Перейти к содержанию
mashustic

12й строительный корпус

Рекомендуемые сообщения

Вы не того застройщика выбрали чтоб нагибать))) достроил бы и не ушёл в пике как Урбан ......

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 минут назад, Speeed сказал:

Вы не того застройщика выбрали чтоб нагибать))) достроил бы и не ушёл в пике как Урбан ......

Теперь то достроит уже 🏗️

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@jinbiryukov кто знает,кто знает,как обернётся дело.Вон в Зеленоградской Пушкинского района 3 дома стоят уже полностью построены,только окна не застеклены.И уже 5 лет стоят и сколько ещё простоят и что будет дальше не известно.Кирпич покрылся белым налетом.Поэтому не надо говорить гоп.Пока в эксплуатацию не сданы,я в напряге жду.В любое время могут бросить.И сказать мы банкроты.В стране такая не стабильная обстановка.ДАЙ БОГ,чтоб построили и выдали ключи.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
9 часов назад, Speeed сказал:

Вы не того застройщика выбрали чтоб нагибать))) достроил бы и не ушёл в пике как Урбан ......

Когда я говорил, что люди нас не поддержут я имел в виду имено это. 

На самом деле я вас прекрасно понимаю, потому как сам брал на последнее да еще и мат капитал с женой вложили, и да мы тоже очкуем что могут не достроить.

Но с другой стороны подумайте о тех кому реально придется найти деньги за 3.5 метра. Есть у них на это деньги или нет это другой вопрос, но сам факт. 

Я считаю, что если никогда ничего не делать и обходить все темные места стороной, то ничего нигде и не измениться... 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.08.2018 в 16:20, mashustic сказал:

а стала вот какой.

 

 

IMG_20180713_095520.thumb.jpg.7bee091ac1adaf637b7c5b2db80ef564.jpg

 

Спасибо! За хоть какие то цифры. По ним можно судить и об остальных квартирах. Непонятно только зачем застройщику было такой огород городить себе в убыток.

на прямую стену ушло бы меньше стройматериала чем на такой карман и кроме того застройщик увеличивает площадь помещения общественного назначения а не площадь квартиры. Т.е. он выкинул часть площади за которую мог взять деньги.

Представлено такое нелепое решение, что я сперва подумал что это какая то деза от прораба чтобы потролить вас и т.п. Однако, чертеж выполнен очень даже убедительно. Кто то же  его начертил...

Вопрос знатокам: зачем такое извращение было сделано? По схеме дома вижу что это единственное место где стена квартиры и лифтовой шахты общая. Может дело в этом? Нет никаких требований запретов и т.п.? Может по стене, которую из квартиры в общее пользование передали,  будут какие  то коммуникации нужные для лифта идти и т.п.?

Изменено пользователем Popovich

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@mashustic Огромная просьба. Если есть возможность, сделайте, пожалуйста, скан листика, как "стало"  в разрешении от 300+dpi (лучше 600) и выложите в тему. На фото и мой уголок засветился, правда не полностью.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Тин_Тиныч сказал:

@mashustic Огромная просьба. Если есть возможность, сделайте, пожалуйста, скан листика, как "стало"  в разрешении от 300+dpi (лучше 600) и выложите в тему. На фото и мой уголок засветился, правда не полностью.

Это не листик, а фото которое удалось получить) вот есть более обзорное

IMG_20180713_095520.jpg

Изменено пользователем mashustic
  • Спасибо 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
12 часов назад, mashustic сказал:

Это не листик, а фото которое удалось получить) вот есть более обзорное

Эх, жалко, что не листик) Большое человеческое спасибо!  ☺️

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 11.08.2018 в 09:25, CCDP сказал:

На самом деле я вас прекрасно понимаю, потому как сам брал на последнее да еще и мат капитал с женой вложили, и да мы тоже очкуем что могут не достроить.

Но с другой стороны подумайте о тех кому реально придется найти деньги за 3.5 метра. Есть у них на это деньги или нет это другой вопрос, но сам факт. 

Я считаю, что если никогда ничего не делать и обходить все темные места стороной, то ничего нигде и не измениться... 

Никто тут не говорит, что ничего не надо делать, просто более опытные будущие  соседи доводят до сведения, что реально можно добиться от застройщика  а чего нет, Вы уже сами выбираете хотите ли самостоятельно набить шишки и получить большее разочарование, или направить свои усилия в более мирное и продуктивное русло. Хотя конечно для кого-то сама движуха в радость😄

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
42 минуты назад, kryser сказал:

Никто тут не говорит, что ничего не надо делать, просто более опытные будущие  соседи доводят до сведения, что реально можно добиться от застройщика  а чего нет, Вы уже сами выбираете хотите ли самостоятельно набить шишки и получить большее разочарование, или направить свои усилия в более мирное и продуктивное русло. Хотя конечно для кого-то сама движуха в радость😄

Хорошо, готов от Вас услышать более мирное и реально конструктивное решение воздействия на застройщика.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, CCDP сказал:

Хорошо, готов от Вас услышать более мирное и реально конструктивное решение воздействия на застройщика.

