ул. Набережная, д.2А (в районе дома №3)

[NIKE 11]

А мне было про этого застройщика всё понятно сразу.Когда мои клиенты захотели купить в этих домах квартиру я сразу стала смотреть инфу и было понято что это долгострой.Купила клиентам у другого проверенного застройщика,люди сделали уже давно ремонт и живут в новой квартире.Спасибо говорят,что я их отговорила.Вам всем очень сочувствую,новострой такое дело.

[0SkyMan0 42]

Долгострой это 5 лет и более, в Пушкино дaлеко ходить не нaдо, примеров много, у нaс еще все нормaльно, можеть быть сдaдут кaк и было скaзaно к Олимпийским игрaм . По кaчеству мaтериaлов, я думaю нaш дом многим проверенным зaстройщикAм фору дaст и тaкже по месту рaсположения.

Изменено 20 июня, 2013 пользователем 0SkyMan0

[nova 0]

Долгострой это 5 лет и более, в Пушкино дaлеко ходить не нaдо, примеров много, у нaс еще все нормaльно, можеть быть сдaдут кaк и было скaзaно к Олимпийским игрaм . По кaчеству мaтериaлов, я думaю нaш дом многим проверенным зaстройщикAм фору дaст и тaкже по месту рaсположения.

  Абсолютно с вами согласен! Но по моему мнению ключи осенью 2013г. будут!

Изменено 21 июня, 2013 пользователем nova

[S_E 367]

Мне кажется, что ошибаетесь. Я недавно был у юриста, он мне прикинул приблизительно, тысяч 500. Это с однушки. А с двушки-трёшки....? Просрочка у них, уже полгода. За каждый день просрочки + материальный ущерб + моральный .... Законов они нарушили много. Так что...

 

C 2-х  млн квартиры (коих половина), за 180 дней, если по максимуму, 2млн*1/150*180 (дней)*8,25% = 198тр. Плюс к этому моральный тысяч 20. Штраф 50 % (99тр) Материальный еще доказать надо. Итого по максимуму за студию (2млн) без материального - 317 тр. Не факт, что штраф в таком объеме пойдет дольщику. Суды выплаты могут уменьшать, что наверняка и сделают при задержке в пол года. По-этому и написал, что в среднем будет 100-300 тр, а не 300-800 как по закону.

Честно говоря, не сильно силен в судебной практике. Написал исходя из того, что нагуглил. И не слишком-то все так радостно. 500 тр с 2млн квартиры с трудом отсуживают при задержке 5-7 лет.

А если еще какой-нибудь ушляк ринется рубить бабло первым и накосячит в суде, то и остальным особо ловить будет нечего

[Mikhail_Kryuchkov 39]

с моиз 3 млн чуть больше получается , но даже 200-500 т р на дороге не валяются

[S_E 367]

Разумеется, любая сумма не лишняя! В конце концов застройщик сам составлял договор и прописывал сроки.

 

Получается по закону около 100 тр с каждого млн за пол года. + моральный (10-20 тр. Это средняя цифра из того, что гуглится, хотя есть выплаты и под 100 тр) + судебные расходы 5-20 тр. + материальный (если есть)

Не совсем я понял про штраф. Где-то видел, что он за невыполнение требований потребителя в добровольном порядке (50%). Видимо, назначается судом в случае отказа застройщика решить мирно, если к нему обращаются с этим требованием.

Но больше четверти общей суммы не нашел при любом сроке задержки.

 

PS кто в курсе, пожалуйста, расскажите про этот штраф. Как правильно именуется, когда назначается и тд

Изменено 21 июня, 2013 пользователем S_E

[Алексей А. 14]

Кстати насчет инициативной группы. Появились же 2 добровольца, молодой человек и женщина из соседнего дома. Они взяли телефон у начальника строительства и пообещали ( по мере возможностей) каждую субботу выкладывать здесь отчет о проделанных работах.

 

Молодой человек - это я.

 

Будем откровенны - инициативную группу пока что сложно назвать реально инициативной, так как в ней всего 2 человека. Для целого дома - это мало. Собственно, я вызвался добровольцем только по одной причине - вызвавшуюся женщину никто не поддержал, все дружно посмотрели в землю. Ну, ок - бывает (только не надо про нехватку свободного времени - у меня его тоже не очень много).

 

Единственное, что можно осилить вдвоём с более-менее регулярной периодичностью - взаимодействовать с застройщиком по вопросам прогресса стройки. То есть, посещать объект хотя бы 1 раз в 2 недели (лучше 1 раз в неделю, конечно) и собирать информацию о движениях из первых уст, после чего сообщать её всем заинтересованным (на форуме, да). Если кому-нибудь надоест тереть на форуме про одно и то же - присоединяйтесь, контакты вышлю в личку.

