УК ООО "РСУ-7"

[Гуннхильд 12 964]

 i 
Уведомление:
Ренат, успокойтесь уже и не зафлуживайте тему вашим "горем от ума". Тут пользователи обсуждают более важные вопросы.

[Финка 59]

Приносим извинения за то, что так долго не давали ответа. Проверяли и перепроверяли расчеты. В итоге:

 

Ранее ГВС рассчитывалось по нормативу (147 руб.). После обращения собственника квартиры 131 в ГЖИ, мы получили разъяснение: так как в доме установлены общедомовые счетчики тепла, расчет должен вестись по ним. И в июне расчет велся по показаниям счетчиков.

Стоимость ГВС складывается из двух показателей: стоимость нагреваемой холодной воды (21,20- тариф Водоканала) + подогрев этой воды.

В июне на подогрев было затрачено 73,38 Гкал, стоимость 1 Гкал 2088,95 руб. (тариф Теплосети). Это 153287,15 рублей за месяц.

По общедомовому счетчику ГВС за месяц израсходовано 757 кубов горячей воды.

Итого стоимость подогрева 1 куба равна: 153287,15 рублей разделить на 757 кубометров = 202,49 рублей.

 

Эти 202,49 руб. полностью переводятся Теплосети.

 

     Посмотрела Технический паспорт  здания  по ул. Набережная, д. 2а.  В нем указано, что у нас все ЦЕНТРАЛИЗОВАННОЕ: и отопление, и горячее водоснабжение, и канализация. Никакие изменения в Технический паспорт  здания  не вносились,  и для этого не имеется никаких оснований.

    Посмотрела еще раз  Разрешение на ввод в эксплуатацию,  Проектную декларацию. Нигде в перечне общей собственности дома не упоминается об Индивидуальном  Тепловом пункте  (ИТП) дома.

    Проанализировала постановление Правительства РФ “Расчет размера платы за коммунальные услуги” от 06.05.2011 №354 с изменениями до 14.02.2015. Та формула расчета, которую приводило РСУ-7 на форуме, используется  “В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме …” (пункт 54 и формула 20 приложения №2 к настоящим Правилам). Причем не имеет значения ИТП это или нет. Эта методика расчета никакого отношения  к нам не имеют.  В нашем случае расчет  нужно производить согласно пункту 44 и формуле 10 приложения №2, т.е. по-старому, как рассчитывали плату за горячую воду до июня.

   Если в ближайшее время от РСУ-7 не последует внятных разъяснений, или они не проведут перерасчет, то можно обращаться в прокуратуру. Ссылки на чиновников без указания пунктов нормативов или постановлений не принимаются.

 

[Lidiа 56]

     Посмотрела еще раз  Разрешение на ввод в эксплуатацию,  Проектную декларацию. Нигде в перечне общей собственности дома не упоминается об Индивидуальном  Тепловом пункте  (ИТП) дома.

   

 

В проекте ИТП есть, я сегодня смотрела проектную документацию. Хотим сходить посмотреть на него. Тем более это нужно и для составления описи общего имущества.

[Lidiа 56]

    Посмотрела еще раз  Разрешение на ввод в эксплуатацию,  Проектную декларацию. Нигде в перечне общей собственности дома не упоминается об Индивидуальном  Тепловом пункте  (ИТП) дома.

    Проанализировала постановление Правительства РФ “Расчет размера платы за коммунальные услуги” от 06.05.2011 №354 с изменениями до 14.02.2015. Та формула расчета, которую приводило РСУ-7 на форуме, используется  “В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме …” (пункт 54 и формула 20 приложения №2 к настоящим Правилам). Причем не имеет значения ИТП это или нет. Эта методика расчета никакого отношения  к нам не имеют.  В нашем случае расчет  нужно производить согласно пункту 44 и формуле 10 приложения №2, т.е. по-старому, как рассчитывали плату за горячую воду до июня.

44 пункт - это же про общедомовые нужды. К нам, скорее, 42 пункт относится, хотя суть расчета та же.

Изменено 15 июля, 2015 пользователем Lidiа

[Финка 59]

44 пункт - это же про общедомовые нужды. К нам, скорее, 42 пункт относится, хотя суть расчета та же.

      Да. Я упомянула 44 пункт, так как в примере расчета РСУ-7 шла речь о потреблении ресурса  домом, а не отдельной квартирой (помещением). Суть этих формул одна: количество потребленных коммунальных ресурсов умножают на тариф  на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации. Это при централизованном снабжении, как у нас. Остальное нас не касается. Это проблемы теплосети и администрации. Они подписывали ТУ и акты приемок после выполнения работ по проекту. Пускай теперь правильно настраивают оборудование (здесь нужна квалификация), утепляют, выясняют причины потерь и устраняют их. Обычный рабочий процесс. Можно предъявить претензии АльфаБест-Пушкино (вплоть до суда). Работать надо, а не выдумывать противозаконные расчеты. 

    Обратите внимание, что деньги от расчета по выдуманному тарифу 202.49 руб они пересылают теплосети. Очень интересно! Постановление Правительства РФ №354 именно и защищает нас от таких "выдумщиков", чтобы мы не оплачивали их лень и непрофессионализм, а то и воровство. 

    Технический паспорт здания должен храниться в РЭУ-7. Проект ИДП - это интересная и нужная информация (хорошо бы иметь копии), чтобы разрулить "узкие" места по снабжению нас ресурсами, но к тарифам и расчетам она отношение не имеет. Нас просто дурят.