 

Прошу прошения, а в вашем ДДУ в конце, где перечисляются характеристики объекта покупки, есть предложение о том, что застройщик в одностороннем порядке и без уведомления имеет право изменять характеристики?

Просто Вы не первый и не последний недовольный человек, который приходит в теме пожаловаться, что его обманули, обещали одно, а сделали другое. Но дальше, чем высказаться в теме, какой застройщик негодяй, обычно не идет, и в итоге никто ничего не изменит, и квартиру примет, потому что сами знали на что шли подписывая скотские условия ДДУ. Увы...

  • Нравится 5

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Да, а в это уже унылая печаль...

Спасибо слона, как говорится я и не приметил..

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
2 часа назад, CCDP сказал:

Да, а в это уже унылая печаль...

Спасибо слона, как говорится я и не приметил..

Это сарказм или вы серьезно не знали об этом пункте в ДДУ? 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
1 час назад, Andrew89 сказал:

Это сарказм или вы серьезно не знали об этом пункте в ДДУ? 

Без ироний реально проглядел. 

@jinbiryukov-респект. 

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 09.08.2018 в 16:33, ditryron сказал:

Думается мне что произошло всё это на основании пункта из ДДУ про права Застройщика.

3.2.2.  Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с Участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию, в т. ч. связанные с конструктивными особенностями наружных стен и внутренних перегородок, с изменением фасада, а также с изменением назначения нежилых помещений и имущества общего пользования. Стороны пришли к соглашению о том, что путем подписания настоящего договора Участник долевого строительства дал свое согласие на любые изменения, предусмотренные настоящим пунктом договора.

 

 

 

В 09.08.2018 в 17:20, ditryron сказал:

Если кратко - удачи.

Придется доказывать, что данные изменения привели  "к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования".

А изменять ПД застройщик итак может, в принципе, в одностороннем порядке, главное получить заключение экспертизы и опубликовать все быстренько, если изменения затрагивают безопасность дома (какая-то такая формулировка).

@CCDP   А чем сообщения @ditryron от 09.08.2018 отличаются от сообщения @jinbiryukov , сказанного сегодня? 

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
25 минут назад, Не местная дубль 2 сказал:

 

@CCDP   А чем сообщения @ditryron от 09.08.2018 отличаются от сообщения @jinbiryukov , сказанного сегодня? 

Креатив на сегодня иссяк поэтому я отмолчусь, а вобще я расстроен. Попробую завтра подсунуть ДДУ юристам нашей конторы, может быть подскажут что-то дельное. Хотя теперь хз, хз...

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
5 часов назад, Не местная дубль 2 сказал:

 

@CCDP   А чем сообщения @ditryron от 09.08.2018 отличаются от сообщения @jinbiryukov , сказанного сегодня? 

Насколько я понимаю, п.3.2.2 говорит о том, что каждого дольщика не будут спрашивать если застройщик захочет корректировать документацию, и дольщики на это согласны. Например захотят проектную декларацию откорректировать, что всех обзванивать или письменное разрешение брать? При этом там нет ни слова о том, что характеристики купленного объекта будут  изменены. Ну то есть, например застрой может двигать стенки и перегородки, но в итоге квартирку должен Вам передать согласно "спецификации". 

 

А вот чудесное предложение в конце приложения к ДДУ

Цитата

Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

— это полный капец, т.к. в самом ДДУ нет никаких характеристик, кроме метража +/- 5%. Застройщик может включить "режим бога" и делать практически всё с вашей будущей квартирой.

Изменено пользователем jinbiryukov
  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@jinbiryukov 

Значение словосочетания «в том числе»

  •  

     

    В том числе — среди других, в ряду других. Среди отличившихся при овладении городом были дивизии и полки, пришедшие с Кавказа после боев на Тамани, в том числе и полк Воротынцева. Павленко, В ночь под Новый год.
  •  

Предложения со словом «в том числе»:

  • В самом деле — а почему бы вам не поделиться своей удачей, в том числе и финансовой?

  • Результаты межевания, в том числе ввиду неправильного определения границ землепользования, не оспорены.

  • Были восстановлены надстройки, в том числеполностью заменены дымовые трубы, сильно повреждённые во время войны.