 

Теперь по теме. Сегодня были первый раз с момента общего собрания (то есть, прошло чуть меньше недели). На площадке масса блоков для внутренних перегородок. На большинстве этажей их уже начали устанавливать, в третьей секции установили вплоть до 4-го этажа полностью. По внешнему периметру - сделали врезку в канализацию (при нас завершали эту задачу), полноценно засыпали теплотрассу, частично расчистили место перед домом. Ну, это и так видно более-менее на камерах.

 

Я во время собрания не уловил - были ли установлены лифты (забыл спросить) - сейчас уточнил, установлены, протестированы, но во время стройки (что логично) не используются.

 

В будущую субботу планирую также посетить стройку и выяснить подробности по прошедшей неделе.

 

P.S.: Делал фото, но качество так себе - в следующий раз возьму нормальный фотоаппарат.

[Алексей А. 14]

Хотите ли вы с кем-то судиться и в какой форме - дело ваше. Писать или не писать об этом на форуме - тоже дело ваше.

 

Но мне кажется как минимум странным писать сплошь негатив в единственной на весь интернет теме, посвящённой вашему же строящемуся дому.

 

И вот почему. Нераспроданные квартиры есть? Есть. Посмотрите на эти 205 страниц глазами потенциальных покупателей, которые только рассматривают объект, посмотрите на него глазами сторонних риэлторов, которые думают - предлагать кому-то объект или нет. Что видим в теме? Сплошной негатив - "долгострой", "чёрные дыры", "пирамиды" и прочее. Складывается ощущение, что на стройке всё встало. Или никакой стройки вообще нет (раз уж про пирамиды вспомнили).

 

Хотя это не так - работа идёт. Да, с задержкой. И мне это тоже (очень) не нравится. Но я думаю, что с таким количеством негатива тема отпугивает потенциальных покупателей оставшихся квартир и вряд ли от этого кому-то становится лучше.

[nova 0]

+100

[EDI66 15]

Алексей!

Я полностью с вами! Все это пустомельство про суды на этом форуме жутко утомляет! Нужно просто контролировать застройщика, чтобы работал! На собрании я вас видел и вы меня может быть запомнили - лысый мужик в светлой ветровке стоял справа от вас. Я сейчас живу и работаю в Москве, поэтому в Пушкино бываю редко. Буду вам очень признателен за информацию по стройке. Но если будет нужна помощь - я готов!

[oleg78 43]

Добрый день.

Я готов присоединиться к контролю за стройкой, живем рядом. С фотографиями то же проблем не будет, есть зеркалка с широкоугольным объективом. В личку Алексею свои контакты отписал.

Обратите внимание на внешние стены дома в районе своих квартир, в нескольких местах герметиком не заполнены швы между кирпичом и бетоном и местами кладка кирпичная оставляет желать лучшего.

 

Единственное, что можно осилить вдвоём с более-менее регулярной периодичностью - взаимодействовать с застройщиком по вопросам прогресса стройки. То есть, посещать объект хотя бы 1 раз в 2 недели (лучше 1 раз в неделю, конечно) и собирать информацию о движениях из первых уст, после чего сообщать её всем заинтересованным (на форуме, да). Если кому-нибудь надоест тереть на форуме про одно и то же - присоединяйтесь, контакты вышлю в личку.

[Императрица 11]

Олег а на каких этажах кладка не очень и секция какая?

[Алексей А. 14]

Я сейчас живу и работаю в Москве, поэтому в Пушкино бываю редко. Буду вам очень признателен за информацию по стройке. Но если будет нужна помощь - я готов!

 

Да, я помню - мы немного общались на собрании. Если не сложно - сообщите в личку свой мобильный. Если вдруг по каким-то причинам мы не сможем посетить стройку более двух недель - будем просить подъехать кого-то ещё.

 

Спасибо.

[Дольщик 1 7]

Уважаемые жильцы вторых этажей, хотелось бы услышать ваше мнение по поводу металлического балкона, застройщик решил, что нам он не нужен. Субъективно, но на фоне других этажей выглядит убого и ущемлено, можно было бы понять,  если 1-й этаж и нежилая площадь, действительно  городить нечего, а тут выходит мы хуже других. 

Предлагаю поднять вопрос и донести свое мнение Соломатину, кто за ?         

[Vorschlaghammer 3]

Уважаемые жильцы вторых этажей, хотелось бы услышать ваше мнение по поводу металлического балкона, застройщик решил, что нам он не нужен.

 

Так и стоимость квартиры на 2м этаже ниже на 100-200 тысяч в зависимости от метража. Хотите решетку - позвоните в офис или на стройке узнайте кто поставщик, закажите себе и прикрутите, она в 4 кирпича ввинчивается. Сэкономите

 

UPD.

Посмотрел фотки и обратил внимание, что на втором этаже окна по высоте меньше. С третьего этажа и выше балконные дверки, а у вас, на втором обычное окно, решетка не будет смотреться...

 

Изменено 25 июня, 2013 пользователем Vorschlaghammer