Территория ЖК: ограждение ЖК, шлагбаумы, столбики, оформление участка в долевую собственность

[Bogach 1 395]

Вполне. Но если люди на косьержа скидываться не хотят, что говорить о заборе!! Просто шлагбаум нафиг не нужен.. А забор будет не так дОрог, как кажется, естественно с учетом оптимального размещения.

план.pdf

Изменено 21 июня, 2012 пользователем Bogach

[bigvan 27]

Я за, только садик отдельно огорожен должен и сквозной проезд должен быть, надо это делать сейчас, а то потом продеться асфальт ковырять.

Изменено 21 июня, 2012 пользователем bigvan

[Bogach 1 395]

Ну, вобщем как я и предполагал - если забор сразу застройщик не поставил или не взяли взнос на его постройку при приеме квартиры - его (забора) не видать никогда.

[bigvan 27]

Пару квартир ограбят, пару колес снимут сразу найдутся у всех деньги на забор.

Земля под домами будет принадлежать жильцам. Не нужно устраивать проходной двор. Я только за забор и желательно охрану, но это все в далекой перспективе. Я еще не видел ни одного засранного огороженного двора. Взял квартиру только по тому, что в планах был забор.

Изменено 21 июня, 2012 пользователем bigvan

[лодочник 22]

Кстати вопрос о принадлежности земли не так прост. Рекомендую почитать Земельный кодекс.

[Bogach 1 395]

Пару квартир ограбят, пару колес снимут

у нас, к несчастью, отличное место для этого. Мало того, что большой новый микрорайон, так еще и на отшибе - спокойно можно удалится в сторону области не нарвавшись на патруль или бдительных бабулек.. Так же если будут магазины с алкоголем, наши площадки с лавками любезно примут алкозависимых гостей, ну и молодняку будет тепленько тусить в ненастье на последнем этаже какого нибудь подъезда, с предусмотрительно открытой лестницей. За то не Гулаг!

Кстати вопрос о принадлежности земли не так прост. Рекомендую почитать Земельный кодекс.

Опять же все зависит от желания. Если вывести землю из разряда городской (профессионалам это не сложно) можно делать, что душе угодно, но ремонт детских площадок и т.п. за наш счет.

Изменено 12 июля, 2013 пользователем Гуннхильд

[лодочник 22]

Опять же все зависит от желания. Если перевести вывести землю из разряда городской (профессионалам это не сложно) можно делать, что душе угодно, но ремонт детских площадок и т.п. за наш счет.

А как переводить думаете? По каждому дому отдельно в порядке сдачи домов Госкомиссии, а потом объединять в общий кадастр?

Не надо фантазий, землю никто оформить не даст, соответственно и забор может только Застройщик поставить, но ему это врядли нужно, вдруг он ещё что-нибудь построить на этой земле захочет.

Изменено 21 июня, 2012 пользователем лодочник

[bigvan 27]

Все решаемо, было бы желание... Однозначно забор нужен.

[Bogach 1 395]

землю никто оформить не даст,

Что значит не даст?? У нас не базар хочу не хочу! Существует закон по которому собственник(-и) здания могут перевести землю, на которой стоит здание, в личное пользование, либо в долгосрочную аренду. Проблема только скорости исполнения и опять же решается путем личных коммуникаций. Администрация, в свою очередь, с удовольствием расстанется с лишними проблемами, связанными с обслуживанием земли микрорайона. Изменено 21 июня, 2012 пользователем Bogach

[bigvan 27]

Я предлагаю огородить первую очередь, после сдачи 7 корпуса. (Нормальный застройщик это должен был сделать сам.)

У садика должен быть свой забор, от застройщика.

[лодочник 22]

Что значит не даст?? У нас не базар хочу не хочу! Существует закон по которому собственник(-и) здания могут перевести землю, на которой стоит здание, в личное пользование, либо в долгосрочную аренду. Проблема только скорости исполнения и опять же решается путем личных коммуникаций. Администрация, в свою очередь, с удовольствием расстанется с лишними проблемами, связанными с обслуживанием земли микрорайона.

На настоящий момент нет даже собственников квартир, собственность не оформлена. ВЕСЬ участок принадлежит Застройщику или в аренде. Наивно думать что он будет его расчленять и по частям передавать возникающим в процессе оформления собственникам квартир. После сдачи ВСЕГО микрорайона, возможно, это будет сделано. А возможно и нет, жители имеют право только на территорию непосредственно под домами, прилегающая территория к в собственности Застройщика или города ( не знаю участок в аренде или нет) и у него могут быть совершенно другие планы, например палатки торговые поставить и в аренду сдавать. В Администрации не идиоты чтобы от такого куска отказатся. в Москве Лужок ни пяди земли в собственность не отдал, всё в аренде.

Изменено 21 июня, 2012 пользователем лодочник

[Гуннхильд 12 970]

ВЕСЬ участок принадлежит Застройщику или в аренде. Наивно думать что он будет его расчленять и по частям передавать возникающим в процессе оформления собственникам квартир.

Вообще-то, если вы поленились обратить внимание на проектную декларацию, то это не означает, что участок один. Как минимум, их два.

[EDO 269]

С ограждением вполне может справиться и УК (в дальнейшем).

Выше правильно было сказано: народ на консъержку скидываться не хочет, куда уж там заборы \ шлагбаумы \ камеры видеонаблюдения...

[PingKitty 289]

Прикрепленные файлы план.pdf

насколько мне известно, в 5 корпусе со входа со двора будет продуктовый магазин... Скорее не получиться таким образом поставить забор

 

Может быть, в этом случае будет самым эффективным решением установка видеонаблюдения. У консьержки компьютер имеется Плюс ко всему, можно организовать доску позора и доску лучших жильцов (или как она называется) для каждого дома На вопросом реализации надо подумать...

[Ли@ 4 628]

насколько мне известно, в 5 корпусе со входа со двора будет продуктовый магазин... Скорее не получиться таким образом поставить забор

 

Может быть, в этом случае будет самым эффективным решением установка видеонаблюдения. У консьержки компьютер имеется Плюс ко всему, можно организовать доску позора и доску лучших жильцов (или как она называется) для каждого дома На вопросом реализации надо подумать...

 

Почему? Забор-то для машин. Всегда же так. Люди пешком заходят через калитку. Это не помешает покупателям магазина