Перейти к содержанию
Авторизация  
Demid

Оформление квартир в собственность..

Рекомендуемые сообщения

  В 16.01.2015 в 11:36, anka55 сказал:

ну я читала в этой ветке, что на коллективное обращение Домус ответил офиц отказом, значит  - есть практика и другого рода и народ испугался, что ни регистрации не будет и денег не вернут. 

 

нет, там просто немного не так надо судя по практике.

Надо сначала договор расторгнуть, а потом уже судиться, получив отказ в возврате денег.

а на это мало кто пойдет, ибо на одной чаше весов "получить услугу за 40 тысяч", на другой "а мало ли что? Вдруг и не присудят и самому регистрировать собственность придется?".

На то и расчет:)


Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

По статьям о возмездном оказании услуг проблема в том, что заключен предварительный договор.

 

На него не распространяются эти статьи, а только общие положения о договорах.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 16.01.2015 в 16:08, ruslanx3 сказал:

По статьям о возмездном оказании услуг проблема в том, что заключен предварительный договор.

 

На него не распространяются эти статьи, а только общие положения о договорах.

 

Ну, я не юрист, конечно, но, думаю, можно что-то придумать.

Просто лично я - не буду этого делать по принципиальным соображениям, я это еще год назад писала :)


Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Всем доброго дня. А никого не смущает п.3.3 этого предварительного договора : "обеспечительный платеж, внесенный Клиентом, подлежит зачету в счет оплаты Клиентом стоимости услуг по Основному договору". Не случиться такого, что захотят еще денег за все эти манипуляции с оформлением собственности?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 17.01.2015 в 12:03, pavelz сказал:

@Olga@, теоретически могут, окончательна сумма вознаграждения по основному договору в предварительном не указана.

 

Судя по комментариям юристов, в предварительном договоре ну казан срок http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_44.html#p2898

но ведь неизбежно может и не произойти, Вы можете например расторгнуть ДДУ или продать по переуступке.

А значит http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_78.html#p5010

Т.е. если прошёл год с момента заключения предварительного договора, то обязательства по Вашему договору считаются прекращёнными, можете просить назад задаток http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_67.html#p4610.

Если же Вам хочется чтоб договор исполнили,

направьте предложение заключить основной договор, с указанием своих условий, не оговоренных в предварительном, в том числе и окончательную сумму вознаграждения http://www.consultant.ru/popular/gkrf2/4_56.html#p5501

Не забудьте обязательно указать, что сумма вознаграждения была уплачена в качестве задатка по предварительному договору.

pavelz, спасибо за развернутые разъяснения. Я не против того, чтобы уж раз я "проглотила" эту навязанную услугу, они (Исполнитель) выполнили свои обязательства по предварительному договору. Слишком уж много негатива вызывает общение с Домусом, хочу свести его к минимуму с наименьшими потерями для себя)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 17.01.2015 в 09:22, Olga@ сказал:

Всем доброго дня. А никого не смущает п.3.3 этого предварительного договора : "обеспечительный платеж, внесенный Клиентом, подлежит зачету в счет оплаты Клиентом стоимости услуг по Основному договору". Не случиться такого, что захотят еще денег за все эти манипуляции с оформлением собственности?

У меня этот пункт звучит иначе, расписывается что 5р на сбор доков для ипотеки, 25р на бронь до получения положительного решения и 45 на бронь до то ли регистрации, то ли оплаты.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 17.01.2015 в 13:22, Любопытный сказал:

У меня этот пункт звучит иначе, расписывается что 5р на сбор доков для ипотеки, 25р на бронь до получения положительного решения и 45 на бронь до то ли регистрации, то ли оплаты.

ого, а когда Вы договор заключали? я свой -в августе 2013. Да, что и говорить, работают у Домуса юристы....

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 17.01.2015 в 13:30, pavelz сказал:

@Olga@

 

И пусть поправят меня бухгалтеры, но по моему, зачесть сумму уплаченную по одному договору, в другом нельзя.

 

Если юридически оформить, например, согласием сторон, обговорить все досконально, то можно, почему.

Зачитывают даже трех и более сторонние договоры.

Только при чем тут бухгалтерская сторона вопроса? :)

Нам важно, сколько мы в итоге заплатим и за что или как Домус это будет учитывать? :)

Изменено пользователем Okitty

Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 17.01.2015 в 16:06, Okitty сказал:

 

Нам важно, сколько мы в итоге заплатим и за что или как Домус это будет учитывать? :)

 

Да, для меня это выходит на первый план в связи с приближающимся сроком сдачи нашей 1 очереди (я не отношусь к числу дольщиков, в коматозе пьющих успокоительное и заражающих паникой соседей-форумчан)) 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 17.01.2015 в 16:31, pavelz сказал:

@Okitty, Тут  http://forum.garant.ru/?read,7,1086505 "ФНП" сомневается в законности таких действий. Нужен текст их основного договора, чтоб понять чего они там накрутили.

 

Ещё http://forum.yurclub.ru/index.php?showtopic=147465&do=findComment&comment=2422686

 

Ну вот если (я подчеркиваю, ЕСЛИ ) у нас дойдет до суда, то да, неосновательное обогащение можно будет приписать в дополнительный иск с объединением в один процесс.

Чтоб, значит, два раза не вставать.

Вообще, грустно это всё :(

На ровном месте Домус себе проблемы создавать начинает.

Но я всё еще верю в доброжелательный исход - подавляющее большинство судиться не будет при ключах вовремя :)

Изменено пользователем Okitty

Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А вот, кстати, кто-то посудился с Домусом про предварительный договор на 40тысяч (сразу скажу - там отказ), решение на сайте суда выложили:

 

  Показать контент

 

http://horoshevsky.msk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=211794097&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

есть еще одно, подобное, но там почти тоже самое, только истец договор не оплатил до кучи.


Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

А что значит в Московский городской суд через Хорошевский?:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 07.02.2015 в 14:54, Taper сказал:

А что значит в Московский городской суд через Хорошевский? :)

 

Жалоба подается в суд, вынесший решение, а он уже отправляет в вышестоящую инстанцию "смотрите, тут на меня жаловаться надумали!"

Изменено пользователем Okitty

Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
  В 08.02.2015 в 09:09, pavelz сказал:

Мне всё больше нравится Пушкинский суд!!!

 

 

http://pushkino.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=121461987&delo_id=1540005&new=0&text_number=1

 

 

 

Кому надо ищите этого счастливчика :)

Дело приняли хотя там была договорная подсудность и Домус пошёл на мировое соглашение, любопытно чем его так прижали?

http://pushkino.mo.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=case&case_id=110241768&delo_id=1540005

 

Там есть ФИО счастливчика.

Надо же, чуть больше, чем за месяц, управились.

Изменено пользователем Okitty

Собственник, просто собственник, расслабьтесь :)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Уважаемый Ткачев В.В. если вы находитесь на форуме, объявитесь или стукните в личку...

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

×