ТСЖ

[EDO 269]

@EDO, @Ли@, позволю себе обратить ваше внимание на пост №257 этой ветки, конкретно на слова эксперта, также прошу обратить внимание, что это за эксперт.

Прочитал, отчасти соглашусь. Но вроде бы там изначально конфликтная ситуация.

К сожалению, от этого не застрахованы и мы. То есть у них - конфликты, а мы будем решать проблемы сообща. Может так и будет (дай Бог), а может быть и наоборот, согласитесь...

при этом будет исключена (или сильно затруднена) узурпация связанных с деятельностью по жизнеобеспечению денежных потоков, которые являются обычно целью некоторых личностей.

Если я не ошибаюсь, каждое ТСЖ имеет свой бюджет. Это означает, что узурпация все таки может произойти, только чуть в меньших масштабах, чем при общем ТСЖ.

Изменено 17 ноября, 2012 пользователем EDO

[Скиталец 792]

@EDO, "хочешь мира - готовься к войне". Механизм малого ТСЖ более приспособлен к смене правления, если вдруг оно не оправдает возложенных. В ТСЖ большом сменить правление практически невозможно - в этом самый главный мессидж. Малые сообщества всегда более мобильны в принятии и исполнении решений, менее забюрократизированны и более прозрачны по определению. Узурапия власти в сообществе из 10 человек тоже возможна, но вопрос решается 10-ти минутным обзвоном нескольких человек и далее быстрым принятием решения о смене. Теоритически (а даже и практически) за вечер. Теперь представьте сообщество в 1000 человек и прикиньте количество и длительность шагов, чтоб достичь того же результата (смена правления). А если еще из этой 1000 хотя б 5 будут выгодоприобретателями "неправедного" курса, да еще и горластыми, которые будут согласовывать свои действия втяхаря... Задачка по смене правления в таком случае не решаема в принципе. Видимо, именно это и имел ввиду тот эксперт по проблемам управления Российской Академии Наук.

[Senfield 47]

Предлагаю начать с малого. Создание ТСЖ не отменяет УК. Договор будет между ТСЖ и УК. а не между УК и собственниками.

[DreadHead 631]

Это все лишь треп на форуме. В реале надо ТСЖ создавать, а тут будет только бесконечная болтовня.

Я уже спрашивал, но т.к. ответа не получил, спрошу еще раз.

А зачем?

Зачем создавать ТСЖ?

Что оно нам принесет? Что мы хотим с помощью ТСЖ сделать?

Чего у нас нет сейчас, что появиться сразу после создания ТСЖ?

[Ли@ 4 628]

Я уже спрашивал, но т.к. ответа не получил, спрошу еще раз.

А зачем?

Зачем создавать ТСЖ?

Что оно нам принесет? Что мы хотим с помощью ТСЖ сделать?

Чего у нас нет сейчас, что появиться сразу после создания ТСЖ?

 

Мне не нравятся одни из самых высоких тарифов в городе. Если вас это не волнует, то нас очень. Спрашивала у знакомых из ЮИТа и Победителя, сверяла цифры, у нас самые высокие! Имея собственную котельную платить столько за отопление - это грабеж! И за обслуживание в новом доме столько драть - немыслимо! Мы в ЮИТе все возмущались высокими тарифами, но сверив недавно цифры поняли, что там это были только цветочки. А воздействовать на наше УК без ТСЖ не выйдет

[13-Е 296]

Как я говорил ранее, все дело в 30,48 р. кв.м. На другие тарифы мы влиять объективно не можем (электроэнергия, вода г/х, водоотвод, вывоз мусора). На такую статью как "ремонт и содержание" , который равен 30,48 мы можем повлиять только при помощи создания ТСЖ

[DreadHead 631]

Мне не нравятся одни из самых высоких тарифов в городе. Если вас это не волнует, то нас очень. Спрашивала у знакомых из ЮИТа и Победителя, сверяла цифры, у нас самые высокие! Имея собственную котельную платить столько за отопление - это грабеж! И за обслуживание в новом доме столько драть - немыслимо! Мы в ЮИТе все возмущались высокими тарифами, но сверив недавно цифры поняли, что там это были только цветочки. А воздействовать на наше УК без ТСЖ не выйдет

Как я говорил ранее, все дело в 30,48 р. кв.м. На другие тарифы мы влиять объективно не можем (электроэнергия, вода г/х, водоотвод, вывоз мусора). На такую статью как "ремонт и содержание" , который равен 30,48 мы можем повлиять только при помощи создания ТСЖ

 

Так может всего-то стоит обратиться к УК в письменной форме с подписями пары сотен жильцов или с парами сотнями обращений о том, что мол с какого хрена у нас самые высокие тарифы, обратиться в администрацию и в прокуратуру, если у вас есть конечно же свидетельства того, что эти тарифы завышены и не имеют под собой обоснования и тогда вопрос решиться и без создания ТСЖ?

