Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность

[LapulyaКэт 21]

Мы тоже не против, думаю большинство будет за....

[Ludmila85 235]

И мы ЗА! За забор и за шлагбаум! 

[NeoM 126]

Я хочу, чтобы у нас был забор и шлагбаум! Но я не одна живу в 2-ух корпусах )) может провести опрос среди известных собственников 1 и 2 корпуса ?

И я ЗА забор и шлагбаум или автоматические ворота.

[Farfara 2 955]

Сейчас нас ругать начнут за засорение темы )) здесь как то можно опрос сделать, чтобы не писать каждому я За и тд

[NeoM 126]

Сейчас нас ругать начнут за засорение темы )) здесь как то можно опрос сделать, чтобы не писать каждому я За и тд

Мы вообще не в ту тему пишем. Нам сюда: Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность

 

Но так как весь ЖК огородить нет возможности, надо создать отдельную тему про 1, 2, 3, 4 корпуса.

Изменено 2 марта, 2015 пользователем NeoM

[MadAlex 219]

Мы вообще не в ту тему пишем. Нам сюда: Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность

 

Но так как весь ЖК огородить нет возможности, надо создать отдельную тему про 1, 2, 3, 4 корпуса.

Соседи, это всё, конечно, замечательно!!!!     

Но чтобы добраться до шлагбаумов и тому подобного, нам нужно сначала решить множество первоочередных вопросов.

Может стоит о них сначала поговорить????

А то тема скатывается во флейм.

 

Ещё раз прошу высказать свои мысли по поводу моих предложений тут: 

[Гуннхильд 12 964]

 

 

Но так как весь ЖК огородить нет возможности, надо создать отдельную тему про 1, 2, 3, 4 корпуса.

Вы вполне можете обсуждать в той же теме. 5-6-7- корпуса обсуждали ограждение там. А сейчас пока не обсуждают. Сообщения перенести?
 

[Шармик 832]

1 и 2 корпуса, к сожалению вы еще не собственники, таковыми вы будете только при наличии свидетельства о собственности после регистрации права в Росреестре. А перед этим вы должны оформить кадастровый паспорт на объект. А перед этим дома должны быть поставлены на кадастровый учет. И все это занимает время. У нас с момента подписания акта приема и получения свидетельства прошло 7-8 месяцев

[Farfara 2 955]

Давайте к 5.6 .7перенесем! Если уж обсуждать, то всеми корпусами!!

[Sergei1972 426]

Тоже не плохо получится. В 1, 2, 3, 4 корпусах, в общей сложности, 877 квартир. Если платить охране 30 000 р./мес. за работу сутки/трое, то на 4 охранников 120 000 р./мес., т.е. ≈137 р./мес. с квартиры. + электричество (будка и шлагбаумы). Рублей по 150 - 160 в мес. с квартиры должно хватить. Думаю что это будет не очень "больно" финансово.

Шлагбаумы, камеры, мониторы, брелочки...это оборудование не вечно. Накидывайте ещё столько же. И это только текущие расходы. Плюс естественно капитальные. Да и самое главное...машины не у всех есть. Да  даже и  те у кого есть, не всем эта затея понравится. Так что на 877 квартир не расчитывайте. 

[NeoM 126]

1 и 2 корпуса, к сожалению вы еще не собственники, таковыми вы будете только при наличии свидетельства о собственности после регистрации права в Росреестре. А перед этим вы должны оформить кадастровый паспорт на объект. А перед этим дома должны быть поставлены на кадастровый учет. И все это занимает время. У нас с момента подписания акта приема и получения свидетельства прошло 7-8 месяцев

А какая разница? Это не мешает обсуждать и планировать. Если 3 (165 кв.) и 4 (129 кв.) корпуса не хотят подождать 1 (240 кв.) и 2 (343 кв.), это их право. Но мне кажется что разделить оплату за охрану и шлагбаумы выгоднее будет на 877 кв., а не на 294 кв. и 583 кв.

[Vase4kina 9 272]

А какая разница? Это не мешает обсуждать и планировать. Если 3 (165 кв.) и 4 (129 кв.) корпуса не хотят подождать 1 (240 кв.) и 2 (343 кв.), это их право. Но мне кажется что разделить оплату за охрану и шлагбаумы выгоднее будет на 877 кв., а не на 294 кв. и 583 кв.

 

 

Шлагбаумы, камеры, мониторы, брелочки...это оборудование не вечно. Накидывайте ещё столько же. И это только текущие расходы. Плюс естественно капитальные. Да и самое главное...машины не у всех есть. Да  даже и  те у кого есть, не всем эта затея понравится. Так что на 877 квартир не расчитывайте. 

Да как вы не поймете-то, установка забора-шлагбаума возможна только по решению ОСС всех тех домов, которые будут внутри этого ограждения. И если большинство (50%м кв. +1 м.кв)в каждом доме решат, что забор нужен, то плата за установку и обслуживание будет включена в квитанцию ВСЕМ, независимо от желания, наличия автомобиля и религиозных взглядов.

Изменено 2 марта, 2015 пользователем Vase4kina

[NeoM 126]

Шлагбаумы, камеры, мониторы, брелочки...это оборудование не вечно. Накидывайте ещё столько же. И это только текущие расходы. Плюс естественно капитальные. Да и самое главное...машины не у всех есть. Да  даже и  те у кого есть, не всем эта затея понравится. Так что на 877 квартир не расчитывайте. 

Вы считаете что текущее обслуживание может стоить от 140 000 р./мес.? Такого мнения придерживаются только в руководстве Управляющих Компаний, на деле все значительно дешевле обходится. Самая затратная часть в обслуживании это зарплата охраны. Требует не маленьких затрат установка всего необходимого оборудования, но это разовый платеж.

[Sergei1972 426]

А какая разница? Это не мешает обсуждать и планировать. Если 3 (165 кв.) и 4 (129 кв.) корпуса не хотят подождать 1 (240 кв.) и 2 (343 кв.), это их право. Но мне кажется что разделить оплату за охрану и шлагбаумы выгоднее будет на 877 кв., а не на 294 кв. и 583 кв.

Пока земля под домом не оформлена, она считается муниципальной собственностью. Отсюда вывод - городить заборы, будки, шлагбаумы на муниципальной земле незаконно! Всё это давно и неоднократно обсуждалось в теме Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность. Почитайте внимательно во избежании "хождения по кругу".   

[Jurij 2 236]

Пока земля под домом не оформлена, она считается муниципальной собственностью. Отсюда вывод - городить заборы, будки, шлагбаумы на муниципальной земле незаконно! Всё это давно и неоднократно обсуждалось в теме Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность. Почитайте внимательно во избежании "хождения по кругу".   

вот вот, разрешат ли еще пожарники огораживать дома