Оформление квартиры в собственность и прописка в ней..

[helen79 2 817]

@TaniuhaM,

Нет слов.((

[Эклер 338]

Я готова быть твоей горячей линией,звони )

спасибо тебе дорогая) позвоню

[jekaiev 1]

Добрый вечер. Скорее всего на форуме этот вопрос задавали 1000 раз, задам в 1001.   Как самостоятельно оформить квартиру в собственность? Если можно, то пошагово: куда вначале обратиться, с какими документами... И если не сложно, то и с адресами учреждений. Квартира куплена в 3 корпусе.

[alle99 146]

а кто-ниб. знает что конкретно не хватает в рег.палате, что нам пока туда нельзя док-ты сдавать? и когда можно будет?

[sashb 13]

Добрый вечер. Скорее всего на форуме этот вопрос задавали 1000 раз, задам в 1001.   Как самостоятельно оформить квартиру в собственность? Если можно, то пошагово: куда вначале обратиться, с какими документами... И если не сложно, то и с адресами учреждений. Квартира куплена в 3 корпусе.

+1 (я то же в танке )

[TaniuhaM 235]

ну, началось. БТИ принимает доки по 4 корпусу.

[wasabi 195]

Для тех, кто в танке (хотя бы одной ногой) процитирую свое сообщение и дополню свежим опытом:

Цель - оформить документы собственности, понизить ставку по ипотеке (подразумевается кредитным договором), получить прописку по новому адресу.

 

Порядок действий:

 

1. Заказать в БТИ технический план (паспорт) - 4500 руб (+комиссия)., ждете около 10-15 дней.

Можно начинать сразу после приемки и постановки дома на кадастровый учет. Узнать про постановку можно в БТИ

Адрес - Институтская, 12. В том же здании есть Сбербанк (там можно оплатить). Если собственников несколько, то каждый лично должен заполнить декларацию (получить можно в БТИ), ее должны отсканировать и записать на диск (диск выдается в БТИ по результату). Подавать документы может один из собственников. По личному опыту в пушкинском БТИ работают последние мр.зи, готовые гонять вас к себе по нескольку раз пока вы сами не заставите из записать на диск все необходимые документы.

 

2. Выполнить оценку квартиры у оценщика, аккредитованного в СБ.

Можно начинать сразу после получения акта приема-передачи, оценка действует 6 месяцев. Пример конторы, которая нам сделала оценку за 1 день (обещали, правда за 3дня) и 4 т.р. (оценщик должен быть акредитован у вашего банка) - ЭКОР, +74965352164, + 7 495 5893160, находятся около кинотеатра Победа.

 

3. С техпланом БТИ (и диском) идете в Кадастровую плату, там заказзваете кадастровый план, бесплатно, ждете 30 календарных дней.

Ближайшая кадастровая палата в заветах (ул Марата, д.1) - жутко переполненная организация. Придете утром, сразу попадете в очередь из таких же как вы (50%) и риэлторов, которые берут по 5-10 талончиков (еще 50%). Рекомендую съездить в Ивантеевку (Центральный проезд, д. 4) - через 40 минут после приезда (в будний день) закончили там все дела. Подавать документы может любой из собственников. В палате в заветах у нас документы не проверяли, в итоге через 18 дней получили официальный мотивированный отказ. В Ивантеевке документы при нас проверили.

 

4. Сверится с условиями кредитного договора и при необходимости в банке оформить закладную.

 

5. С  ДДУ, актами приема-передачи, закладной, кадастровым планом и кредитным договором в регпалату (обязательно присутствие всех собственников либо наличие заверенной доверенности), через 20 дней получаю свид. о собственности и зарегистрированную закладную. После п.4 и п.3

6. Со всеми документами в СБ (+заявление на понижение ставки). После п.5

7. Со свидетельством в паспортный стол. После п.5.

 

PS Насколько я понял, данный пост касается домов, сданных до конца 2013 года (т.е. корпусов 3,4,5,6,7). В домах, построенных позже, кадастровый паспорт застройщик должен будет выдать покупателю квартиры.

[Ver@chka 1 845]

Для тех, кто в танке (хотя бы одной ногой) процитирую свое сообщение и дополню свежим опытом:

Цель - оформить документы собственности, понизить ставку по ипотеке (подразумевается кредитным договором), получить прописку по новому адресу.

 

Порядок действий:

 

1. Заказать в БТИ технический план (паспорт) - 4500 руб (+комиссия)., ждете около 10-15 дней.

