УК "Профжилкомплекс": все по тарифам семерки до 01.08.2013

[Гуннхильд 12 964]

Про 6% не совсем так. Я дала ссылки на письма. Для того, чтобы не платить налог с суммы поступлений за КУ, УК должна подписывать договоры, в которых указано, что с поставщиками КУ она взаимодействует в вашу пользу. В нашем договоре я нашла что-то похожее. В вашем - нет. Более того, из приведенного расчета видно, что разница в зависимости от того, на что начисляется 6% невелика. Самая большая прибыль капает УК за то, что она разделила сумму затрат на 19 тыс.кв.м., а в реальности их 22 тыс.кв.м.

[Гуннхильд 12 964]

А "рентабельность", которую может "накрутить" УК, разве чем-то нормируется? Если нет, то совершено не имеет значения, на что именно она их "накручивает".

[zimagur 842]

все убирается в мешки для мусора, складируется частично в квартире в общем коридоре, как только накопился объем, заказывается контейнер и мусор вывозится

Хорошо, что вы не мой сосед))

[A@L@E@X 105]

@Vinil,Где гарантия что управление 5 и 6 не отдадут в Профжилкомплекс, они себя уверенно чувствуют в городе!

[Ли@ 4 628]

Мы нашу УК выбрали, подписав с ней договор, никто нам ее теперь так просто не сменит, только если собственники сами захотят ее сменить

Изменено 17 января, 2013 пользователем Ли@

[Vinil 172]

Ну как сказать уверенно или нет. На 100% уверенным нельзя быть не в чем. Но хотелось бы заметить что УК Профжилкомплекс образовалось путем отщепления именно от УК ОД ЖКХ.

[A@L@E@X 105]

Тогда будут мертвые зоны как было написано выше @Vinil, не смогут определить границы!

[mkmet 1 625]

Хорошо, что вы не мой сосед))

Это наоборот плохо, попадется засранец, а не такой ответственный как я наплачетесь еще. ) Основной мусор скапливается после выполнения черновых работ, после этого и вывозится, вы что, планируете его по ведру выносить, я посмотрю как весь дом в один или два контейнера валить мусор начнет, контейнер переполнится моментально и повалили все рядом с контейнером и по округе. Вас смутила фраза общий коридор наверное? Давайте ее уберем, оставим только квартиру. Изменено 17 января, 2013 пользователем mkmet

[13-Е 296]

Vinil, и остальные товарищи прошу обратить внимание на одну деталь, которая нас постоянно уводить от сути. Это объяснение почему так дорого - 23.90. И начинается - обучение, начальник, сертификация, курсы. Вот потребителю по барабану из чего это складывается сумма, ему важна цена. Цена то есть тариф высокий. А конкуренты предлагают дешевле, но то же выше 30.48. Мое мнение таково(интуитивно чувствую) - 30.48 это содержание и ремонт дома и крышной котельной. Надо конечно расчет делать . На что нас и толкают бездельники в лице УК. Так же как с договором, его в природе нет а они нам подсовывают какой то кривой договор. И договор придется писать заново для нашего дома.

[dr.ub 540]

Господа!

Да хватит вам писать про мусор! Мусор он и есть мусор. Ремонты и строительный мусор когда-нибудь закончатся, а мы с вами останемся с грабительским тарифами и без котельной! Давайте лучше поговорим о более серьезных вещах.

[Гуннхильд 12 964]

Господа!

Да хватит вам писать про мусор! Мусор он и есть мусор. Ремонты и строительный мусор когда-нибудь закончатся, а мы с вами останемся с грабительским тарифами и без котельной! Давайте лучше поговорим о более серьезных вещах.

Может, для мусора отдельную тему сделать? Тогда в этой теме будет меньше воды.

[dr.ub 540]

Давно пора!

