Перейти к содержанию
Авторизация  
pro-gnoz

УК "ОДЖКХ": все по тарифам 5го корпуса (и 6го до 31.07.2014)..

Рекомендуемые сообщения

Интересно, а у застройщика имеются ли планы создания управляющей компании?

 

Обычная практика, когда застройщик организует управляющую компанию, а потом обслуживает построенные дома. В этом есть своя логика, т.к. появляется стимул сделать как можно лучше, чтобы потом не мучиться с авариями и исправлять недоделки.


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Интересно, а у застройщика имеются ли планы создания управляющей компании?

ВИТ с этим никогда не заморачивался, а вот ВИТ -комплект кто знает?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ну вроде как Высотка сказал, что планы разводки отопления у нас будут передаваться в УК (с какой пьянки мне лично до сих пор непонятно, Высотка, что там с предложением коньяка?), т.ч., видимо, какой-то УК они собираются создавать.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Искала инфу на сайте и нашла такое: из описания будущего микрорайона на собственном сайте:

"Эксплуатация микрорайона будет осуществляться собственной службой эксплуатации, в которую будут входить все необходимые сервисные специалисты – электрики, сантехники, мастера по лифтовому оборудованию. А также штат дворников, уборщиков, консьержей, другой необходимый персонал. При этом весь персонал будет находиться непосредственно в микрорайоне и реагировать на запросы жильцов практически моментально."

Значит что-то всё же будет. Здорово!


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Искала инфу на сайте и нашла такое: из описания будущего микрорайона на собственном сайте:

"Эксплуатация микрорайона будет осуществляться собственной службой эксплуатации, в которую будут входить все необходимые сервисные специалисты – электрики, сантехники, мастера по лифтовому оборудованию. А также штат дворников, уборщиков, консьержей, другой необходимый персонал. При этом весь персонал будет находиться непосредственно в микрорайоне и реагировать на запросы жильцов практически моментально."

Значит что-то всё же будет. Здорово!

изначально будет и если не будут наглеть и все хорошо делать то и менять не будет смысла


О'Пушкино, 5 корпус 14 этаж 76 квартира

 

Налоговый аудит как хобби - просветление или диагноз?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Ответ "Апсис Глоб" по УК:

Управляющая компания будет, в настоящий момент ведутся переговоры с несколькими претендентами.


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

pro-gnoz, она должна быть - это требования закона. Это ТСЖ до сдачи дома быть не может, а следить за водой кто-то должен.


О'Пушкино, 6к1с8э-26

 

Отходняк... ©

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Ответ "Апсис Глоб" по УК:

Управляющая компания будет, в настоящий момент ведутся переговоры с несколькими претендентами.

pro-gnoz!

А какие у "Апсис Глоб" есть основания для проведения переговоров с УК ? :D И какие есть права на это у претендентов на управление МКД (ОПушкино) )))

ЗЫ Извините за обилие букв ниже :appl:

Статья 161 ЖК РФ

8. Заключение договора управления многоквартирным домом без проведения открытого конкурса, предусмотренного частью 4 настоящей статьи, допускается, если указанный конкурс в соответствии с законодательством признан несостоявшимся.

 

13. В течение десяти рабочих дней со дня выдачи в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности, разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит в соответствии с частью 4 настоящей статьи открытый конкурс по отбору управляющей организации для управления данным домом.

(часть 13 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

14. До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса, проведенного в соответствии с частью 13 настоящей статьи, управление многоквартирным домом осуществляется застройщиком при условии его соответствия стандартам и правилам деятельности по управлению многоквартирными домами, установленным в соответствии с настоящей статьей Правительством Российской Федерации, или управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом, который заключается не позднее чем через пять дней со дня получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома.

(часть 14 введена Федеральным законом от 04.06.2011 N 123-ФЗ)


Одна из отличительных характеристик нашего века состоит в том, что мы все знаем и ничего не делаем.

