ЖК "Жемчужина"

[Надеюсь что собственник 0]

Для суда кто-то писал, что кроме технического паспорта необходим еще и кадастровый паспорт. Но у меня одно дело уже в суде (по приватизации) и там кадастровый не требовался.

 

Кадастровый паспорт нужен в регистрационную палату.

[Дюша 1]

Нам пока никто незвонил а в квитанции мы за что платим за отопление

[lazymoa 49]

А они почтовые ящики установить не пробовали? Или им больше нравиться 500 квартир обзванивать?

[natala 124]

Нам пока никто незвонил а в квитанции мы за что платим за отопление

Выдают не квитанции, а доп.соглашение к основному договору. В этом доп.соглашении говорится, что мы должны выплатить компенсацию за техническое обслуживание и коммунальные услуги за период с 19.02.2010 по 31.03.2010. На нашу двушку эта компенсация составила 4 447 рублей. Я вот только не могу понять, откуда такая астрономическая сумма взялась, если всю зиму трубы в нашей квартире были еле-еле-еле теплыми? Лестничная клетка и коридоры не отапливались вообще, ничего не освещалось, лифты не работали...

Интересно, когда все будет функционировать...если конечно ЭТО когда-нибудь случится...какие счета будут приходить?????

Изменено 9 апреля, 2010 пользователем natala

[lazymoa 49]

Инициативная группа,

прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с начинающимися поборами? Как нам поступать? Ведь мы еще никаких договоров не подписывали? И что из того, что они включали отопление, ведь ни воды, ни электричества, ни лифтов не было? лишь немногие смогли в таких экстремальных условиях сделать ремонт? Да и жить в таком доме все равно нельзя!

Выходит, что мы должны продолжать платить за арендуемое жилье плюс за адвоката, плюс за непонятное тех. обслуживание плюс коммунальные платежи? А где деньги, Зин? Пусть предоставят реальную возможность начать делать ремонт, а тогда и об оплате поговорим.

Да и такие безумные тарифы им никто не утверждал.

[-житель- 332]

а что ИЛИТА уже не банкрот?

как собирать деньги с нас так они в порядке, а как что то нам предоставить, так илита банкрот.

Хотелось бы знать платить или не платить??????

[veska51 0]

инициативная группа,пожалуйста, проясните ситуацию по поводу т. н. коммунальных платежей.Здесь речь может идти только об отоплении и то только за один месяц и девять дней,а эта сумма складывается из тарифа умноженного на площадь отапливаемого помещения,а где утвержденные тарифы,где платежки и где гарантия ,что наши оплаты пойдут по назначению,т.е. в организацию ТЕПЛОСЕТИ. И насколько мне известно платежные документы выставляет УК, которой у нас еще нет, а не организация,которая находится в процессе банкротства .

[ALEX-A 0]

Интересно,а в какой форме просят оплатить и кто?Илита или Мастер класс?Не хочется грузить всех умностями нашего законодательства, но в гражданском праве есть понятие ОФЕРТА.

"Офертой признается адресованное неопределенному кругу лиц или нескольким конкретным лицам предложение, которое определенно, конкретно и выражает намерение лица, сделавшего предложение, считать себя заключившим договор с адресатом, которым будет принято предложение."

В нашем случае-предложение оплатить расходы -вполне можно подвести под понятие оферты, т.к.по форме публичная оферта может представлять собой любой документ,содержащий существенные условия будущего договора(например,тарифы за услуги и т.п.)

А вот чем это грозит?

В оферте выражается воля лишь одной стороны, направившей проект договора, а договор заключается по волеизъявлению обеих сторон. Поэтому решающее значение имеет ответ лица, получившего оферту, о согласии заключить договор. Акцептом может быть признаны определенные действия контрагента (Заказчика) по договору (осуществления платежа, совершение указанных действий, например регистрация на сайте, снятие денег с банковской карты, получение информации и т.д.).

А теперь самое важное.

Совершение действий, признаваемых акцептом(А ИМЕННО ОПЛАТА), и является достаточным для признания договора заключенным.

Таким образом, совершив акцепт договор оферты является юридически заключенным договором.

Идею насчет такого способа всех затащить в нужную УК подсказли знакомые юристы.До последнего не хотелось верить в возможность подобного варианта развития событий,но.... вдруг просят оплатить коммунальные услуги...

Опять стоить поразмыслить...

 

 

По-русски для обычных людей(не юристов).Если оплатить предложенные счета (если они ,конечно, от УК Мастер-Класс), то договор с УК можно считать АВТОМАТИЧЕСКИ заключенным.

[natala 124]

ALEX-A

Честно сказать, я мало чего поняла из Ваших слов про оферты...Но мне кажется, что все намного проще. В офисе дают доп.соглашение к договору. В договоре есть пункт 3.4, что с момента приема дома Госкомиссией все коммунальные и эксплуатационные расходы берут на себя жильцы. Так вот, в этом доп.соглашении как раз и ссылаются на этот пункт договора. То, что платить мы будем с 19.02-это не новость!! Меня смущают только оооооочень уж завышенные цифры! В офисе этот факт объяснили, что расчет вели по строительным расценкам, а строительные тарифы существенно выше. Вот как-то так! Но мне кажется, что это не очень убедительное объяснение!

