайской. Управление домом и тарифы

[Валери21 0]

@zолушка46,за июль квитанции пришли там уже 47.85руб/м2.Если они в январе установили 43руб.на срок не менее года,почему тогда стало 47?Хотя реальный тариф в пределах 30-35 рублей. Ну в протоколе общего голосования приняли участие 96 собственников к ним вопросы надо задавать.(Кто вообще эти людия как не приеду вообще никого не вижу, максимум 1-2 жильца)

[zолушка46 750]

 

 

за июль квитанции пришли там уже 47.85руб/м2.Если они в январе установили 43руб.на срок не менее года,почему тогда стало 47

 

Меня тоже это возмущает,они специально не указали в протоколе в п.5 ,что прибавили 10 рб за котельню(я уже писала об этом),чтобы теперь все валить в одну кучу.А по закону  сумма платежа за котельню должна идти отдельной строкой - вот где зарыта собака.!

Интересно,на Серебрянке 46 как в платежке идет оплата котельни,УК должны были ввести с июня-июля.Я спрашивала на их форуме,рассказала,что у нас творится.Мне ответили ,что по их прикидкам оплата котельни должна быть в пределах 5-6 рб,м2,а с 10 рб. пусть попробуют сунуться,сразу они подадут в.суд.Кстати,сам юрист УК признал,что там люди юридически подкованы(еще бы,отсудили котельню у застройщика,никто в это не верил).А у нас настоящее болото.Я,к счастью, здесь.не живу,,проведую кв-ру) и точно ,во дворе всегда ни души и кто там им только гадит,не понятно.

[S_E 367]

Вот да. Завтра они могут сказать, что нам недосчитали ОДН, да еще пени влепят за якобы просрочку, а что где-то что-то когда-то приплюсовали - ну мало ли, ошибка какая вышла. И перерасчета будем ждать пару лет. 

Сегодня как раз собиралась в бухгалтерию, буду выяснять этот вопрос. 

Бухгалтерия ссылается на постановление 1498 от 26.12.2016, действующее с 01.01.2017 Нужно почитать, что там.  Но сомневаюсь, что речь об одностороннем изменении решения ОСС.

[S_E 367]

3)Вопрос...Попросили показать бюллетени голосования представителям собственников.Согл Постановлен. правительства №731 от 23.09.14г. должны представлять информацию собрания собственникам.

Ответ...Действующим законодательством РФ не предусмотрена обязанность УК предоставлять для ознакомления решения собственников помещений...Нарушений порядка созыва,подготовки и проведен.собрания со стороны ООО"Град" допущено не было.

Видел решение Пушкинского гор. суда по аналогичному вопросу. УК обязали предоставить материалы, и присудили моральный вред в районе 4-5 тр.

[S_E 367]

Еще такой момент, с 1 января мы платим за ОДН по нормативам. Но согласно рекомендациям Минстроя плата не может быть выше нормативов, а вот ниже может. Т.е плата не может превышать фактическую по общедомовым счетчикам.

Если правильно помню, электричество ОДН по счетчикам было раза в 2 меньше, чем с 1 января по нормативам. Значит, здесь тоже просто дурят))

Изменено 8 августа, 2017 пользователем S_E

[SpringMargaret 1]

Еще такой момент, с 1 января мы платим за ОДН по нормативам. Но согласно рекомендациям Минстроя плата не может быть выше нормативов, а вот ниже может. Т.е плата не может превышать фактическую по общедомовым счетчикам.

Если правильно помню, электричество ОДН по счетчикам было раза в 2 меньше, чем с 1 января по нормативам. Значит, здесь тоже просто дурят))

А не подскажете, почему мы стали платить по нормативам? Это тоже на собрании было подписано? Или в этом случае УК тоже ссылается на новое постановление? 

 

 

 

Бухгалтерия ссылается на постановление 1498 от 26.12.2016, действующее с 01.01.2017 Нужно почитать, что там.  Но сомневаюсь, что речь об одностороннем изменении решения ОСС.

Начала смотреть указанное вами постановление (такая каша!), по крайней мере, уже нашла пару интересных пунктов: 

 

- "Размер платы за содержание жилого помещения в части оплаты коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, отражается в платежном документе отдельной строкой по каждому виду ресурсов." 

(То есть, по хорошему, они обязаны в платежках полностью расписывать все отдельными строками)

 

- "ж(1))  осуществлять определение размера платы за коммунальную услугу по отоплению исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, использовать показания коллективных (общедомовых) приборов учета холодной воды, горячей воды и электрической энергии, установленных в соответствии с указанным подпунктом, при определении размера платы за коммунальную услугу, потребленную на общедомовые нужды в случаях, установленных настоящими Правилами;"

(Я же не ошибаюсь, у нас есть общедомовой прибор учета электроэнергии?)

[S_E 367]

А не подскажете, почему мы стали платить по нормативам? Это тоже на собрании было подписано? Или в этом случае УК тоже ссылается на новое постановление? 

Это как раз постановление. Собрание тут не при чем. С 1 января расчет по нормативам за 16 год (не более нормативов) к июню органам власти разработать новые нормативы.

Но главный жилищный инспектор Андрей Чибис указал следующее: "Хочу обратить внимание, что цель переноса ОДН в жилищную услугу – защита собственников от некорректного и непрозрачного начисления коммунальных платежей. Безусловно, если дом энергоэффективный, на его содержание используется сниженный объем ресурсов и при этом дом оборудован приборами учета, плата должна рассчитываться на основании реального потребления."

 

Т.е. у нас и должно было остаться по реальному потреблению. Град мухлюет.

