Общее Собрание Собственников 16.10.2016 г. (7 корпус)

[gusamir 24 128]

 

 

С какого раза снова расчеты идут с метража? Вот убейте не пойму, почему я должен оплачивать потребление воды которой не пользуюсь? Сделайте или равнодолевое участие собственников или берите с куба истраченной воды!!!

@Celapo, сноваздарова! В теме вода в квартире вопрос правомерности начислений [впрочем, как и остальные], обсуждался начиная с октября месяца, не один раз. Вы решили пойти по второму кругу?

[Droggy 1 005]

Здравствуйте соседи.

Сегодня в ящике обнаружил решение собственника прочитав был немного удивлен в очередной раз.

Понятно что в решениях многоводы разной связаной с работой ТСЖ.

Но вопрос предложения по водоподготовке снова возмутил!!!!

С какого раза снова расчеты идут с метража? Вот убейте не пойму, почему я должен оплачивать потребление воды которой не пользуюсь?

Сделайте или равнодолевое участие собственников или берите с куба истраченной воды!!! Или компенсируйте тем у кого метраж больше разницу израсходованной воды между теми у кого метраж меньше пропорционально вложениям.

Так как оплачивать за свой счет чьи то ежедневные ванны я не готов. И опять же у нас вроде есть юрист если подаваемая дому вода не соответствует госту выставить счет компании предоставляющей воду и снизить ее стоимость. А то как то кучеряво выходит, что с видео по метражу брали теперь по воде.

Письмнный отказ отподобного сбора на воду я готов прислать заказным письмом, или разъясните почему происходит подобное.

Кстати за те деньги что получаются с метра я могу поставить чудную систему с накопителем литров на 100, даже на ванну хватит.

Предлогаю задуматься над моими словами.

Предлагаю Вам обратиться в Правительство РФ с предложением об изменении законодательства. В том числе ЖК РФ.

[Locket 256]

@Celapo, сноваздарова! В теме вода в квартире вопрос правомерности начислений [впрочем, как и остальные], обсуждался начиная с октября месяца, не один раз. Вы решили пойти по второму кругу?

Скоро на третий пойдем) Завтра итоги голосования озвучат, опять форум закипит, ждем и запасаемся поп-корном)) 

[13-i 2 488]

Скоро на третий пойдем) Завтра итоги голосования озвучат, опять форум закипит, ждем и запасаемся поп-корном)) 

Ну тут все от счетной комиссии зависит, у них вроде на подсчет голосов 10 дней есть.

[Vase4kina 9 272]

Ну тут все от счетной комиссии зависит, у них вроде на подсчет голосов 10 дней есть.

Все верно. Официально протокол должен быть готов к 01.01.2017г. Еще были желающие подлинность решений проверить. На хождение по квартирам им время нужно.

Завтра после 23.30 последняя выемка решений.

[gusamir 24 128]

 

 

протокол должен быть готов к 01.01.2017г

@Vase4kina, так и тянет сказать избитую шутку про хорошего тамаду и интересные конкурсы  У ТСЖ ведётся статистика посещений сайта? Опубликуйте сейчас новость о том, что информационное сообщение о результатах голосования будет подготовлено к 23-00 31.12.2016, сделайте этакий сюрприз для всех страждущих поскорее увидеть результаты

[Celapo 57]

Здравствуйте господа и дамы. По второму, по третьему, пятому и так далее но я ненамерен оплачивать чужие расходы. Проще детям больным помочь. Если у нас вода не соответствует ГОСТу почему управление ТСЖ не подаст иск водоканалу на перерасчет, так как мы фактически получаем техническую воду. Ну наверное потому что проще с жильцов собрать, мне не понятен этот подход. А так это называется честный грабеж!!!

[Vase4kina 9 272]

[sannyhome 372]

Учитывая то, что в счётную комиссию так и не приняли независимого кандидата.... 

[sannyhome 372]

Всем, кто голосовал против водоподготовки, рекомендую к ознакомлению ст.46 ЖК РФ (вы можете подать иск и не платить за навязанную услугу):

 

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.....

[Gdr 277]

Давайте уже тогда полностью цитировать статью, а не выдержки из нее.