Если оплатить предложенные счета (если они ,конечно, от УК Мастер-Класс), то договор с УК можно считать АВТОМАТИЧЕСКИ заключенным.

Про Мастер-Класс там ни слова не написано!

Оплата производится по реквизитам ИЛИты.

[RuSS 0]

Кому нужен иск пишите в личку вышлю БЕСПЛАТНО,

только пишите емейл-куда высылать!

ruslanishe@yandex.ru

 

буду очень Вам признателен!

и, напишите там Ваш сотовый, пожалуйста. я хочу на него перевести своё "спасибо" в материальном эквиваленте, т.к. и 4000 р. за иск в пушкинской юрконсультации - это грабеж. за 2000 в большинстве юрконсультаций проделают эту же работу, только: а) сам сейчас не в Москве, б) не будет времени тащиться с бумагами в консультацию - на следующей неделе уже получать документы в бти, в) хочется иметь уже проверенный вариант, г) в личку не получается - мобильный интернет "тупит".

Спасибо!

[lazymoa 49]

natala[/b,

какие доп.соглашения? Да они просто держат нас за баранов. Мы уже подписали акты приемки-передачи и финансовые акты, где черным по белому написано, что мы Илите ничего не должны. Он что еще 50 лет нам будет выписывать доп. соглашения, а мы все будем оплачивать?

Пусть выставляет счета от Мастер-класс, если она правомочна и обоснует все тарифы, а если нет, то тогда извиняйте, г-н Шевердин.

[Sphinx2013 5]

Вот это доп. соглашение http://narod.ru/disk/19552680000/Image.jpg.html

[zolotov 3]

Про Мастер-Класс там ни слова не написано!

Оплата производится по реквизитам ИЛИты.

Это вообще нонсенс, платить в Илиту, которая банкротится! А завтра скажут, что уже обанкротилась и Ваши деньги пропали, нужно еще раз заплатить.

 

Все это лишний раз подтверждает отношение Шевердина к людям как к стаду животных, которые живут не умом а инстинктами. Один из самых устойчивых инстинктов - "сказали - плати!". И не надо ничего никому разъяснять, - обойдутся.

 

А теперь у него еще и зуб на всех Вас, за то, что деньги за оформление ему не понесли...

[Ванюшка 0]

Про Мастер-Класс там ни слова не написано!

Оплата производится по реквизитам ИЛИты.

Это вообще нонсенс, платить в Илиту, которая банкротится! А завтра скажут, что уже обанкротилась и Ваши деньги пропали, нужно еще раз заплатить.

 

Все это лишний раз подтверждает отношение Шевердина к людям как к стаду животных, которые живут не умом а инстинктами. Один из самых устойчивых инстинктов - "сказали - плати!". И не надо ничего никому разъяснять, - обойдутся.

 

А теперь у него еще и зуб на всех Вас, за то, что деньги за оформление ему не понесли...

Я тоже не понимаю, каким образом "Илита" может сейчас требовать оплату?

Банкротство вроде не закончено, а коль процедура продолжается, то они не могут совершать никаких финансовых операций.

Если же они уже не банкроты-то мы не должны ничего оформлять через суд, а спокойно ждать окончательного подписания инвестконтракта и получать право собственности, как нормальные люди.

Кстати, Илита вроде на самом деле этот инвестконтракт оформляет

игра"я умный, а вы все лохи" продолжается?

[stalker 0]

Инициативная группа,

прокомментируйте, пожалуйста, ситуацию с начинающимися поборами? Как нам поступать? Ведь мы еще никаких договоров не подписывали?

Уважаемый, lazymoa

 

ИГ, вернее 2-3 активных дольщика из всего списка ИГ, составили договор для УК и отвезли на согласование в Администрацию.

Все, что смогли на данном этапе сделали.

Теперь все зависит от всех нас, кто собирается жить в этом доме.

Нужно проводить работу с жильцами, т.к. на форуме только малая часть:

- не подписывать договор с УК, предлагаемый в офисе, а распечатать тот договор, который выложили на форуме + договор по недоделкам, и предлагать в свою очередь подписывать их.

- требовать, взамен на предложение подписать договор с УК МК следующие документы: лицензию на вид деятельность, св-ва о регистрации, пост-ка на учет, устав, приказ о назначении директора, док-ва что фирма платежеспособна, что нет угрозы и ее банкротства, копии договоров с субподрядчиками, где зарегистрирована УК?

 

Р.S. Списки ИГ постоянно меняются, кто-то уходит, кто-то приходит, завтра некоторые члены ИГ собираются по вопросу договора с УК и как дальше действовать, присоединяйтесь. А также приглашаю на встречу Kolin и др., кто конкретно может не только предложить, но и сделать, что предлагает!

ИГ - это мы с вами, те кто собирается жить в этом доме.

Кто заинтересован, пишите в личку, отвечу во сколько и когда встреча. Спасибо.