2-я Домбровская

[Наталья_ 38]

спасибо. добавила.

[Dim0nNicK 63]

кто присутствовал на собрании, как все прошло, какие решения?

[EgoZZa 2]

Предлагаю на собрание дома вынести вопрос по поводу воды, давайте поставим на дом нормальные фильтры, чтобы вода в квартиры поступала чистая и не такая жесткая. Фильтр на холодной воде меняем каждые 2 недели, забивается какой-то рыжей глиной, и даже с фильтром белая затирка в ванной приобрела оранжевый оттенок в тех местах, где вода на нее попадает. Если не прочищать фильтры грубой очистки раз в 3-4 дня - вода плохо течет из крана...На смесителях жуткий известковый налет, представляю, что там внутри стиралки и посудомойки делается. Да и кожа жутко сохнет от такой воды. Наверняка общедомавая система очистки стоит не очень дешево, но если просуммировать все затраты на бесконечные фильтры и силы по оттиранию сантехники от налетов, может оно того стоит? Никто не стремится к получению воды из под крана идеальной для питья, ее в большинстве случаев все равно покупают, но для ежедневных нужд хотелось бы повысить качество. Может кто-нибудь знает, сколько такая система очистки может стоить? сколько получится в перерасчете на квартиры или на количество жильцов?

[Наталья_ 38]

Добрый вечер!

 

На собрании было около 20 человек. Выступал главный инженер Анатолий Олегович касательно тех бюллетеней, которые мы получили в своих почтовых ящиках (капитальный ремонт и все с ним связанное).  В процессе обсуждения народ стал высказываться по поводу других волнующих вопросов (лифты, охрана и многое другое). Все проходило хаотично (кто-то спросил, кто-то ответил, кто-то с кем-то). Обычное дело, когда нет повестки, регламента и т. п. Это еще раз показало, что дом не организован. Каждый инициирует свой вопрос (я, например, про охрану, кто-то про воду, кто-то про лифты, но это мнение одного-двух, а не всего дома). Нет юридического подкрепления действиям, а значит, и результата может и не быть. Поэтому на данный момент явно просится решение вопроса по выбору совета дома, который уже на правовой основе сможет представлять наши интересы и контролировать их выполнение ( и не только). На собрании организовалась инициативная группа - 6 человек, которая и занимается организацией проведения общего собрания жильцов дома, одним из вопросов которого будет выбор совета дома.

На данный момент мы получили от Анатолия Олеговича материалы по проведению такого собрания и материалы по капитальному ремонту.

В субботу 12 апреля в 10 часов  планируется (дата и время, возможно, скорректируются) сбор инициативной группы по подготовке повестки  собрания и других организационных вопросов.

Обращаюсь ко всем соседям, которые имеют возможность и желание, приходите. Знаю, прочитав это приглашение, каждый подумает - времени нет/без меня обойдутся/ой, да чем я могу помочь и т. п. Но поймите, времени ни у кого из нас нет. Также все на работе с 8 до 20. Дети, дом и прочее. Но ведь чем нас будет больше, тем мы быстрее сможем решать проблемы нашего дома (один не может, другой его заменит и т. д - нужна взаимозаменяемость). На собрании все "болели" за дом, а как встал вопрос: можете участвовать в инициативной группе, так все стали "ужасно" заняты. Бочком-бочком, глазки в пол...Все мы хотим жить в комфортных условиях, но чтобы кто-то для нас их сделал. Только не я....А если не я, то кто....Поверьте, ваша помощь, действительно, нужна.

 

Уточнить дату и время сбора инициативной группы можете у меня (964-525-08-81).

Изменено 9 апреля, 2014 пользователем Наталья_

[Наталья_ 38]

Совет дома, оказывается, должен быть у нас уже давно. Законодательно.

 

Жилищный кодекс

Статья 161.1. Совет многоквартирного дома

 

1. В случае, если в многоквартирном доме не создано товарищество собственников жилья либо данный дом не управляется жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и при этом в данном доме более чем четыре квартиры, собственники помещений в данном доме на своем общем собрании обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников помещений в данном доме. Регистрация совета многоквартирного дома в органах местного самоуправления или иных органах не осуществляется.

