УК "Новое Пушкино": обслуживание и тарифы

[Мартовская 1 393]

Дубль два.

Так как гора не идет к Магомеду, приходится делать работу за сотрудников УК.

Информация с сайта ГЖИ:

 

 

Наша УК заявлена среди тех, кто принимает участие в данной акции.

Отсутствие информирования жителей меня лично совершенно не удивляет, так как на завтрашнем мероприятии вероятнее всего будут представители из ГЖИ и, вероятно, из Администрации.

 

Потому просьба к членам инициативных групп сообщить о завтрашнем мероприятии максимально большому числу жителей.

А также о том, что завтра в УК у жителей будет возможность не только задать свои насущные вопросы, но и вручить под роспись свои заявления/требования/жалобы.

 

Иначе поворот к собственникам лицом, а не тем, чем нам регулярно поворачивается наша УК, так и останется только красивой рекламной болтовнёй.

[Gekata 007 430]

Дубль два.

Так как гора не идет к Магомеду, приходится делать работу за сотрудников УК.

Информация с сайта ГЖИ:

 

 

Наша УК заявлена среди тех, кто принимает участие в данной акции.

Отсутствие информирования жителей меня лично совершенно не удивляет, так как на завтрашнем мероприятии вероятнее всего будут представители из ГЖИ и, вероятно, из Администрации.

 

Потому просьба к членам инициативных групп сообщить о завтрашнем мероприятии максимально большому числу жителей.

А также о том, что завтра в УК у жителей будет возможность не только задать свои насущные вопросы, но и вручить под роспись свои заявления/требования/жалобы.

 

Иначе поворот к собственникам лицом, а не тем, чем нам регулярно поворачивается наша УК, так и останется только красивой рекламной болтовнёй.     

Как же так ,нас не приглашают на день открытых дверей?Нигде объявления не висит,а если придем и  охрана нас не пустит,помнится мне ,было уже такое .Наняли охрану ,охранять от нас за наши деньги!

Изменено 24 марта, 2017 пользователем Gekata 007

[Сосед из 5 корпуса 458]

Наша УК заявлена среди тех, кто принимает участие в данной акции.

Отсутствие информирования жителей меня лично совершенно не удивляет, так как на завтрашнем мероприятии вероятнее всего будут представители из ГЖИ и, вероятно, из Администрации.

 

Потому просьба к членам инициативных групп сообщить о завтрашнем мероприятии максимально большому числу жителей.

А также о том, что завтра в УК у жителей будет возможность не только задать свои насущные вопросы, но и вручить под роспись свои заявления/требования/жалобы.

 

Иначе поворот к собственникам лицом, а не тем, чем нам регулярно поворачивается наша УК, так и останется только красивой рекламной болтовнёй.

Если кто знает время начала "дня открытых дверей", то напишите, пожалуйста.

Я бы зашёл туда с удовольствием и пообщался с людьми, которые "работают" на благо жителей НП.

[Мартовская 1 393]

Если кто знает время начала "дня открытых дверей", то напишите, пожалуйста.

 

На сайте ГЖИ заявлено одинаковое для всех время - с 10 до 15. 

[Гуннхильд 12 970]

Для тех, кто интересовался расхождениями между начальным и конечным сальдо. Сегодня я добралась до Нового Пушкино и вскрыла свой почтовый ящик.

 

Там обнаружилось пять последних квитанций. Не знаю, почему только пять, и где все остальные (это было первое вскрытие почтового ящика от начала времён), но их мне хватило для понимания 

 

Берём квитанцию за январь.

 

 

И удивляемся - вроде бы 14701,47 плюс 3250,29 минус 3436,06 получается 14515, 70. Именно такой остаток у меня в ЛК на конец января.

 

 

Однако почему-то в квитанции 14644,03. Расхождение 128,33. Ищем похожие циферки и... Находим их в строке "Начислено пени".

 

Таким образом, делаем вывод - в квитанциях в ЛК отсутствуют пени. И это, кстати, более существенный косяк ЛК, чем любой другой - тут ошибка уже в суммах.

 

Проверяем на феврале.

 

 

Расхождение между концом февраля и началом марта: 2834,62 - 2793,12 = 41,50

 

Таким образом, квитанция в ЛК формируется некорректно - без учёта начисленных пени. И остаток на конец месяца формируется некорректно. Однако при выгрузке квитанций за очередной месяц остаток на начало месяца, видимо, подтягивается из 1С, где пени учтены.

 

Прямо пушистый зверёк какой-то...

[Гуннхильд 12 970]

 i 
Уведомление:
Флуд почищен.

[ОльХа 424]

Плиз, кто понял почему 37.11 за содержание и ремонт  всем выставили?

Или не всем?

Пытаюсь разобраться с тарифом за содержание и ремонт,  должен быть 34,91.  Это в тарифах УК на сайте.

 

Читаю это   http://uknp.ru/news/1989.html

 

2,2  прибавляется  к тарифам на содержание и ремонт при отсутствии в жилом помещении постоянно зарегистрированных граждан, верно понимаю?

 

 

у меня есть зарегистрированные люди, почему 37.11?

