Перейти к содержанию
mashustic

12й строительный корпус

Рекомендуемые сообщения

А каких отпусках вы говорите?Работают на стройке  одни приезжие.Почти все узбеки.Они приехали зарабатывать деньги,а не в отпусках гулять.Наши дома с фундамента начали медленно строить.Фундамент стоял 4 месяца.Нам говорили,надо,чтоб затвердел .А 13 и 16 дома ни каких затвердений не ждут.Строят вовсю.Те наверно дома быстрей наших построят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

А каких отпусках вы говорите?Работают на стройке  одни приезжие.Почти все узбеки.Они приехали зарабатывать деньги,а не в отпусках гулять.Наши дома с фундамента начали медленно строить.Фундамент стоял 4 месяца.Нам говорили,надо,чтоб затвердел .А 13 и 16 дома ни каких затвердений не ждут.Строят вовсю.Те наверно дома быстрей наших построят.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Не местная дубль 2 потому что там и углов как таковых нет , а тут их полно и возводят сначала их , думаю что этажи перекрывают в каком то порядке !

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@Juliay понятно. По Вашему мнению, существует некая система (назовем ее Бразильская), некий способ строительства, который используют, если у дома больше двух углов. :200:

  • Смешно 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Добрый день, всем!

Создала данную группу и давно не появлялась… Но теперь пришла вновь с интересной новостью.

Тут задавался вопрос как может меняться квадратура квартир... я могу показать как, но это мне удалось выяснить только по второй секции.

Двухкомнатная квартира во второй секции должна была быть такой

 

IMG_20180809_160258.thumb.jpg.34a3bdc3ea6852e994d81cd483a2ee5f.jpg

а стала вот какой.

 

 

IMG_20180713_095520.thumb.jpg.7bee091ac1adaf637b7c5b2db80ef564.jpg

Привет соседям из однокомнатной квартиры. Просим на нас не обижаться мы не виноваты!

Я обратилась с данной информацией в отдел продаж, спросив какого простите лешего у нас все так поменялось?

Менеджер построил удивленные глаза и клятвенно заверил, что сообщит об этом вышестоящим лицам. Я звонила каждую неделю надеясь на какое-то прояснение ситуации. Но вот прошло уже 3 недели и как вы понимаете ответа я не получила. При попытке дозвониться в центральный офис мне так и не удалось выяснить кто же отвечает за такой беспредел.

Что творится в других квартирах мы не знаем, так как проверяли только свою. Но думаю что ситуация не лучше.

Потом решила посмотреть и проектную декларацию. И вот как получается, что мало того что нам сделали панорамный балкон, перепланировали квартиру… так мы еще и должны остаемся))) это уже за гранью моего понимания…

IMG_20180809_154813.thumb.jpg.ea067d626e756bc39758a74512f9466e.jpg

IMG_20180809_154703.thumb.jpg.210b20acef2b42c21b99ef3fff07f11b.jpg

 

Изменено пользователем mashustic
  • Нравится 1
  • Спасибо 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Думается мне что произошло всё это на основании пункта из ДДУ про права Застройщика.

3.2.2.  Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участник долевого строительства дал свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора.

 

 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Но ведь есть еще и федеральный закон который может данный пункт просто аннулировать) есть ли тут юристы?

Изменено пользователем mashustic

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
37 минут назад, mashustic сказал:

Но ведь есть еще и федеральный закон который может данный пункт просто аннулировать) есть ли тут юристы?

Если кратко - удачи.

Придется доказывать, что данные изменения привели  "к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования".

А изменять ПД застройщик итак может, в принципе, в одностороннем порядке, главное получить заключение экспертизы и опубликовать все быстренько, если изменения затрагивают безопасность дома (какая-то такая формулировка).

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@mashustic , у меня только один вопрос? Где Вы раздобыли такой подробный план?????:n05:Хотелось бы увидеть что-то подобное на свою квартиру  :???:

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 минут назад, VKTSGS сказал:

@mashustic , у меня только один вопрос? Где Вы раздобыли такой подробный план?????:n05:Хотелось бы увидеть что-то подобное на свою квартиру  :???:

Долгим путем переговоров с прорабом. Кстати прораб также просил сообщить обо всей этой ситуации, чтобы было еще время исправить то что наделали. Но как видите всем работникам все-равно...

Кстати юрист нам сказал, что каждый дольщик имеет право пройти на стройку. При этом должно быть сопровождающее вас лицо, а также каска и жилет. Отказать они не имеют права. Хотим озадачиться этим вопросом

Изменено пользователем mashustic
  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

жаль что юрист не сказал как это право реализовать, я полгода потратил чтоб в Пушкинском потребнадзоре и суде чтобы просто  внести изменения в ДДУ, убрав оттуда ряд моментов нарушающих закон  "О защите прав потребителей" и 144-ФЗ "О долевом строительстве". Мне думается  необходимо дождаться обмера кадастровыми инженерами в натуре, который они занесут в технический план квартиры, и при выявлении обмана - проводить независимый обмер и претензионную работу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

нам предложили обратиться для начала с досудебной претензией

квартира строится именно так как указано в подробном плане, прораб лично ходил проверял эту квартиру

 

Изменено пользователем mashustic

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, mashustic сказал:

Но ведь есть еще и федеральный закон который может данный пункт просто аннулировать) есть ли тут юристы?

Согласно фз 214 значительный увеличением площади квартиры считается увеличение более чем на 5% от общей площади. В таком случаем появляется право на одностороннее расторжение договора, либо право не оплачивать увеличение более 5%. У меня в ДДУ на 14 корпус это пункт 9.3. Остальные возможные изменения площади и оплата/возврат тоже прописаны в ДДУ, и с ними почти ничего не сделать увы.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
57 минут назад, mashustic сказал:

нам предложили обратиться для начала с досудебной претензией, и предупредили что также все затянется....

