Перейти к содержанию

Опрос: Ваше мнение про создание ТСЖ  

97 проголосовавших

  1. 1. Ваше мнение по организации ТСЖ

    • я хочу посмотреть, как будут развиваться мои отношения с УК и после этого принять решение
      16
    • я знаю, что такое ТСЖ и теоретически готов в него вступить если оно будет единое для всего микрорайона
      53
    • я знаю, что такое ТСЖ и теоретически готов в него вступить если оно будет для каждого корпуса по отдельности
      25
    • я против ТСЖ (для меня это "Только Самодуры и Жулики" или другая причина, рассказал в теме)
      2
    • нет собственного ответа, хочу знать результаты
      1
  2. 2. Готовы ли вы принимать участие в работе ТСЖ

    • я готов принимать активное участие в его создании
      43
    • нет времени на активное участие, поддержу заочно при условии информирования о том, что происходит
      51
    • я против ТСЖ
      2
    • нет собственного ответа, хочу знать результаты
      1


Рекомендуемые сообщения

Ой, какие у вас тут баталии. Во-первых, вы успеваете поссориться еще не сделав первый шаг. Это плохо и ни к чему хорошему не приведет. Во-вторых, любой вопрос необходимо решать на внеочередном собрании жильцов, которых ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно собрать. И не просто так, а с готовой программой конкретных действий, а лучше даже с двумя и тремя для возможных вариаций. В-третьих, ТСЖ это по сути та же форма управления домом и никакой управляющей компании после ее создания не требуется. По общему правилу на содержание этой организации (как и другой УК) должно расходоваться 10% от нашей ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества. Также УК должна соблюдать Стандарт раскрытия информации о своей деятельности. Это в плане платежей, куда и что уходит. Любой житель вправе письменно обратиться в УК и узнать, куда конкретно ушли его деньги, получить доступ к бухгалтерии компании. В случае отказа обратиться в прокуратуру, сейчас во исполнение поручения президента данная деятельность стоит у органов прокуратуры на первоочередном контроле. И последнее, поищите городскую УК, которая вас всех устроит, потому что создание ТСЖ потребует много сил, времени и навыков, проще избрать другую УК и время от времени проверять ее деятельность силами созданной жильцами ревизионной комиссии. А по остальным (житейским) вопросам создать простейшую ячейку, так называемы Совет многоквартирного дома, который состоит как правило из 3-4 человек, один из которых председатель дома, и решает насущные проблемы дома, выносит их при необходимости на обсуждение общего собрания жильцов.

  • Нравится 3

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ой, какие у вас тут баталии. Во-первых, вы успеваете поссориться еще не сделав первый шаг. Это плохо и ни к чему хорошему не приведет. Во-вторых, любой вопрос необходимо решать на внеочередном собрании жильцов, которых ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно собрать. И не просто так, а с готовой программой конкретных действий, а лучше даже с двумя и тремя для возможных вариаций. В-третьих, ТСЖ это по сути та же форма управления домом и никакой управляющей компании после ее создания не требуется. По общему правилу на содержание этой организации (как и другой УК) должно расходоваться 10% от нашей ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества. Также УК должна соблюдать Стандарт раскрытия информации о своей деятельности. Это в плане платежей, куда и что уходит. Любой житель вправе письменно обратиться в УК и узнать, куда конкретно ушли его деньги, получить доступ к бухгалтерии компании. В случае отказа обратиться в прокуратуру, сейчас во исполнение поручения президента данная деятельность стоит у органов прокуратуры на первоочередном контроле. И последнее, поищите городскую УК, которая вас всех устроит, потому что создание ТСЖ потребует много сил, времени и навыков, проще избрать другую УК и время от времени проверять ее деятельность силами созданной жильцами ревизионной комиссии. А по остальным (житейским) вопросам создать простейшую ячейку, так называемы Совет многоквартирного дома, который состоит как правило из 3-4 человек, один из которых председатель дома, и решает насущные проблемы дома, выносит их при необходимости на обсуждение общего собрания жильцов.

Что бы сделать такое предложение (" А по остальным (житейским) вопросам создать простейшую ячейку, так называемы Совет многоквартирного дома"), необходимо понимать юридические аспекты данного вопроса. Вы юрист? Или консультировались с юристом?


