Многоуровневый паркинг и другие "парковочные" вопросы

[13-i 2 488]

А местечко и я бы застолбила))+1

во, уже осталось 26 мест пристроить

[pashitash 24]

Меня тоже запишите!Мне 2 места надо.

[pas7 103]

А какое-нибудь нп не может быть владельцем? ... типа гаражного кооператива ...

или построить домик (раз ИЖС) с мощной подземной парковкой на 40 авто

Изменено 23 июля, 2014 пользователем pas7

[SURG 525]

+1

[Гуннхильд 12 970]

Появился у нас знак 3.27 ПДД "Остановка запрещена", машины итак негде ставить, так еще вот вам подарок. Кто-нибудь знает с чего он появился или может благодаря кому?

 

Господа, в свете свеже-появившегося знака, может, форсируем вопрос с покупкой участка?

 

В Новой Деревне продается участок 7 соток за 2,3 млн.руб. (свежее объявление на Циане)

 

  

 

В ТЦ мы прикидываем, что на паркинге с проездами (закрытый, с колоннами) одно место - это 25 кв.м. Можно и меньше, но для понимания максимальной суммы лучше взять по-минимуму.

 

Итого на 7 сотках - 28 машиномест.

 

Соответственно, одно машиноместо примерно по 85 т.р.

 

Может, возьмемся серьезно за изучение вопроса?

 

П.С. Участок с карты Росреестра (последняя картинка) - приблизительно. Просто других участков правильной формы в этом месте нет.

Изменено 13 августа, 2014 пользователем Гуннхильд
Добавила карту

[Miraklus 59]

 

 

 

Господа, в свете свеже-появившегося знака, может, форсируем вопрос с покупкой участка?

 

В Новой Деревне продается участок 7 соток за 2,3 млн.руб. (свежее объявление на Циане)

 

Снимок.JPG 37765.jpg Снимок.JPG

 

В ТЦ мы прикидываем, что на паркинге с проездами (закрытый, с колоннами) одно место - это 25 кв.м. Можно и меньше, но для понимания максимальной суммы лучше взять по-минимуму.

 

Итого на 7 сотках - 28 машиномест.

 

Соответственно, одно машиноместо примерно по 85 т.р.

 

Может, возьмемся серьезно за изучение вопроса?

 

Цена вопроса - 85 т.р. мне очень нравиться, аж 2 раза нравиться, то есть 2 машиноместо  Этот проект возможно ли осуществить?

Изменено 13 августа, 2014 пользователем Miraklus

[Гуннхильд 12 970]

Господа, давайте так. Я одна этим проектом заниматься не буду. Предлагаю тем, кому интересно, общаться в беседе в личке. Каждый из нас может что-то найти: материал в интернете, практику, пообщаться с продавцом, узнать, как зарегистрировать участок на 28 человек и т.п. Я создам беседу по парковке. А те, кому интересно, пусть пишут мне в личку - я вас буду добавлять в беседу. Пойдет?

 

П.С. Да, 85 т.р. - это голая цена покупки. Еще, вероятно, придется вложить некоторую суму в доведение участка до пригодного для парковки состояния.

[Гуннхильд 12 970]

Пока по участку. Немного не стыкуется описание участка с его возможным местонахождением по кадастровой карте. Семь соток там двумя участками с адресом 21а не наскребается, Соседние - либо больше, либо без сквозного въезда.

 

1. Может, кто-нибудь свяжется с агентом по телефону в объявлении? На предмет возможности заглянуть в документы.

2. Может, кто-нибудь посмотрит на участок на местности? Ориентиры на фото участка есть (дома приметные, я их, вроде, даже помню), наверное, из седьмого корпуса 5-6 секции он должен неплохо просматриваться.

[Nodar 867]

Нет, ну 28 там вряд ли выйдет. Еще же надо как-то безопасно попасть на парковочное место. Если, конечно, это не заложено в 5-метровую ширину участка

[Гуннхильд 12 970]

Нет, ну 28 там вряд ли выйдет. Еще же надо как-то безопасно попасть на парковочное место. Если, конечно, это не заложено в 5-метровую ширину участка

Да, на одно м/м заложено 25 кв.м. Это, условно, квадрат 5х5. 3х5 на машину, 2х5 на проезд. С учетом, что проезды дублируются, на проезд остается 4х5 метра. По-моему, более чем.

 

25 метров мы считаем, когда прикидываем число машиномест на крытом паркинге в отсутствии проекта, где оптимальному расположению ещё и колонны мешают. На открытой парковке 30% дороги, 12 метров машиноместо. Так ещё больше получится.

 

Это, естественно, если участок действительно ровный и правильной формы, как написано в объявлении.

[Nodar 867]

Судя по правилам земле пользования и градостроительному регламенту (смотрел минут 5 по диагонали и еще картинки=) разделить в нормальном понимании этого слова (с межеванием, кадастровым учетом и оформлением собственности) земельный участок под ижс не получится. Только весь участок в общую собственность. Участок будет один, свидетельство одно. Представляю глаза продавца. Ну и потом продать такой участок, судя по всему, хрен получится. Хотя, если в сотку уложиться, то и черт с ним. Короче, сначала надо определиться с формой собственности. Хотя и так понятно, что она может быть только общей

[Nodar 867]

Если в 2-х словах, то где вы будете строить жилые постройки на 25-и кв.м.?

[zaycheg 3]

  Давайте возьмем по 50 кв.м.

[Nodar 867]

Давайте возьмем по 50 кв.м.

Надо читать, какая минимальная площадь допустима. И потом, межевать не кто не будет участок так, что бы ряд участков оказался в окружении других участков, ну как бы без выхода на улицу

 

+ межевание, вроде, процедура не дешевая. И потом, продавец явно не будет такой фигней страдать. Должен кто-то из нас купить, потом межевать, регистрировать и продавать другим. Я не верю, что мы так сможем ))

Изменено 13 августа, 2014 пользователем Nodar

[Nodar 867]

Самый реалистичный, на мой взгляд, вариант: мы отдаем деньги под расписку кому-то одному, он покупает. Потом "продает" нам доли. Но тут появляются налоги, как я понимаю. Т.е. самый реалистичный вариант не такой уж реалистичный, получается

 

Пока мне только одно понятно, что единственная форма собственности - общая. Остальное с ИЖС вряд ли прокатит. Ну или надо покупать участок не под ИЖС

Изменено 13 августа, 2014 пользователем Nodar