Для тех, кому не всё равно

[Bagira5 107]

А что думает ИГ по поводу управления?

[Robozik 0]

.....

Ростехнадзор обращается в суд с целью запрещения эксплуатации опасного производства только в крайнем случае. при отсутствии лицензии дается время на ее получение, без прекращения эксплуатации. то же касается мелких недостатков. ИМХО, котельные находятся в АВАРИЙНОМ состоянии и они остановлены из соображений БЕЗОПАСНОСТИ.

Срок окончания действия лицензии - 17.10.2010. Как Вы думаете, по 18.05.2011 прошло достаточно времени, чтобы попробовать получить лицензию? Иными словами, Ростехнадзор, на мой взгялд, предоставил достаточно времени, не отключая котельную. Можно только предполагать, что он не сделал этого ранее, потому как шел отопительный сезон.

Большая к Вам просьба - не сейте безосновательную панику, прикрываясь своим мнением. Если Вы этого опасаетесь, сходите и посмотрите на все собственными глазами. Попросите в Правлении акт Ростехнадзора с выявленными нарушениями, коих 6 пунктов, первым из которых значится отсутствие лицензии, вторым - отсутствие аттестации (на момент проверки) г-на С.В. Левина и еще 4 пункта, два из которых вполне можно переадресовать Мособлгазу.

 

Сэмми Ш.

23.05.2011 были поданы документы в Пушкинский гордской суд и затем в Московский областной суд для обжалования решения суда, запретившего эксплуатацию котельных.

 

kudrinka

 

... Я в предыдущем посте написала, что штраф должны оплачивать виновные, допустившие халатность, - т.е. члены правления ТСЖ.

Лично я ничего против Вас не имею, правильно поступаете, что интересуетесь происходящим, но мне не по душе Ваше мнение о всех собственниках, как будто всем остальным "начхать", "наплевать" и т.п. Это Ваши домыслы.

....

Члены Правления ТСЖ, как бы это горько не звучало - не несут ответственности за свои действия/бездействия, естественно кроме морального и общественного порицания/признания. Единственный человек, который отвечает за все - Председатель Правления!

Про подавляющее большинство собственников можно сказать более политкорректно, - они занимаются бизнесом - зарабатывают деньги, занимаются всем, кроме проявления интереса к месту своего проживания (за исключением любого вида критики, - как полезной, так и бесполезной) - это факт. А в качестве примера можно привести статистические данные последнего собрания. Выданных бюллетеней было около 80% от числа членов ТСЖ, а с учетом продленной недели, проголосовало чуть более 50%. Это при условии того, что в отличии от предыдущих собраний, проголосовать можно было круглосуточно!

Изменено 23 мая, 2011 пользователем Robozik

[я и . 4 938]

занимаются всем, кроме проявления интереса к месту своего проживания

ну это перебор, если б это было так то строительные компании бы загнулись.

Вот был Евродомсервис с милейшей Еленой Юрьевной и я до сих пор не пойму , что плохого то было?И вода горячая была и дорогу после зимы асфальтировали, а зимой чистили и чисто было в подъезде( правда у нас почему то всегда чисто и сейчас).

[ИГ 2010 145]

Что Вы предлагаете? - Созвать внеочередное собрание? Переизбрать Председателя и Правление? - Что-то я сомневаюсь, что сейчас найдутся желающие заняться исправлением косяков предыдущего Правления. И так-то не было особо желающих баллотироваться, - каждый год одни и те же лица.

И голосовать-то не знаешь за кого.

Наши предложения по поводу взыскания штрафов.

 

1.Создать комиссию из членов Правления.

2.Проверить заключения Ростехнадзора и акты других государственных органов, где установлены факты допущенных нарушений и согласно должностным обязанностям установить конкретное лицо.

3.Штрафы взимать с конкретных лиц, по чьей вине произошли нарушения.

 

 

 

Что касается Председателя ТСЖ - исполнительного директора мы считаем, не справился со своими обязанностями.

 

1.Лишить права подписи финансовых документов.

2.Сдать печать.

3.Отстранить от выполнения занимаемой должности, но обязать доделать работу.

4.Контроль, членами Правления, за его действиями.

 

А потом действовать, как написала kudrinka, но почему-то со знаками вопросы.И это не так страшно, как отсутствие горячей воды.

 

А власть давно уже делить надо. В комплексе должны работать профессионалы.

Нужны:

1. Управляющий.

2 Главный инженер с профильным образованием.

3 Мастер КИП и А. с профильным образованием

от последних двоих зависит наше спокойствие, продолжительность и качество работы наших котельных.

Изменено 24 мая, 2011 пользователем Инициативная группа 2010

[я и . 4 938]

1. Управляющий.

2 Главный инженер с профильным образованием.

3 Мастер КИП и А. с профильным образованием

от последних двоих зависит наше спокойствие, продолжительность и качество работы наших котельных.

