Ипотечники

[Kompas_zemnoy 225]

А как оценка делается?

[simplex 17]

спасибо. но в регпалату раньше чем через 2 недели и так не удалось записаться, так что, видимо, их занятость меня не коснулась - обещали приехать без проблем...

 

отчет об оценке уже снимали же они копию в ипотечнои центре, перед оформлением заклданой у нотариуса. зачем он им опять? ну блин сейчас кончился он у меня, три месяца прошло =(( заново делать как-то не очень хочется =(((

 

Ээ, нет. Перед оформлением закладной они копировали пару-тройку листиков из отчета об оценке - насколько я помню, титульную страницу, страницу с суммой оценки и инфу о наличии перепланировки. Только то, что требовалось для закладной.

На финальной стадии, при подаче полного комплекта документов (в т.ч. расписки из регпалаты), банк у меня забрал оригинал отчета об оценке. Копию забрала регпалата.

То, что у отчета об оценке истек срок давности 3 месяца - не знаю обратят ли они на это внимание. Этот срок действия отчета стимулировал меня как можно скорее решить вопрос, снова заказывать оценку совсем не хотелось.

[simplex 17]

А как оценка делается?

 

Оч просто. Звоните в одну из рекомендованных банком фирм-оценщиков, договариваетесь о встрече в Вашей квартире. Собираете копии документов, которые они запросят и передаете им. После этого в течение нескольких дней они готовят отчет об оценке и привозят его Вам. Цена вопроса что то около 5-7тр.

[маняша71 0]

Вот и дождались начала продаж 3 очереди, только ипотеку сбер поднял до 14%. Трешка 64 кв.м стоит 3 700, почти 57 тыс. за м и это только на уровне цоколя! Да. .......

[Ли@ 4 628]

Вот и дождались начала продаж 3 очереди, только ипотеку сбер поднял до 14%. Трешка 64 кв.м стоит 3 700, почти 57 тыс. за м и это только на уровне цоколя! Да. .......

 

Двушка наверно?

[Nodar 867]

получается, что можно и после. для собственности оценка не нужна. ну т.е. если вы закладную регистрировать будете позже и отдельно от собственности, то оценку можно и после собственности делать. правда не знаю случаев, зачем это делать по отдельности, кроме одного ) но этот случай, скорее всего, не ваш. так что делайте оценку так, что бы она была как можно ближе к дате регистрации закладной, но ДО перепланировки. у разных банков оценка типа не действует через 3-6 мес, и ее придется делать заново. тут вы и можете попасть - придется искать сговорчивого оценщика

Изменено 4 марта, 2013 пользователем Nodar

[kvikli 70]

Мы в субботу отвозили в офис документы для оформления собственности. Задали вопрос кредитному менеджеру, и он сказал, что если в регпалате не потребуют закладную, то она вообще не нужна. Но могут и потребовать. Мы пока подождём. По кредитному договору закладную нам нужно оформить до 2014 года.

[Nodar 867]

@kvikli, это потому что у вас сбер, скорее всего. сберу закладные не нужны. у него и так бабла навалом, что бы еще под закладные кредитоваться...

закладная - это ценная бумажка, не более того, которая может служить обеспечением какого-либо обязательства владельца закладной...

Изменено 5 марта, 2013 пользователем Nodar

[Гуннхильд 12 964]

Мы в субботу отвозили в офис документы для оформления собственности. Задали вопрос кредитному менеджеру, и он сказал, что если в регпалате не потребуют закладную, то она вообще не нужна. Но могут и потребовать. Мы пока подождём. По кредитному договору закладную нам нужно оформить до 2014 года.

В регпалате закладная точно 100 лет никому не нужна. Но условия кредитного договора лучше соблюдать. Кто знает, что случится со Сбербанком и вашим кредитом через 8-10-25 (подставить свой срок) лет. Тем более, что в данном случае соблюдение условий не требует особенных усилий.