2. В случаях, указанных в части 1 настоящей статьи, при условии, если в течение календарного года решение об избрании совета многоквартирного дома собственниками помещений в нем не принято или соответствующее решение не реализовано, орган местного самоуправления в трехмесячный срок созывает общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, в повестку дня которого включаются вопросы об избрании в данном доме совета многоквартирного дома, в том числе председателя совета данного дома, или о создании в данном доме товарищества собственников жилья.

3. Совет многоквартирного дома не может быть избран применительно к нескольким многоквартирным домам.

4. Количество членов совета многоквартирного дома устанавливается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Если иное не установлено решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, количество членов совета многоквартирного дома устанавливается с учетом имеющегося в данном доме количества подъездов, этажей, квартир.

5. Совет многоквартирного дома:

1) обеспечивает выполнение решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме;

2) выносит на общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме в качестве вопросов для обсуждения предложения о порядке пользования общим имуществом в многоквартирном доме, в том числе земельным участком, на котором расположен данный дом, о порядке планирования и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке обсуждения проектов договоров, заключаемых собственниками помещений в данном доме в отношении общего имущества в данном доме и предоставления коммунальных услуг, а также предложения по вопросам компетенции совета многоквартирного дома, избираемых комиссий и другие предложения по вопросам, принятие решений по которым не противоречит настоящему Кодексу;

3) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме предложения по вопросам планирования управления многоквартирным домом, организации такого управления, содержания и ремонта общего имущества в данном доме;

4) представляет собственникам помещений в многоквартирном доме до рассмотрения на общем собрании собственников помещений в данном доме свое заключение по условиям проектов договоров, предлагаемых для рассмотрения на этом общем собрании. В случае избрания в многоквартирном доме комиссии по оценке проектов договоров указанное заключение представляется советом данного дома совместно с такой комиссией;

5) осуществляет контроль за оказанием услуг и (или) выполнением работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и за качеством предоставляемых коммунальных услуг собственникам жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме и пользователям таких помещений, в том числе помещений, входящих в состав общего имущества в данном доме;

6) представляет на утверждение годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отчет о проделанной работе.

6. Из числа членов совета многоквартирного дома на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме избирается председатель совета многоквартирного дома.

7. Председатель совета многоквартирного дома осуществляет руководство текущей деятельностью совета многоквартирного дома и подотчетен общему собранию собственников помещений в многоквартирном доме.

8. Председатель совета многоквартирного дома:

1) до принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения о заключении договора управления многоквартирным домом вправе вступить в переговоры относительно условий указанного договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме вправе вступить в переговоры относительно условий договоров, указанных в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

2) доводит до сведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме результаты переговоров по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей части;

3) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, заключает на условиях, указанных в решении общего собрания собственников помещений в данном доме, договор управления многоквартирным домом или договоры, указанные в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса. По договору управления многоквартирным домом приобретают права и становятся обязанными все собственники помещений в многоквартирном доме, предоставившие председателю совета многоквартирного дома полномочия, удостоверенные такими доверенностями. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе потребовать от управляющей организации копии этого договора, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме копии договоров, заключенных с лицами, осуществляющими оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме, от указанных лиц;

4) осуществляет контроль за выполнением обязательств по заключенным договорам оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, подписывает акты приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о нарушении нормативов качества или периодичности оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, акты о непредоставлении коммунальных услуг или предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества, а также направляет в органы местного самоуправления обращения о невыполнении управляющей организацией обязательств, предусмотренных частью 2 статьи 162 настоящего Кодекса;

5) на основании доверенности, выданной собственниками помещений в многоквартирном доме, выступает в суде в качестве представителя собственников помещений в данном доме по делам, связанным с управлением данным домом и предоставлением коммунальных услуг.

9. Совет многоквартирного дома действует до переизбрания на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме или в случае принятия решения о создании товарищества собственников жилья до избрания правления товарищества собственников жилья.

10. Совет многоквартирного дома подлежит переизбранию на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме каждые два года, если иной срок не установлен решением общего собрания собственников помещений в данном доме. В случае ненадлежащего исполнения своих обязанностей совет многоквартирного дома может быть досрочно переизбран общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

11. Для подготовки предложений по отдельным вопросам, связанным с деятельностью по управлению многоквартирным домом, могут избираться комиссии собственников помещений в данном доме, которые являются коллегиальными совещательными органами управления многоквартирным домом.

