Оформление квартир в собственность..

[Ассоль-1972 364]

ruslanx3  вообще в суд ходил, но у него ничего не получилось, к сожалению (договор со штрафом)

[Ассоль-1972 364]

в какой суд ? Хорошевский? тогда закономерно.

по-моему, он до городского дошел

[Fedotov 83]

Хорошевский, потом обжаловал в городском - оставили в силе. Основание указывал, что договор навязан.

 

Сейчас подал в мировой суд(по месту жительства), основание - прошел год с момента заключения предварительного договора, а срок заключения основного договора не определен событием которое неизбежно должно наступить(сдача дома). Должны применяться общие правила ГК, по которым можно требовать расторжения договора, т.к. он не исполнен в течение года с момента заключения. 

 

Тоже отказ в удовлетворении - возможно моих юридических знаний не хватает, чтобы написать хороший иск и выиграть. Решение в окончательной форме пока не видел.

[Ассоль-1972 364]

Могу предположить, что такой результат будет и по нашим искам о неустойке. Спишут на независящие от них причины ( согласование с ржд), еще и мы будем должны коммуналку, вывоз мусора и тд

[Дункан 119]

Отказали, потому что год исчисляется со дня сдачи дома. По договору ДДУ сроки строительства прописаны, отсюда и вывод суда, что событие ещё не наступило. А вы судились за то, что может быть когда-нибудь авось наступит.

[Fedotov 83]

Отказали, потому что год исчисляется со дня сдачи дома. По договору ДДУ сроки строительства прописаны, отсюда и вывод суда, что событие ещё не наступило. А вы судились за то, что может быть когда-нибудь авось наступит.

 

Не согласен, по ГК:

 

В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

 

Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.

 

Кстати что срок определен в ДДУ ответчики упоминали на заседании. Я ссылался на судебную практику которую тут кто-то предлагал и то, что сдача дома не является событием которое неизбежно должно наступить - застройщик может обанкротиться, не сдать и т.д.

[anka55 2 217]

Могу предположить, что такой результат будет и по нашим искам о неустойке. Спишут на независящие от них причины ( согласование с ржд), еще и мы будем должны коммуналку, вывоз мусора и тд

ну щас еще ага! по Зпп они не хотят пойти в районном суде?)) это разные вещи совсем ДДУ и предварителный договор...

[Ассоль-1972 364]

,выкладывайте, @pavelz всегда полезные советы дает

[yogan 25]

Например, если бы срок сдачи дома в эксплуатацию у нас был бы обозначен не только в проектной декларации, но и в ДДУ, то за период просрочки СДАЧИ ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ застройщик тоже должен был бы заплатить нам пени. И как раз по ЗоЗПП - 3% за каждый день.                                                                 Гуннхильд, как думаете в нашем случае сработает,если в договоре прописано ориентир. срок окончания и ввода 1 квартал 2015г? Подсмотрели  в ветке О-Пушкино,где вы эту тему обсуждали.

Изменено 29 июня, 2015 пользователем yogan

[проходящий мимо 849]

У меня вот так. И здесь четко все написано

[Ассоль-1972 364]

@pavelz, а почему Вы его называете "предварительным договором"? У меня в шапке написано" договор об оказании услуг"

[Ассоль-1972 364]

@pavelz,я, слава богу, уже отмучилась. Нам подписали расторжение после полугодовых разборок

[anka55 2 217]

@Ассоль-1972, тогда Вам эта статья в помощь

Исполнитель ведь не приступал ещё к исполнению договора? тогда его можно растрогнуть, говорят что положения договора о штрафных санкциях ничтожны, но это в нормальных судах.

мы с Ассоль-1972 уже вернули деньги по договору услуг.это да) тем, кто позже заключал сложнее, у них уже "предварительный договор"

[Ассоль-1972 364]

мы с Ассоль-1972 уже вернули деньги по договору услуг.это да) тем, кто позже заключал сложнее, у них уже "предварительный договор"

по-моему, из первых дольщиков тут один Taper остался с нерасторгнутым

[Taper 5 811]

Да, я терпеливый До сих пор не могу определиться, расторгать или нет...