Ремонт в Молодёжном

[Alex052 0]

[

 

Пройденный еще на этапе строительства этап. Теперь может еще подскажете, как недорого обеспечить в получившейся трешке нормальный воздухообмен? Только не предлагайте установить кондиционеры.

А так, до такого решения можно и самому дойти.

 

 

 

Ксати, все ТРИ комнаты раздельные?

Ребята, честное слово - ужсно обидно. Во-первых, вариант просто выстрадан, продуман до мелочей. Согласововать там особо ничего не нужно - все в пределах нормы, точнее согласовать должны все, конечно, придется за это эаплатить, но чтобы избежать лишней нервотрепки и сэкономить время... А что вы вообще ничего в квартирах не меняли???

 

По поводу варианта. Стояло несколько неприменных условий:

комнаты должны быть изолированны,

ванна туалет - отдельно. в конечном варианте - ванна увеличина ( так как я мечтала иметь душевую и ванную ! При этом моя ванна отнюдь не похожа на магазин сантехники!

 

Рабочее место на кухне не щсщбщ бщльшое, но достаточное для того, чтобы и посудомоечная машина там встала!

 

Столовая - уговой диван, обеденный стол, стойка с аппаратурой!

 

Квартира действительно получилось функциональной.

 

Во многом к дизайну непосредственно приложила руку и я - вот и возник обыкновенный коммерческий интерес.

Мы обращались в одну дизайн - студию....там заломили жуткую суммую

 

Да. проект (чертеж) показывали главному прорабу дома - он его одобрил.

 

Если кто хочет убедиться - то с удовольствием могу его показать. Просто так!

Бред какой-то. С русским языком человек не в ладах. Осбенно фраза понравилась про прораба. Я тоже могу одобрить что угодно, а что дальше? Одобрение к делу не пришьешь.

[Romeo 0]

Представляете, по доброте душевной дал плиточнику аванс за хорошую работу, а он на неделю ушел в запой Ну и кто он после этого?

[Митёк 1]

Нельзя давать аванс работникам! Оплата только по факту выполненных работ (желательно всех).

[Alex052 0]

Представляете, по доброте душевной дал плиточнику аванс за хорошую работу, а он на неделю ушел в запой Ну и кто он после этого?

Romeo, как я тебя понимаю. Та же проблема, правда в другой вариант

[Romeo 0]

Митек, я это знаю. Но кто мог подумать?! Он с виду такой интеллигентный, очки носит...

 

Алекс, сочувствую.

[Kizza 11]

Он с виду такой интеллигентный, очки носит... 

а очки это показатель честности????? в пушкино знаешь скока таких честных очкариков в парке на лавочках пьют!

 

 

PS если что-очкарик не ругательство. я сама такая же.

[Митёк 1]

Тогда надо ставить конкретные сроки выполнения работ и брать неустойку за срыв сроков

[Romeo 0]

Митек, ну это же не юрлица Так вообще никто не пойдет работать или цену заломят сразу для страховки от неустоек

[dmitryd 0]

Начало положено

 

Объект

Двух комнатная квартира. Общая площадь - 65 кв. Площадь без балкона 61 кв.

Общая площадь стен ~ 200 кв

 

Планирование

 

Подготовительные работы

 

Черновая отделка

1. Рабочая сила - делали таджики. Тахир и К. Более-менее нормально и достаточно быстро. Тарифы примерно

Потолок (штукатурка и шпаклевка) - 10

Стены (штукатурка и шпаклевка) - 8

Полы - выравнивание стяжки - 8

 

2. Смеси

Покупались на рынке Тракт Терминал что на пересечении Ярославки и МКАД (Доставка - 1500 за грузовую газель)

Стяжка

Расход 58 мешков M300 и 5 мешков наливного пола. Старую стяжку не снимали. Максимальный перепад по квартире составил - 4 см.

Не забудьте купить маяки.

 

Стены и потолок

Расход 30 мешков Ротбанда и 12 мешков Ветонита.

Не забудьте про уголки и грунтовку.

 

 

 

Сообщение будет пополняться по мере моего приблежения к дому и смете

[Romeo 0]

Правило №1: Никаких авансов до завершения работы!

[-lz- 13 930]

какая площадь объекта

[Гость DRUMMER]

dmitryd Соответственно вопрос, сколько метров в 2-ке или проще скока денег ушло на оплату труда Тахиру и Ко. (отдельно по стенам, полу, потолку)

[dmitryd 0]

DRUMMER, -lz-

61 без балкона, 65 с балконом

[Alex052 0]

Долго думал, создавать или нет. Наконец решился. Эта тема посвящана именно тем, кто собирается демать ремонт. Просто хочу чтобы никто не наступал на одни и те же грабли. Думаю, что другие участники форума присоединятся и поделятся своим опытом. Ремонт, как известно равносилен двум пожарам и по финансовым затратам очень дорог.

1. Придя в квартиру, постарайтесь представить где и что будет находится (комп., TV, и т.д.) походите, если нужно помедитируйте. Возьмите карандаш, мел и на стене нарисуйте розетки и т.д. Если нужно произведите обмеры комнат -периметр, площадь и запишите. Это потребуется в дальнейшем при покупке плинтусов, ламината и т.д.

2. Поиск и переговоры со строителями занятие ответственное. Кто-то ищет сам, кто-то обращается в специализированные фирмы. Они перед вами будут гнуть пальцы, что мы всё умеем и можем. Не верьте. Как и в любом деле должна существовать специализация. Печальный опыт имеется в наёме местных талибов. Если есть знакомый строитель, пригласите его, может он кого посоветует. Рекомендации вещь немаловажная. Я сам рекомендовал своих штукатуров и плиточника, думаю они меня не опозорят.

Про стяжку, двери и т.д. писать не буду. Мы начинали ремонт с обычной дверью, только потом поставили металлическую. Кто-то с самого начала ставит мет.дверь, дело сугубо индивидуальное. Стяжка меня тоже устроила.

3. Возможны два варианта ремонта, поэтапный или под ключ. У нас был поэтапный.

4. Стройматериалы-ваша головная боль. Можно купить дорогие, а можно и подешевле. Фактически все стройматериалы мы покупали в Леруа, по одной простой причине, там дешевле чем на рынке. Если есть машина, очень хорошо, т.к стройматериалы в небольшом кол-ве можно перевезти всегда. Беда всех строителей-забывчивость, они постоянно забывают сказать что у них что-то кончилось, чего-то не хватает и т.д. Пример: одной только штукатурки на 2-х комн. кв. требуется около 2 т. (65Х30кг). У кого-то и чуть больше (меньше).

5. Потолки отдельный разговор, не всякий штукатур сумеет сделать ровно, а накосячить смогут многие. Кто-то отделывает гипсокартоном, кто-то натяжные. У нас штукатурили, кроме комнат и ванной комнаты. Никогда не забывайте про грунтовку, если штукатур в списке материалов для ремонта её не указывает, гоните его в шею. Думаю что никто не хочет чтобы штукатурка позже отваливалась от стен, а тем более с потолка.

 

Продолжение следует.....

[Alex052 0]

Тьфу ты, а только что тему разместил. Опередили.