[Olchik1980 79]

А в нашем банке(Московское ипотечное агентсво) сказали, что оценка после регистрации права собственности, что за это время цена может измениться.

[Vase4kina 9 272]

В назидание тем, кто решил взять ипотеку в Сбербанке России (звучит то как гордо!)...

Главы " Как я ожидала одобрения ипотеки банком в течении 1,5 месяцев" и " Как я оформляла справку для материнского капитала 1 месяц" я опущу и сразу перейду к " Как я оформляю закладную в Сбербанке"...

Итак. Вооружившись оценочным альбомом, ДДУ и паспортами, мы за НЕДЕЛЮ записалиь на подачу документов в Сбер. Приехали на ул. Днепропетровскую. Надо сказать, что для нас это не просто противоположный конец Москвы...мы живем в области....дорога 2,5 часа.

Милая девушка Галя забрала документы. Мы ей НАПОМНИЛИ что неплохо было бы и паспорта "отксерить", а то она, бедняжка, так забегалась что и посмотреть на них забыла. Все, копии сняты, альбом сдан. Обещали перезвонить в течение ТРЕХ дней. ....

Прошла неделя....Звоню сама..

-" Юлия Борисовна, а что там с нашей закладной?"

- " Какой закладной? Я еще ничего не начинала делать!...Так....посмотрим....А почему у вас копий страниц с пропиской нет? ....Галя копии делала? Не знаю никакой Гали!....Звоните через НЕДЕЛЮ....Вы что хотите? Я одна, а вас 150 человек! И все закладную хотят!"

Вобщем, с момента записи до сегодняшнего дня прошло ТРИ недели....Закладной у меня еще нет...

Это Царицынское отделение Сбербанка. Рекомендовали нам его в офисе О`Пушкино. Якобы, оно головное и оттого очень "быстрое", ну вроде как "напрямую" с ними работать проще....

Кстати говоря, на Днепропетровской, куда меня отправили закладную делать, в ДРУГОМ, НЕ Царицынском, отделении банка сидит эта самая Юлия Борисовна, что оформляет закладные для клиентов Царицынского отделения, тк они спеца по закладным в своем отделении не имеют....

 Сбербанк и Почта России....Бессмысленны и беспощадны...

[Гуннхильд 12 964]

Не знаю. Я все документы отправила на мэйл для той же Юлии Борисовны сразу после подписания акта. Закладная была подготовлена еще в то время, когда мы ждали постановки дома на кадастровый учет. Оставалось только определиться с датой подачи документов на регистрацию и заехать после этого за документами на Днепропетровскую. Один (!) раз.

 

Кредит был взят в том же Царицынском отделении.

Изменено 13 марта, 2013 пользователем Гуннхильд

[Vadim&Olga 7]

В назидание тем, кто решил взять ипотеку в Сбербанке России (звучит то как гордо!)...

Главы " Как я ожидала одобрения ипотеки банком в течении 1,5 месяцев" и " Как я оформляла справку для материнского капитала 1 месяц" я опущу и сразу перейду к " Как я оформляю закладную в Сбербанке"...

Итак. Вооружившись оценочным альбомом, ДДУ и паспортами, мы за НЕДЕЛЮ записалиь на подачу документов в Сбер. Приехали на ул. Днепропетровскую. Надо сказать, что для нас это не просто противоположный конец Москвы...мы живем в области....дорога 2,5 часа.

Милая девушка Галя забрала документы. Мы ей НАПОМНИЛИ что неплохо было бы и паспорта "отксерить", а то она, бедняжка, так забегалась что и посмотреть на них забыла. Все, копии сняты, альбом сдан. Обещали перезвонить в течение ТРЕХ дней. ....

Прошла неделя....Звоню сама..

-" Юлия Борисовна, а что там с нашей закладной?"

- " Какой закладной? Я еще ничего не начинала делать!...Так....посмотрим....А почему у вас копий страниц с пропиской нет? ....Галя копии делала? Не знаю никакой Гали!....Звоните через НЕДЕЛЮ....Вы что хотите? Я одна, а вас 150 человек! И все закладную хотят!"