Прошу обратить внимание на п.5 и ПОЛНОСТЬЮ прочитать п.6

 

 

Статья 46 Жилищного кодекса РФ

Статья 46 ЖК РФ. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме

 

1. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

 

1.1. Управляющая организация, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива в течение пяти дней с момента получения указанных в части 1 настоящей статьи копий решений и протокола общего собрания собственников помещений обязаны в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, направить копии указанных решений и протокола, в том числе с использованием системы, в орган государственного жилищного надзора для хранения в течение трех лет. Орган государственного жилищного надзора в случае поступления в его адрес в течение трех месяцев подряд двух и более протоколов общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащих решения по аналогичным вопросам повестки дня, обязан провести внеплановую проверку в целях установления факта соблюдения требований законодательства при организации, проведении и оформлении результатов такого собрания.

 

2. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

 

3. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

 

4. Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.

 

5. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

 

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

 

7. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Изменено 5 января, 2017 пользователем Gdr

[Vase4kina 9 272]

Учитывая то, что в счётную комиссию так и не приняли независимого кандидата.... 

Общее собрание не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня такого собрания, а также изменять её. Это предусмотрено ч. 2 ст. 46 ЖК РФ.

Если решение принято по вопросу, не включенному в повестку дня, то оно ничтожно. Исключением является случай,  когда в собрании приняли участие все собственники помещений в МКД (п. 1 ст. 181.5 ГК РФ).

Уведомление о проведении очередного собрания собственников было размещено в общедоступных местах, в соответствии с Решением ОСС (Протокол №1 от 08.06.2015г.), за 10 дней до начала собрания (ч. 4 ст. 45 ЖК РФ), т.е. 05.10.2016г.  Именно с этой даты Повестка неизменяема.

"Независимый кандидат" изъявил желание быть членом счетной комиссии уже на очной части собрания - 16.10.2016г. Т.е. через 10 дней после опубликования Повестки. Однако, принимая во внимание его желание изобличить инициатора, и, закрывая глаза на то, что о предстоящем собрании "кандидат" знал (и активно обсуждал, если помните) по меньшей мере 2,5 месяца, но кандидатуру свою не выдвигал, г-ну Донскову было предложено участвовать в работе счетной комиссии в качестве независимого наблюдателя. Также было предложено проверить подлинность решений путем обхода собственников и непосредственного общения с ними.

В установленные в уведомлении сроки работы счетной комиссии "независимый кандидат" на подсчет и сверку голосов не явился. Участия в собрании не принимал. Свой бланк решения собственника в счетную комиссию не направлял.

 

Всем, кто голосовал против водоподготовки, рекомендую к ознакомлению ст.46 ЖК РФ (вы можете подать иск и не платить за навязанную услугу):

 

6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.....

По этому вопросу все пояснил уважаемый @Gdr. Лишь добавлю:

Решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если:

- оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда (ч. 2 ст. 181.4 ГК РФ);

- голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ).

Также суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если:

- голосование собственника, права которого нарушены не могло повлиять на результаты голосования;

- допущенные нарушения не являются существенными, принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Это закреплено ч. 6 ст. 46 ЖК РФ.

Если вы считаете, что ваши права нарушены, конечно, обращайтесь в суд. Соблюдая сроки и процедуру. Чтобы не было мучительно больно за потраченное время и истца с нарушенными правами, и ответчика-инициатора ОСС.

[sannyhome 372]

Давайте уже тогда полностью цитировать статью, а не выдержки из нее.

Прошу обратить внимание на п.5 и ПОЛНОСТЬЮ прочитать п.6

 

...

 

Давай тогда уж напечатаем сюда весь ЖК РФ, что уж мелочиться

 

Я процитировал тот пункт, который будет интересен тем, кто голосовал против и не хочет платить за навязанную услугу, которая нанесёт ему финансовый ущерб. Всё остальное - лирика.

Изменено 5 января, 2017 пользователем sannyhome

[Gdr 277]

Давай тогда уж напечатаем сюда весь ЖК РФ, что уж мелочиться

 

Я процитировал тот пункт, который будет интересен тем, кто голосовал против и не хочет платить за навязанную услугу, которая нанесёт ему финансовый ущерб. Всё остальное - лирика.

Только п.6 хотя бы до конца дописать надо было, а не только то что выгодно писать

[Vase4kina 9 272]

Только п.6 хотя бы до конца дописать надо было, а не только то что выгодно писать......

....... в противном случае это называется "введение в заблуждение".