Налог на имущество (земельный и на квартиру)

[slava07_2007 1 768]

а где про этот нюанс узнать можно?

 

По кадастровой карте онлайн на сайте Росреестра ориентируйтесь. Введите свой кадастровый номер и получите всю информацию. В случае несогласия (несоответствия) можно попробовать оспорить в суде, минуя комиссию. . Если цена вопроса не более 10% понижения, то шансы выиграть невелики.

 

И ориентируйтесь на  Постановления:

 

Пушкинский муниципальный район

 

Решение Совета депутатов городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области от 9 октября 2014 г. N 102/16 "О налоге на имущество физических лиц на территории городского поселения Ашукино Пушкинского муниципального района Московской области с 1 января 2015 года"

 

Решение Совета депутатов городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области от 21 октября 2014 г. N 13/2 "О налоге на имущество физических лиц на территории городского поселения Зеленоградский Пушкинского муниципального района Московской области с 1 января 2015 года"

 

Решение Совета депутатов городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области от 6 ноября 2014 г. N 28/4 "Об установлении с 1 января 2015 года налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Лесной Пушкинского муниципального района Московской области"

 

Решение Совета депутатов городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области от 11 ноября 2014 г. N 24/5 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Правдинский Пушкинского муниципального района Московской области с 1 января 2015 года"

 

Решение Совета депутатов городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области от 20 ноября 2014 г. N 28/3/3 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Пушкино"

 

Решение Совета депутатов городского поселения Софрино Пушкинского муниципального района Московской области от 13 ноября 2014 г. N 4/25 "О налоге на имущество физических лиц"

 

Решение Совета депутатов городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области от 20 ноября 2014 г. N 9/7 "О налоге на имущество физических лиц на территории городского поселения Черкизово Пушкинского муниципального района Московской области"

 

Решение Совета депутатов сельского поселения Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области от 13 ноября 2014 г. N 19/03 "О налоге на имущество физических лиц в сельском поселении Ельдигинское Пушкинского муниципального района Московской области"

 

Решение Совета депутатов сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области от 28 октября 2014 г. N 9/2 "О введении с 1 января 2015 года налога на имущество физических лиц на территории сельского поселения Тарасовское Пушкинского муниципального района Московской области"

 

Решение Совета депутатов сельского поселения Царевское Пушкинского муниципального района Московской области от 12 ноября 2014 г. N 60/15 "О налоге на имущество физических лиц"

 

Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/28938938/#friends#ixzz3q1cdeM1j

[slava07_2007 1 768]

По Пушкино:

 

Решение Совета депутатов г. Пушкино Пушкинского муниципального района МО от 20.11.2014 N 28/3/3

В соответствии с Федеральным законом от 4 октября 2014 года N 284-ФЗ "О внесении изменений в статьи 12 и 85 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации и признании утратившим силу Закона Российской Федерации "О налогах на имущество физических лиц" и Уставом городского поселения Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области, учитывая положительное заключение постоянной комиссии по бюджету, финансово-экономической деятельности и предпринимательству, Совет депутатов решил:

1. Установить с 1 января 2015 года на территории муниципального образования городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района Московской области налог на имущество физических лиц (далее - налог).

2. Установить, что:

2.1. Налоговая база по налогу в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости.

2.2. Налоговая база в отношении каждого объекта налогообложения определяется как его кадастровая стоимость, указанная в государственном кадастре недвижимости по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом, с особенностями, предусмотренными Налоговым кодексом Российской Федерации.

3. Установить налоговые ставки в следующих размерах от кадастровой стоимости, являющейся налоговой базой:

3.1. В отношении жилых помещений (квартира, комната):

 

Налоговая база объектов налогообложения

Жилые помещения (квартира, комната)

Ставка налога (проценты)

От 0 до 3000000 рублей (включительно)

0,1

Свыше 3000000 рублей до 5000000 рублей (включительно)

0,15

Свыше 5000000 рублей до 7000000 рублей (включительно)

0,2

Свыше 7000000 рублей до 300000000 рублей (включительно)

0,3

 

3.2. В отношении жилых домов - 0,3 процента.

3.3. В отношении объектов незавершенного строительства в случае, если проектируемым назначением таких объектов является жилое помещение (жилой дом), - 0,3 процента.

3.4. В отношении единых недвижимых комплексов, в состав которых входит хотя бы одно жилое помещение (жилой дом), - 0,3 процента.

3.5. В отношении гаражей и машино-мест - 0,3 процента.

3.6. В отношении хозяйственных строений или сооружений, площадь каждого из которых не превышает 50 квадратных метров и которые расположены на земельных участках, предоставленных для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства или индивидуального жилищного строительства, - 0,3 процента.

3.7. В отношении объектов налогообложения, включенных в перечень, определяемый в соответствии с пунктом 7 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в отношении объектов налогообложения, предусмотренных пунктом 10 статьи 378.2 Налогового кодекса Российской Федерации, в 2015 году - 1,5 процента; с 2016 года - 2 процента.