 

Постановление №3264 от 29.11.2016 ,   нашла там тариф для благоустроенных домов  с лифтом 24 часа без мусоропровода (наш вариант)  -  33,32 ( и 35,52, соответственно, для пустых квартир)  для соцнайма и собственников квартир, не принявших решение о способах управления жилым домом.. 

Кто не подписал договор с УК имеют доп скидки?

Изменено 24 марта, 2017 пользователем ОльХа

[xelavopelk 695]

 "священный для жителя НП хадж" посещения бухгалтерии у меня нет.

 

О Великая Жрица Дебета и Кредита, да избавит тебя Небо от штрафов, пеней и неустоек. Нагадай смиренному поселянину как облегчить мою тяжкую ношу коммунальную, как снять страдания финансовые. Будь милосердна, вознеси на алтаре молитву богам о перерассчёте за прошлый месяц в сторону уменьшения начислений...

ЗЫ Кстати, Великую жрицу не довелось увидеть, а малая жрица очень даже симпатишная.

Изменено 24 марта, 2017 пользователем xelavopelk

[Гуннхильд 12 970]

О, Sergw по давней привычке почистил свои сообщения на форуме В том числе и предложение по иску.

 

Вообще, это уникальный пользователь - из 2348 опубликованных сообщений на форуме сохранилось всего 4: https://goo.gl/H4X53R При чём не удивлюсь, если после этой ссылки и они исчезнут

 

Но хотелось бы ответить на то, что осталось в цитате:

 

Удобную форму выбрал, ожидаю результат.

Поскольку, если под удобной формой подразумевается форум, то в соседнем разделе есть достаточно детальное обоснование того, почему УК это делать не обязана: http://forum.pushkino.org/index.php?app=forums&module=forums&section=findpost&pid=4867775

 

Наиболее интересные цитаты:

 

А есть статьи Закона и Устава, что обязательно что-то выкладывать здесь на форуме? ТСЖ и отвечать здесь не обязано - как РСУ или ЭУК Новое Пушкино это делают.

Я бы посоветовала нашему ТСЖ последовать примеру этих уважаемых УК А кого что-то действительно интересует - придут в офис тсж и всё узнают.

  

Первое: отвечать вопросом на вопрос не кошерно и демагогия есть; второе: не запрещено - значит разрешено, а гражданин России имеет право получать информацию любым доступным способом, не противоречащем законодательству государства. Поэтому гражданин вполне имеет право требовать предоставления информации и через форум. Попробуйте это опровергнуть фактологически.

  

Попробуйте фактологически обосновать, как удостоверить личность, запрашивающего документы на форуме?

  

Это не сложно. В смысле фактологически опровергнуть.

Раскрытие информации управляющими организациями, к числу которых отнесены ТСЖ, осуществляется в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 23.09.2010 N 731 (ред. от 27.09.2014) "Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

В частности в указанном стандарте сказано:

5. Управляющими организациями информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации:

сайт управляющей организации;

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность (далее - официальные печатные издания), в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещения на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации;

г) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

5(1). Товариществами и кооперативами информация раскрывается путем:

а) обязательного опубликования информации на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору товарищества и кооператива:

сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации;

сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность;

б) размещения информации на информационных стендах (стойках), расположенных в помещении многоквартирного дома, доступном для всех собственников помещений в доме (далее - информационные стенды);

в) предоставления информации на основании запросов, поданных в письменном виде, а при наличии технической возможности - также в электронном виде.

6. Информация размещается управляющей организацией, товариществом или кооперативом на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на сайте в сети Интернет, выбранном управляющей организацией, товариществом или кооперативом из числа сайтов, указанных в подпункте "а" пункта 5 и подпункте "а" пункта 5(1) настоящего Постановления. При этом информация должна быть доступна в течение 5 лет.

 

Как мы видим, законодатель (в данном случае - орган, которому законодатель делегировал полномочия) установил, что сайт, на котором публикуется информация, определяется ТСЖ самостоятельно.

Мне ничего не известно о том, чтобы в отношении данного сайта принимались какие-либо решения о использовании его для раскрытия информации. Следовательно, настоящий сайт не является обязательной информационной площадкой для размещения здесь информации о деятельности ТСЖ. Посему к данному ресурсу применяются не правила "что не запрещено, то разрешено" в формате "публикуйте здесь, ибо нам так хочется", а правила "что не запрещено, то разрешено" в формате "если ТСЖ сочтет нужным и возможным опубликовать здесь, то опубликует, ибо не запрещено, а если не захочет, то милости просим туда, где это должно публиковаться в соответствии с законом".

Это первое.

И второе.

Информация, которую требует опубликовать конкретный субъект, не подлежит раскрытию для неопределенного круга лиц. Внимательно прочитайте Стандарт.

Следовательно, данная информация является внутренней первичной бухгалтерской документацией ТСЖ, которая может быть предоставлена исключительно по запросу компетентных и уполномоченных органов, также ревизионной комиссии, а также, при наличии оснований в виде соответствующего решения, - членам Товарищества.

