Инициативная группа (ИГ)

[marusik 23]

@Migel,

"серым неюридическим массам" необходимо собрать общее собрание собственников,в повестку собрания включить вопрос о заключении договоров с УК и жить спокойно,забыв про Совет дома!

Далее,получить проект договора от УК,внести в него корректировки согласно действующего законодательство и ваших (собственников) интересов и требовать от УК исполнение взятых по договорам обязательств.

На выходе мы получаем:у каждого собственника свой договор с УК,каждый собственник знает свои права и их защищает.

 

Вот бы каждый собственник это понял. Лично меня только такая схема устраивает. И еще считаю, что должен быть сайт или ветка на форуме с отчетом. Очень простая для всех. Собственники дома оплатили за месяц в качестве оплаты столько, за свет столько, за отопление столько, за воду столько и т.д. - это поступление денежных средств. А потом статьи расходов : оплатили за воду, тепло и т.д. столько; зарплата (достойная) экономисту, бухгалтеру, дворнику, смотрителю, сантехнику, плотнику, уборщику и др., организация праздников, закупка цветов, новых качелей для деток и т.д., ремонт ворот и т. д. и в таком духе. На балансе осталось свободных средств ......,..руб. есть предложение обновить качели, заменить их со спинкой, перенести карусель-убийцу в угол двора. Написала очень просто, не внедряясь во все подробности работы управляющей компании. Пусть это останется для отчета. В доме полно интеллектов и профессионалов в своей сфере деятельности. Каждый может посмотреть такой отчет и уличить в недобросовестности УК, если такие нарушения будут иметь место.

Ну все же очень просто!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Когда у меня были вопросы к ГРАДу по своей квартире, я их все решила именно по схеме собственник-ГРАД.

Мечтаю, что наш дом будет самым образцовым в городе.

Насчитала у себя 6 «бумажек» из почтового ящика, сами не запутаетесь при подсчете???????????

[LittlePrince 1 055]

marusik, все правильно, поддерживаю!

 

МамаАртёма, а вы можете подсказать, каким образом, в наших условиях можно организовать подпись индивидуальных договоров с новой УК?

[ult 19]

Замечательно, г-н ЧИРКОВ Д.К.. Так дискредитировать, как это сделали вы, за один пост всю инциативную группу сразу не смог ни один так называемый "саботажник" (т.е. человек, который отстаивает свои права, такая вот риторика).

 

Интересно, а как без отчетов ГРАДа можно понять нет ли и у нашего дома таких же долгов как в правде? Зачем нужен совет дома, если достаточно просто проголосовать за ГРАД?

[МамаАртёма 9 352]

МамаАртёма, а вы можете подсказать, каким образом, в наших условиях можно организовать подпись индивидуальных договоров с новой УК?

уважаемые,я девушка эмоциональная!

отвечаю-В ЖК РФ ВСЕ НАПИСАНО.Собираете собрание и ставите на рассмотрение вопрос о выборе способа управления домом и заключении индивидуальных договоров с УК ГРАД.

Поймите,я не могу прийти в ваш дом и провести вам собрание,заключить договора,мои услуги дорого стоят-это во-первых,а во-вторых,работа,семья,ремонт отнимают много времени и сил.

@Migel, читаем поставить их под контроль профессиональных управленцев (читаем УК), которые заведомо будут диктовать собственникам выгодные для себя (для УК) условия.

[МамаАртёма 9 352]

 

чирков ставит градосовет и они там потом рулят, как хотят, посылая нас всех подальше...

Слава Богу,дошло!Только эту мысли запомните!

Следующий этап-вложить вам всем в головы одну мысль-вам вообще совет дома не нужен,ни под председательством Чиркова,ни под чьим иным.Вам нужны договора с УК ИНДИВИДУАЛЬНЫЕ.

Изменено 20 декабря, 2012 пользователем МамаАртёма

[LittlePrince 1 055]

уважаемые,я девушка эмоциональная!

отвечаю-В ЖК РФ ВСЕ НАПИСАНО.Собираете собрание и ставите на рассмотрение вопрос о выборе способа управления домом и заключении индивидуальных договоров с УК ГРАД.

Хорошо, спасибо за терпение и консультанции!!

[marusik 23]

как обосновать юридически отказ от совета?

он же прописан в ЖК.

Мама Артема ранее писала, что прописано в ЖК противоречит Конституции, вот и весь отказ, надо ссылаться на ее родимую, пока не внесли поправки в ЖК

[МамаАртёма 9 352]

есть минусы.

вы не можете быть специалистом во всех областях и знать все, что знает УК.

они по любому сделают так, как им надо.

а решить вы с ними можете только свои МЕЛКИЕ ВОПРОСЫ!

ничего серьезного 1 не решите!

 

у Вас в ящике 2 РЕШЕНИЯ от чиркова и 1 дополнение от о22.

все остально - просто информация.

вторым решением он запутал народ.

спросите у него сами зачем он запутал...

Объясняю,забудьте вы про эти советы,забудьте про решения,информации,ящики и т.д.,не мусольте эту тему.Не голосуйте ни по одному из бюллетеней,проигнорируйте, и тогда не будет у вас совета дома,а будет дом передан на основании решения общего собрания собственников в управление УК и заключены с каждым собственником договора на управление многоквартирным домом.Все,вопрос выеденного яйца не стоит!

Изменено 20 декабря, 2012 пользователем МамаАртёма

[marusik 23]

@Migel,

читаем медленно -чирков=петров=пятов=девятов. Любой. Да хоть вы, ЛЮБОЙ!!

На собрании можно было остановиться на предпоследнем пункте повестки дня.

Решить - совет дома не нужен. Все...