Для меня ТСЖ это орган длительного управления, а если речь идет об одном вопросе.

Давайте соберемся, договоримся, расторгнем отношения с этой УК и заключим договор с другой.

 

Я не юрист, но знаю, что по некоторым вопросам в суде если правонарушение было совершено юр лицом в отношении физ лица, то вероятность выигрыша физ лица больше, а ответственность для юр лица выше.

У нас у каждого есть договор с УК, когда мы его все подписывали, то видели тарифы и все молча подписали и рады-радехоньки были, наконец-то квартирка в руках, а теперь, блин, задумались?

 

И еще, такое поведение, мол для решение острых вопросов давайте что-то создадим и ему поручим, отображает то, о чем я писал выше - нежелание потрудиться для собственного же блага. Всегда проще кому-то доверку выписать, чем самому пойти вопрос задать, бумажку написать и пошлину оплатить.

 

На страницах этого форума уже много волнующих вопросов подымалось, но лишь единицы реально сделали хоть какой-то шаг в сторону их решения. Помни ДДТшник писал обращения в администрацию.

 

Давайте от слов к делу без ТСЖ, мы его создавать еще год будем, у нас еще у большинства собственности даже нет.

Есть вопрос по завышенному тарифу?

Прошу юриста среди нас написать форму обращения в УК с запросом объяснить от куда и почему такая цифра.

Давайте все распечатаем дома, на работе, у друзей, подпишем и отнесем в УК.

 

Если нам слабо хотя бы это выполнить, то я меняю мнение на Кто я? Где я? Что здесь?

[13-Е 296]

Поддерживаю. Нужна форма или шаблон и порядок действия по обращению в соответствующие инстанции на предмет завышенных тарифов от УК. Особенно смешно "ремонт и содержание", какой ремонт когда дом новый и пять лет гарантии.

[lob_job 165]

@DreadHead, помню ещё вопросы стояли по поводу котельной, парковок, столбиков и ограждения. Сможем ли мы с УК эти вопросы решить?

Изменено 18 ноября, 2012 пользователем lob_job

[Ли@ 4 628]

@DreadHead, помню ещё вопросы стояли по поводу котельной, парковок, столбиков и ограждения. Сможем ли мы с УК эти вопросы решить?

 

С УК мы ничего этого не сможем, все только через ТСЖ.

[Jill 920]

@DreadHead, готова в этом принять активное участие, хоть и считаю это дело бесполезным.

[zimagur 842]

Как я говорил ранее, все дело в 30,48 р. кв.м. На другие тарифы мы влиять объективно не можем (электроэнергия, вода г/х, водоотвод, вывоз мусора). На такую статью как "ремонт и содержание" , который равен 30,48 мы можем повлиять только при помощи создания ТСЖ

Мы можем повлиять на отопление

[Nodar 867]

@zimagur, подождем, когда кто-нибудь спросит, как именно, что бы вы поделились идеями )

[DreadHead 631]

С УК мы ничего этого не сможем, все только через ТСЖ.

Генри Форд сказал: " если вы думаете, что можете это сделать и если думаете, что не можете это сделать, вы одинаково правы"

 

@DreadHead, помню ещё вопросы стояли по поводу котельной, парковок, столбиков и ограждения. Сможем ли мы с УК эти вопросы решить?

На счет котельной вряд ли, на счет забора вокруг мкр-на, только через администрацию, и лично я думаю, чтомы его никогда не увидим, ни с УК, ни с ТСЖ, ни без всех их вместе взятых, в том числе и потому, что это денег стоит, которые мы должны собрать(ха-ха-ха, самому аж смешно от этой фразы). А вот относительно парковок и газонов я уже писал, что общался с УК по вопросам парковки и они сами предлагали убрать часть ненужных газонов, чтобы расширить парковочные площади и спрашивали мое мнение на этот счет, на что я естественно подтвердил правильность такого подхода, так что можно, но опять таки только в том случае, если мы оторвем свои пятые точки и дойдем до с 2 к 6 и отнесем бумажку хотя бы, а если будем сидеть и ждать и наполнять мегабайтами форум, то нет.

[DuskMaster 2 324]

Вообще-то выбора у вас мало, если в течении когда после сдачи дома в эксплуатацию не создадите ТСЖ, то будете обязаны выбрать Совет дома, либо сами, либо добровольно-принудительно. Государство четко настроено на передачу забот жильцам. Так что мой вам совет - решайтесь на ТСЖ, у него хотя бы прав больше.