УК ООО "РСУ-7"

[L.E.A. 4]

в квитанциях за прошлый год строка отопление была изначально...то есть за отопление платили с февраля 2014...а строка водоснабжение появилась в квитанциях за июль 2014

[Lady198 145]

РСУ большая просьба - выкладывайте здесь тоже сформировавшиеся тарифы за июль 2015г.

[ИГ 2014 1 258]

О невыбранном как у вас способе управления:

 

С какого момента возникает обязанность вносить плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества?
Способ управления многоквартирным жилым домом выбирается самими собственниками помещений в указанном доме. Указанные собственники вправе выбрать только один из способов управления:
- управляющая организация;
- товарищество собственников жилья;
- непосредственное управление.
В том случае, когда собственники не реализовали свое право на выбор способа управления, муниципальные органы власти сделают это за жильцов. Будет назначен конкурс по выбору управляющей организации. "Победившая" компания и будет осуществлять управление домом, отвечать за содержание и ремонт общего имущества собственников.
Обязанность оплачивать услуги по управлению, содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома возникает у граждан не ранее выбора последними способа управления домом или в случае, если выбор не сделан - не ранее проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании. В этом случае собственники квартир обязаны вносить плату за управление, содержание и ремонт исходя из согласованного тарифа (например, 10 рублей за 1 метр площади занимаемого жилого помещения).
В случае, когда услуги по содержанию, ремонту фактически оказывались, но управляющая организация не была выбрана в установленном законом порядке, указанная организация вправе требовать с граждан возмещения произведенных затрат, исходя из реальных расходов, а не тарифа за содержание и ремонт исходя из площади жилого помещения.
Пример из судебной практики
ЖК РФ не предусматривает "временное управление" многоквартирными домами какими-либо организациями с функциями управляющей компании, платить которым "квартплату" собственники не обязаны. У собственников многоквартирного дома возникает обязанность по внесению платы за жилое помещение с момента выбора способа управления домом и определения управляющей компании или проведения открытого конкурса по выбору управляющей компании:
Судом установлено, что в предусмотренном законом порядке до 06.01.2009 г. договор управления домом ни с кем из собственников этого дома не заключался.
Учитывая изложенное, истец до 06.01.2009 года не являлся для собственников многоквартирного дома управляющей компанией в том смысле, который изложен в Жилищном кодексе РФ, в связи с чем не вправе требовать с собственников этого дома плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, которая является обязанностью для этих собственников и подлежит уплате именно управляющей компании.
По мнению суда, из действий участников жилищных отношений между собственниками многоквартирного дома и организациями, в оперативном и доверительном управлении которых находился муниципальный жилищный фонд, жилищные права и обязанности не возникли, поскольку жилищным кодексом в случае пассивной позиции собственников многоквартирного дома предусмотрена обязанность органов местного самоуправления провести открытый конкурс по отбору управляющей организации (ч.4 ст.161 ЖК РФ), что свидетельствует о невозможности временного управления многоквартирными домами какими-либо организациями с функциями управляющей компании до проведения этого конкурса.
Учитывая изложенное, у собственников многоквартирного дома не возникает предусмотреннаяст.153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение до того момента, пока не выбран способ управления многоквартирным домом и не определена управляющая компания (в случае выбора такого способа управления домом) или не проведен открытый конкурс по выбору управляющей компании. (Апелляционное определение Советско-Гаванского городского суда Хабаровского края от 30 марта 2012 года)
http://www.logos-pravo.ru/page.php?id=1382

[ООО "РСУ-7" 619]

Новости от ООО "ЕРКЦ" по поводу терминалов для оплаты http://rsu-7.com/news/1011.html

[korol_mira 5]

УК ООО "РСУ-7", когда воду горячую включат?

[oleg78 43]

Добрый день. Во вложении ответ из администрации на мой запрос относительно тарифа на горячее водоснабжение. Жду комментариев.

 

[Lady198 145]

Согласно этому ответу нам не должны повышать тариф за горячую воду. Они подтвердили городской тариф 147,16.

[ROBOT 102]

 

 

Во вложении ответ из администрации на мой запрос относительно тарифа на горячее водоснабжение.

Да, нам такой же пришел. Что разбиение тарифа на 2 компонента не должно привести к повышению платы относительно городского тарифа на воду.

[oleg78 43]

Да, нам такой же пришел. Что разбиение тарифа на 2 компонента не должно привести к повышению платы относительно городского тарифа на воду.

Вы не писали запрос в РСУ с приложением ответа?

[ROBOT 102]

@oleg78, пока нет.

[ООО "РСУ-7" 619]

Администрация действительно расписывает вам муниципальный тариф, который применятся к домам, подключенным к городским котельным. Если бы в вашем доме не было ИТП и счетчиков, вы платили бы именно так. Администрация, видимо, не в курсе, что в доме есть приборы учета и оборудование, подогревающее воду. 

При этом мы опираемся не на письмо Хромушина, а на п. 54 Постановления Правительства № 354. Также мы консультировались с Заведующим территориального отдела ГЖИ по Пушкинскому району Р.Р. Нуримановым, и он подтвердил правильность нашей позиции. Теплосеть также выставляет нам счета по 54-му пункту.

Изменено 11 августа, 2015 пользователем ООО "РСУ-7"

[Lady198 145]

 

Администрация действительно расписывает вам муниципальный тариф, который применятся к домам, подключенным к городским котельным. Если бы в вашем доме не было ИТП и счетчиков, вы платили бы именно так. Администрация, видимо, не в курсе, что в доме есть приборы учета и оборудование, подогревающее воду. 

При этом мы опираемся не на письмо Хромушкина, а на п. 54 Постановления Правительства № 354. Также мы консультировались с Заведующим территориального отдела ГЖИ по Пушкинскому району Р.Р. Нуримановым, и он подтвердил правильность нашей позиции. Теплосеть также выставляет нам счета по 54-му пункту.

 

Тогда объясните почему в нашем доме тарифы выше городских? У нас ИТП не отрегулирован? Какая организация занимается обслуживанием нашего ИТП?

[ООО "РСУ-7" 619]

Тогда объясните почему в нашем доме тарифы выше городских? У нас ИТП не отрегулирован? Какая организация занимается обслуживанием нашего ИТП?

Мы сейчас выясняем, в чем причина. Обслуживанием ИТП занимаются наши сотрудники.

[ROBOT 102]

 

 

Тогда объясните почему в нашем доме тарифы выше городских?

Причем выше не на какой-то небольшой процент, а фактически в 1.5 раза. В чем тогда смысл использования ИТП, не совсем понятно...

[Lady198 145]

Мы сейчас выясняем, в чем причина. Обслуживанием ИТП занимаются наши сотрудники.

 

Мы - это кто? Вы наняли фирму, которая даст официальное заключение, с которым потом можно будет ознакомиться?