квартира строится именно так как указано в подробном плане, прораб лично ходил проверял эту квартиру

 

Лучше коллективное обращение. От единичного отмахнуться проще. Но когда я это предлагал в прошлый раз меня тупо протролли и высмеяли...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

я собираюсь все-таки навестить офис Флагмана, главное начать я думаю и если кто-то поддержит нас в данном вопросе, то может быть это принесет какие-то плоды...

давайте будем честными, вряд ли мы все соберемся в один день и в одно время чтобы написать данный документ, но если у них накопится 10-20-30 штук претензий, есть шанс сдвинуть все с мертвой точки.

не ошибается тот кто ничего не делает)

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@mashustic не могли бы вы поделиться в личке примерным текстом досудебной претензии? На всякий случай, вдруг меня в 14 будет ждать метр-сюрприз х)

Изменено пользователем Andrew89

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Я в целом согласен с @jinbiryukov и  @ditryron  относительно того, что как минимум с формальной точки зрения достаточно сложно найти повод для подачи судебного иска и потом доказать, что ты не верблюд. Но досудебная претензия - это как бы "спрос", а за спрос не бьют) Сомневаюсь, правда, что ответ на нее будет необоснован и появятся конкретные основания для иска, тут скорей просто из интереса к ответу застройщика можно потратить время, если время есть) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

будьте морально готовы, что претензию в офисе Инграда под отметку на копии о её приёме и регистрации у Вас не примут, а на полученную по почте не ответят. Увы механизма понуждения их к этому не существует...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@mashustic подскажите какой у Вас этаж. Я из такой однушки на 5 этаже ))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
20 часов назад, mashustic сказал:

Долгим путем переговоров с прорабом. Кстати прораб также просил сообщить обо всей этой ситуации, чтобы было еще время исправить то что наделали. Но как видите всем работникам все-равно...

Кстати юрист нам сказал, что каждый дольщик имеет право пройти на стройку. При этом должно быть сопровождающее вас лицо, а также каска и жилет. Отказать они не имеют права. Хотим озадачиться этим вопросом

Что это стройплощадка шоу-рум какой-то по разумению вашего юриста? Ни на шаг на территорию не подпускал ни одного желающего дольщика в свое время, будучи начальником участка. Устроили тут понимаешь, шоу-рум! Это производство, а не парк развлечений! Площадка по акту передана генподрядчику и он имеет полное право никого туда не пропускать в целях безопасности и никто ему НИЧЕГО не сделает за это.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, srsa сказал:

@mashustic подскажите какой у Вас этаж. Я из такой однушки на 5 этаже ))

значит у вас уже так как показано и рассказано, если вы из 2й секции, так как по такому плану сейчас и строят, и с какого этаже автор поста совершено неважно, просто смиритесь что у вас теперь ниши под шкаф в коридоре не будет :)

 

или давайте думать как вернуть двушка коридор а однушкам нишу под шкаф, и чтоб все были довольны и счастливы :)

 

конструктивные и дельные идеи у кого-то есть? или все продолжат плакать и ныть что нечего с этим не поделать и нечего не поменять и остается только смирится?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

просто как по мне так это плохо, когда тебе продают схему будущей квартиры с одним планом а потом ты получаешь на выходе другую планировку, сам факт что мне место балконов теперь еще и лоджии вписали и я как бы еще и должен остаюсь, я как потребитель недоволен такой ситуацией...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
19 часов назад, CCDP сказал:

Лучше коллективное обращение. От единичного отмахнуться проще. Но когда я это предлагал в прошлый раз меня тупо протролли и высмеяли...

 

19 минут назад, GrayFOXa сказал:

просто как по мне так это плохо, когда тебе продают схему будущей квартиры с одним планом а потом ты получаешь на выходе другую планировку, сам факт что мне место балконов теперь еще и лоджии вписали и я как бы еще и должен остаюсь, я как потребитель недоволен такой ситуацией...

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Евгений37 сказал:

Что это стройплощадка шоу-рум какой-то по разумению вашего юриста? Ни на шаг на территорию не подпускал ни одного желающего дольщика в свое время, будучи начальником участка. Устроили тут понимаешь, шоу-рум! Это производство, а не парк развлечений! Площадка по акту передана генподрядчику и он имеет полное право никого туда не пропускать в целях безопасности и никто ему НИЧЕГО не сделает за это.

Может через пару лет судебных дебатов конечно какой-нибудь высший судья  и решит, что дольщик как заказчик имеет право контроля выполнения работ, но потом представить что бы  судебные приставы ринутся обязывать застройщика организовать экскурсию дольщика на площадку подрядчика, такое теоретически возможно конечно, но к этому времени дом уже скорее всего введут в эксплуатацию)

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
4 часа назад, GrayFOXa сказал:

просто как по мне так это плохо, когда тебе продают схему будущей квартиры с одним планом а потом ты получаешь на выходе другую планировку, сам факт что мне место балконов теперь еще и лоджии вписали и я как бы еще и должен остаюсь, я как потребитель недоволен такой ситуацией...

Я вам больше скажу это и не заканно. Если доказать, что это делается с умыслом и систематически то застройщик будет иметь очень бледный вид. Так как в УК РФ есть четкая классификация для этих действий. Но судя по реакции людей на данном форуме, они не очень готовы это сделать. 

 

 

@Не местная дубль 2 толсто, попробуйте еще раз вы способны на большее=))

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   1 пользователь онлайн

×