12. Комиссии собственников помещений в многоквартирном доме избираются по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или по решению совета многоквартирного дома.

Изменено 9 апреля, 2014 пользователем Наталья_

[Наталья_ 38]

Для справки:

Сбор инициативной группы в пятницу 11 апреля в 20 часов в 3 подъезде.

[Наталья_ 38]

Для справки:

11 апреля прошло обсуждение инициативной группой плана мероприятий по проведению ОС (общее собрание).

Была сформулирована повестка ОС:

1. Утверждение Регламента проведения ОС.

2. Утверждение персонального состава органов, осуществляющих руководство подготовкой и проведением ОС.

3. Выбор Совета дома, председателя совета, определение его количественного и персонального состава.

4. Выбор способа управления многоквартирным домом:

- собственниками помещений в многоквартирном доме

-ТСЖ

- управляющая компания.

 

К 22 апреля управляющая компания ГРАД должна подготовить для обсуждения инициативной группой проект Регламента проведения ОС и проект решения ОС.

 

После окончательного утверждения Регламента и решения ОС будут готовиться уведомления собственникам о проведении ОС (предположительно - конец мая) + проекты для ознакомления.  Вручение уведомлений собственникам планируется лично представителями инициативной группы, у которых и можно будет уточнить любую информацию. Тем собственникам, которым не удастся вручить уведомления лично, будут направлены заказные письма.

 

Так что как говориться в известной рекламе  тогда мы идем к Вам!

 

Также хочу еще раз проговорить, что будем очень рады любой Вашей помощи!

 

 

 

 

-

Изменено 19 апреля, 2014 пользователем Наталья_

[yulllya 39]

Уважаемые соседи, извиняюсь на оффтоп, никому кроватка детская + матрас к ней (ложе 120х60, т.е. для ребенка с рождения до 3 лет) в отличном состоянии не нужна? Недорого, с транспортировкой в пределах нашего дома и сборкой поможем =)

P.S. У меня ещё новый утилизатор подгузников с кассетами есть тоже очень недорого. 

Изменено 26 апреля, 2014 пользователем yulllya

[Jeka 51]

У кого-нибудь есть информация о причине сегодняшнего пожара?

 

Очень опечалил тот факт, что в диспетчерской о пожаре узнали от прибежавшего к ним моего мужа. То есть централизованной системы оповещения о пожаре у нас в доме нет.

 

PS: Серьезно задумалась о страховании квартиры. Кто-нибудь имеет опыт? Поделитесь, пожалуйста.

[olgaj 11 244]

 

 

Серьезно задумалась о страховании квартиры

Страховать нужно обязательно. Мало ли что... И от пожара, потопа, и от стихийных бедствий... и обязательно гражданскую ответственность - вдруг Вы соседей зальете... Со страховкой жить спокойнее.

[ГЛЮК 1 203]

Девочки, а что горело, сколько квартир? Пишут, что был сильный пожар на 2-3 этажах.

Пугает, что это уже не первый пожар в Вашем доме.... Первый раз причиной была неисправная проводка в одной из квартир.

Вопрос опять же про систему пожарной безопасности в Евросибовских домах. Значит по факту она не работает?!

 

Квартиру страхуйте обязательно, тем более в новостройке. У меня страховка обошлась в 7 тыщ на год, застраховала сразу после ремонта в Росгосстрахе-отделка, имущество и ответственность. Конструктив не страховала.

Изменено 24 апреля, 2014 пользователем ГЛЮК

[Jeka 51]

Возгорание было на 2м. Там все выгорело (однокомнатная квартира). На 3й этаж немного по утеплителю под фасадом заползло. Плитка фасадная лопнула

У нас на 4м только задымление в квартире. В подъезде даже запаха нет.

 

Про то, что это уже 2й пожар я не знала. 

Изменено 24 апреля, 2014 пользователем Jeka

[ГЛЮК 1 203]

@Jeka,

 

Почитайте 87 страницу темы. Пожар был на 15 этаже

[sergei 1]

А в каком подъезде был пожар?

Работающей  централизованной системы оповещения о пожаре в нашем доме точно нет!

В прошлый пожар от тяжёлых последствий спасла бдительность соседей.

[Jeka 51]

@sergei,

В 4м подъезде.