УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..

[Ли@ 4 628]

Ни разу за 2 года в Юите не видел такого в своих платежках. Вы точно Московский,57 имеете ввиду? Для проформы выложу тут очередную платежку как придет.

 

Пока мы там жили такого не было) И в последней их квитанции за октябрь, что мне скинули, пока нет отопления. Но на словах озвучили, что будет так, в ноябрьской квитанции.

[Ли@ 4 628]

А за горячую воду в ЮИТе тариф 46,88!! Против наших-то 128)

[ddtshnik 607]

А за горячую воду в ЮИТе тариф 46,88!! Против наших-то 128)

странно, таких цен на ГВС вообще никогда и нигде не видел. Вы уверены что стоимость именно такая?

[Ли@ 4 628]

На 100%) Передо мной их квитанция)

[oksiona 23]

странно, таких цен на ГВС вообще никогда и нигде не видел. Вы уверены что стоимость именно такая?

 

мы, проживая в Дзержинце в обычной панельной девятиэтажке при установленных счетчиках, имеем ежемесячный тариф на ГВС 128 рублей 69 копеек. так что не такая это и редкость)

[dr.ub 540]

Уважаемые соседи по О'Пушкино!

Обращаюсь с просьбой к тем жильцам 6-го корпуса, кто уже заключил договор с УК. Посмотрите, пожалуйста, упоминается ли в приложении к этому договору, которое называется "Совместное долевое имущество" (или как-то так), накрышная газовая котельная. На мой взгляд это один из ключевых моментов, который повлияет на решение вопроса о размере платы за тепло. Если в договоре накрышная котельная не упоминается как совместное имущество жильцов дома, то необходимо настоять на внесении соответствующего изменения в договор с УК. Если же такое упоминание есть, то имеются все основания требовать от УК пересмотра метода расчета платы за тепло. Возможно этот вопрос уже обсуждался и я что-то пропусти, извините.

[Гуннхильд 12 964]

Уважаемые соседи по О'Пушкино!

Обращаюсь с просьбой к тем жильцам 6-го корпуса, кто уже заключил договор с УК. Посмотрите, пожалуйста, упоминается ли в приложении к этому договору, которое называется "Совместное долевое имущество" (или как-то так), накрышная газовая котельная. На мой взгляд это один из ключевых моментов, который повлияет на решение вопроса о размере платы за тепло. Если в договоре накрышная котельная не упоминается как совместное имущество жильцов дома, то необходимо настоять на внесении соответствующего изменения в договор с УК. Если же такое упоминание есть, то имеются все основания требовать от УК пересмотра метода расчета платы за тепло. Возможно этот вопрос уже обсуждался и я что-то пропусти, извините.

Думаю, договор типовой. Имеется только

...механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Или я плохо читала. Ненавижу "многабукв"

Изменено 26 ноября, 2012 пользователем Гуннхильд

[dr.ub 540]

механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения

Это очень плохо. Типовой договор, который сегодня лежит в основе договоров с УК, заключаемых а Москве, предусматривает подробное перечисление всех составляющих совместного имущества жильцов. Это перечисление занимает несколько страниц, но оно ЕСТЬ в договоре. Я думаю, что жильцам 6-го корпуса надо наставать на внесении соответствующих изменений в договор с УК, с целью избежания в недалеком будущем недоразумений типа "бесхозное имущество". Делать это надо немедленно. Я, будущий житель 7-го корпуса, предлагаю этот вопрос включить в повестку дня собрания жильцов 5-го и 6-го корпусов, которое должно состояться 20.12, 2012 года.

[ddtshnik 607]

мы, проживая в Дзержинце в обычной панельной девятиэтажке при установленных счетчиках, имеем ежемесячный тариф на ГВС 128 рублей 69 копеек. так что не такая это и редкость)

Я про 46,88

[Гуннхильд 12 964]

Я про 46,88

Там - собственная крышная котельная. Как у нас. Поэтому сравнение логичнее, чем с панельной девятиэтажкой.

[Валерий_Коровников 110]

Добрый день, уважаемые соседи. Вопрос не столько в высоких платежах за ТО сколько в большой стоимости отопления и горячей воды.

 

Насчет счетчико... п.6, п.7 статьи 11 ФЗ "ОБ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИИ И О ПОВЫШЕНИИ ЭНЕРГЕТИЧЕСКОЙ ЭФФЕКТИВНОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ОТДЕЛЬНЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ" гласят...

 

"6. Не допускается ввод в эксплуатацию зданий, строений, сооружений, построенных, реконструированных, прошедших капитальный ремонт и не соответствующих требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов.