все будет хорошо

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Юрист. Только я во второй очереди. Сейчас могу только советом помогать. Что касается Совета, то данная форма даже не требует регистрации в качестве юридического лица, достаточно протокола общего собрания жильцов дома. Кто заинтересовался можете изучить ст. 161.1 Жилищного Кодекса, в которой подробно написано как, зачем и почему.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Еще два довода в пользу ТСЖ и против УК 1) все полученные УК средства предназначенные на содержание и ремонт домов являются авансом в счет предстоящих работ и как следствие в условиях российских реалий фактически не будут возвращены собственникам жилья в случае разрыва отношений с данной УК, таким образом накопления просто уйдут в карман а при ТСЖ эти деньги не исчезнут никуда при условии добросовестной команды правления ТСЖ 2) все накопления аккумулированные на счетах УК полученные по статье содержание и ремонт жилого фонда будут облагаться налогом на прибыль по ставке 20 процентов таким образом ежегодно при накоплении 5 000 000 руб. Мы будем терять по 1 000 000 в год. А при создании ТСЖ экономия ежегодно будет составлять тот же 1 000 000 руб. в год.

 

Я конечно понимаю что для кого то я написал очевидные тезисы но писал я для всех а не только для тех кто обратил внимание на данные положения вышепредставленной памятки

  • Нравится 5

О'Пушкино, 5 корпус 14 этаж 76 квартира

 

Налоговый аудит как хобби - просветление или диагноз?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

@kireevsal, да тут, три четверти участников форума за ТСЖ. Осталось найти тех, кто будет что-то делать.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а может действительно создание совета директоров будет более эффективным вариантом?

  • Нравится 1

— Профессор, Шарик разовьется в чрезвычайно высокую психическую личность.

— Вы полагаете?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

а может действительно создание совета директоров будет более эффективным вариантом?

И еще не столь обременительным и взаимозаменяемым функционально. А еще это защита от недобросовестной узурпации.

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну ок :), давайте рассматривать совет директоров. Вопрос тем не менее остается. Кто в него войдет ?

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Ну ок :), давайте рассматривать совет директоров. Вопрос тем не менее остается. Кто в него войдет ?

 

Каковы критерии отбора, требования? Это неработающие люди или с возможностью совмещать? Сначала нужно озвучить что нужно будет делать, а потом уже кандидатуры подбирать

  • Нравится 1

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Я бы тут немного скорректировал: не совет директоров, а совет представителей. Директора имеют полномочия принимать решения, а представители имеют полномочия собирать вопросы, ставить их на голосование и претворять в жизнь решения.

А эффективность диалога ТСЖ с внешними контрагентами выражается не в харизме и брутальности лидера, а тем, сколько человек выйдет из подъезда на улицу в ближайший вечер (или сразу), чтоб отстаивать выработанные совместно позиции и решения.

ИМХО, прошедшее собрание показало, что таких людей в наших домах вполне достаточно, что хорошо:)

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Может, начать как раз не с Совета ТСЖ (ввиду необходимости юридического оформления), а с Домового Совета? По форме, как я понимаю, мы именно о нем и говорим.

  • Нравится 2

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

У меня есть реальный пример, что такое объединение может что-то решить (это по моей квартире на "Малой Родине"):

 

post-31193-0-57594300-1355213340_thumb.jpg

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это похоже на инициативную группу, она обладает тоже кое-какими правами, и представляет интересы жильцов, похоже о ней и речь

 

У нас в ЮИТе так и было

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Это похоже на инициативную группу, она обладает тоже кое-какими правами, и представляет интересы жильцов, похоже о ней и речь

 

У нас в ЮИТе так и было

Типа того. Думаю, до ТСЖ нам пока, как до луны, но думающие и активные люди вполне могут образовать Инициативную Группу.

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение

Да, обычно так и бывает, если же они себя хорошо проявляют, через годик и о ТСЖ можно задуматься в их составе

Изменено пользователем Ли@

Поделиться сообщением


Ссылка на сообщение
Гость
Эта тема закрыта для публикации ответов.
Авторизация  

  • Похожий контент

    • От Грюн
      Готовьте ваши денюжки  -  путиское правительство помнит о вас ...
      https://news.ru/obshestvo/kvartiry-dolgi-sobstvenniki/?utm_source=yxnews&utm_medium=desktop/
       
      Из  ссылки...
      Центр стратегических разработок (ЦСР) предлагает обязать собственников жилья в многоквартирных домах (МКД) солидарно оплачивать долги соседей за содержание общего имущества. Затем через суд они смогут требовать от должников возмещения.
      Обеспечением по долгу перед ТСЖ может стать квартира должника, если он имеет не менее чем шестимесячную задолженность по уплате платежей на общие расходы по управлению, содержанию и ремонту дома. Названные инициативы ЦСР содержатся в докладе, подготовленном по результатам исследования жилищно-коммунального комплекса страны, сообщает РБК.
    • От MAK
      Намедни малява пришла из Налоговой.
      Оказывается, что пора делиться с государством.
      Сон пропал!
      Был ли у кого подобный опыт?
       