Александр Герцен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
pro-gnoz!

А какие у "Апсис Глоб" есть основания для проведения переговоров с УК ?

Советник, вы очень странный:

Во-первых я транслировал ответ застройщика, который получил через соответствующий раздел сайта o-pushkino.ru, если Вам интересны подробности, то можете таким же образом задать вопрос непосредственно застройщику;

Во-вторых вы задаете вопрос и своей же ссылкой на закон отвечаете на него:

До заключения договора управления многоквартирным домом между застройщиком и управляющей организацией, отобранной по результатам открытого конкурса,  управление многоквартирным домом осуществляется.... управляющей организацией, с которой застройщиком заключен договор управления многоквартирным домом...

т.е. застройщику в любом случае надо искать УК, чтобы она управляла до проведения конкурса, поэтому застройщик и ведет переговоры с УК.

Вы хотите пропихнуть свою УК? Как называется Ваша компания?


 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Советник, вы очень странный:

"Странности… Нет никаких странностей. Есть просто неровности. Внешние проявления непостижимой тектонической деятельности в глубинах человеческой натуры, где разум насмерть бьется с предрассудками, где будущее насмерть бьется с прошлым. А нам обязательно хочется, чтобы все вокруг были гладкие, такие, какими мы их выдумываем в меру нашей жиденькой фантазии… Чтобы можно было описать их в элементарных функциях детских представлений: добрый дядя, жадный дядя, скучный дядя. Страшный дядя. Дурак." (с) Аркадий и Борис Стругацкие. Повесть «Попытка к бегству» 1962 г.

 

pro-gnoz!

я отвечаю Вам в рамках Ваших рассуждений

Интересно, а у застройщика имеются ли планы создания управляющей компании?
Обычная практика, когда застройщик организует управляющую компанию, а потом обслуживает построенные дома. В этом есть своя логика, т.к. появляется стимул сделать как можно лучше, чтобы потом не мучиться с авариями и исправлять недоделки.

Когда застройщик "впаривает" свою УК стимула сделать лучше у него нет, т.к. его "карманная" компания будет "прикрывать" его в течении всего гарантийного срока, почитайте ветки, например, ЮИТовских домов. Поэтому последние изменения в ЖК и обязывают местные власти проводить конкурсы.

 

т.е. застройщику в любом случае надо искать УК, чтобы она управляла до проведения конкурса, поэтому

застройщик и ведет переговоры с УК.

либо управлять самому, если есть возможность....

Вы хотите пропихнуть свою УК? Как называется Ваша компания?

Я задал Вам вопрос о том какие у них есть права,а Вы пытаетесь снова "лезть в бутылку". Вам интересны скандалы?

 

Отвечаю. У меня нет управляющей компании.

При соблюдении Закона "пропихнуть" как Вы изволили выразиться, не должно получиться ни у кого.... (если Вы невнимательно прочитали статьи 8 и 13 о проведении открытого конкурса, прочитайте еще раз), а на практике.....???? статья 13 действует с июня, что будет - посмотрим.


Одна из отличительных характеристик нашего века состоит в том, что мы все знаем и ничего не делаем.

Александр Герцен

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Советник, не буду отвечать на все ваши пассажи. Но на конструктив отвечу.

При соблюдении Закона "пропихнуть" как Вы изволили выразиться, не должно получиться ни у кого.... (если Вы невнимательно прочитали статьи 8 и 13 о проведении открытого конкурса, прочитайте еще раз), а на практике.....???? статья 13 действует с июня, что будет - посмотрим.

Уже сейчас можно сказать уверенно, что лучше не будет. Не понаслышке знаю, что такое открытый конкурс. Т.к. Администрация будет проводить этот конкурс, с большой долей вероятности, конкурс будет заточен под ту компанию, которая ближе к Администрации. Если даже предположить, что Администрация проведет конкурс честно, то выиграет компания с наименьшей ценой (такая схема заложена в законе о гос. закупках-доля цены при принятии решения составляет не менее 55%), это не значит, что цена будет соответствовать качеству и то что цена не будет расти в будущем.