3.8. В отношении объектов налогообложения, кадастровая стоимость каждого из которых превышает 300 млн. рублей, - 2 процента.

3.9. В отношении прочих объектов налогообложения - 0,5 процента.

4. Опубликовать настоящее решение в межмуниципальной газете Пушкинского муниципального района "Маяк" и разместить на сайте администрации города Пушкино в информационно-телекоммуникационной сети Интернет с доменным именем www.pushkino-adm.ru.

5. Признать утратившими силу решения Совета депутатов города Пушкино от 28.10.2010 N 113/13/2 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Пушкино", от 28.11.2013 N 425/53/2 "О внесении изменений в решение Совета депутатов города Пушкино от 28.10.2010 N 113/13/2 "Об установлении налога на имущество физических лиц на территории городского поселения Пушкино".

6. Установить, что настоящее решение вступает в силу с 1 января 2015 года, но не ранее чем по истечении одного месяца со дня его официального опубликования.

7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии по бюджету, финансово-экономической деятельности и предпринимательству Совета депутатов города Пушкино Некрасову Е.Ю.

 

Глава города Пушкино С. Гулин

[slava07_2007 1 768]

Или вот тут https://rosreestr.ru/wps/portal/online_request

 

Свыше 5 млн ставка 0,3 % если память не подводит. Завтра вывешу

Свыше 7 млн...

http://moscow-portal.info/2014/11/20/a134071.htm

[Плюшкин 566]

 

Налоговая база объектов налогообложения

Жилые помещения (квартира, комната)

Ставка налога (проценты)

От 0 до 3000000 рублей (включительно)

0,1

Свыше 3000000 рублей до 5000000 рублей (включительно)

0,15

Свыше 5000000 рублей до 7000000 рублей (включительно)

0,2

Свыше 7000000 рублей до 300000000 рублей (включительно)

0,3

[Khaleesi 249]

жесть! 7,3 млн. мы ее и за 6 млн не продадим сейчас судя по ценам на cian.ru.

У кого-то есть опыт оспаривания кадастровой стоимости?

[Alba 108]

Налоговая база в отношении квартиры определяется как её кадастровая стоимость минус кад.стоимость 20 кв.м. общей площади. ФЗ от 4.10.2014 N284.

[Гуннхильд 12 970]

КАК ОСПОРИТЬ РЕЗУЛЬТАТЫ ОПРЕДЕЛЕНИЯ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ: https://rosreestr.ru/site/activity/kadastrovaya-otsenka/poleznaya-informatsiya-/kak-osporit-rezultaty-opredeleniya-kadastrovoy-stoimosti/

 

Там же есть образец заявления. Потребуется отчёт об оценке. Кто первый?

[Ли@ 4 628]

@Гуннхильд, а отчет от 2012 года подойдет или нужен свежий?

[Khaleesi 249]

Независимая оценка, как я поняла, должна быть на дату кадастровой оценки. Попахивает заговором, чтоб оценщики заработали. Каждый год будут переоценивать? Каждый год оспаривать? - это все эмоции. Через недельку наверное займемся.

Изменено 30 октября, 2015 пользователем Khaleesi

[Гуннхильд 12 970]

@Гуннхильд, а отчет от 2012 года подойдет или нужен свежий?

Не знаю. Но 16 т.р. налога - это как-то жирно. У вас, вероятно, ещё больше. Придётся заниматься.

[slava07_2007 1 768]

Налоговая база в отношении квартиры определяется как её кадастровая стоимость минус кад.стоимость 20 кв.м. общей площади. ФЗ от 4.10.2014 N284.

И плюс до 2020 г. должен действовать еще понижающий коэффициент. 

Изменено 30 октября, 2015 пользователем slava07_2007

[Ли@ 4 628]

@Гуннхильд, а какие там ставки? Я нашла, что 0,1% на квартиры площадью до 50 м. А если более, что сколько?

[drovalev 790]

Такая цифра, наверное, будет в 2020 году... в 2016 в 5 раз меньше, если учесть, что через 3 года оценка будет переделываться, есть ли смысл сейчас делать рыночную оценку?

[drovalev 790]

@Гуннхильд, а какие там ставки? Я нашла, что 0,1% на квартиры площадью до 50 м. А если более, что сколько?

 

В Московской области 0,1%, в Москве зависит от стоимости квартир - до 10 млн 0,1%, 10-20 млн 0,15%

При этом еще нужно вычесть льготу 20 кв. метров от площади.

[Ли@ 4 628]

В Московской области 0,1%, в Москве зависит от стоимости квартир - до 10 млн 0,1%, 10-20 млн 0,15%

При этом еще нужно вычесть льготу 20 кв. метров от площади.

Тогда я свое вычислила, не знаю правильно ли, 8800 руб. (стоимость указана 11355000, площадь 90.7)

 

Если так, то нет смысла оценку делать, она столько же стоить будет, еще и геморрой с оспариванием

Изменено 30 октября, 2015 пользователем Ли@