       

    • От sannyhome
      Уважаемые собственники! 
       
      Поскольку правление ТСН ТСЖ ОПушкино-7 как-то застеснялось, видимо, выполнять своё обещание, сделанное на очной части собрания Товарищества о публикации той части своей деятельности, которая соприкасается с государственной системой, осуществляющей правосудие на территории России в целом и г. Пушкино в частности, позволил себе сделать это вместо них. 
       
      Будут указаны только те расходы, которых можно было бы избежать, если бы не непомерное эго Васильевой Э.С. 
       
      Дело №А41-7919/17
        Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176, 226 – 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд РЕШИЛ: Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 169 067 руб.75 коп., неустойку в размере 4 756 руб.72 коп., Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 65 760 руб.10коп. за период с 27.01.17г. по день фактической оплаты задолженности в порядке ст.37 ФЗ от 26.03.2003 №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования,установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 103307 руб.65коп., за период с 27.01.17г. по 18.02.17г. по дату фактической оплаты задолженности в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "об электроэнергетике" в размере 1/300 ставки рефинансирования, установленной ЦБ РФ на дату оплаты задолженности; Расходы по госпошлине в размере 6 215 руб.  
      Дело №А41-20020/17
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’ПУШКИНО-7» в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ"задолженность в размере 450 538 руб. 85 коп.,, законную неустойку в размере 9 374 руб. 90 коп.,законную неустойку, рассчитанную на основании абзаца 9 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», начисленную на сумму невыплаченного долга, начиная с 15.03.2017 по дату фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 12 198 руб.
        Дело №А41-20166/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461 в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" (ИНН 7736520080, ОГРН1057746557329) задолженность по договору № 65129325 от 01.09.15г. за период с 01.11.16г. по 31.12.16г. в размере 101 288 руб. 59 коп., законную неустойку в размере 2 549 руб. 46 коп. за период с 19.12.16г. по 15.03.17г., законную неустойку, начисленную на сумму 101 288 руб. 59 коп. за период с 16.03.17г. по дату фактической оплаты задолженности, государственную пошлину в размере 4 115 руб.   Дело №А41-50578/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" задолженность в размере 580 131 руб.34 коп., неустойку в размере 19 015 руб.15 коп., законную неустойку, начисленную в порядке ст. 37 ФЗ от 26.03.03г. №35-ФЗ "Обэлектроэнергетике" в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ , действующей на день фактической оплаты, начисленной на сумму задолженности 598 055 руб.92 коп., за каждый день просрочки, начиная с 20.06.17г. по день фактической оплаты, расходы по госпошлине в размере 14 988 руб.   Дело №А41-53134/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329) задолженность в размере 196 468 руб. 32 коп., пени в сумме 13 155 руб. 31 коп., а также пени, начисленные на сумму задолженности в сумме 196 468 руб. 32 коп., начиная с 11.08.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, исходя из ставки рефинансирования на момент подачи иска, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 5 394 руб. 00 коп. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД « О Пушкино-7» в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» 7 192 руб. – расходов по государственной пошлине.  
      Дело №А41-59114/16
       
      Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в пользу МУП "Пушкинский "Водоканал" задолженность в сумме 329 146,88 руб. за период с апреля по июнь 2016г. , проценты в сумме 10 624, 33 руб. В остальной части взыскания процентов отказать.Требования в части взыскания задолженности и процентов за июль 2016г. оставить без рассмотрения. Взыскать с ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета РФ госпошлину в сумме 9 795, 42 руб. руб. Возвратить ТСН ТСЖ "О" ПУШКИНО-7" с депозита АСМО денежные средства в сумме 12 000 руб.   Дело №А41-62992/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ГУП МО "МОСОБЛГАЗ"задолженность в размере 661 455 руб77 коп., пени в размере 54 040 руб.72 коп., пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от невыплаченной в срок суммы, за каждый день просрочки, начиная с 15.09.17г. до момента фактической оплаты. Расходы по госпошлине в размере 19 310 руб.  
      Дело № А41-68500/2016
       
      Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’Пушинко-7» (ИНН 5038114574, ОГРН 1155038004461, 141202, Московская область,
      Пушкинский район, г. Пушкино, ул. Набережная, д. 35, корпус 7) в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» (ИНН 7736520080, ОГРН 1057746557329, 117312, г. Москва, ул. Вавилова, д. 9) 180871 руб. 23 коп. основного долга по договору № 82931451 от 01.09.2015 за июнь 2016 года, 3382 руб. 85 коп. неустойки, начисленной за период с 01.08.2016 по 04.10.2016, неустойку в размере 1/360 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы в размере 180871 руб. 23 коп. за каждый день просрочки начиная с 05.10.2016 по дату фактической оплаты задолженности, а также 6528 руб. 00 коп. государственной пошлины по иску.   Дело №А41-68518/16   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" 139 495 руб. 19 коп. задолженности и 2 906 руб. 15 коп. пени, а также 5 272 руб. расходов по оплате госпошлины. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" пеню, начисленную на не погашенную сумму задолженности в размере 139 495 руб. 19 коп. за период с 05.10.2016г. по дату фактической оплаты задолженности, в размере, установленном ст.37 федерального закона от 26.03.2003г. N 35-ФЗ «Об электроэнергетике». Решение подлежит немедленному исполнению.   Дело №А41-70881/17   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в пользу ПАО "МОСЭНЕРГОСБЫТ" неустойки в размере 34 460,85 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 759 руб. Взыскать с ТСН ТСЖ МКД "О`ПУШКИНО-7" в доход Федерального бюджета Российской Федерации госпошлину в размере 373 руб.   Дело №А41-79431/16   Взыскать с Товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О’ Пушкино-7» в пользу Публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт» законную неустойку в размере 10 101 руб. 02 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 10 807 руб.   Дело №А41-79472/16   Взыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, задолженность в размере 191.982  рубля 86 коп., законную неустойку в сумме 6008 рублей 49 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в сумме 9913  рублей. зыскать с товарищества собственников недвижимости товарищества собственников жилья многоквартирного дома «О Пушкино-7», ОГРН 1155038004461, в пользу публичного акционерного общества «Мосэнергосбыт», ОГРН 1057746557329, законную неустойку, начисленную на сумму задолженности в размере 191.982 рубля 86 коп. в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 22.11.2016 г. по 20.12.2016 г. и в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ за период с 21.12.2016 г. подату фактической оплаты задолженности.   Дело №А41-83614/17   Возвратить заявление ТСН ТСЖ МКД "О'ПУШКИНО-7" к Главному управлению Московской области "Государственная жилищная инспекция Московской области" о признании незаконным предписания № 08ОГ/04-1824-28-4- 2017 от 24.08.2017, т.к. заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в арбитражном суде.(Это тот суд, про который Васильева утверждала, что его якобы не было )   Дело № А41-86423/2016   Взыскать с ТСН ТСЖ МКД «О’Пушкино-7» в пользу ГУП МО «Мособлгаз» пени за период с 15.11.2016 по 12.12.2016 в размере 3 324, 30 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 10 440 руб.     И это лишь меньшая часть из того, что приходится платить собственникам(всем, без исключения) за неправомерную деятельность "Васильевой и Ко"!    Только по указанным делам выплаты ТСЖ превышают 450 тысяч рублей!    Кому нужен такой юрист? Зачем нам такое правление? 
    • От Новый Витязь
      Ремонт мягкой кровли на крыше 16 этажа. 
      На собрании ТСЖ решили не класть рубероид, а применить современные технологии. На старый, предварительно очищенный, рубероид, наносится жидкий состав толщиной 2-3 мм. Высыхает за 5 минут.В результате получается бесшовная поверхность, как в ванне. Выдерживает температуры от -50 до +200 градусов. Цвет серебристый металлик  не позволит сильно нагреть кровлю. Зимой к поверхности не примерзает лед. Срок гарантии на материал  обещали 25 лет. 
      Работы проводили на деньги, собранные по статье  "капитальный ремонт". 
      Больше фото  https://goo.gl/VmDQuT




  • Последние посетители   0 пользователей онлайн

    Ни одного зарегистрированного пользователя не просматривает данную страницу

×