Изменено 8 августа, 2017 пользователем S_E

[zолушка46 750]

 

 

Ну в протоколе общего голосования приняли участие 96 собственников к ним вопросы надо задавать

 

Мы тоже хотели узнать кто эти люди,поэтому и попросили бюллетени голосования,чтобы задать им вопросы.Но нам их не дали ( такая секретная информация ,как в Пентагоне!)А не дали потому ,что мы бы стали выяснять у "этих людей",как они голосовали.Вот тут-то все бы и вскрылось,что тут непонятного.?!

  Единственное, с чем я Вас могу поздравить,что мы с Нашим Градом,впереди планеты всей. У нас самая большая плата за содержание ж/ф в Пушкино- однозначно и думаю в МО тоже. А может даже и в России..А?

[Silik 1 178]

Инициируйте ОСС с участием УК.

Это для тех, кто в отпуске или без особых дел...

У меня времени нет сейчас этим заниматься. На собрание придём.

На ОСС надо задавать эти вопросы УК, а не здесь! От того, что мы здесь поговорили меньше с нас брать УК не станет.

[Silik 1 178]

Ну чего замолчали, активистки???

Договориться о собрании никто не может? 

Ну значит платим дальше...

И не выёживаемся...

[Валери21 0]

@Silik,лично я не буду договариваться,потому что меня на нем не будет.Золушка46 тоже в доме не живет.Борьба за место в колясочной есть, значит есть девушки в декретах с детьми.Пусть организовывают.Все-равно дома сидят.И мы не выеживаемся!А по делу разговариваем.Недавно в другой теме вообще говорили, что Вас УК устраивает.

[Silik 1 178]

А я пока ещё не говорил, что меня УК не устраивает!!!

Меня в данный момент не устраивает, то что они самовольно подняли тариф с 43 на 47 р. Приду на собрание, послушаю их объяснения...

 

Борьбы за места в колясочной по факту нет. Так как места есть (опять же, пока ещё...). Народ возмущается только на форуме... Если бы меня напрягали взрослые велики в колясочной, то я бы уже давно пошёл к Дмитрию и попросил бы  для начала сделать объявления и повесить на данные велики и просто на двери колясочной.

 

По поводу моей "защиты" УК скажу, так: пока меня их управление нашим домом устраивает (акромя каких-то конкретных платежей). И я уверен, что не найдётся лучше УК, которая будет лучше следить за нашей с Вами собственностью хотя бы за те же деньги...

Если говорить о смене УК (и в каждой видеть жуликов), то надо приходить на собрание с конкретными предложениями о смене УК на опять же конкретную УК, а не говорить о том, что весь город платит меньше и поэтому надо менять УК. Дом у нас маленький по современным меркам, и скорее всего УК пытается хоть как-то заработать за счёт тарифов. Но это их ни в коем случае не оправдывает!!!

[zолушка46 750]

 

 

Инициируйте ОСС с участием УК.

 

Вот и инициируйтеВсе равно сидите от безделья маетесь.Привык чужими руками дела делать, Я что могла,то сделала,призывала Вас всех еще в апреле заняться этим вопросом Коллективом нажали бы и давно все пересчитали и вернули.Этот Силик больше всех возмущался,защищал УК,какие они хорошие.Ничего бы я не писала про эти вопросы(это аж в мае было),если бы не увидела,что народ волнует тоже,что и меня.Поэтому я написала какие задала вопросы и какие получила ответы,чтобы народ примерно знал с кем имеют дело.На этом я закрываю эту тему,т.к.на форуме тусуются несколько человек,основная масса вообще не в курсе.Мне больше не интересно это обсуждать..

[S_E 367]

Инициируйте ОСС с участием УК.

Это для тех, кто в отпуске или без особых дел...

У меня времени нет сейчас этим заниматься. На собрание придём.

На ОСС надо задавать эти вопросы УК, а не здесь! От того, что мы здесь поговорили меньше с нас брать УК не станет.

ОСС пока рано.

От того, что мы поговорим, возможно, найдется решение избежать некоторого жульничества УК, например, в частности платы за электричества ОДН. Для этого не нужно ОСС, а можно обойтись личными претензиями. Или самовольного увеличения тарифа на содержание.

Или еще момент, никто разве не помнит, как УК своровала все счетчики тепла из квартир? Приходишь осматривать квартиру - стоят, подписываешь акт, берешь ключи - и нету. Закон обязует застройщика их устанавливать с 1.01.2012, что АБ и сделал. Но при оборудовании всех квартир счетчиками, плата взимается по инд. приборам учета по реальному потреблению. А это УК не выгодно, проще свистнуть в суматохе. Может, кому-то жарко, и он отключает батареи на всю зиму, а платить приходится выше.

И здесь можно найти решение на эти вопросы.

[Silik 1 178]

Вот и инициируйтеВсе равно сидите от безделья маетесь.Привык чужими руками дела делать, Я что могла,то сделала,призывала Вас всех еще в апреле заняться этим вопросом Коллективом нажали бы и давно все пересчитали и вернули.Этот Силик больше всех возмущался,защищал УК,какие они хорошие.

Вот это я привык чужими руками всё делать???!!!    

А на собрания "почти обманутых дольщиков" кто всех собирал???!!! и застройщика и городскую администрацию в частности!!!

Вот "златовласка" как заговорила. А кто инициативные группы собирал и бегал потом подписи под заявлениями собирал???!!!

Вот жеШЬ и есть такие люди (золушки **ать их етить).

А что вы там "что могла сделала??? Написала на форуме и встретилась потом  у подъезда с ОДНОЙ соседкой??? и чего??? И где хоть какой результат???

Вот ведь умеет завести...

Прям талантище!!!

Собирайте коллектив, а сидеть на форуме и писать "как я много сделала" все подряд могут.