Новая квартира и поход в налоговую за вычетами

[ddtshnik 607]

А что это за зверь?

Вот мне сказали, что если из 260 тыс. возвращаешь например 10 тыс, то вроде надо написать заявление о переносе 250 тыс в следующий год.

Али наврали?

 

А! А ещё мне дали 2 телефона камерального отдела. Сказали по любым вопросам можете туда позвонить и там вас проинформируют, вплоть до стадии рассмотрения моей 3НДФЛ (525-70-51, 525-70-52). Но, позвонив по этим номерам, как я и ожидал, трубку никто не взял.

 

Как вообще можно узнать стадию рассмотрения?

Изменено 16 декабря, 2013 пользователем ddtshnik

[Гуннхильд 12 979]

@ddtshnik, не знаю, у меня питерская наложка Про такую бумажку первый раз слышу. но, возможно, просто пока не сталкивалась.

[sunny2013 169]

Уважаемые форумчане! с 01.01.2014 г. вступает в силу Федеральный закон № 212-ФЗ от 23.07.2013 г., согласно которому имущественный вычет на квартиры, приобретенные по договорам ДУ, можно получить до оформления свидетельства о праве собственности на квартиру.

Кроме того, вычет можно будет применять не на одну квартиру, а на несколько, но в пределах 2 млн.

Правда этот закон несколько ухудшил положения о возврате НДФЛ с сумм процентов по ипотечным кредитам, теперь их ограничивают 3 млн. руб.((

Детальную инфу о новом порядке получения имущественного вычета и возврате НДФЛ готова выслать в личку, тк.к. подгрузить в ответ не получилось(

 

 

[sunny2013 169]

 

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

(в ред. Федерального закона от 23.07.2013 N 212-ФЗ (ред. 02.11.2013))

1. При определении размера налоговой базы в соответствии с пунктом 3 статьи 210 настоящего Кодекса налогоплательщик имеет право на получение следующих имущественных налоговых вычетов, предоставляемых с учетом особенностей и в порядке, которые предусмотрены настоящей статьей:

3) имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилых домов, квартир, комнат или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них;

4) имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов на погашение процентов по целевым займам (кредитам), фактически израсходованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них, а также на погашение процентов по кредитам, полученным от банков в целях рефинансирования (перекредитования) кредитов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

3. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации одного или нескольких объектов имущества, указанного в подпункте 3 пункта 1 настоящей статьи, не превышающем 2 000 000 рублей.

В случае, если налогоплательщик воспользовался правом на получение имущественного налогового вычета в размере менее его предельной суммы, установленной настоящим подпунктом, остаток имущественного налогового вычета до полного его использования может быть учтен при получении имущественного налогового вычета в дальнейшем на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, приобретение земельных участков или доли (долей) в них, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, и земельных участков или доли (долей) в них, на которых расположены приобретаемые жилые дома или доля (доли) в них.

При этом предельный размер имущественного налогового вычета равен размеру, действовавшему в налоговом периоде, в котором у налогоплательщика впервые возникло право на получение имущественного налогового вычета, в результате предоставления которого образовался остаток, переносимый на последующие налоговые периоды;

4) в фактические расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них могут включаться следующие расходы:

расходы на приобретение квартиры, комнаты или доли (долей) в них либо прав на квартиру, комнату или доли (долей) в них в строящемся доме;

расходы на приобретение отделочных материалов;

расходы на работы, связанные с отделкой квартиры, комнаты или доли (долей) в них, а также расходы на разработку проектной и сметной документации на проведение отделочных работ;

5) принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них;

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы);

7) имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы).

4. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 4 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита), но не более 3 000 000 рублей при наличии документов, подтверждающих право на получение имущественного налогового вычета, указанных в пункте 3 настоящей статьи, договора займа (кредита), а также документов, подтверждающих факт уплаты денежных средств налогоплательщиком в погашение процентов.

Этот порядок получения имущественного вычета  на приобретенную квартиру в новостройке действует с 01.01.2014

[проходящий мимо 849]

Приятная новость. А перечня документов, подаваемых в налоговую в данном случае, не подскажите? Я уже пользовался лет 10 назад на 860 тыс, теперь есть возможность еще попользоваться!!!

