Серебрянка, 46 (ЕССС, 13 й квартал)

[Tanyushka 11]

Я тут еще раз пересмотрела свои фотографии, обнаружила изъяны в остеклении балкона. Щели такие, что светятся. А планируем утеплять. Похоже, придется, новое остекление заказывать. Строители разве что монтажной пеной закроют...

с такими окнами (раздвижные, одно стекло)утеплять бесполезно ,эти окна предназначены только для холодных помещений

так что закладывайте в свою смету замену окон (лучше распашные ,стеклопакет а не стекло)

[чужой человек 1]

Добрый вечер многоуважаемые. Подскажите пожалуйста, счётчики на воду ставят за отдельную плату?

[чужой человек 1]

Счетчики на воду устанавливает застройщик.

 

Это входит в сумму первоначального платежа или оплачивается отдельно?

[munia 16]

Нет, мы ничего не платим.

[чужой человек 1]

@munia,

 

спасибо большое за информацию.

[чужой человек 1]

Уважаемые господа и дамы, владельцы квартир, не мог ли кто ни-будь из вас выставить фото санузлов (поподробнее). Что там имеет место быть? Было бы очень хорошо те у кого 2 сан узла, это в трёшках.

[Tom Soyer 176]

Интересно, а зафиксирована где-нибудь в договоре "гарантия производителя"? Ну то есть если через несколько лет дом "поплывет", так как стоит все-таки на засыпанном овраге с подземными ключами, кто-то будет нести за это ответственность? Рассматриваем данный комплекс как вариант для покупки квартиры, но больно уж смущает этот факт. Кто-нибудь из владельцев уточните, пожалуйста.

[Alba 108]

Город весь стоит на грунтовых водах, две реки все-таки протекают. И ни один дом до сих пор не поплыл. Разговоры ходили только про трещины на Московском 27, не знаю, правда ли это. А что касается гарантий, наверное, имеет смысл купить хорошую страховку. Уж от потопа сверху точно защитит.

[jobo 451]

По 214-ФЗ гарантия застройщика 5 лет. Тут продажа по серым схемам, поэтому и гарантии никакой нет. Т.е. если дом поплывет, это будет проблемой собственников. ЕССС будет не при делах. Опять же, соглашусь с Alba - этот риск минимальный. Грунт дома поднят где-то на метр по сравнению с домом 48 рядом (жители секции Ж не добрым словом вспоминают из-за этого застройщика т.к. при нерешенной проблемы с ливневой канализацией вся вода - у торца 48-2). Тут гораздо важнее другие проблемы - если будете ездить на машине - либо арендуйте место в паркинге ЕССС за 5.5 тыс. либо готовьтесь к постоянной борьбе за парковочное место. Рядом с 48-2 и 48-1 сейчас паркуется 240 машин вечером. ЕССС со своим домом сдал только задрипанную стоянку на 15 машино-мест. В доме 46 находится 468 квартир. Т.е. будет плюсом когда дом заселится еще минимум 200 машин. Где все будут парковаться - спросите у ЕССС. Ну а если прибавить планы уплотнительной застройки в микрорайоне (уже сейчас нормативы придомовой территории и плотности застройки превышены), то тут будет еще 3-4 года стройки и неплохой шанхай в конце. Может быть, хоть кризис охладит планы (или еще лучше - обанкротит) наших застройщиков....Тариться бетоном уже никто не бежит - продажи встали. Покупают только те кому очень надо т.к. альтернатива "кинуть на депозит под 17% годовых" распределив свободный кэш по банкам исходя из суммы "до 1 млн 400 тыс. в каждом" - гораздо более интересная альтернатива. И без геммороя....

Изменено 24 февраля, 2015 пользователем jobo

[o2sandman 0]

Уважаемые форумчане, кто-нибудь пользовался услугами специалистов при приемке квартиры?

[Alba 108]

А проход в подъезды уже свободный? Через главный вход или как раньше, с пожарной лестницы? Народа много уже суетится?

[Tanyushka 11]

А проход в подъезды уже свободный? Через главный вход или как раньше, с пожарной лестницы? Народа много уже суетится?

вторник ,пятница с 11 до 17 работает лифт на подъем материала а сами по лестнице как и раньше

а народу много кто ремонты делает,некоторые  уже даже заканчивают

[афелия 42]

А консьержка там еще не сидит? )))

[афелия 42]

вторник ,пятница с 11 до 17 работает лифт на подъем материала а сами по лестнице как и раньше

а народу много кто ремонты делает,некоторые  уже даже заканчивают

Это хорошо что многие делают ремонты. Надеюсь к концу года уже многие въедут и будем жить в тишине и красоте

[Tanyushka 11]

Это хорошо что многие делают ремонты. Надеюсь к концу года уже многие въедут и будем жить в тишине и красоте

мне то точно хорошо соседи с верху точно уже доделывают от них самый  большой шум