[svd2012 1 020]

 

3. Но есть и ложка дегтя, к сожалению данная норма применена к домам с лифтами, без мусоропроводов, но с котельными общегородскими. Норма к домам с крышными котельными администрацией вообще не рассматривалась, соответственно ее нет (в принцыпе данная проблема нас не касаеться - ибо это не досмотр Администрации) и любая УК (в т.ч. и УК ОД ЖКХ) на обслуживание потребует доп средств по договору.

 

а может быть както исхитриться? например можно не держать консъержей. Это излишество я считаю. Потом вычесть из их готовой калькуляции статьи на мусоропровод. и др и пр. может в 30,48 уложимся? ведь это утвержденный МАКСИМУМ как я понимаю

[A@L@E@X 105]

@Гуннхильд,Еще разбить на строительный и бытовой, и сделать голосование из пунктов 1) у меня нет мусора 2) Я оплатил 3) понесу к пятому корпусу

[a.egor 14]

Некоторые выводы по калькуляции: Начнем с содержания котельной п1. ФЗП с налогами 337000. На основании приказа Госстроя России №65 норматив численности рабочих (операторов)для нашей котельной 1 человек. Соответственно даже если 3 смены + 1 на замену, получается максимум 4 оператора. Но никак не больше (никаких требований по технике безопасности минимум 2 человека нет). При регулировании на 2013 г средняя ставка для операторов по МО принималась 16000 р (пусть с ночными будет 20 тыс р). Начальник в котельной не нужен. Нужно нанять человека, который будет совмещать обязанности теплотехника и начальника. При правильном расчете затраты на ФЗП снизим оч ощутимо. п2 Тех обслуж котельной ООО "СТЕМ" 44000 р. Нужно посмотреть договор и совместить с должностными обязанностями операторов и тех документацией на котельную. Возможно операторы нам вообще не нужны. п3. Тех обслуживание приборов учета 4594 р. Смотреть договор с ООО "Стек". п5. Хим реагенты 3657 р. Нужно посмотреть что туда входит. Количество материалов д.б. прописано в отчете по режимной наладке ХВО. Цифра сомнительная. п6. Аттестация персонала 20000 р. Персонал проходит обучение в АНО УКК "Мособлгаз" 1 раз в год. Стоимость для нач котельной 4500 р, для операторов - 3000 р. 4500+3000*4=16500/12 мес = 1375 р в месяц п8 поверка приборов. При вводе котельной в эксплуатацию, она должна иметь все приборы учета, соответственно поверенные (деньги были потрачены при строительстве котельной). Поверка приборов учета осуществляется раз в год или в 3 года (надо смотреть конкретно). Соответственно никаких затрат тут быть не должно. п10. удерживаемые проценты. % должны применяться персонально. Т.е. если вы в банке оплачиваете квитанцию, то вам насчитают процент, тогда вы оплатите % 2 раза. Расчет оплаты за отопление. Большой вопрос. Необходимо смотреть договор с Межрегионгазом. Из этой калькуляции получаем. 320650 р/1094 р/Гкал = 293 Гкал. Т.е. они планируют выработать около 300 Гкал. Получаем топливную составляющую в 1 Гкал тепла около 843 руб/Гкал. Данная величина очень высокая для подобных котельных. Д.б. не более 700 Руб/Гкал. Вероятно занижают КПД котельной. Нужно смотреть расчет (должен быть отчет по режимной наладке котельного оборудования)

 

мало того откуда взялась сумма 49 руб в этой отксеренной бумаге за отопление??? тетка из УК пыталась меня убедить что весь город платит по 49 руб в месяц! это бред!!!!! в доме 44 по московскому проспекту - 30 руб\м2 и только в период отопительного сезона! в хрущевках 27 руб\м2 раскидано на весь год. в новой высотке рядом с нами построенной ВИТом 27руб\м2 и только в отопительный сезон. а она меня на спор пыталась убедить что сумма 49 руб - это по всему городу и это нормально! что далеко не так! и мы своему 41руб. в отопительный сезон должны радоваться и спасибо им говорить....