Ну, что же, Сергей (а это ведь ты, да, признайся честно), не хотел я лезть в дела чужого корпуса, но твой пост заставил задуматься. Может, действительно, они там так хорошо живут. И что же? Посмотрел я от отчет правления и отчет ревизора и у меня волосы дыбом встали от того, что я там прочитал. Почему ты людей вводишь в заблуждение? Либо ты это специально, либо все таки, признайся, у тебя нет аналитического склада ума и ты не можешь сравнить между собой несколько циферок. Ну, что же начнем по порядку.
Отчет ревизора. Даже я, со своей занятостью постарался расписать все поподробней, здесь же все скомкано и дано в общих цифрах. Долг жителей - 1,845 млн, долг перед подрядными организациями - 2,260. Т.е. ТСЖ-2 должно заплатить подрядным организациям на 415 тыс больше, чем им должны жители. И это только за 9 месяцев!!!!
Идем дальше. По отчету ревизора расходы превысили доходы на 347 тыс. При этом, если учесть, что, начисленные доходы по коммунальным услугам, должны равняться начисленным расходам по этим же услугам, то 347 тыс, это перерасход сметы. (запомним эту циферку)
Смотрим дальше и что же мы видим. Долги перед ресурсниками и КАКИЕ долги, прям загляденье. Электроэнергия - 280 тыс, газ - 627 тыс, Водоканал - 531 тыс (за водоснабжение, НЕ ОПЛАЧИВАЛОСЬ НИ РАЗУ), водоотведение - 385 тыс. И опять же только за 9 месяцев!!!! И тишина. Никто не бегает и не орет по форумам "КАРАУЛ, что же делать". А наш доблестный СВД сидит и НЕ видит этого, нахваливая председателя ТСЖ-2 (что же она ему такого делает? интересно даже стало).
И все. В отчете ревизора ТСЖ-2 мы больше ничего интересного не увидим. Ни анализа сметы, ни самой сметы НИЧЕГО. даже не интересно больше читать.
АХ ДА, что еще интересного можно заметить. Кто же у нас ревизор - Е.А.Басюл. А кто ведет бухгалтерию в ТСЖ-2 - какая-то ООО Фортуна фавет, директором которой является Е.А.Басюл. Совпадение? Не думаю. А разве бухгалтер организации может быть ревизором этой же организации? Вопрос к размышлению.
Теперь посмотрим отчет Правления. Весь он меня не интересует. Посмотрим пункт №3 "Соблюдение сметы расходов".
Начнем с зарплаты. Как бы я не искал на сайте штатного расписания, НЕ нашел, и тут в отчете его тоже нет. Но да бог с ним. Да на зарплате у них экономия, но за счет чего. У них нет ни лифтеров, ни операторов котельной, ни диспетчеров. Заявка ночью или в выходной - "ждите". Застряли в лифте - звоните подрядчику и ждите. Сломан лифт - нехай стоит пока капремонт не грянет итд. Нужна ли нам такая экономия. Лично мне нет. Я лучше буду платить больше, но буду знать, что диспетчер работает круглосуточно и, в случае чего, мне помогут. А отсутствие круглосуточного оператора на котельной так вообще ужас, это ОЧЕНЬ ОПАСНО, и это нарушение требований РОСТЕХНАДЗОРА.
Дальше всю смету рассматривать не буду, но есть очень интересная цифра: непредвиденные расходы - 1,285 млн руб, в том числе замена дверных входных групп 257 тыс руб (где же крики, где скандалы - ничего нет, тишина), и....барабанная дробь.......транспортировка газа - 55 298 руб (это чисто КОММУНАЛЬНАЯ УСЛУГА), как КОММУНАЛЬНАЯ услуга, которая должна учитываться при расчете отопления и ГВС затесалась в СиТРе.??????
При этом всем общая экономия составила - 168 тыс руб. А теперь вспомним отчет ревизора, где есть перерасход сметы - 347 тыс. Как то не бьется все это.
А на чем же экономит председатель ТСЖ-2, читаем один их пунктов экономии: "снижение стоимости технического обслуживания лифтов, ввиду отключения неисправных", зачем Нам делать ремонт сломанного лифта, лучше мы его отключим вообще. Интересно, да? Еще один пункт экономии: «Убедившись в тенденции превышения статьи расходов на вывоз и утилизацию ТБО, Правлением Товарищества было принято решение ограничить доступ на площадку для сбора мусора и не допустить многократного превышения расходов над планируемыми» Т.е. пусть жители копят мусор у себя или выбрасывают куда-то в другое место. Так это понять можно?
Ну вот, что вкратце можно сказать про отчеты ТСЖ-2. Не так там все идеально, как нам хочет показать наша LV426 или наш СВД или наше непонятно кто.
И еще, раз уж зашел на сайт 2-го корпуса, то решил посмотреть все, в том числе и Протокол ОСС №1 от 10.03.2016. И знаете, что? КОШМАР. Смотрим п. 4 и 7 Протокола. Они касаются формирования фонда капитального ремонта. Согласно ЖК РФ ст.44, что бы решение было принято необходимо, что бы за него проголосовало 2/3 от ВСЕГО ДОМА. А что же мы видим в протоколе? Всего приняло участие в голосовании 56,03%, т.е. для этих вопросов даже кворума не было, но при этом по этим пунктам РЕШЕНИЕ ПРИНЯТО.
Вот такие вот дела творятся в ТСЖ-2. И нам его ставят в пример.
Мне вот все интересно, что же сделала Председатель ТСЖ-2 нашему СВД или LV426, что бы он ничего этого не заметил?
P.S. За ошибки и опечатки прошу строго не судить :-)