Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[Котэ1351066 81]

меня эта тема крайне интересует, получается, мы сможем использовать вычет только после получения права собственности? или я не так понимаю НК?

[Котэ1351066 81]

и в размере уплаченных налогов...можно ли перенести получение части налогового вычета на след. год?

[NataSmr 157]

и в размере уплаченных налогов...можно ли перенести получение части налогового вычета на след. год?

только после получения права собственности

[Гуннхильд 12 970]

меня эта тема крайне интересует, получается, мы сможем использовать вычет только после получения права собственности? или я не так понимаю НК?

Именно так, только после получения собственности.

Переносить можно сколько влезет, до полного получения.

Те, у кого ипотека - не забудьте, что 13% от них можно тоже поставить к вычету. При чем сумма не входит в 2 млн. и вообще ни чем не ограничивается.

Те, у кого стоимость квартиры меньше 2 млн.руб. - не забудьте, что затраты на ее ремонт тоже можно предъявить к вычету. Но только до достижения суммы в 2 млн. (суммарно покупка+ремонт).

Изменено 28 июня, 2013 пользователем Гуннхильд

[ИринаМа 135]

Некоторые тонкости: Учитывая, что наши договора зарегистрированы, то они могут быть исполнены по акту приемки-передачи (этот документ принимают налоговые, собственный опыт!). Так что получение налога возможно до собственности. И 13% по ипотеке имеется ввиду от уплаченных процентов, а не от всей суммы. Я понятно написала, а то как Ю.Цезарь и по телефону и пишу тут

Изменено 28 июня, 2013 пользователем ИринаМа

[Гуннхильд 12 970]

Некоторые тонкости: Учитывая, что наши договора зарегистрированы, то они могут быть исполнены по акту приемки-передачи (этот документ принимают налоговые, собственный опыт!). Так что получение налога возможно до собственности. И 13% по ипотеке имеется ввиду от уплаченных процентов, а не от всей суммы. Я понятно написала, а то сама запуталась.

Да, все так. Это я нечетко формулирую

[Дим@H 336]

Те, у кого ипотека - не забудьте, что 13% от них можно тоже поставить к вычету. При чем сумма не входит в 2 млн. и вообще ни чем не ограничивается.

 

Сам подал в начале месяца документы на камеральную проверку, от Вас впервые узнаю, что по процентам на ипотеку можно до бесконечности получать (точнее на время действия ипотеки). Это проверенная информация?

[Гуннхильд 12 970]

Сам подал в начале месяца документы на камеральную проверку, от Вас впервые узнаю, что по процентам на ипотеку можно до бесконечности получать (точнее на время действия ипотеки). Это проверенная информация?

Да, это - проверенная информация. Другой вопрос, что нужно, чтобы вам уплаченного НДФЛ хватало. Сначала возврат по квартире. Потом - по процентам по ипотеке.

[ИринаМа 135]

Димон, ст. 220 НК

[Дим@H 336]

Квартира в общей совместной собственности, распределение вычета между мной и женой идет 100% / 0%, она в будущем уже не сможет использовать свое право не получение вычета?

[МамаДани 1 847]

У меня есть вот такая подборочка по этому вопросу, может кому пригодится:

Имущественный вычет на приобретение (строительство) жилья предоставляется налогоплательщику в сумме фактически произведенных расходов, но при этом общий размер имущественного налогового вычета, предусмотренного пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ, не может превышать 2 000 000 руб. без учета сумм, направленных на погашение процентов.Это означает, что предельная сумма НДФЛ, которую вернут гражданину, равна 260 000 руб. (2 000 000 руб. X 13%).

Таким вычетом можно воспользоваться только по одному объекту недвижимости и лишь один раз в жизни (абз. 27 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Воспользоваться вычетом налогоплательщик вправе в том налоговом периоде, когда у него возникло право на его применение: имеются документы, подтверждающие его расходы на приобретение (строительство) жилья, а также то, что он является собственником приобретенного жилья. Так, если налогоплательщик купил квартиру в конце 2013 г., а свидетельство о праве собственности на нее датировано 2015 г., то имущественным вычетом он мог воспользоваться не ранее 2015 г.

Если жилье приобретено с помощью средств ипотечного или иного целевого кредита, то проценты по нему увеличивают общую сумму вычета сверх установленного предела (абз. 18 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Но опять же покупателю вернут из бюджета не всю сумму процентов, а только 13% от нее.

При оформлении жилья в общую долевую или общую совместную собственность каждый из совладельцев не сможет получить имущественный вычет в сумме 2 млн руб. В НК РФ есть прямая норма, указывающая на необходимость распределения суммы вычета между совладельцами объекта (абз. 25 пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ):

- пропорционально долям сособственников - при покупке жилья в общую долевую собственность;

- в соответствии с письменным заявлением совладельцев, которое они представляют в инспекцию вместе с другими документами, подтверждающими право на вычет, - при покупке жилья в общую совместную собственность.

При покупке жилья в общую совместную собственность вычет можно распределить в соотношении 0 и 100%.В отношении совместной собственности супруги самостоятельно решают, кто из них получит вычет по НДФЛ: один из них или оба в определенной пропорции.

Получить имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилья налогоплательщик может либо в налоговой инспекции, либо у своего работодателя. Однако в первом случае обратиться за получением вычета к налоговикам можно лишь по окончании налогового периода, в котором у налогоплательщика возникло право его применения, а во втором случае это можно сделать в течение года.Как указано в п. 3 ст. 220 НК РФ, имущественный вычет при приобретении (строительстве) жилья может быть предоставлен налогоплательщику до окончания налогового периода при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом

Если имущественный вычет не использован налогоплательщиком в течение текущего года, то его остаток может быть перенесен на последующие годы до полного его использования (пп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ).

У налогоплательщиков, получающих пенсии, в случае отсутствия у них доходов, облагаемых по налоговой ставке, установленной п. 1 ст. 224 НК РФ, остаток имущественного вычета может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех

Налоговики не вправе отказать физлицу в предоставлении вычета, даже если он обратился в инспекцию по истечении трех лет со дня приобретения недвижимости.

[shade 1 710]

Некоторые тонкости: Учитывая, что наши договора зарегистрированы, то они могут быть исполнены по акту приемки-передачи (этот документ принимают налоговые, собственный опыт!). Так что получение налога возможно до собственности. И 13% по ипотеке имеется ввиду от уплаченных процентов, а не от всей суммы. Я понятно написала, а то как Ю.Цезарь и по телефону и пишу тут

Будьте добры, этот момент поточнее. Получается что подать на возврат можно ДО получения собственности? Что-то я нигде такой инфы не встречал. Или это я не так понял. 

[Гуннхильд 12 970]

Будьте добры, этот момент поточнее. Получается что подать на возврат можно ДО получения собственности? Что-то я нигде такой инфы не встречал. Или это я не так понял. 

Можно. Но ПОСЛЕ подписания акта приемки-передачи квартиры по ДДУ.

Изменено 28 июня, 2013 пользователем Гуннхильд

[l@dyshk@ 13]

Квартира в общей совместной собственности, распределение вычета между мной и женой идет 100% / 0%, она в будущем уже не сможет использовать свое право не получение вычета?

она сможет! в будущем. Я делала в налоговую запрос по этому поводу.

[Гуннхильд 12 970]

она сможет! в будущем. Я делала в налоговую запрос по этому поводу.

Да, я эту фишку тоже где-то видела в статьях по НДФЛ.