7. Застройщики обязаны обеспечить соответствие зданий, строений, сооружений требованиям энергетической эффективности и требованиям оснащенности их приборами учета используемых энергетических ресурсов путем выбора оптимальных архитектурных, функционально-технологических, конструктивных и инженерно-технических решений и их надлежащей реализации при осуществлении строительства, реконструкции, капитального ремонта."

 

...из чего следует что наш дом ОБЯЗАН быть укомплектован счетчиками газа.

 

Даже если счетчики на газ у нас отсутствуют это не объясняет высоких цен на тепловую энергию (отопление и горячее водоснабжение) т.к. п. 54 Постановления правительства РФ № 354 (О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ СОБСТВЕННИКАМ И ПОЛЬЗОВАТЕЛЯМ ПОМЕЩЕНИЙ В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ И ЖИЛЫХ ДОМОВ гласит:

 

В случае самостоятельного производства исполнителем коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (при отсутствии централизованных теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения) с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, расчет размера платы для потребителей за такую коммунальную услугу осуществляется исполнителем исходя из объема коммунального ресурса, использованного в течение расчетного периода при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению (далее - использованный при производстве коммунальный ресурс), и тарифа (цены) на использованный при производстве коммунальный ресурс.

Объем использованного при производстве коммунального ресурса определяется исходя из показаний прибора учета, фиксирующего объем такого коммунального ресурса, а при его отсутствии определяется по удельным расходам такого коммунального ресурса на производство единицы тепловой энергии на цели отопления или единицы горячей воды на цели горячего водоснабжения. При этом общий объем (количество) произведенной исполнителем за расчетный период тепловой энергии на цели отопления или горячей воды на цели горячего водоснабжения рассчитывается по показаниям фиксирующих такие объемы приборов учета, установленных на оборудовании, с использованием которого исполнителем была произведена коммунальная услуга по отоплению или горячему водоснабжению, а при отсутствии таких приборов учета - как сумма показаний индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета тепловой энергии или горячей воды, которыми оборудованы жилые и нежилые помещения потребителей, и объемов потребления тепловой энергии или горячей воды, определенных по нормативам потребления коммунальной услуги по отоплению или горячему водоснабжению теми потребителями, жилые и нежилые помещения которых не оборудованы такими приборами учета. Указанный расчетный способ применяется при определении объема использованного при производстве коммунального ресурса как в случае, когда такой коммунальный ресурс используется исполнителем только при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, так и в случае, когда коммунальный ресурс того вида, который используется исполнителем при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, также используется исполнителем для предоставления потребителям коммунальной услуги соответствующего вида.

При определении размера платы потребителя за коммунальную услугу по отоплению (при отсутствии централизованного теплоснабжения) объем использованного при производстве коммунального ресурса распределяется между всеми жилыми и нежилыми помещениями в многоквартирном доме пропорционально размеру общей площади принадлежащего (находящегося в пользовании) каждому потребителю жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме в соответствии с формулой 18 приложения N 2 к настоящим Правилам.

Размер платы потребителя за коммунальную услугу по горячему водоснабжению (при отсутствии централизованного горячего водоснабжения) определяется в соответствии с формулой 20 приложения N 2 к настоящим Правилам как сумма 2 составляющих:

произведение объема потребленной потребителем горячей воды, приготовленной исполнителем, и тарифа на холодную воду;

стоимость коммунального ресурса, использованного для подогрева холодной воды при производстве коммунальной услуги по горячему водоснабжению, отнесенная на потребителя в каждом жилом и нежилом помещении пропорционально объему горячей воды, потребленному за расчетный период в жилом или нежилом помещении.

В плату за коммунальную услугу по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенную исполнителем с использованием оборудования, входящего в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, не включаются расходы на содержание и ремонт такого оборудования. Расходы на содержание и ремонт такого оборудования подлежат включению в плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

 

Нужное я выделил жирным шрифтом.... получаем следующий вывод - "есть у нас счетчики, нет у нас счетчиков - не имеет значения!" цена на отопление и гор. воду должны быть ЗНАЧИТЕЛЬНО НИЖЕ.

[dreamteam 39]

нет никаких сомнений, что прибор учета газа в котельной стоит (требования все того же 261-ФЗ). На воду и э/э тоже.

[Jill 920]

нам в ук сказали, что никакого общедомового счетчика на отопление нет.

 

я лично буду помимо вопросов ук тухлые помидоры готовить.

[Jill 920]

влажных подметаний у нас нет раз в неделю, сами подметаем и полы моем. Но делаем мы это на на всей площадке на 6 квартир, а примерно на половину площади, так во второй половине как была грязь, так и есть уже которую неделю.

[zimagur 842]

нам в ук сказали, что никакого общедомового счетчика на отопление нет.

На отопление нет, на газ есть