а кто их нанимать будет?Кто проверит их компетентность?Кто будет их поощрять или наказывать?Кто контролировать?У вас же нету царя-батюшки, который придет и все рассудит.

[Robozik 0]

занимаются всем, кроме проявления интереса к месту своего проживания

ну это перебор, если б это было так то строительные компании бы загнулись.

Вот был Евродомсервис с милейшей Еленой Юрьевной и я до сих пор не пойму , что плохого то было?И вода горячая была и дорогу после зимы асфальтировали, а зимой чистили и чисто было в подъезде( правда у нас почему то всегда чисто и сейчас).

Это не перебор, а фвкт. При чем здесь строительные компании? Если Вы подразумеваете ВЫБОР жилья и места своего проживания - безусловно, а вот дальнейшее? Тогда обычная аналогия. Купили вещь и вместо того, чтобы почитать тех.паспорт и проводить регулярное обязательное/рекомендуемое ТО, ей пользовались, а когда она вдруг сломалась, взяли и выбросили. Грубо, но, надеюсь, понятно. Так вот с многоквартирным домом так сделать нельзя.

Плохого? Если не брать в расчет персоналии - ничего, кроме того, что ежемесячно наш комплекс находился на грани отключения той или иной услуги, по причине огромных задолженностей УК перед поставщиками. Да и других "мелких" недоразумений ))

Изменено 24 мая, 2011 пользователем Robozik

[ИГ 2010 145]

1. Управляющий.

2 Главный инженер с профильным образованием.

3 Мастер КИП и А. с профильным образованием

от последних двоих зависит наше спокойствие, продолжительность и качество работы наших котельных.

а кто их нанимать будет?Кто проверит их компетентность?Кто будет их поощрять или наказывать?Кто контролировать?У вас же нету царя-батюшки, который придет и все рассудит.

Нам не нужен царь-батюшка он у нас уже был и по щучьему велению у него не получилось.

Нужен крепкий хозяин.

[я и . 4 938]

Нужен крепкий хозяин.

где его взять, как проверить его крепость и то что он хозяин?

только без" мы сами должны"-большая часть считает, что платит квартплату и все должно быть хорошо.

[kudrinka 1 479]

23.05.2011 были поданы документы в Пушкинский гордской суд и затем в Московский областной суд для обжалования решения суда, запретившего эксплуатацию котельных.

Ну, и что? Судиться будем или лицензию получать?

Члены Правления ТСЖ, как бы это горько не звучало - не несут ответственности за свои действия/бездействия, естественно кроме морального и общественного порицания/признания. Единственный человек, который отвечает за все - Председатель Правления!

А я считаю, что все члены правления должны нести ответственность, - это если по совести. Иначе зачем они в Правлении сидят? Для статистики? Пусть штраф разделят по-братски, на всех.

 

Про подавляющее большинство собственников можно сказать более политкорректно, - они занимаются бизнесом - зарабатывают деньги, занимаются всем, кроме проявления интереса к месту своего проживания (за исключением любого вида критики, - как полезной, так и бесполезной) - это факт. А в качестве примера можно привести статистические данные последнего собрания. Выданных бюллетеней было около 80% от числа членов ТСЖ, а с учетом продленной недели, проголосовало чуть более 50%. Это при условии того, что в отличии от предыдущих собраний, проголосовать можно было круглосуточно!

Последнее собрание - не показатель. Вы не задумывались над тем, что жителей уже просто достала вся эта система, где максимум говорильни и минимум действий? И не голосовать для многих в данном случае - это их право выразить свой протест. Я прекрасно помню самое первое собрание собственников пять лет назад, - был полный зал. И на второй год тоже. Это уже потом наступило разочарование.

Наверное, ТСЖ как форма управления эффективна на менее крупных объектах, где практически каждый друг дружку знает, и жители примерно понимают, кому изначально можно доверять, кому нет. Меня лично процедура голосования в последнее время ставит в тупик: Как я буду голосовать за того, кого я совершенно не знаю? Наобум? - Типа тыкни пальцем в небо. Кандидаты в Правление должны для начала потрудиться стать известными хотя бы для какой-то части собственников, провести предварительные беседы, заслужить доверие.

[kudrinka 1 479]

Наши предложения по поводу взыскания штрафов.

 

1.Создать комиссию из членов Правления.

2.Проверить заключения Ростехнадзора и акты других государственных органов, где установлены факты допущенных нарушений и согласно должностным обязанностям установить конкретное лицо.

3.Штрафы взимать с конкретных лиц, по чьей вине произошли нарушения.

 

А смысл? Это что, будут проверять сами себя? - Результат такой проверки заранее известен, - проверять будут долго, а конкретное лицо так и не будет установлено, - все спишется на неведомые обстоятельства непреодолимой силы.

 

Со штрафами все понятно, - а по поводу получения лицензии на котельные у Вас есть какие-то предложения? Как ситуацию-то будем решать? Из Вашей инициативной группы кто-нибудь ходил в Ростехнадзор, чтобы выяснить истинное положение вещей?