Изменено 16 июля, 2015 пользователем Финка

[Аллерта 131]

В файле РСУ на их оф сайта по перерасчетом они указывают по отдельности какое количество ГКал потрачено на нагрев ГВС, а какое на отопление. В свое же ежемесячном файле (тарифы на гвс и отопление), они каждый раз указывают общее количество посраченных ГКал. Если это два прибора, то пусть и указывают по отдельности....по документации минимум прозрачности.

[Lady198 145]

По данному файлу перерасчета (на сайте РСУ) - очень много вопросов. Например нам незаконно насчитывали завышенное отопление в период с октября 2014г по май 2015г - это факт. По расчетам РСУ мы ещё и оказались должники, т.к. они якобы неправильно нам рассчитали отопление за февраль, март, апрель 2014.

Для полной прозрачности и проверки перерасчёта РСУ нам необходимо ознакомиться с актами и счетами от ООО "Пушкинская Теплосеть", где указаны фактические данные по каждому месяцу на отопление и ГВС и только тогда вообще что-то оплачивать, а то эти счетоводы нам насчитают как всегда в свою пользу.

РСУ-7, Вы готовы допустить  к бухгалтерским документам инициативную группу или можете вывесить документы здесь помесячно или за больший период по сверке?

Изменено 19 июля, 2015 пользователем Lady198

[Lady198 145]

Файл перерасчёта с сайта РСУ-7. http://rsu-7.com/news/992.html

Перерасчет 2А в ГЖИ.pdf

[ROBOT 102]

Очень странные перерасчеты, цифры показаний вызывают очень большие сомнения. Например, в июне 2014 года воды было потрачен 241 куб, на что ушло 15 Гкал тепла, а в июле 231 куб, но тепла ушло 56 Гкал. Как такое может быть? Точно так же с потреблением воды, за счет чего произошел скачок с 200 кубов до 600 за один месяц? Одновременно все начали лить воду?

[Lady198 145]

Да, по расходам воды,  мы бы хотели ознакомиться с актами от "Водоканала" для большей ясности.

Изменено 19 июля, 2015 пользователем Lady198

[Аллерта 131]

Файл перерасчёта с сайта РСУ-7. http://rsu-7.com/news/992.html

500 рублей за куб воды в прошлом июле-это круто.

Кто-нибудь в курсе? Действительно ли есть 2 счетчика на подогрев воды и отопления отдельно? Тогда вопрос, конечно, интересный. Как они считали до этого. Суммировали все показатели ИТП и выставляли платежки за отопление? А воду тупо сверху еще по городскому тарифу.

Изменено 19 июля, 2015 пользователем Аллерта

[Финка 59]

500 рублей за куб воды в прошлом июле-это круто.

Кто-нибудь в курсе? Действительно ли есть 2 счетчика на подогрев воды и отопления отдельно? Тогда вопрос, конечно, интересный. Как они считали до этого. Суммировали все показатели ИТП и выставляли платежки за отопление? А воду тупо сверху еще по городскому тарифу.

    Результаты расчета тарифов, сделанные РСУ-7, вызывают сильное удивление. Как они смогли намерить такое чудовищное количество Гкал. Обычно при таких расчетах тарифы меньше нормативных. Ясно, что у них неправильные измерения и расчеты. Надо самим разбираться, что они за показания снимают.

    Если у нас ИТП, то он должен иметь узел учета тепловой энергии. Узел - сложное устройство, содержащее вычислитель, устройства индикации температуры и давления, преобразователи расхода, давления и температуры, запорная арматура. Внешне узел учета энергии представляет собой модули, врезанные в трубопроводы.

   Чтобы было понятно, о чем идет речь, я в приложении выложила схему стандартного индивидуального теплового пункта. Обратите внимание: вода на входе в систему будет нагреваться от температуры, например, 10° C,  а остывшая вода, поступающая из замкнутого циркуляционного контура горячего водоснабжения, будет нагреваться от 50° C. Тоже самое с отоплением

Изменено 20 июля, 2015 пользователем Финка

[Аллерта 131]

РСУ забвенно и не может отвечать на вопросы.

Кто-нибудь может подсказать как попасть к бухгалтеру по поводу преобразования тарифов. По телефону постоянно никто не берет трубку. Кто то ходил в РСУ на прием к бухгалтеру? Напишите, пож-та, инфу

[Финка 59]

   РСУ-7 написали на своем сайте: "Позже расчет проводился по нормативу, хотя в доме расчет должен был вестись по приборам учета. Данная методика установлена Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, глава VI. Для исправления ситуации ООО «РСУ-7» провела сверку показаний приборов учета с данными «Пушкинской теплосети», а также получила от ГЖИ разъяснения по методике расчёта оплаты ГВС и отопления."

Не понятно, что за сверку показаний приборов учета с данными «Пушкинской теплосети» проводили РСУ-7. Как они могут быть разными?

Ясно, что все возможные методики расчета определены Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354, глава VI. Но не указано на основании каких именно пунктов и по каким формулам (номера формул есть в Постановлении) производился расчет.

   РСУ-7, выложите подробное описание вашей методики расчета, письменные разъяснения ГЖИ (какого именно?) по методике расчёта оплаты ГВС и отопления. Ответьте :У кого на балансе сейчас ИДП? Где размещается ИДП? Ваша информация не имеет смысла без подробностей. Ну не можем же мы все по одиночки ходить к вам за разъяснениями.

 

[Lidiа 56]

 Суммировали все показатели ИТП и выставляли платежки за отопление? А воду тупо сверху еще по городскому тарифу.

Именно так.

 

А действительно с момента приема дома в феврале 2014 года и до мая 2014 г. начисления по оплате горячего водоснабжения и отопления не производились, т.е. в квитанциях эти строки отсутствовали и собственники данные услуги не оплачивали?

Посмотрите в платежках, у кого есть.

Изменено 20 июля, 2015 пользователем Lidiа