Причем это не решение ОСС, а именно решение Товарищества и ознакомиться с данной документацией могут исключительно члены Товарищества. Собственники, не являющиеся членами Товарищества, могут довольствоваться информацией, объем которой определен законом и Стандартом.

 

Что касается требований гражданина.

Он вправе требовать предоставить ему информацию, которая непосредственно затрагивает его права и обязанности.

 

/.../

 

Далее. Если Вы сможете мне найти хозяйствующего субъекта, который выворачивает карманы по первому требованию первого встречного, то я с любопытством на него посмотрю.

Пока я таких не встречал.

  

Дополню, чтобы не было лишних вопросов.

Вот этим документом установлен объем информации, подлежащей раскрытию для неопределенного круга лиц:

Приказ Минстроя России от 22.12.2014 N 882/пр "Об утверждении форм раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами" (Зарегистрировано в Минюсте России 08.05.2015 N 37217).

Найдите и прочитайте. Там все исчерпывающе сказано. И вся эта информация ТСЖ раскрыта.

[Акулка 14]

Могут начислить пени за оплату не до 20-го?

В февральской квитанции появились пени 4,48 руб., недоплат ни разу не было

А ещё в феврале задолженность по теплоснабжению за октябрь и ноябрь 2016.

Пока не могу попасть на приём в бухгалтерию, может у кого-то так было уже?

[Яков Моисеевич 53]

Плиз, кто понял почему 37.11 за содержание и ремонт  всем выставили?

Или не всем?

Пытаюсь разобраться с тарифом за содержание и ремонт,  должен быть 34,91.  Это в тарифах УК на сайте.

 

Читаю это   http://uknp.ru/news/1989.html

 

2,2  прибавляется  к тарифам на содержание и ремонт при отсутствии в жилом помещении постоянно зарегистрированных граждан, верно понимаю?

 

 

у меня есть зарегистрированные люди, почему 37.11?

 

Постановление №3264 от 29.11.2016 ,   нашла там тариф для благоустроенных домов  с лифтом 24 часа без мусоропровода (наш вариант)  -  33,32 ( и 35,52, соответственно, для пустых квартир)  для соцнайма и собственников квартир, не принявших решение о способах управления жилым домом.. 

Кто не подписал договор с УК имеют доп скидки?

Сегодня был на дне открытых дверей, задал этот вопрос бухгалтеру. Ответом было, что там (в постановлении) должна быть запятая и дальнейшее бегство бухгалтера. Нашел в инете копию постановления с печатью. Нет там ни какой запятой.  Обращайтесь письменно в УК, параллельно в администрацию за разъяснениями к постановлению , ГЖИ и прокуратуру. Чем больше жалоб, тем быстрее решится вопрос. И не забудьте с УК штраф потребовать 50%  от неверно начисленной разнице. 

Изменено 25 марта, 2017 пользователем Яков Моисеевич

[134 квартира 38]

Сегодня состоялся день открытых дверей нашей УК. Но предназначался он для новых корпусов 8 и 11а. Остальных не желали видеть, поэтому нас и не оповещали.  Была милая беседа где жители новых корпусов задавали свои вопросы и представители УК отвечали также как нам раньше Окитти, всё будет замечательно и прекрасно. И жители исходя из ответов УК одели себе розовые очки и были уверены что у них будет не так как у наших корпусов, до того момента пока не пришли жители корпусов первой очереди с фото домов в каком состоянии они находятся. Вот тут и жители новых корпусов и сильно удивились как УК содержит и ремонтирует дома.

Изменено 25 марта, 2017 пользователем 134 квартира

[134 квартира 38]

На вопрос почему бухгалтерия не работает по субботам. Ответ УК, нецелесообразно так как в приемные дни мало людей приходит, мне даже показали фото пустого коридора. Так что тот кто жалуется что приходится стоять по 2 часа в очереди, вас руководство УК не видит, им показывают фото. А то что на дворе 21 век и вопросы нужно решать без личного прихода в бухгалтерию (и тогда будут вообще не нужны приемные дни) нашу УК не волнует.

[pankor 137]

Сегодня был на дне открытых дверей, задал этот вопрос бухгалтеру. Ответом было, что там (в постановлении) должна быть запятая и дальнейшее бегство бухгалтера. Нашел в инете копию постановления с печатью. Нет там ни какой запятой.  Обращайтесь письменно в УК, параллельно в администрацию за разъяснениями к постановлению , ГЖИ и прокуратуру. Чем больше жалоб, тем быстрее решится вопрос. И не забудьте с УК штраф потребовать 50%  от неверно начисленной разнице. 

А в какой форме обращение составлять не подскажете? Действительно в постановлении речь о домах с мусоропроводом.

 

вот тариф такой нашел, какие там запятые...

Изменено 25 марта, 2017 пользователем pankor

[Shmit 2 645]

Нужно больше гластности! Маляров М.Г. сегодня без подсказки не мог понять о каком доме говорят в том или ином случае, вот вам показатель, генеральный директор не владеет вопросом, он владеет "словом", чем меньше информации у жильцов, тем больше ложной информации могут вложить в их головы.