Изменено 28 декабря, 2013 пользователем проходящий мимо

[sunny2013 169]

Приятная новость. А перечня документов, подаваемых в налоговую в данном случае, не подскажите? Я уже пользовался лет 10 назад на 860 тыс, теперь есть возможность еще попользоваться!!!

 

6) для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган:

договор участия в долевом строительстве и передаточный акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства, подписанный сторонами, - при приобретении прав на объект долевого строительства (квартиру или комнату в строящемся доме);

документы, подтверждающие произведенные налогоплательщиком расходы (квитанции к приходным ордерам, банковские выписки о перечислении денежных средств со счета покупателя на счет продавца, товарные и кассовые чеки, акты о закупке материалов у физических лиц с указанием в них адресных и паспортных данных продавца и другие документы); - это на отделку

[sunny2013 169]

конечно платежные документы и на оплату стоимости квартиры по ДДУ тоже нужны

[проходящий мимо 849]

Эх... Передаточный акт... А я губу на сейчас раскатал...

[sunny2013 169]

Эх... Передаточный акт... А я губу на сейчас раскатал...

м-да, еще не скоро(( и это даже в не в году когда передаточный акт будет подписан, а на следующий год, когда налоговая декларация за этот год будет подаваться, т.е. в нашем случае это 2016, не раньше..

[sunny2013 169]

можно правда до подачи декларации с заявлением к работодателю обратиться, т.е. в 2015, но это постепенно будет НДФЛ выбираться путем увеличения ЗП на сумму 13%, а если декларацию подавать то всю сумму с 2 млн. на руки получишь, что больше греет

[Ли@ 4 628]

можно правда до подачи декларации с заявлением к работодателю обратиться, т.е. в 2015, но это постепенно будет НДФЛ выбираться путем увеличения ЗП на сумму 13%, а если декларацию подавать то всю сумму с 2 млн. на руки получишь, что больше греет

 

А мы всегда выбираем получать каждый месяц у работодателя, тут кому как. Там ждать еще сколько, а тут каждый месяц капает)

Изменено 28 декабря, 2013 пользователем Ли@

[Соседка Дарья 158]

Уважаемые форумчане! с 01.01.2014 г. вступает в силу Федеральный закон № 212-ФЗ от 23.07.2013 г., согласно которому имущественный вычет на квартиры, приобретенные по договорам ДУ, можно получить до оформления свидетельства о праве собственности на квартиру.

Кроме того, вычет можно будет применять не на одну квартиру, а на несколько, но в пределах 2 млн.

Правда этот закон несколько ухудшил положения о возврате НДФЛ с сумм процентов по ипотечным кредитам, теперь их ограничивают 3 млн. руб.((

Детальную инфу о новом порядке получения имущественного вычета и возврате НДФЛ готова выслать в личку, тк.к. подгрузить в ответ не получилось(

Спасибо за полезную информацию!

[Nikita2303 21]

Приятная новость. А перечня документов, подаваемых в налоговую в данном случае, не подскажите? Я уже пользовался лет 10 назад на 860 тыс, теперь есть возможность еще попользоваться!!!

Повторно воспользоваться можно только если первая квартира приобреталась до 2001г((

[sunny2013 169]

А мы всегда выбираем получать каждый месяц у работодателя, тут кому как. Там ждать еще сколько, а тут каждый месяц капает)

вообще кому как конечно, но так можно выбирать н-ое количество лет, а так можно получить крупную сумму сразу и потратить ее на ремонт квартиры или направить на погашение кредита

[Ли@ 4 628]

@sunny2013, это можно сделать сразу, погашать кредит досрочно каждый месяц. Деньги будут работать сразу, с первого месяца, а не через 1,5 года) С экономической точки зрения это более выгодно

 

Срок получения не изменится от того какой способ выбрать, все ограничено вашим начисленным налогом

Изменено 29 декабря, 2013 пользователем Ли@