вернитесь к этой же ветке 19-21 ноября. Там и нужно было остановиться. Там было все, на что потрачена куча сил.

"собрание решило до момента разработки положения ....(любого дока) выборы в СД не проводить. Собрание поручило ИГ подготовить и представить документ.... до 2198 года.

Собственники заключают договоры индивидуально. С целью ознакомления с текстом договора используется... (сайт). ..

Если бы это собрание провели в удобное время, то наверное пришли бы собственники и что-то решили дельное, а так только воздух сотрясается.

[Домовенок Кузя 17]

Один из основных вопросов на заочном голосовании именно:

а будет дом передан на основании решения общего собрания собственников в управление УК и заключены с каждым собственником договора на управление многоквартирным домом.

Договора у ООО "ГРАД" и так индивидуальные с каждым жителем, текст этих договоров лежит в общем доступе на сайте: http://grad-pushkino...oleznie_resursi внизу страницы. Ознакомиться с этими договорами может любой человек из любой точки мира, текст ни от кого не скрывается!

Нет решения общего собрания собственников о выборе способа управления домом!

Администрация рано или поздно проснется и устроит конкурс. И можете поверить, конкурс выиграет компания, которая даст самую маленькую цену, но вот будет ли эта компания так-же бережно и профессионально эксплуатировать дом? Приводился уже пример дома на Правде, компанию я называть не буду, но поверьте - у домов, находящихся в управлении ООО "ГРАД" нет и десятой части тех проблем и "футбола" собственников как именно у этой компании! Большинство проблем технического характера решаются в режиме "онлайн" - независимо от времени суток и выходных или праздничных дней! А что будет после конкурса не знает никто! Ну вот как-то так...

[МамаАртёма 9 352]

@Домовенок Кузя,назовите компанию,у меня и моих родственников в Правде 3 квартиры в собственности в разных домах,2 из них в новостройках и ничего подобного нет!Далее,никто не проснется,если будет решение общего собрания дома о выборе способа управления и заключении договора на управление с ООО "Град".Просто ООО "Град" будет получать денежки от собственников целевые,а не как Чирков с УК хотят-"левый крантик" ещё открыть.Если уж Вы говорите о какой-то УК,у которой аж 600 лямов долгов,то называйте её.И ещё,если УК имеет такой долг,то тот же водоканал или та же теплосеть или мосэнергосбыт уже бы давно её банкротом делали в Арбитражном суде МО в 6-ом составе.Называйте УК и тогда будет конструктив,а так кричать "саботаж,кошмар,мрак,демократия в опасности" все могут.

 

Один из основных вопросов на заочном голосовании именно:

 

Договора у ООО "ГРАД" и так индивидуальные с каждым жителем, текст этих договоров лежит в общем доступе на сайте: http://grad-pushkino...oleznie_resursi .

Ага,только они не подписаны собственниками и нет решения об избрании УК Град управляющей компанией дома,т.к. УК Град сменил вообще-то юр.лицо,поэтому процедура по избранию УК должна была повториться.

[я и . 4 938]

конкурс выиграет компания, которая даст самую маленькую цену, но вот будет ли эта компания так-же бережно и профессионально эксплуатировать дом?

ну это все достаточно спорно, и вообще Град сам может установить самую маленькую цену, если реально не хочет уходить с дома

[МамаАртёма 9 352]

ну это все достаточно спорно, и вообще Град сам может установить самую маленькую цену, если реально не хочет уходить с дома

Я вот все читаю и пытаюсь понять-установить маленькую цену на что?Администрация города УК ничего не платит,платят собственники и наниматели жилых и нежилых помещений,так на что цену устанавливать будем?А главное кто?А дом-это чья собственность?А общедомовое имущество-это чья собственность?Кто и какие цены устанавливает?Вы сами то себе эти вопросы задавали?Самим то не смешно?

Я в шоке от всего,честно!

Изменено 20 декабря, 2012 пользователем МамаАртёма

[DuskMaster 2 324]

Опять Конституцию вплели. Не противоречит ст.161.1 ЖК РФ ст.30 Конституции. Совет дома не является объединением граждан, в силу не соответствия требованиям предъявляемым к организациям установленным ГК РФ и ФЗ №82-ФЗ "Об общественных объединениях." То что ст.161.1 ЖК РФ "сырая" - это уже проблема Госдумы.

Не захотите выбирать СД сами, вам его "выберут", и не спрашивайте как, схем много. Другое дело - полномочия СД и его Председателя, в основном, конечно, Председателя, его Закон наделил правом подписи. Ну и не выдавайте доверенность, если не хотите, значит от конкретно вашего имени он ничего и не подпишет.

[МамаАртёма 9 352]

Опять Конституцию вплели. Не противоречит ст.161.1 ЖК РФ ст.30 Конституции. Совет дома не является объединением граждан, в силу не соответствия требованиям предъявляемым к организациям установленным ГК РФ и ФЗ №82-ФЗ "Об общественных объединениях." То что ст.161.1 ЖК РФ "сырая" - это уже проблема Госдумы.

Не захотите выбирать СД сами, вам его "выберут", и не спрашивайте как, схем много. Другое дело - полномочия СД и его Председателя, в основном, конечно, Председателя, его Закон наделил правом подписи. Ну и не выдавайте доверенность, если не хотите, значит от конкретно вашего имени он ничего и не подпишет.

а покажите мне хоть один дом в Пушкино и Пушкинском районе,где Администрация им выбрала совет дома.Это то же самое,что если я не хочу что-то покупать,но мне настырно это втюхивают и отбирают деньги-это уже криминалом в народе зовется.А Вы юрист,что так спокойно рассуждаете о притиворечии одного НПА другому?

Изменено 20 декабря, 2012 пользователем МамаАртёма