Оформление квартир в собственность..

[sunny2013 169]

  В 23.12.2015 в 12:20, Ledi555 сказал:

Спасибо за информацию, если ипотека то они точно не оформят так как требуется сначала до оформление собственности ,оформление закладной.

для закладной свидетельство о праве собственности не нужно, только акт

[Ledi555 32]

  В 23.12.2015 в 13:06, sunny2013 сказал:

для закладной свидетельство о праве собственности не нужно, только акт

Я в курсе.Банк мне выслал перечень документов для закладной,В перечень входит акт пп и кадастровый паспорт. и имею ввиду что Домус собственность без закладной не оформит на ипотечную квартиру

[sunny2013 169]

  В 23.12.2015 в 14:08, Ledi555 сказал:

Я в курсе.Банк мне выслал перечень документов для закладной,В перечень входит акт пп и кадастровый паспорт. и имею ввиду что Домус собственность без закладной не оформит на ипотечную квартиру

мой банк для закладной кадастровый паспорт не просит, я ее могу раньше оформить, чем поставят на кадастровый учет. закладную лучше делать параллельно и уже к моменту подачи документов на право собственности, она уже должна быть. Дому не оформит, вам придется побегать, ведь закладную вы оформляете?

[Гуннхильд 12 980]

  В 23.12.2015 в 14:08, Ledi555 сказал:

Домус собственность без закладной не оформит на ипотечную квартиру

Вы в этом уверены?

[Ledi555 32]

  В 24.12.2015 в 09:34, Гуннхильд сказал:

Вы в этом уверены?

Я так считаю исходя из того,что в свидетельстве должно быть обременение в виде фразы "Ипотека в силу закона" , но не уверена первый раз сталкиваюсь с ипотекой. А какие еще могут быть варианты? Они оформят свидеельство без обременения ,а потом я сама буду его менять на "с обременением"???Расскажи ,кто сталкивался с этим ,как все происходит?

[Собственник квартиры в НП 375]

  В 24.12.2015 в 13:48, Ledi555 сказал:

Они оформят свидеельство без обременения ,а потом я сама буду его менять на "с обременением"???

 

Подразумеваю, что именно это и имела ввиду Гуннхильд.

Да, они могут оформить без обременения, потому что Домусу на Вашу закладную ну вот вообще пофигу. Им главное исполнить обязательства по договору. (который на 40 тыс. по-моему).

 

И этим вопросом должны обеспокоиться Вы (предупредить их, позвонить им и т.д.), ибо в Домусе о Вас никто заботиться не будет и Вы пойдете по пути, который описали сами "Они оформят свидеельство без обременения ,а потом я сама буду его менять на "с обременением""

Изменено 24 декабря, 2015 пользователем Собственник квартиры в НП

[Гуннхильд 12 980]

  В 24.12.2015 в 13:48, Ledi555 сказал:

Я так считаю исходя из того,что в свидетельстве должно быть обременение в виде фразы "Ипотека в силу закона" , но не уверена первый раз сталкиваюсь с ипотекой. А какие еще могут быть варианты? Они оформят свидеельство без обременения ,а потом я сама буду его менять на "с обременением"???Расскажи ,кто сталкивался с этим ,как все происходит?

Ипотека и закладная - это две разные вещи.

[Гуннхильд 12 980]

  Собственник квартиры в НП сказал:

Подразумеваю, что именно это и имела ввиду Гуннхильд.

Закладная - это ценная бумага, позволяющая продать ваш долг без согласования с вами. Обременение оформляется сразу, т.к. вместе с документами на регистрацию подаётся кредитный договор.

[Ledi555 32]

  В 24.12.2015 в 14:23, Гуннхильд сказал:

Закладная - это ценная бумага, позволяющая продать ваш долг без согласования с вами. Обременение оформляется сразу, т.к. вместе с документами на регистрацию подаётся кредитный договор.

Спасибо ,буду знать

[abvgd-ka 804]

  В 23.12.2015 в 14:08, Ledi555 сказал:

Я в курсе.Банк мне выслал перечень документов для закладной,В перечень входит акт пп и кадастровый паспорт. и имею ввиду что Домус собственность без закладной не оформит на ипотечную квартиру

Мне в банке сказали сначала оформление собственности, потом придете оформлять закладную

[Ирина2412 914]

  В 07.01.2016 в 20:23, abvgd-ka сказал:

Мне в банке сказали сначала оформление собственности, потом придете оформлять закладную

а мы сначала оформляли закладную в банке, а потом все документы передавали в рег.палату.

[abvgd-ka 804]

интересно, надо будет потом у Домуса еще уточнить

[AmberSP 1 830]

  В 08.01.2016 в 08:18, abvgd-ka сказал:

интересно, надо будет потом у Домуса еще уточнить

у банка сначала уточните. В разных договорах могут быть разные условия. Не все же брали ипотеку в МКБ.

[abvgd-ka 804]

  В 08.01.2016 в 09:16, AmberSP сказал:

у банка сначала уточните. В разных договорах могут быть разные условия. Не все же брали ипотеку в МКБ.

в банке мне сказали оформляйте собственность, затем закладную, банк ВТБ-24. Хочу, чтобы Домус подтвердил этот порядок действий, а то встанет мое оформление, несмотря на то, что деньги за него уплачены.  

[Larimar 108]

Здравствуйте соседи!!!

Прочитала всю ветку, тоже была огорчина новостью что при покупки квартиры нужно подписать еще какой то договор и без него квартиру не продавали. Подписала этот Предварительный договор в марте 2014 года, в нем прописан п.3.4 В случае отказа или уклонения Клиента от заключения Основного договора на оказазание услуг по оформлению и гос. рег. права собственности Домус наглым образом берет штраф 40 000 руб. В ветке была история с подобным договором где суд (Хорошевский) принял сторону Домуса и отказал в удовлетворении иска.

Подскажите, пожалуйста, у кого получилось расторгнуть данный договор и вернуть деньги?