ТСЖ

[Сивко Е.Г. 116]

Viola[/ У него ничего не было согласовано и проектная декларация не утверждена.

[Сивко Е.Г. 116]

Подняла я проектную декларацию-одна фантазия.

[lyudm 185]

Вот ссылка о том как вести реестр членов ТСЖ:

 

http://www.tsjland.ru/software/register_of...ers_tsjland.htm

 

Г-н Кулагин, разместите здесь, пожалуйста, список членов ТСЖ, а то мы не знаем, кто из нас есть в списке, а кого - нету.

 

Даже я - член ТСЖ, и то не знаю, есть ли я в списке...

 

 

 

.

[Сивко Е.Г. 116]

Новотный предлагал излишики тепла продавать городу и это могло существенно снизить квартплату. Но это не с котельной на крыше.

Вот интересно снизить чью квартплату? Я не думаю, что Новотный думал о дольщиках. С 1-го дня насколько я знаю и помню, он искал только выгоду для себя. И держал наш недострой с одной целью -самому стать застройщиком.

Не принимал и не предлагал дольщикам написать заявления о вступлении в ТСЖ, только с одной целью -не возможности его переизбрания.

[Сивко Е.Г. 116]

Вообще можно сравнить оплату за тепло по городскому тарифу и в домах с собственной котельной.

В стертом сайте это было. Разница по-моему не большая.

[kulagin 109]

Сивко Е.Г.

Новотный предлагал излишики тепла продавать городу и это могло существенно снизить квартплату. Но это не с котельной на крыше.

 

 

Вот интересно снизить чью квартплату? Я не думаю, что Новотный думал о дольщиках. С 1-го дня насколько я знаю и помню, он искал только выгоду для себя. И держал наш недострой с одной целью -самому стать застройщиком.

Не принимал и не предлагал дольщикам написать заявления о вступлении в ТСЖ, только с одной целью -не возможности его переизбрания.

 

 

По себе судите.

[lyudm 185]

Вот судебное решение, которое касается нас:

В двух словах: если нет списка (реестра) членов ТСЖ, то любые решения общего собрания членов ТСЖ являются незаконными и могут быть оспорены по суду.

 

 

 

При отсутствии заявлений о принятии в члены ТСЖ и отсутствии реестра членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ТСЖ, определить количество членов ТСЖ, а также число голосов членов ТСЖ от общего числа собственников, а соответственно и кворум, не представляется возможным, в связи с чем, не имеется оснований утверждать, что собрание было правомочным Решением суда иск об оспаривании решений общего собрания ТСЖ удовлетворен.

Суд признал незаконными решения, принятые общим собранием ТСЖ, проведенным правлением ТСЖ в форме заочного голосования, а именно:

утверждение нового состава Правления ТСЖ;

утверждение нового состава ревизионной комиссии ТСЖ;

утверждение фонда оплаты труда в соответствии со штатным расписанием;

об обращении в администрацию Невского района с целью включения домов ТСЖ в адресную программу на 2011, 2012 годы по выделению средств на ремонт кровли и инженерных сетей холодного водоснабжения;

о введении в квартплату тарифа "текущий ремонт общего имущества" и об отмене тарифа "резервный фонд";

об отмене платы за содержание и ремонт лифтов собственниками квартир, расположенных на 1-х этажах;

утверждение сметы доходов и расходов на 2010 г.;

об оформлении свидетельств на право долевой собственности на землю на каждого собственника квартир ТСЖ;

голосование по вопросу оплаты услуг кабельного телевидения;

голосование по вопросу внесения изменений в Устав ТСЖ с целью приведения его в соответствие с положениями нового Жилищного кодекса, вступившего в силу 01 марта 2005 года.

Оставляя указанное решение суда без изменения, суд кассационной инстанции указал, что "в соответствии с ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Судом первой инстанции на основании анализа представленных сторонами доказательств установлено, что на момент проведения общего собрания ТСЖ отсутствовал реестр членов ТСЖ, а также реестр собственников жилья, что не позволяет установить правомочность такого собрания и соблюдение кворума в соответствии со ст. 45 ЖК РФ. ... Ответчик не представил суду каких-либо сведений об извещении членов ТСЖ о проведении оспариваемого собрания, в связи с чем, суд обоснованно пришел к выводу о нарушении порядка созыва общего собрания.

...При отсутствии заявлений о принятии в члены ТСЖ и отсутствии реестра членов ТСЖ и собственников помещений в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ТСЖ, определить количество членов ТСЖ, а также число голосов членов ТСЖ от общего числа собственников, а соответственно и кворум, не представляется возможным, в связи с чем, не имеется оснований утверждать, что собрание было правомочным". (Кассационное определение Санкт-Петербургского городского суда от 29 марта 2011 г. N 33-4352) ...

Изменено 26 октября, 2011 пользователем lyudm

[lyudm 185]

Г-н Кулагин, разместите здесь, на форуме, список членов ТСЖ "Озерное"

 

Сразу говорю, я - член ТСЖ!!!!!!

Изменено 26 октября, 2011 пользователем lyudm

[Сивко Е.Г. 116]

Собираемся проводить общее собрание. Не известно кому высылать письма.

Согласно утвержденного Реестра дольщиков проблемного объекта за ТСЖ числятся 19 кв. Две квартиры числятся за Кулагиным. Это 18 человек. Членство в ТСЖ подтверждают только двое.Остальные Все не подавали заявлений о вступлении в ТСЖ.

 

Как в этом хаосе с ТСЖ разобраться?

[lyudm 185]

Я одна - член ТСЖ, Я ОДНА БУДУ РЕШАТЬ, КАК БЫТЬ С КОТЕЛЬНОЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

Изменено 26 октября, 2011 пользователем lyudm

[Сивко Е.Г. 116]

Сивко Е.Г.

Новотный предлагал излишики тепла продавать городу и это могло существенно снизить квартплату. Но это не с котельной на крыше.

 

 

Вот интересно снизить чью квартплату? Я не думаю, что Новотный думал о дольщиках. С 1-го дня насколько я знаю и помню, он искал только выгоду для себя. И держал наш недострой с одной целью -самому стать застройщиком.

Не принимал и не предлагал дольщикам написать заявления о вступлении в ТСЖ, только с одной целью -не возможности его переизбрания.

 

 

По себе судите.

Кулагин у меня давно розовой пелены нет, ни насчет Вас , ни насчет Новотного. Два сапога пара.

[lyudm 185]

Кулагин, разместите здесь на форуме список членов ТСЖ

 

Сразу говорю, я - член ТСЖ!!!!!!

[slava07_2007 1 768]

Пора создавать отдельную тему по котельной..чтобы избежать этой склоки по ТСЖ.

Я одна - член ТСЖ, Я ОДНА БУДУ РЕШАТЬ, КАК БЫТЬ С КОТЕЛЬНОЙ!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Если встанет вопрос о сохранении котельной при необходимом сохранении ТСЖ , вступлю в ТСЖ.. и тоже буду решать как сохранить в общедомовой собственности котельную..

Так просто котельную отдавать направо-налево не собираюсь!!

[lyudm 185]

slava07_2007

вступлю в ТСЖ..

 

Поробуйте вступить, подавайте заявление Новотному и мы там будем вдвоём с Вами решать всё... Там-тарарам... Пиф-паф!!!!!

[Сивко Е.Г. 116]

По логике вещей. И из последних законов следует, что на каждый дом нужно отдельную котельную.

Я тоже с удовольствием, чтобы котельная осталась в общедолевой собственности, но я против передачи котельной существующему на сегоднящний день ТСЖ.

ЕС ещё не сказал своего последнего слова.