Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[прохожая! 251]

По любому...только после получения свидетельства.

Единственное исключение - это покупка по договору в ЖСК. Но тут я не совсем уверена....и это к нашей ситуации не относится.

Изменено 15 сентября, 2013 пользователем прохожая!

[Гуннхильд 12 970]

По любому...только после получения свидетельства.

Это - неверный ответ. Вычет можно получить после подписания акта, а не получения свидетельства.

[прохожая! 251]

Это - неверный ответ. Вычет можно получить после подписания акта, а не получения свидетельства.

Да...кажется мы уже это обсуждали и Вы давали ссылку выше. Припоминаю...

Изменено 17 сентября, 2013 пользователем прохожая!

[Okitty 5 001]

Это - неверный ответ. Вычет можно получить после подписания акта, а не получения свидетельства.

Извините, а какая в нашем случае разница?

я так понимаю, акт и свидетельство будут в одном, 2015 году.

Соответственно, подать на вычет мы сможем только в 2016, до 30.04.16.

Так что, акт ли - основание вычета, свидетельство ли, в нашем конкретном случае будет без разницы

Изменено 17 сентября, 2013 пользователем Okitty

[прохожая! 251]

Извините, а какая в нашем случае разница?

я так понимаю, акт и свидетельство будут в одном, 2015 году.

Соответственно, подать на вычет мы сможем только в 2016, до 30.04.16.

Так что, акт ли - основание вычета, свидетельство ли, в нашем конкретном случае будет без разницы

Свидетельство в МО обычно на 1-1.5 года задерживают. Так что, если ГК пройдет по плану,то акт приема-передачи Вы получите в 15-м году.

[zimagur 842]

 

Свидетельство в МО обычно на 1-1.5 года задерживают

Две квартиры оформлял, задержка была максимум полгода

[прохожая! 251]

Две квартиры оформлял, задержка была максимум полгода

Если сдавался 1-2 дома, то возможно. 

у нас сдавали 7 домов - задержка 1 год + 4 мес.

Некоторые вообще через суд получают, так что как повезет.

Изменено 17 сентября, 2013 пользователем прохожая!

[Гуннхильд 12 970]

Извините, а какая в нашем случае разница?

я так понимаю, акт и свидетельство будут в одном, 2015 году.

Соответственно, подать на вычет мы сможем только в 2016, до 30.04.16.

Так что, акт ли - основание вычета, свидетельство ли, в нашем конкретном случае будет без разницы

1. Если будет как у @zimagur-а, задержка со свидетельством на пол года, то оно вполне может быть получено в начале 2016го.

2. Если будет как у меня в ОПушкино (застройщик будет дооолго устранять недостатки), то свидетельство тоже вполне может быть получено в 2016м году (надеюсь, хотя бы акт в 2015м будет ).

3. Подать на вычет мы можем по-разному:

3.1. После подписания акта получить в налоговой уведомление на работу для не-вычитания НДФЛ с з/п.

3.2. По окончании налогового периода - декларация в налоговую. И срок до 30 апреля установлен для плательщиков налога, а не для получателей возврата. Для получения возврата налога за 2015 год вы можете подать декларацию до конца 2018 года.

4. Вот вам и разница. Для получения данной информации достаточно прочесть первоисточник - НК, даже поиском комментариев и толкований к нему не надо пользоваться.

[Гуннхильд 12 970]

Некоторые вообще через суд получают, так что как повезет.

 

Как правило, так "везет" тем, кто покупает квартиры по "серым" схемам, вроде ПДКП.

[One_Serg 2 105]

А правда, что налоговый вычет на недвижимость можно только раз в жизни получить? Если я решу купить еще одну квартиру например, с нее я уже не смогу получить его?

И еще. В каком размере у меня будет налоговый вычет, если квартира стоит 1 575 000 руб. Куплена в ипотеку, т.е первый взнос составил 225 000 руб, Сумма кредита 1 350 000 руб. Ежемесячный платеж 20 000 руб. С какой из этих сумм вычитается налог? Я слышал, что и с уплаченных банку процентов то же вычитается.... Я вообще ни чего не понимаю в этой кухне.... Кто сталкивался?

Изменено 19 сентября, 2013 пользователем One_Serg

[ИринаМа 135]

204750 рублей за квартиру (это 13% от 1575000) и 13% от уплаченных % по кредиту. Но хотят принять закон по поводу не только раз в жизни ))

[Ли@ 4 628]

@One_Serg, правильно вам посчитали. С % по ипотеке будет рассчитываться так, вы будете брать в банке каждый год справку по уплаченным % за год. 13% от них будет вам капать. Пока у вас будет ипотека, будете получать эти 13%. По самой квартире же сумма ограничена этими 204 тыс. Собственность только ваша или совместная долевая?

[Гуннхильд 12 970]

@One_Serg, правильно вам посчитали.

Не совсем. До 2 млн. можно догнать стоимостью ремонта. Он тоже принимается в зачет.

[One_Serg 2 105]

Спасибо за информацию девченки! :-)

[opushkino 1 394]

не подскажите, а копии чеков оплаты по ипотеке нужны или достаточно показать оригинал? или вообще достаточно справки от банка что я платил?