 

Что касается Председателя ТСЖ - исполнительного директора мы считаем, не справился со своими обязанностями.

 

1.Лишить права подписи финансовых документов.

2.Сдать печать.

3.Отстранить от выполнения занимаемой должности, но обязать доделать работу.

4.Контроль, членами Правления, за его действиями.

 

Вопрос: если Председателя лишить право подписи и отстранить от занимаемой должности, то кто будет исполнять его обязанности? Вы не боитесь, что в таком случае вся жизнедеятельность на комплексе будет парализована? - Мусор перестанут вывозить, за электричество не будут платить, раз нет ответственного лица. Или у Вас такое лицо есть на примете? - Только членов сегодняшнего Правления не предлагать, - они себя полностью дискредитировали. Если они до сих пор не контролировали действия Председателя, почему мы должны поверить, что они вдруг станут делать это сейчас?

 

В комплексе должны работать профессионалы.

Нужны:

1. Управляющий.

2 Главный инженер с профильным образованием.

3 Мастер КИП и А. с профильным образованием

от последних двоих зависит наше спокойствие, продолжительность и качество работы наших котельных.

Так это и так понятно. - Кухарка не должна управлять государством. Но где их найти, этих профессионалов? У Вас есть на примете крепкий хозяйственник? - Кандидатуру в студию!

Я так понимаю, данными вопросами должно заняться новое Правление, после того, как данное Правление во главе с Председателем устранит свои косяки, восстановит нормальное функционирование комплекса и сложит полномочия.

[ИГ 2010 145]

kudrinka,

встанет все и парализует, когда перестанут все оплачивать, не дай бог, квартплату.

Но в комплексе живут законопослушные люди и спасибо им, что платежи идут вовремя.(есть конечно и задержки, но злостных нет)

И поверьте, есть наверное механизмы, которые нам не навредят.

Хуже, чем есть не будет.

[swisse 14]

kudrinka

И не голосовать для многих в данном случае - это их право выразить свой протест.

И кому вы, таким образом, протест выражаете?

Соседям по лестничной клетке или президенту страны?

Вы, жители ЖК СБ, выбрали форму управления ТСЖ и сами же себе выражаете протест. Забавно звучит.

Изменено 24 мая, 2011 пользователем swisse

[Grigor 7 348]

Инициативная группа 2010

1.Создать комиссию из членов Правления.

 

А смысл? Члены правления и так входят в правление.

 

3.Штрафы взимать с конкретных лиц, по чьей вине произошли нарушения.

Вот ведь наивные люди. Уже которую страницу пишут одну и ту же лабуду.

 

Вам ведь целая генпрокуратура наложила штраф не на конкретных лиц, а на комплекс в целом. Ну кто теперь будет перекладывать штраф на конкретных лиц? Конституционный суд?

 

Это даже в теории не просматривается, не говоря уже про практику.

 

Что касается Председателя ТСЖ - исполнительного директора мы считаем, не справился со своими обязанностями.

 

1.Лишить права подписи финансовых документов. 2.Сдать печать. 3.Отстранить от выполнения занимаемой должности, но обязать доделать работу.

 

Как бы всё понятно, но накой ему её доделывать? Предлагаете ему это сделать как человеку чести?

 

Заменить председателя дело недолгое. Очень большой вопрос кем.

 

Должность собачья, очень временная, никто из правления на неё не рвётся. И не потому, что такие "неудачные" члены правления попались - объективно. Народ в комплексе разный, всем не угодишь. Даже если делать всё хорошо, будут недовольные тем, что их не взял на работу, не с той фирмой контракт заключил, не тем цветом стены покрасил и пр. И каждый из них будет укорять тебя зарплатой.

 

Ну кто из людей без "левых" интересов пожертвует своей основной работой ради такого "удовольствия"? Очень сомневаюсь.

[TZX 32]

[Я так понимаю, данными вопросами должно заняться новое Правление, после того, как данное Правление во главе с Председателем устранит свои косяки, восстановит нормальное функционирование комплекса и сложит полномочия.

Это в идеале. В идеале. Если проявить порядочность.

А она есть? Чего стоит только сокрытие факта существующего положения вещей.

Ведь, правда, названивать для того, чтобы собрать кворум не стеснялись, лучше бы, так бы названивали при сборе необходимых подписей.

А, еще лучше, по-честному оповестили бы, что требуются нотариально завереннные документы. По крайней мере, попытка была бы. И не надо списывать на обстоятельства непредолимой силы. (пожар, наводнение, стихийное бедствие?)

Изменено 24 мая, 2011 пользователем TZX

[swisse 14]

я и .

где его взять, как проверить его крепость и то что он хозяин?

А вы открытый конкурс объявите, на замещение должности управляющего комплексом. Соберете резюме, посмотрите, если никто не понравится будете дальше думать.

Претендентов будет много.