Отвечаю. У меня нет управляющей компании.

В чем тогда ваш интерес в темах ЖКХ? Мы дольщики ОПушкино, а вы себя обозначьте, чтобы понимать...

Изменено пользователем pro-gnoz

 

 

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты
Уже сейчас можно сказать уверенно, что лучше не будет. Не понаслышке знаю, что такое открытый конкурс. Т.к. Администрация будет проводить этот конкурс, с большой долей вероятности, конкурс будет заточен под ту компанию, которая ближе к Администрации. Если даже предположить, что Администрация проведет конкурс честно, то выиграет компания с наименьшей ценой (такая схема заложена в законе о гос. закупках-доля цены при принятии решения составляет не менее 55%), это не значит, что цена будет соответствовать качеству и то что цена не будет расти в будущем.

pro-gnoz абсолютно прав!

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Поделюсь вероятно полезной ссылкой http://zhkhacker.ru/


О'Пушкино, 5 корпус 14 этаж 76 квартира

 

Налоговый аудит как хобби - просветление или диагноз?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Относительно отопления считаю, что абсолютно недопустимо подписание акта приема-передачи без работающей и включенной системы отопления и горячего и холодного водоснабжения. В дополнение прикрепляю бумажку с тарифами, полученую сегодня в офисе застройщика, там, как вы сможете увидеть, оплата за водоснабжение и отопление присутствует. Прикиньте сколько будет стоить коммуналка по вашей площади, выходит в копеечку.

post-28833-0-99161500-1328976001_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Мне в этих тарифах не совсем понятно, почему отопление считается поквадратно. У нас же счетчики стоять будут по договору

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Поделиться на другие сайты

Для публикации сообщений создайте учётную запись или авторизуйтесь

Вы должны быть пользователем, чтобы оставить комментарий

Создать учетную запись

Зарегистрируйте новую учётную запись в нашем сообществе. Это очень просто!

Регистрация нового пользователя

Войти

Уже есть аккаунт? Войти в систему.

Войти
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От тётя Глаша
      Слушайте. А че ваще происходит? На улице Ташкент, а кровавый режЫм уже включил батареи...
      Че они себе позволяют? 
       
    • От syoters
      2й месяц приходит 0вая платежка. после 1го месяца звонил в МосОблЕИРЦ, сказали подождите месц авось исправятся и пришлют 2ю оплату.
      все это стало происходить после перехода на новый личный кабинет.
       кто нибудь сталкивался с таким?

    • От iriша
      пора новую темку создавать, ау
       
      новость в инсте уже оказывается  висит про 100%
      "Готовность Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. Об этом сообщила заместитель главы администрации Пушкинского района Ольга Шатская 17 сентября. «На сегодняшний день готовность сферы ЖКХ Пушкинского городского округа к отопительному сезону составила 100%. С нашей стороны ведется максимальный контроль за проведением всех необходимых профилактических мероприятий, регулярно проводятся совещания с участием представителей управляющих и ресурсоснабжающих организаций, ГЖИ и аварийно-спасательной службы», - сообщила Ольга Шатская.
      В рамках подготовки к зимнему сезону филиалом МУП ЩМР МЩВ «Водоканал Пушкинского района» были проведены мероприятия по промывке сетей водоснабжения и водоотведения, осуществлена проверка гидрантов, выполнена ревизия и проведена замена насосного оборудования, запорной арматуры на ВЗУ и КНС, а также центральной системы водоснабжения и водоотведения. Со стороны ООО «Газпром теплоэнерго МО» были выполнены работы по ремонту оборудования котельных и проведен капитальный ремонт тепловых трасс. Также, в рамках подготовки МКД к отопительному периоду, управляющими компаниями были организованы и успешно проведены гидравлические испытания внутридомовой системы теплоснабжения."
  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×