Общее Собрание Собственников 16.10.2016 г. (7 корпус)

[svd2012 1 020]

Так же, как и с прокуратурой Также, как и сегодня с судьей.

Или тебе друг-заявитель не похвастался "достижениями"?))

Гыыыы...

 

Ждем вторую часть истерической трагикомедии? "Сказ о том, как Васечкина ОБЭП, прокуратуру, отдел полиции и городской суд купила!"? 

Ты ему передай, пусть в Страсбургский суд пишет.   Никогда в Европе не была. Развеюсь.   

 

так ты чо - по законам жанру все самае чоткае на втором свидании. 

 

Когда закупка фильтров? а то при таких раскладах интересно было б смотреть как 53-процентники купят мне фильтры, а я буду такой сидеть и радоваца.

 

ой вэй

 

А это - подтвердилось нецелевое использование средств, которое вы стыдливо замалчивали - или не подтвердилось?

 

не, канешна в сизо пока никто не отдыхает, но факт нецелевухи - он таки был? иле не был?  

Изменено 12 января, 2017 пользователем svd2012

[CHEKIST 402]

Предвкушая кучу бессмысленных сообщений и выяснение отношений создал всем страждущим специальную тему, убедительная просьба весь говнофонтан изливать там и не засорять темы где обсуждаются важные вопросы

 

 

http://forum.pushkino.org/index.php/topic/105328-uprazhnialka-v-slovobludii/

Изменено 12 января, 2017 пользователем CHEKIST

[svd2012 1 020]

Все кто не хочет платить пишите в личку.

 

И передайте тем вашим знакомым, кто тоже не хочет платить - давайте вместе соберемся, и устроим им тут маленький кунштюк

[bum1979 141]

Все кто не хочет платить пишите в личку.

 

И передайте тем вашим знакомым, кто тоже не хочет платить - давайте вместе соберемся, и устроим им тут маленький кунштюк

Даже интересно сколько процентов наберется через такое голосование))

[Неанет 6 018]

Все кто не хочет платить пишите в личку.

 

И передайте тем вашим знакомым, кто тоже не хочет платить - давайте вместе соберемся, и устроим им тут маленький кунштюк

 

Ну чего - много написало? Если хотите помочь "кто не хочет платить" - ножками, ножками по квартирам. Но вам это не надо - вам лишь бы срач опять тут развести, а до тех "кто не хочет платить" вам на самом деле нет никакого дела. 

[Гуннхильд 12 974]

 i 
Уведомление:
Господа, имею необходимость вас уведомить, что тема предназначена для обсуждения ОСС 16-10-16. Ввиду данного обстоятельства последние 61 сообщение находятся в мусорном ведре. Послушайте совета @CHEKIST, используйте для своей графомании предложенную им тему.

[svd2012 1 020]

КАК ОТМЕНИТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОСС !


Сеанс арифметики.

в доме 22685 метров. Проголосовало 13081 метр = 57,67%

За проголосовало 6981 метр = 54%.

Таким образом пожелания, исходящие от 6981 метра, будут обязаны оплачивать остальные, ни в чем не повинные владельцы 15704 метра. 33% диктуют что делать остальным 66% ) Это недопустимо!

То бишь, решающим оказалось мнение 517 квадратов = 4%

Тоесть если бы против или воздержались были еще дополнительно 520 квадратов, то решение бы не было принято.

Далее. что это такое 520 квадратов? а это 5-6 трешек или четверок.

Я вот что думаю, соседи, а давайте ка мы оспорим коллективно это решение ОСС?

ну например так:

докажем что услуга навязана: не было полной информации, т.к. оборудование в КП было тщательно зашифровано,
доставка воды от водоканала не обязательно включает станцию водоподготовки (не является условием оборота основной услуги, "спасибо дима пешы исчо") - у 99% домов россии ее нет, и мы не давали согласия на эту услугу

Докажем, что наши голоса могли бы быть решающими, нам надо набрать 520 квадратов, тех кто не голосовал, у меня уже 110 квадратов есть, остается всего то 410 )) капля среди 15000 возможных оставшихся владельцев.

И также докажем что понесем имущественный ущерб - оплата этой установки и регулярные платежи за ее эксплуатацию.

и все, в принципе, все возможно )

ну и расходы на юристов разделим заодно, на Падву может быть даже хватит

пишите в личку

у нас есть примерно 5 месяцев!