Снимок.PNG

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
10 часов назад, jinbiryukov сказал:

 

 

 

 

11 часов назад, jinbiryukov сказал:
  Цитата

Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

Где это искать? У меня на первой странице приложения план обьекта ДДУ и его характеристики. Назначение,этаж,площадь. На второй стр. основные характеристики многоквартирного дома. Потом печать застройщика. Подпись застройщика и моя подпись. 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

1.1. По требованию участника долевого строительства договор может быть расторгнут в судебном порядке в случае:
1) прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства;
2) существенного изменения проектной документации строящихся (создаваемых) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, в состав которых входит объект долевого строительства, в том числе превышения допустимого изменения общей площади жилого помещения или площади нежилого помещения, являющихся объектом долевого строительства, которое может быть установлено в договоре в размере не более пяти процентов от указанной площади;
(п. 2 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 304-ФЗ)
3) изменения назначения общего имущества и (или) нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
4) в иных установленных федеральным законом или договором случаях.
 

Существенное изменение это оценочное суждение, которое судья рассматривая иск, будет применять из законов логики и личного жизненного опыта. Законодатель довольно мудро прописал те самые 5%, это не критично и дольщик сможет найти это 5% доплаты, поскольку имеет всегда какой-то небольшой финансовый запас, поэтому в законе написали не 10, не 15 и т.п. А насколько существенно изменение площади кухни или комнаты на 0,2 -0,3 кв.м? От разного варианта дизайна и  ремонта вы можете потерять более 1 кв.м. полезной площади. Или в чём существенность переноса гардеробной по линейным размерам куда-то на метр? как это существенно повлияет на возможность комфортно проживать в квартире, переданной в обговоренном качестве и в установленный срок? Вы же не предложили застройщику в период договора внести жесткую формулировку о незыблимости границ перегородок, поскольку вы планировали установить там впритык уникальную мебель 17 века, без которой или при наличии зазора при установке которой, вы не сможете пользоваться квартирой для удовлетворения потребности в жилье. Застройщик, исходя из принципа равности сторон в переговорном процессе,  в таком случае был бы вправе Вам отказать во внесении изменений, поскольку большая часть дольщиков на это не обращает никакого внимания, а Вы могли бы выбрать более лояльного к Вашим интересам застройщика.

Наверное становится понятным, какое решение вынесет судья, поскольку есть действительное нарушение прав дольщика, а есть мнимые, основанные на каких-то личностных субъективных ожиданиях, которые могут меняться у каждого человека постоянно (потребительских капризах). В законах иногда воплощается многовековая мудрость разрешения споров.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
8 минут назад, Не местная дубль 2 сказал:

 

Где это искать? У меня на первой странице приложения план обьекта ДДУ и его характеристики. Назначение,этаж,площадь. На второй стр. основные характеристики многоквартирного дома. Потом печать застройщика. Подпись застройщика и моя подпись. 

 

у меня это  пункт 3.2.2 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

@LTV У меня пункт 3.2.2  Без дополнительного согласования (в т.ч. письменного) с участником долевого строительства вносить изменения в проектную документацию. в т.ч связанные с конструктивными особенностями.. и тд. Но вот предложения 

11 часов назад, jinbiryukov сказал:

Планировка и характеристики Объекта долевого строительства, отраженные в настоящем Приложении к Договору, могут быть изменены Застройщиком в одностороннем порядке без уведомления Участника долевого строительства.

у меня нет.

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

может это в ДДУ у жителей 14 корпуса есть такая фраза? У них с отделкой квартиры. вот с отделкой и будут шаманить. Вместо чугунной двухметровой ванны установят металлическую сидячую. 

Изменено пользователем Не местная дубль 2
добавила

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
В 13.08.2018 в 10:22, CCDP сказал:

Хорошо, готов от Вас услышать более мирное и реально конструктивное решение воздействия на застройщика.

а в чём Вы хотите на него воздействовать, заставить поменять его свою политику строительства с которой Вы соглашались заключая договор? Видимо это Ваш первый опыт приобретения жилья...Нарушений прав я в упор не вижу, ни у кого не заложили окно в которое хотели смотреть на солнце выходящее с нужной Вам стороны, не убрали комнату, не объединили помещения. а всё остальное это жизненные обстоятельства, даже покупая готовую квартиру Вы с большой долей вероятности не учтёте все её размеры, и потом при её обустройстве Вас также постигнут определённые разочарования. Хотелось бы обсуждать что-то более реально затрагивающее наши права. Мне вот по схеме моей квартиры  не нравится как дверь на балкон на кухне открывается - невозможно  поставить нормальный уголок, я это видел изначально, но не будет только  из-за меня застройщик переносить дверь на другой край проёма, я это сам смогу организовать потом...Так что больше позитива, наслаждайтесь просмотром строительства дома, готовьтесь к будущим заботам)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти

  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×