Вобщем, с момента записи до сегодняшнего дня прошло ТРИ недели....Закладной у меня еще нет...

Это Царицынское отделение Сбербанка. Рекомендовали нам его в офисе О`Пушкино. Якобы, оно головное и оттого очень "быстрое", ну вроде как "напрямую" с ними работать проще....

Кстати говоря, на Днепропетровской, куда меня отправили закладную делать, в ДРУГОМ, НЕ Царицынском, отделении банка сидит эта самая Юлия Борисовна, что оформляет закладные для клиентов Царицынского отделения, тк они спеца по закладным в своем отделении не имеют....

 Сбербанк и Почта России....Бессмысленны и беспощадны...

Сбербанк и Почта России для меня также одно и тоже. Но в отделении Сбербанка на Преображенской площади дом 7к1, есть менеджер в отделе по ипотечному  кредитованию Олегом зовут. Этот Олег все оформил так быстро, что пришлось ему ждать две недели и нервничать пока я сниму с депозита свой первоначальный взнос. Подавал документы и ВТБ, так они через месяц только одобрили кредит. Я просто не думал, что за пару дней можно оформить ипотечный кредит в Сбербанке! Наверно все зависит от конкретных работников в Сбере? Попробуйте туда обратится.

[Ли@ 4 628]

В назидание тем, кто решил взять ипотеку в Сбербанке России (звучит то как гордо!)...

Главы " Как я ожидала одобрения ипотеки банком в течении 1,5 месяцев" и " Как я оформляла справку для материнского капитала 1 месяц" я опущу и сразу перейду к " Как я оформляю закладную в Сбербанке"...

Итак. Вооружившись оценочным альбомом, ДДУ и паспортами, мы за НЕДЕЛЮ записалиь на подачу документов в Сбер. Приехали на ул. Днепропетровскую. Надо сказать, что для нас это не просто противоположный конец Москвы...мы живем в области....дорога 2,5 часа.

Милая девушка Галя забрала документы. Мы ей НАПОМНИЛИ что неплохо было бы и паспорта "отксерить", а то она, бедняжка, так забегалась что и посмотреть на них забыла. Все, копии сняты, альбом сдан. Обещали перезвонить в течение ТРЕХ дней. ....

Прошла неделя....Звоню сама..

-" Юлия Борисовна, а что там с нашей закладной?"

- " Какой закладной? Я еще ничего не начинала делать!...Так....посмотрим....А почему у вас копий страниц с пропиской нет? ....Галя копии делала? Не знаю никакой Гали!....Звоните через НЕДЕЛЮ....Вы что хотите? Я одна, а вас 150 человек! И все закладную хотят!"

Вобщем, с момента записи до сегодняшнего дня прошло ТРИ недели....Закладной у меня еще нет...

Это Царицынское отделение Сбербанка. Рекомендовали нам его в офисе О`Пушкино. Якобы, оно головное и оттого очень "быстрое", ну вроде как "напрямую" с ними работать проще....

Кстати говоря, на Днепропетровской, куда меня отправили закладную делать, в ДРУГОМ, НЕ Царицынском, отделении банка сидит эта самая Юлия Борисовна, что оформляет закладные для клиентов Царицынского отделения, тк они спеца по закладным в своем отделении не имеют....

 Сбербанк и Почта России....Бессмысленны и беспощадны...

 

У нас с пушкинским Сбером вообще проблем не было. Все было оооочень быстро. Закладную попросила по телефону нам оформить, через пару дней муж зашел на 5 минут и забрал ее. Одобрение ждали несколько дней, точно меньше недели.

[zimagur 842]

 

Сбербанк и Почта России....Бессмысленны и беспощадны...

Наша регистрация закладной проводилась застройщиком вместе с регистрацией собственности. От нас потребовалось только доверенность принести