Можно начинать сразу после приемки и постановки дома на кадастровый учет. Узнать про постановку можно в БТИ

Адрес - Институтская, 12. В том же здании есть Сбербанк (там можно оплатить). Если собственников несколько, то каждый лично должен заполнить декларацию (получить можно в БТИ), ее должны отсканировать и записать на диск (диск выдается в БТИ по результату). Подавать документы может один из собственников. По личному опыту в пушкинском БТИ работают последние мр.зи, готовые гонять вас к себе по нескольку раз пока вы сами не заставите из записать на диск все необходимые документы.

 

2. Выполнить оценку квартиры у оценщика, аккредитованного в СБ.

Можно начинать сразу после получения акта приема-передачи, оценка действует 6 месяцев. Пример конторы, которая нам сделала оценку за 1 день (обещали, правда за 3дня) и 4 т.р. (оценщик должен быть акредитован у вашего банка) - ЭКОР, +74965352164, + 7 495 5893160, находятся около кинотеатра Победа.

 

3. С техпланом БТИ (и диском) идете в Кадастровую плату, там заказзваете кадастровый план, бесплатно, ждете 30 календарных дней.

Ближайшая кадастровая палата в заветах (ул Марата, д.1) - жутко переполненная организация. Придете утром, сразу попадете в очередь из таких же как вы (50%) и риэлторов, которые берут по 5-10 талончиков (еще 50%). Рекомендую съездить в Ивантеевку (Центральный проезд, д. 4) - через 40 минут после приезда (в будний день) закончили там все дела. Подавать документы может любой из собственников. В палате в заветах у нас документы не проверяли, в итоге через 18 дней получили официальный мотивированный отказ. В Ивантеевке документы при нас проверили.

 

4. Сверится с условиями кредитного договора и при необходимости в банке оформить закладную.

 

5. С  ДДУ, актами приема-передачи, закладной, кадастровым планом и кредитным договором в регпалату (обязательно присутствие всех собственников либо наличие заверенной доверенности), через 20 дней получаю свид. о собственности и зарегистрированную закладную. После п.4 и п.3

6. Со всеми документами в СБ (+заявление на понижение ставки). После п.5

7. Со свидетельством в паспортный стол. После п.5.

 

PS Насколько я понял, данный пост касается домов, сданных до конца 2013 года (т.е. корпусов 3,4,5,6,7). В домах, построенных позже, кадастровый паспорт застройщик должен будет выдать покупателю квартиры.

Небольшая поправка!!!! А то в танке по ходу ща все будут

 

В БТИ техплан стоит 4500, а ТЕХПАСПОРТ заказывается отдельно!!!! И стоит 1300 с копейками!!! НО, этот паспорт не всем банкам требуется, наш Дельта просит техпаспорт. СБ не просит!!!

[Ver@chka 1 845]

а в Ивантеевке в будни я 2 раза была и была максимум 3 в очереди) а в третий раз сдала в Люберцах, куда и за собственностью пойду необязательно ехать за три девять земель

[Гуннхильд 12 974]

@wasabi, я бы не стала повторять для таких, кто в танке. А то как в анекдоте "чукча не читатель, чукча писатель"  Еще шесть сообщений - и эта страница закончится. На следующей тоже повторять ваше сообщение?

[wasabi 195]

@wasabi, я бы не стала повторять для таких, кто в танке. А то как в анекдоте "чукча не читатель, чукча писатель"  Еще шесть сообщений - и эта страница закончится. На следующей тоже повторять ваше сообщение?

Я повторяю примерно раз в 20 страниц ))

 

Информация несколько дополняется (и меняется), а читать все 50 страниц, все-таки, утомительно

[AOlgav 306]

Информация несколько дополняется (и меняется), а читать все 50 страниц, все-таки, утомительно

 

Спасибо за подробные сообщения, которые многим облегчают трудный путь по оформлению целой кучи документов. Без полного и подробного инструктажа  к нашими гос органам лучше не приходить 

И полностью согласна, что не у всех есть время прочитать все страницы, хотя там много полезной информации.

Но порой бывает лучше день потерять на прочтение всей информации, ведь люди дают дельные советы при прохождении через тернии к звездам. 

[helen79 2 817]

@Гуннхильд,

А можно пост@wasabi, поместить в первый пост первой страницы, тогда всех страждущих можно будет просто посылать по адресу.))

[Гуннхильд 12 974]

@helen79, может, стоит обратиться к автору первого поста? )

[olya-79 281]

у меня вопрос-мне в пенсионном фонде сказали, что я могу воспользоваться матер.капиталом только после того как получу свидетельство о собственности. так ли это? как то не очень логично... квартира в ипотеке, ребенку больше 3 лет.