Как продвигается строительство

[dsn-237 1]

ОК! Неустойка по расчету + моральный вред (доказательства+ сумма,равная нанесенному ущербу))+ новые сроки (указываю сама?) .

на счёт новых сроков, лучше с юристом обсудить, а вписать в иск можете сами, но устанавливает суд.

[slava07_2007 1 768]

dsn-237

Спасибо за ссылки. Изучу. Ко мне присоединился еще один дольщик...Мы должны подавать иски каждый от себя, т.е. два заявления должно быть или в одном заявлении два истца?

Изменено 27 января, 2010 пользователем slava07_2007

[dsn-237 1]

Спасибо за ссылки. Изучу. Ко мне присоединился еще один дольщик...Мы должны подавать иски каждый от себя, т.е. два заявления должно быть или в одном заявлении два истца?

каждый за себя, но в суде можно попросить объединить рассмотрение ваших исков в одно дело.

[slava07_2007 1 768]

Объединение не помешает исходу дела? И в какой момент об этом просить?

[dsn-237 1]

Объединение не помешает исходу дела? И в какой момент об этом просить?

на счёт объединения точнее не скажу, лучше у юриста проконсультироваться.

может и помешать, если показания разных истцов будут сильно разниться.

[White9 31]

Ст 30 Сроки устранения недостатков выполненной работы.

 

"Недостатки работы (услуги) должны быть устранены исполнителем в разумный срок, назначенный потребителем."

 

Это чтобы отсебятину не городить цитата была, далее своими словами: данный срок прописывается в договоре или другом документе, в случае просрочки этого срока пени за день уже составляет 3% от суммы (согласно 28й статьи).

 

То есть срок устанавливаете ВЫ, а суд решает разумный срок или нет и вместе его корректируете.

 

Так же в 28 статье есть такие слова:

 

"потребитель в праве потребовать также полного возмещения убытков, причинённых ему в связи с нарушением сроков выполнения работы"

Так что докажете убытки, к примеру аренду койко-места в общежитии почему бы и нет? Ну а аренду особняка на Краснопресненской наверное не защитают, так что...

 

Так же в районе 28-30 статей где-то говорится о том, что сроки можно разбивать на этапы и ходить в суд не тогда, когда дом не построили как договорились, а к примеру договорились в декабре ключи, а крышу в октябре, в октябре крыши нет - в суд.

 

Но всё это закон, хватит ли на всё это денег у ООО с уставным капиталом 10000 рублей? Это уж вам решать.

[Сивко 2]

Вообщем расчитывается неустойка с расчета 3% в день, но в расчет береться не более суммы Вашей внесенной суммы по договору. Т.Е если у Вас по договору уплачено 1000000руб., то не более Миллиона + моральный ущерб.

Но суды назначают по нашим договорам от 40000руб до 100000руб. Мы подавали несколько человек, чтобы заставить Кузнецова С.В. переуступить контракт "Альфа Бест". Все суды выиграли, только благодаря адвокату. Много тонких моментов. Деньги не получили. У Тропоса на счетах денег нет.

 

Право долевой собственности на квартиру закрепляется только в готовом доме. Мне в этом виде иска отказали.

 

Сроки окончания строительства-это преригатива не судов, а Администрации и Миноблстроя.

Изменено 27 января, 2010 пользователем White9

[slava07_2007 1 768]

Но ведь у вас и не была цель получить неустойку, а переуступить контракт...что помешало?

[White9 31]

Ну а кому переуступить? Суд же не назначит того, кто будет всё это разгребать. Они хотели как и вы получить неустойку и закрепить права собственности, частично получили неустойку в суде, вот никак судебных приставов не найдут, почему не ищут то же не совсем понятно, судебные приставы же получают зарплату с процента взысканного, могли бы и постараться.

Собственно вам теперь больше полагается, дом, то дольше не строится, так что вина у Тропоса больше, а с размером компенсации можно не согласится и двинуть в областной суд, в Москве судьи смотреть на Кузнецова долго не будут, им пофиг ширина лица, они посчитают как надо.

[slava07_2007 1 768]

В любом случае пойду в суд, может через суд толку будет больше

[White9 31]

Честно говоря думаю это правильно, вы только как большинство не падайте духом после первой инстанции, попробуйте получить реальную компенсацию, а в идеале купите себе книжек, почитайте ветку Челюскинского и не тратте деньги на адвоката, видите, Сивко потратила, до сих пор без денег, то есть адвокат не панацея, спокойно сами подумайте как написать и напишите чётко, как в статьях и на эти же статьи сошлитесь. В конце концов ну какие нюансы? Ну не получите компенсацию по издержкам в размере 10 тысяч рублей, ну не засчитают вам моральный ущерб в размере 20 тысяч рублей, это ж не деньги, у вас сумма основного иска огромная, и эта сумма соразмерна с потерями, если люди за ненатянутый ремень генератора в течении полугода получают по 110 тысяч рублей, то вы заслужили получить всю сумму, а с миллионными суммами и приставы зашевелятся, продадут они вам столы и копиры в офисе ответчика, всё польза.

[slava07_2007 1 768]

White9

Спасибо за поддержку...успокоили хоть на ночь, а то я что-то разнервничалась, уже хотела 50 грамм принять, хотя почему бы и не принять?..действительно ничего я не теряю, дело наше правое, мы победим, а не победим, так хоть со временем научимся защищаться, главное, время не упустить...кто знает что они там надумали?...не нравится мне это затишье...не к добру.

Изменено 27 января, 2010 пользователем slava07_2007

[dsn-237 1]

Если будете просить и убытки, то они не должны быть коммерческими, например: можно было сдавать квартиру в аренду. Лучше доказывать свои убытки связанные с отсутствием квартиры. Например сами арендуете жильё.

Как мне кажется, суды назначают минимальные компенсации, по той причине, что вы якобы сами умышленно затягивали поход в суд, с целью получить максимум. Поэтому вам надо доказать что в суд вы не шли, потому что вам постоянно давались обещания или ещё какие либо причины. Так же неплохо доказать что стройка была остановлена умышленно, например: деньги собранные с покупателей вашего дома, частично были умышленно израсходованы на другие объекты.

И как правильно заметил White9, сроки лучше разбить на этапы, и как мне кажется, эти этапы может обозначить только сам застройщик, ему виднее как он строить дом будет.

 

Тащить в суд адвоката я бы тоже не стал, лучше посидеть и разобраться самому. Цель у юриста денег заработать, а оплата у него почасовая, а не от результата дела. Да и по настоящему грамотных юристов у нас мало. Поэтому иск ещё можно составить с юристом, но не с любым, а поискать тех, кто занимается долевым строительством и уже давно.

[slava07_2007 1 768]

Вот спасибо. Вайту и 237-ому!! Все Ваши советы соберу, поищу юриста по долевому строительству, еще законы почитаю и пойду..действительно, что я теряю...ничего, в любом случае только приобрету.

И не надо никого с нашего сайта посылать, кто дает нормальные советы, а то Сивко зайдет, озвучит свою какую-нибудь идею и не разъяснит для чего всё это делать...нормально? Я так вообще очень жалею. что Вайт, 237-ой и многие из других долгостроев не наши дольщики...они поактивнее будут. Кстати, у кого есть граммотный юрист, который занимается недостроями? дайте координаты...Обращусь.

[slava07_2007 1 768]

Сивко

Да ,кстати, дайте копию Вашего иска и решения суда,плиз ..Вы же сами хотели чтобы как можно больше дольщиков подало на Кузнецова в суд, считая, при этом,что мы,не обращаясь в суд, покрываем Кузнецова...