Изменено 13 января, 2017 пользователем svd2012

[Gdr 277]

КАК ОТМЕНИТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОСС

 

 

Сеанс арифметики.

 

в доме 22685 метров. Проголосовало 13081 метр = 57,67%

 

За проголосовало 6981 метр = 54%.

 

Таким образом хотелки, исходящие от 6981 метра, будут обязаны оплачивать остальные, ни в чем не повинные владельцы 15704 метра.

 

То бишь, решающим оказалось мнение 517 квадратов = 4%

 

Тоесть если бы против или воздержались были еще дополнительно 520 квадратов, то решение бы не было принято.

 

Далее. что это такое 520 квадратов? а это 5-6 трешек или четверок.

 

Я вот что думаю, соседи, а давайте ка мы оспорим коллективно это решение ОСС?

 

ну например так:

 

докажем что услуга навязана: не было полной информации, т.к. оборудование в КП было тщательно зашифровано,

доставка воды от водоканала не обязательно включает станцию водоподготовки (не является условием оборота основной услуги, "спасибо дима пешы исчо") - у 99% домов россии ее нет, и мы не давали согласия на эту услугу

 

Докажем, что наши голоса могли бы быть решающими, нам надо набрать 520 квадратов, тех кто не голосовал, у меня уже 110 квадратов есть, остается всего то 410 )) капля среди 15000 возможных оставшихся владельцев.

 

И также докажем что понесем имущественный ущерб - оплата этой установки и регулярные платежи за ее эксплуатацию.

 

и все, в принципе, все возможно )

 

ну и расходы на юристов разделим заодно, на Падву может быть даже хватит

 

пишите в личку

 

у нас есть примерно 5 месяцев!

А кто мешал то проголосовать в сроки проведения заочного голосования? Есть уважительная причина?

[svd2012 1 020]

А кто мешал то проголосовать в сроки проведения заочного голосования? Есть уважительная причина?

недостаточно информации о предлагаемой навязываемой услуге ) правильно ?

 

в кп от инициатора - было неидентифицируемое оборудование правильно?

Изменено 13 января, 2017 пользователем svd2012

[svd2012 1 020]

оно конечно квитанции то мы оплатим, может быть

и вы это оборудование поставите

но когда будет оспорено решение осс

что делать будете?

деньги то возвращать придется

из чьего кармана?

а долги ресурсникам в то же самое время чем закрывать?

м?

опять коллапс финансовый? к ГДР опять таки вопрос - что там с соотношением дебиторки с кредиторкой? лучше стало? а представь еще долг на возврат денег за оборудование.

ой вэй азохен вэй

Изменено 13 января, 2017 пользователем svd2012

[Gdr 277]

недостаточно информации о предлагаемой навязываемой услуге ) правильно ?

 

в кп от инициатора - было неидентифицируемое оборудование правильно?

Сформулирую вопрос по другому. Что мешало проголосовать против?

[svd2012 1 020]

Сформулирую вопрос по другому. Что мешало проголосовать против?

 

Недостаточно информации о навязываемой услуге ) а вдруг, если бы в КП было бы  понравившееся нам оборудование? с чего бы мы голосовали против? )) мы бы голосовали за.

 

Но поскольку при информировании об навязываемой услуге было недостаточно информации, мы пытались получить информацию иными путями , но время отведенное на голосование закончилось((

 

и мы, в условиях сокрытия четкой спецификации оборудования, не успели сделать свой выбор, ваша честь. мы бы хотели проголосовать - но увы - не могли решить.

 

не было информации. 

Изменено 13 января, 2017 пользователем svd2012

[Sholom 878]

Сформулирую вопрос по другому. Что мешало проголосовать против?

Да пусть оспаривает. Имеет право. Какой смысл тратить время на этого человека?

[svd2012 1 020]

а еще интересно - вот покупка водоподготовки - относиться ли к компетенции ОСС? 

 

и каким пунктом? 

