Огораживание дворов

[Virtue 3]

Так как вся земля в черте города муниципальная, и подлежит только аренде, то ее продажа запрещена. Также нельзя взять в наем землю во дворе, и огородить ее, типа под парковку. Огораживание с цепочками и замками есть незаконно и по первой жалобе в ЖКХ все должны спилить.

 

Интересует вопрос огораживания дворов и прилегающей территории в новостройках, с установкой автоматических ворот, и навешивая замков на некоторые пешеходны калитки, и закрытие на замок детских площадок.

 

Тут есть 2 предполжения:

1. Это не законно

2. Вся территория была взята в аренду, и является временной собственностью ТСЖ, вследствие чего они как хотят, так и городят.

 

Отсюда еще вопрос: собственностью в наеме в этом случае может быть только земля под домом и придомовая территория, или также дворы и проходы меж домами? Если второе, то ремонт дорог и уборка улиц в этом случае весит на ТСЖ, а не на ком. службах. Если первое, то установка ворот и огораживание незаконно.

 

Как будет правильно?

[Снег 59]

http://www.vkursedela.ru/article1253/

[Bagira5 107]

http://www.vkursedela.ru/article1253/

Вполне правдиво! Я тоже за чистоту в своём дворе и плачу за это.И конечно совсем не хочу видеть у себя людей,кототые по хамски ведут себя на моей ухоженной территории!

[Virtue 3]

Вся земля в городе муниципальная, ее нельзя купить, только взять в аренду. Если ты берешь ее в аренду, то заключаешь договор об аренде на определенный срок, и платишь арендную плату. Когда ТСЖ берет участок в пользование, оно обязуется ухаживать за данной территорией, обустраивать и облагараживать ее, но не на основании аренды.

 

ТСЖ вправе использовать придомовую территорию по своему усмотрению. Например, построить на ней детские площадки, разбить клумбы, огородить ее забором, благоустроить иным образом и т. д. Кроме того, ТСЖ, даже если ничего не производит на этой территории, обязано содержать ее в чистоте и порядке.

 

Огородить забором можно, но вот насколько законно устанавливать ворота, и мешать свободному перемещению граждан это вопрос. Законно ли установка ворот на дороге идущей через двор?

[Sotko 52]

Огородить забором можно, но вот насколько законно устанавливать ворота, и мешать свободному перемещению граждан это вопрос. Законно ли установка ворот на дороге идущей через двор?

необходимо смотреть в этом случае разрешительную документацию, которая согласовываться всеми службами города- пожарники, архитектура и т.д. и т.п

[MAK 1 657]

Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) от 29.12.2004 N 188-ФЗ

 

Глава 6. ОБЩЕЕ ИМУЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ПОМЕЩЕНИЙ

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ... земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке...

 

 

Т.о. собственники вправе огородить свое имущество и определить режим пользования этим имуществом.

Изменено 15 июля, 2010 пользователем MAK

[Земляк 86]

Высотку, к примеру, построили на земле, принадлежащей застройщику. У них даже на сайте об это написано.

В остальном, хотелось бы узнать причину этого беспокойства? Кого-то не пустили на чужие качельки?

[YOUrAl 1 812]

Вся земля в городе муниципальная, ее нельзя купить, только взять в аренду.

...

 

Огородить забором можно, но вот насколько законно устанавливать ворота, и мешать свободному перемещению граждан это вопрос. Законно ли установка ворот на дороге идущей через двор?

Ничего подобного!

Любую землю в городе можно приватизировать. Купить конечно сложнее.

Но пока этим занимаются новострои, создающие ТСЖ.

А вот перекрывать доступ на территорию - это незаконно. Насколько знаю, пара таких ТСЖ пытались "самостийностью" заниматься, но письмо в прокуратуру, и охота отпочковывания исчезает.

Было бы желание.

[Земляк 86]

Насколько знаю, пара таких ТСЖ пытались "самостийностью" заниматься, но письмо в прокуратуру, и охота отпочковывания исчезает.

Это хорошо или плохо? А, ну да, скоро столетие революции. Все вокруг общее, все вокруг ничье.

[Virtue 3]

Вот именно, на качельки не пустили, детскую площадку на замок закрыли.

 

Ходить пока там еще можно, как сказали в РЭПе "ходить они пока там еще разрешают". А вот на машине не заедешь. Идти в администрацию, и узнавать, как каком основании и праведно ли?

 

YOUrAl

А можно подробности, хотя бы из третьих уст и в общих чертах?

Изменено 15 июля, 2010 пользователем Virtue

[Земляк 86]

Интересно, под какой дом копаете, под Серебряный берег что-ли?

Тут два варианта, или самому стать буржуем, или познакомиться с кем то из буржуев и вместе гулять на площадке. А что на обычной не играетесь, может потому, что обстановка на них не спокойная?

[Grigor 7 348]

Как я понимаю, хотят, чтобы на машине было можно заехать.

[kolibri 626]

Вот именно, на качельки не пустили, детскую площадку на замок закрыли.

 

Ходить пока там еще можно, как сказали в РЭПе "ходить они пока там еще разрешают". А вот на машине не заедешь. Идти в администрацию, и узнавать, как каком основании и праведно ли?

 

YOUrAl

А можно подробности, хотя бы из третьих уст и в общих чертах?

А что детская площадка в городе есть только в этом дворе?

А Вы не задумывались, что площадка могла быть установлена на средства ТСЖ, а не на средства города, так с какой стати они должны пускать на нее людей, никакого отношения к ТСЖ не имеющих?

Вот Вы на своем дачном участке на свои деньги качели ребенку поставили, а народ с других участков будет к Вам ломиться покачаться ("что Вам жалко что ли?"), Вам это понравится?

[Krosh 16 206]

А какого банана вы забыли на машине на детской площадке?!

[chic-in 4]

Что вы понимаете? может, человек из другого города на эту детскую площадку ездил с ребенком гулять?..

Куда же, теперь, спрашивается, машину девать?