 

Пункт 5 ч. 2 комментируемой статьи предусматривает возможность отнесения к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и других вопросов, прямо отнесенных ЖК РФ к компетенции названного органа управления многоквартирным домом. В частности, ЖК РФ к таким вопросам относит: — установление сроков, порядка проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и порядка уведомления этих собственников о принятых им решениях, определение способа доставки сообщения о проведении общего собрания (см. комментарий к ст. 45 ЖК); — принятие решений о создании товарищества собственников жилья (см. комментарий к ст. 136 ЖК) и об утверждении устава такого товарищества при его создании (см. комментарий к ст. 136 ЖК), о его преобразовании в жилищный или жилищно-строительный кооператив (см. комментарий к ст. 140 ЖК), о его ликвидации в случае, если члены товарищества не обладают более чем 50% голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме (см. комментарий к ст. 141 ЖК); — определение размера платы за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив (см. комментарий к ст. 156 ЖК); — решение вопросов, связанных с непосредственным управлением многоквартирным домом (см. комментарий к ст. 164 ЖК). Кроме того, Вводный закон к ЖК РФ (ч. 3 ст. 16) относит к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме вопрос, связанный с принятием решения о формировании земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав общего имущества в таком доме объекты недвижимого имущества, если данный участок не был сформирован до введения в действие ЖК РФ.



Источник: http://zhkrf.ru/44

 

Здесь точно нет.

 

 К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся:

 

1) принятие решений о реконструкции многоквартирного дома (в том числе с его расширением или надстройкой), строительстве хозяйственных построек и других зданий, строений, сооружений, капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, об использовании фонда капитального ремонта;

(в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 N 123-ФЗ, от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1.1) принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта;

(п. 1.1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 355-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

1.1-1) принятие решений о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт, минимальном размере фонда капитального ремонта в части превышения его размера над установленным минимальным размером фонда капитального ремонта (в случае, если законом субъекта Российской Федерации установлен минимальный размер фонда капитального ремонта), выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета, заключении договора банковского вклада (депозита) в целях размещения временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете (далее - специальный депозит), совершении операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете, специальном депозите в российской кредитной организации, в которой должен быть открыт специальный счет, специальный депозит, размещении временно свободных средств фонда капитального ремонта, формируемого на специальном счете, специальном депозите в российских кредитных организациях;

(п. 1.1-1 введен Федеральным законом от 03.07.2016 N 355-ФЗ)

 

1.2) принятие решений о получении товариществом собственников жилья либо жилищно-строительным кооперативом, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, управляющей организацией и при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме лицом, уполномоченным решением общего собрания таких собственников, кредита или займа на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, об определении существенных условий кредитного договора или договора займа, о получении данными лицами гарантии, поручительства по этим кредиту или займу и об условиях получения указанных гарантии, поручительства, а также о погашении за счет фонда капитального ремонта кредита или займа, использованных на оплату расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и об уплате процентов за пользование данными кредитом или займом, оплате за счет фонда капитального ремонта расходов на получение указанных гарантии, поручительства;

(п. 1.2 введен Федеральным законом от 25.12.2012 N 271-ФЗ)

 

2) принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;

 

3) принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами, в том числе озаключении договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, если для их установки и эксплуатации предполагается использовать общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме;

(п. 3 в ред. Федерального закона от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

3.1) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на заключение договоров об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (в том числе договоров на установку и эксплуатацию рекламных конструкций) на условиях, определенных решением общего собрания;

(п. 3.1 введен Федеральным законом от 27.09.2009 N 228-ФЗ)

 

3.2) принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

(п. 3.2 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

 

3.3) принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания);

(п. 3.3 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

 

3.4) принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы;

(п. 3.4 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 263-ФЗ)

 

3.5) принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса;

(п. 3.5 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

 

4) выбор способа управления многоквартирным домом;

 

4.1) принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

(п. 4.1 введен Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

 

4.2) принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме;

(п. 4.2 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

 

4.3) принятие решения о наделении председателя совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений по вопросам, не указанным в части 5 статьи 161.1 настоящего Кодекса, за исключением полномочий, отнесенных к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

(п. 4.3 введен Федеральным законом от 29.06.2015 N 176-ФЗ)

 

И здесь нет

 

 

 

Основания ничтожности:
Статья 181.5 ГК РФ
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:
1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;
2) принято при отсутствии необходимого кворума;
3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;
4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

 

 

кхм.

 

Интересненько

Изменено 13 января, 2017 пользователем svd2012

[svd2012 1 020]

Так получается согласно какой статьи Жилищного кодекса, покупка станции водоподготовки, относится к компетенции ОСС? 

 

Где этот? ну позовите этого сюда,где он, юрист то нашего тсж. 

Изменено 13 января, 2017 пользователем svd2012